Итоги 33 месяцев инвестиций. 3,498 млн рублей
1 апреля, значит у тебя спина белая, а мне пора подводить итоги марта! Ежемесячно я пишу отчёт о том, что произошло по финансам и другим моментам. Напоминаю: я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. 33 месяца позади. Погнали!
Некогда объяснять, подписывайтесь на мой телеграм-канал. Почему нет, если да. Всё-всё, приступаем к отчёту.
Инвестиции
Было на 1 марта 3 259 497 ₽:
- Депозит: 1 047 471 ₽
- Биржевой: 2 212 026 ₽
Ездил закрывать сезон в Степаново, а там упал в сугроб и нашёл 123 000 рублей, которые решил проинвестировать. Также получил 25 000 кэшбэка за февраль, их тоже туда же. Ну и пришли 52 000 рублей вычета по ИИС, их я за пополнение не стал считать, но они тоже пошли в ход. Всего вышло 148 000 + 52 000.
Покупал всё хорошее, ничего плохого не покупал. Не уверен, что стоит это видеть, но всё же:
Облигации: Глоракс, Пушкинское ПЗ, Славянск ЭКО CNY, Элемент Лизинг, Агрофирма Рубеж, ЛСР, ОФЗ 26243.
Акции: Мечел-ап (это был святой рандом), Лукойл, Роснефть, ФосАгро, Новатэк, Тинькофф, Европлан (на IPO).
Результат марта снова получился крутым. И акции подросли, и облигации тоже, и вычет я считаю как доход. Ставку ЦБ снижать до лета не собираются, так что можно продолжать получать хорошую доходность в облигациях (пружина разожмётся). По данным Интелинвест доходность портфеля около 13,5% по XIRR, хотя месяц назад была 11,8%.
Март детально так:
- Депозит: 1 047 471 + 9 122 (проценты) = 1 056 593 ₽
- Биржевой: 2 212 026 + 148 000 (пополнение) + 52 000 (вычет) + 29 462 (рост) = 2 441 488 ₽
Суммарно: 3 259 497 + 148 000 (пополнение) + 52 000 (вычет) + 38 584 (рост) = 3 498 081 ₽
Ставка ЦБ в марте снова осталась 16%, следующее заседание по ней будет 26 апреля, а потом 7 июня и 26 июля. Собственно, развернуть ДКП могут в одну из этих дат, но могут и не развернуть.
Итого (за всё время):
- Депозит: 810 000 → 1 056 593 ₽ (+246 593 или +30,44%)
- Биржевой: 2 075 000 → 2 441 488 ₽ (+366 488 или +17,66%)
Суммарно: 2 885 000 → 3 498 081 ₽ (+613 081 или +21,25%)
Доходность XIRR: 13,5%
Средняя сумма пополнения: 87 424 ₽ в месяц
Когда только начинал, ставил планку в 66 000 в месяц. На 2024 год поставил цель в 100 000 ежемесячно. В январе–марте получилось, отлично.
А вот так это выглядит на графике
Доходность марта получилась 2,78% или 33,35% в переводе на годовые. Спасибо вычету и тому, что я его считаю как доход. Портфель вырос на 238к, вплотную подобравшись к отметке в 3,5 млн. За текущую сумму можно купить гараж в Москве или 12,63 метра в Сочи по цене объявлений 277к за метр. Главное не забуксовать тут.
Моя стратегия
Поскольку цель — покупка недвижимости, мне нужно к этому моменту сформировать дивидендно-купонный поток, который будет покрывать ипотеку. Грубо говоря, реинвестирование дохода в недвижимость. В идеале это должно быть 100% стоимости квартиры и доходность минимум 10-12% годовых (лучше больше). Поэтому у меня дивидендные акции, долговые и рентные инструменты.
Важно сосредоточиться на увеличении ежемесячных пополнений. На данный момент портфель не генерит даже половину от кэша, который я вношу. Посмотрим. Ну и снова отмечу любопытную вещь: постоянно пишут о том, что лучше все эти 3,5 млн на депозит положить под 16%, но забывают о множестве факторов. Я продолжаю формировать диверсифицированный портфель, который будет генерить максимально стабильный кэш на длительном горизонте.
Инвестиции — это про дисциплину. Не про пользу обществу:
Также не забыл подать поручение на продажу замороженной запрещёнки. Не буду останавливаться подробнее, у меня там небольшая сумма, ориентировочно 1 сентября будет результат.
До конца года — пополнение БС, а ИИС пополнять не буду, поскольку максимальный вычет уже гарантирован. Покупки на БС буду делать по плану. Программа минимум — по 100 000 в месяц до конца года. Программа максимум ограничена лишь моей прокрастинацией.
Что ещё?
- Покатался на подмосковных горках и закрыл сезон: Сорочаны, Степаново и Шуколово (клуб Тягачёва). Не Альпы, конечно, но всё равно снежно, классно и вкусно было.
- Мой телеграм-канал подрос с 8 600 до 9 200 подписчиков (+600, круто). Ростом в целом доволен.
- Пополнил криптопортфель, там туземун продолжается. Он в зачёт не идёт, про него раз в месяц пишу в канале. Пополнил его в марте на 50 долларов, портфелю уже 10 месяцев, в канале будет отчётик.
- Немного пересмотрел план по долям акций. Понизил Газпром и повысил Роснефть.
- Поменял магнитолу в машине, а то поломалась. А ещё порадовал себя новыми креплениями от Union. Скидочки в 40% в конце сезона всё же.
- Поучаствовал в IPO Европлана. Скоро новые IPO, ждём.
Планы на апрель: убрать в шкаф пуховик и валенки. Пополнить БС больше, чем на 100к. Пить пивко, пока весна.
А это все ещё мой телеграм-канал — подписывайтесь;) В нём я рассказываю про финансы, свои инвестиции, накопление на квартиру в Сочи, про книги и много всего ещё, даже мемы есть.
Получается, что выгоднее было купить новую машину в июле 2021 условно за лям с копейками, ездить на ней 3 года, а сейчас ее можно было бы продать за почти 3 ляма. И доходность была бы выше, и тратить время на отслеживание всех этих котировок не нужно было б. :)
да, но у меня тогда было 300, так что купил бы за 300, а продал бы з почти 3 ляма
не отслеживал всю цепочку, с чего вы начинали, но в любом случае итоговая доходность +21%. То есть если вы начинали с 300, то не добавляя депозитов у вас было бы сейчас 363 тыс. В какой-то степени, банковский депозит в 16% не кажется слишком уж удручающим в том плане, что положив под 16% можно просто забыть на 3 года и ничего из акций/облигаций не продавать/перепродавать/покупать, в общем "не греть" голову.
Да, жаль, что все это время депозиты не были под 16%
Это как купить вишневую девятку в 21, и каждый месяц тюнинговать, а сейчас продать за 3 ляма. А ты хорош)
да, дисочки реплику ббс, руль момо, сабвуфер и спойлер - каеф!
Цифры про лям и три не очень реальны
а какие реальные? сколько стоит ща тачка, которая в 2021 году стоила лям?
там ценник на нее будет х3 или х3,5 ( к сожалению это наши реали)
Хорошо, что мне не нужна тачка
согласен, я это немного "условно", вот сейчас по приколу посмотреть на Дроме сколько стоят Solaris 21 года - до 2.1 ляма. А на тот момент стоили я думаю не больше ляма. Все равно доходность конская) Если взять сегмент авто подороже, которые покупались за 2, то сейчас они будут стоить 4, какие-нибудь К5, Камри и т.п.
В целом, автор хорош в дисциплине, написании статей, но, увы, на этом для меня плюсы закончились. Редко пишу комментарии, но не могу пройти мимо, так как зацепило, человек 3 года х**рит, работает с ценными бумагами, играет в игру дядек с волосатыми руками, но богаче не стал, 21% это просто смешно. Банковская система и все эти приложения про инвестиции и возвраты ИИС, буквально все кричит нам, что мы можем заработать, изменить свою жизнь к лучшему, но это все иллюзия и, кажется, вам нужен хороший пинок, чтобы выбраться из этого круговорота. Большинство не рискует и потому оно не богато. Бизнес, крипта - все риск, но только так вы можете прыгать по социальным классам (увы, в обоих направлениях, но разобравшись во всем с вашим усердием, можно сделать игру благоприятной с исходом не 50/50 как в лудильне, а скажем 90% успеха и 10% неудачи). Каждая, условно, домохозяйка "инвестирует", потому этот путь большинства, на мой взгляд, не стоит даже рассматривать как трамплин для исполнения желаний.
Ты так не в Сочи попадешь а в форбс
на какое место?
Мне всегда 201 нравилось. И богатый, и не публичный (форбс Россия только первые 200 мест показывает)
тогда тебе 201, а мне 200000001
Там же отсчет с 1, зачем так далеко?
чтоб было, к чему стремиться! кто там щас на 200 месте?
Почетное
спасибо
25% квартиры в кармане
А может даже меньше)
не, надо больше
значит будет больше
Вот это я понимаю, успешный успех=)
Он самый😁
За мемы в статье отдельных лайк. Скоро под такими картинками будут писать "олдскулы свело"
🤝
А как это влияет на обычную жизнь?
Есть девушка/семья/дети?
Или только самурай у которого есть путь?
…. а потом умерла бабушка, оставив мне в наследство миллион долларов ;)