Квартал «Бунинские луга» от ПИК: проблемы в жилье от застройщика, с которыми я столкнулась
Мой рассказ о жизни в квартале от крупнейшего девелопера недвижимости. И я очень жду на него реакцию ПИК.
Приветствую читателей моей статьи.
Написать её меня вынудило даже не желание пожаловаться (ну немножко) на застройщика. Не желание обратить их внимание на свои косяки, обратить внимание нынешних и будущих владельцев недвижимости на наплевательский подход бизнеса к своему делу. Даже не стремление засветиться на площадке, нет. А может и да. Скорее всего всё вместе.
Есть несколько неприятных деталей в жилье от застройщика и один роковой случай, который спровоцировал мою решимость рассказать об этом на VC. Теперь, когда я съехала и эмоциональный порыв утих, я пишу эту статью.
С конца осени по начало весны я жила в квартале «Бунинские луга» в Новой Москве от одной из ведущих девелоперских компаний России – Группы Компаний ПИК (так написано у них на сайте). Просторная двушка с хорошим свежим ремонтом, без балкона, два санузла, бытовая техника и мебель – въезжай и живи. Также хочу подчеркнуть такие особенности, как яркое цветовое исполнение фасадов, большие окна, развитая торговая инфраструктура, закрытые внутренние дворы для детей.
На первый взгляд, и районе, и сама квартира кажутся классным местом для жизни. Недолго думая я остановила поиск квартиры здесь, но вскоре начали проявляться косяки, о которых я расскажу ниже.
Косяк #1. Парковки.
Найти место во дворах квартала после 19:00 сложно (практически невозможно), остаётся только надеяться на чудо. Проблема парковки тут настолько остро стоит, что люди стоят 486-ми в очереди на закрытую платную стоянку, представляет?! Их рядом с кварталом три и все переполнены.
Продолжительные поиски места в 99% случаев были безуспешными, поэтому я оставляла машину рядом с кладбищем в 15 минутах от дома. Вдобавок автомобилей стало резко больше после того, как с внешней стороны квартала, где основная автомобильная дорога идёт, запретили парковку. В итоге все поплыли внутрь.
А внутри знаков понапихано. Эвакуаторам тут просто рай, за ночь увозят по 10, 15 машин, а то и более. Но что делать, если ставить их больше негде? Почему на въезде в квартал нет шлагбаума? Почему людям приходится парковаться за 2 км от дома? Всё это хочется спросить у ПИК и услышать их ответ, потому что ни на сайте, ни в pdf-документе о комплексе ничего о парковках не сказано.
Чтобы не быть голословной, записала и смонтировала видео обстановки дел на районе:
Косяк #2. Лифты.
Лифты в моём подъезде ломались очень часто, бывало, что 2-3 раза в день. Судя по недовольству жильцов, это происходило чаще. Это правда нервирует, особенно мам с детьми, или когда ты оставил машину за 2 км от дома и шёл по лютому морозу 15 минут, зашёл в подъезд и топаешь на 9-й этаж, согреваешься. Я за физкультуру, но добровольную.
Косяк #3. Стены.
Очень тонкие. У меня детей нет, но у моих соседей сверху их двое, у соседки напротив тоже двое, а ощущение, будто они все мои! Я в разных домах жила, но такого как тут не встречала. С другой стороны, если бы у меня были бездетные соседи, я бы так не утверждала, но так вышло, что всё слышно.
Косяк #4. Тротуары.
Жизнь тут идёт в прямом смысле под откос. Здешние тротуары под большим наклоном. Зимой бывало очень скользко.
Хочется спросить у ПИК: такой наклон был по плану? Будет ли это исправлено?
Финишный косяк. Опасность пожара.
К счастью, никакого пожара не было, и я считаю такой способ предупреждения необходимым. Но случилось другое.
Я почти уснула, когда в 23:15 зазвучала аварийная противопожарная сигнализация и на протяжении 50 минут очень громко «сообщала», что всем необходимо покинуть помещение. Прилагаю короткую видеозапись:
Пожара не было, сирену никто не выключал. Я звонила по телефону горячей линии, звонок сбрасывался. К соседям тоже не пойдёшь в такое время. Что делать – непонятно. Почему это произошло – тоже. Никто ничего не объяснил. Я считаю такие ситуации ненормальными, и об этом нужно говорить.
Реакция ПИК
За день до «сирены» я написала в ПИК письмо, в котором задала несколько вопросов и описала свои наблюдения относительно квартала. Ответа не поступило. Затем случай с сиреной и следующее письмо. Реакции ноль. Написала ещё через пару дней, чтобы напомнить о себе и сообщила, что мои намерения получить от них ответ очень серьёзные. Через два часа я получила от них ответ, что они обрабатывают моё обращение. Думаю, подожду, но статью напишу.
С момента отправки мой первого письма прошло 33 дня.
И последнее
Меня ведь правда волнует такое положение дел. Я планирую приобрести жильё в будущем и вполне могла бы метить на покупку такой квартиры и испытать все эти косяки в статусе владельца. Но, к счастью, я побывала в статусе арендатора.
Я считаю, что плохо сделанный жилой комплекс не означает, что я негативный человек. Я стараюсь быть внимательной к жизни, часто ставлю себя на место других и просто не понимаю, как так можно.
Застройщик продаёт здесь двушку 51 м2 с отделкой за 9 100 000 рублей в семи километрах от МКАД (инфа с сайта ПИК). На мой взгляд, она не стоит своих денег при наличии всех этих косяков. Мне кажется, я вряд ли когда-либо приобрету квартиру подобного плана, не моё это. И вообще, находясь здесь, я пришла к выводу, что хочу жить в доме и буду к нему стремиться. А у ПИК хочется спросить: вы бы себе такую квартиру купили?
Спасибо, что прочли мою статью. Велкам в комменты, если зацепило. Всем мира и мармелада в доме :)
P.S. Забыла упомянуть худшего в моей жизни интернет-провайдера lovit)). Но, как выяснилось, за меня это уже сделали на отзовике: «если у вас лишние деньги, выкиньте их в окно», «все плюются, а ничего поделать не могут», «тут деньги дерут, а когда починят не знают».
Я так поняла из "разговоров", что ООО «Ловител» является монополистом на определённых территориях и состоит в дружеских отношениях с группой компаний ПИК (это та старая добрая песня про раздел земелюшки русской?). Ещё я подумала, что жизнь не всегда похожа на математику: часто минус на минус дает двойной минус. Всем плюс!
За 9 млн вполне можно купить таунхаус на 5-15 км дальше от МКАД, площадью в два раза больше, соседей будете видеть/слышать по желанию.
Примерно в ту же сумму обойдется при удаче и умении строительство самостоятельное, уже ещё бОльшего дома.
Могу ошибиться на 25%, поскольку сильно цены подскочили за год.
Но это нужно выделить пару лет на стройку.
ну дык он будет в жопе мира. ну в смысле черти где. Не наездишься каждый день. А еще бывает такая штука, как поликлиника, детские сады, школы, с котороыми в *бянях бывает не все ОК
За это время можно найти то, что нужно.
поликлиника, детские сады, школы, с котороыми в *бянях бывает не все ОКМы искали пару лет, пару лет строили первый дом на большом участке, сейчас строим второй, бОльшего размера, на вырост.
До метро 30 мин., до центра (если без пробок) час. А пробки, если живёшь в спальном районе (МКАД +- 5 км) неминуемы.
И в человейниках это бывает.
У нас в поселке эти вопросы закрыты на 90%.
Я вот живу в районе, в Москве, до метро автобусом 30 минут. Но я никому не желаю такой жизни. И мечтаю купить жилье в пешей доступности к метро. Каждый день тратить час жизни просто чтобы доехать до метро/от метро - вот вообще не айс
Поселковая школа и норм? Я завидую. Мы ребенка отдали не в местную квартальную, а подальше. Ездит на автобусе
Вы про Подмосковье слышали? Два часа в одну сторону на электричке. Не пожелает он.
Комментарий недоступен
Слышал. Я как раз пишу про то, что надо жить у метро, а не в *бенях
Всем не хватит места у метро.
всем и не надо жить у метро. Вон некоторые тут хвастаются, что живут за 70км от МКАД и им норм
Комментарий недоступен
Это где так? Максимум сейчас час двадцать до границы с другими областями. Хотя... Можайск - да, два часа.
Это что за район ???
Бирюлево?
Можайский. Да в целом весь запад Москвы без метро.. (говорят из-за "метро2")
Страдания облагораживают! )
Комментарий недоступен
Каширское шоссе, пересечение с А107, там несколько похожих поселков. И на А107, около пересечений, вокруг Москвы подобных поселков десятки.
Но с инфраструктурой не везде одинаково, мы долго искали.
Каширка для въезда - это тот ещё мрак по утрам.
А как еду заказываете?
1.Местный магазин 500 м привозит через 10 минут или сами.
2.Фермерский маг. чуть дороже 2 км, 2-3 раза в день доставка.
3.Остальные доставщики - как в Москве, чуть дороже.
Вообще, всё это не принципиально.
Детская поликлиника - чуть сложнее.
Как там ваш сосед с семейством-то? В бытовке живёт или достроился и уехал, удачно продав это жильё?)
Стройка зимой медленнее идет.
Да, в бытовке + ждет третьего ребенка + родителей подтягивает. Всё норм.
Не будет он ничего продавать, нацелен на обрусение: англ. + китайск. (скоро) языки детям дает.
Бытовку нам оставит (она вообще наша), для садовника.
Чую подвох.
Вот это уже интересно/важно.
Буду обязан за расшифровку интриги)))