Сроки горят: нужно поставить на ноги коворкинг в Москве, осталось девять дней Статьи редакции
Юрист без опыта управления недвижимостью ищет способ спасти рабочее место, которым пользуется сам и которое может быть удобно другим.
Подсайт «Личный опыт» задумывался как место, где можно рассказать о решении какой-то проблемы или жизненной ситуации. Но бывают случаи, когда проблема есть прямо сейчас и хочется о ней рассказать или получить совет.
В формате «Сроки горят» хочется объединить истории людей, которые пытаются решить задачу в прямом эфире и ищут советов от сообщества. Первый участник — Севан Авалян, ему слово.
Как так вышло?
Речь идёт о коворкинге Goodini.Space в 100 шагах от станции метро «Нагорная». Рядом есть парковка и спорткомплекс с горнолыжным склоном «Кант».
Я сидел в «Гудини» с ноября 2020 года. Раньше работал в SOK.Works на Курской, StartHub на Дмитровской, в кофейнях. Осенью переехал в Северное Бутово и понял, что не хочу тратить больше 30 минут на дорогу туда.
После тестового дня понял, что настолько комфортное рабочее пространство в Москве я ещё не видел. Стоит 10 990 рублей в месяц.
С самого начала здесь было 34 рабочих места, кухня и отличная переговорка.
В декабре 2020 года ребята решили закрыть коворкинг, прямо перед праздниками. Они строили место для своей команды, а остаток помещения сдавали и таким образом срезали траты на аренду. Сейчас свой проект они закрыли и решили, что коворкинг при тех же усилиях денег много не принесёт.
Я пытался найти другие места, но после очередного вопроса «Вы к нам надолго или тестовым днём попользоваться?» устал искать.
Что сейчас
С владельцами коворкинга и управляющим здания у нас есть устная договорённость: если набираю шесть арендаторов, что покроет аренду, то управляющий здания выкупит у прошлых владельцев мебель, чтобы она осталась в коворкинге. Если найдём девять человек — откроем остатки помещения, которые пока закрыты.
Сейчас у нас есть 10 рабочих мест и три гарантированных постояльца, которые готовы остаться с нами. Нужны ещё три человека, чтобы 1 февраля мы могли спокойно вернуться сюда.
Я сейчас обрабатываю старые лиды, которым не звонили с момента решения о закрытии, но их осталось два человека. Один должен был прийти сегодня, а уже 15:16. Прошлые владельцы Гудини сказали, что поднимут сайт для приёма заявок (у них это шло неплохо), но пока сайт лежит.
Своих денег у меня на эту задачу нет, так что опасаюсь, что скорее всего коворкинг просто умрёт. Ну, хотя бы поработаю девять дней в нормальном месте.
Что нужно
Совет, чем заняться в первую очередь, я профан в этом. Моя задача — сохранить суперкомфортное рабочее место.
Если вам нужно рабочее пространство с тишиной, метро, бесплатной парковкой, быстрыми неплохими обедами и кофейней на первом этаже — welcome!
Из дома прекрасно работается, нечего там спасать. за 10к в месяц можешь себе рядом с домом комнату снять -рабочий кабинет читай)
Снять комнату у себя в своей квартире. Еще и поторговаться сможете - уверен, арендодатель готов будет пойти на уступки.
Кресла на фотках хорошие.
Стоят копейки (сам такие использую), но реально очень удобные
Как называются? Давно ищу удобное кресло.
Копейки? )) 7-8 миллионов копеек...
Выглядит 1 в 1 как Samurai. Samurai крайне не рекомендую.
у меня на работе такое было, соглашусь с удобством. А не сохранилось название, случаем? Думаю домой прикупить )
А что в них удобного?
Я в таких сидел в офисе, мне не понравилось.
Спину кондером задувает.
Почему эти кресла все хвалят?
Якобы у них сетка подпорка спины чуть ли не из кевлара.
Мне не нравится.
У меня подобное кресло, не совсем такое, но похоже. Оно мне стоило 18 тысяч. Ну 18 тысяч не копейки. Если вы знаете где купить сильно дешевле, подскажите плиз, я куплю.
Почитал отзывы на Яндекс Маркете... почти у всех бракованные детали... то одно, то другое.
Как называется / где лучше купить? )
Может, как-то попытаться прокачать сам коворкинг?
Можно даже на уровне коммуникации\рендеров, чтобы уже сейчас привлечь внимание к тому, что "будет". Можно сбор средств организовать, с учётом вложение=покупка абонемента на Х период.
А то это больше похоже на типичный open space типичного офиса. Бюджетный, к тому же. Смотришь и сразу думаешь что там разве что в маске сидеть, да локтями с соседом биться. Ни перегородок между рабочими местами, ни нормального расстояния между ними, ни ламп\простой канцелярии на столах. На столах просто лежат простые переноски. Имхо, не хватает опциональных мониторов. Достаточно даже просто часть стульев убрать и кинуть в углу пару пуфов, чтобы уже выглядело уютнее.
Здесь нет денег текущий минимальный платеж внести чтобы не закрыться, и нет времени/желания местные группы вк поискать, а вы предлагаете заняться поисками дизайнеров, рендерами, привлечением средств (та еще история).
Действия несут дополнительные затраты денег, времени, внимания и нервов, с перспективой «вилами по воде».
Не, не, не. Пуфы это не к нам. У нас работа. Локтями не бьёмся, расстояние очень ок, всё ок. Всего хватает, соседям не мешается.
Комментарий недоступен
Конечно отживают с таким подходом к организации рабочего пространства.
Зачем оно мне надо смотреть в чье то лицо напротив, толкаться с кем-то по соседству локтями и слушать телефонные переговоры всех в помещении за 130 долларов в мес.? Тумбочек нет, на полу ламинат, рабочие места смотрят друг на друга. Все не как должно быть.
Сделайте вы изолированные, шумозащитные будки 1,5*1,5 м. с хорошей вентиляцией. Думаю спрос резко увеличится. Кто вообще в здравом уме придумал эти оупенспейсы?
Есть офигенная книга "Курс для высшего управленческого персонала". Она в большей части уже устарела, но первая глава в ней посвящена организации рабочего пространства в офисе. Инфа там золотая.
Дизайнеры офисов, владельцы ковркингов, почитайте. Там реально дело пишут.
https://www.livelib.ru/book/1001002072-kurs-dlya-vysshego-upravlencheskogo-personala
Вы не пробовали кидать информацию в группы ближайших районов в VK, в инстаграм-паблики? Может быть, кто-то сидит на удалёнке и захочет поработать вне дома.
Проблема в том, что у меня своей работы вагон. Я просто не успеваю отвлекаться.
Комментарий недоступен
Возьми стол, стул, поставь в своем подьезде. Разницу быстро поймешь.
А интернет и электричество?
В Москве аренда офиса ~1000-1300 за квадрат, если вы готовы работать площади 5 м2, то скорей всего вы сможете найти более выгодный вариант, но не факт, как правило вам нужно будет купить стол, стул, платить за электричество, интернет и прочее. Тут на самом деле зависит от потребностей.
Комментарий недоступен
«Суперкомфортное рабочее место» с удлинителем на рабочем столе???????
Годика бы 3 назад написали, я как раз там неподалёку жил
Комментарий недоступен
Владелец отличный. Станислав, вроде. Но этот коворкинг точно не стоит своих денег. Все портит стройка напротив — реально в двух метрах от окон.
Пришлось тогда возвращаться в NIK на Калужской. Там тоже беда с окнами, но дешевле и пространство значительно больше и современнее.
Да, это Стас. Про стройку вкусовщина имхо, ибо мне очень тихо и спокойно работать. В окно не смотрю, ибо там стройка. Голова в работе.
Комментарий недоступен
Спасибо, это интересно.
Опишите все преимущества кратко, сделайте фото поприятнее, закиньте на сайты аренды недвижимости в раздел коммерческой, народ потянется. Примеры можно посмотреть там же
Привет, разработаю сайт для коворкинга, бесплатно. Внесу свой вклад в реанимацию бизнеса :)
Стучитесь в телеграм - @maratoff
Это действительно очень классный коворкинг. Я работал там весной/летом 2019 года, мне очень нравилось, что он в стороне от суеты, там бесплатная парковка, близко метро, можно было быстро съездить на встречу в центр без машины. На мой взгляд локация просто идеальная. В здании был свежий ремонт, внизу была классная кафешка. Владельцем коворка был Стас, с ним всегда было интересно пообщаться на кухне. В общем от этого места только хорошие воспоминания. Жаль, что сейчас проект закрывается.
Абсолютно точно, Сергей. Я правда не встречал ничего лучше.
А почему ушли, если всё было здорово?
Большой баннер повесить чтобы люди видели проезжая или проходя мимо что это именно в таком хорошем месте. Не всё через интернет.
Это не проходное место.
На Авито объявление сработает за несколько часов, за 500-1000 руб.
Делюсь опытом сдачи в аренду и продаж всего, что не попадя)))
Бизнес ещё там не продали?
Коворкинг, говорите? Не проще ли дома отвисать, чем в одном большом (и шумном) помещении с рандомными людьми?
Комментарий недоступен
Вы не поверите, но у нас тихо.
Окна на живописную стену?
Лучший вид в Москве
Правильно ли я понимаю что с 16 человек уже отбивается аренда, а дальше до 34 уже чистый профит? Неплохая экономика. А владельцы не пробовали снизить до 8 крубл? Может и арендаторов бы набралось побольше
Ищу место для команды, дайте чтоли контакт или куда звонить, с кем обсуждать условия? Нам sok поднял аренду разом на треть, обожаю их, но кажется пришло время паковать мониторчики
Игнат, мои контакты 9299380741, tg @avalyan
Были бы перегородки - мы бы взяли пару кубиклов. Сейчас скину партнеру, конечно
Опенспейс нафиг. И по нынешним временам, да и вообще
Комментарий удален модератором
Проводите сами какой то платный ивент или найдите людей кто проведет.
Так как конкуренция чисто по коворкингам большая.
Я вообще не понял где там суперкомфорт, я сам с Северного Бутово и возможно пользовался бы коворкингом, но не таким где столы "аля парты" и можно локтями друг друга поддевать.
Переговорка - коморка, да еще и прозрачная. Двумя словами коворкинг ужасный.
Семён, вместо слов приглашаю вас на просмотр :—) Увидите, что всё в точности наоборот. +7 929 938 07 41; Москва, Электролитный 3Б, стр. 6. С 10 до 22:00 каждый день