«Охота на ведьм». Как Центробанк убирает конкурентов c рынка на примере жилищного кооператива «Бест Вей» (Live is Good)
В последний месяц 2021 года «Центробанк» ошарашил 20 000 пайщиков жилищного кооператива BestWay перспективой остаться в 2022 году без жилья и денег, заблокировав 15.12.2021 через Роскомнадзор все интернет-ресурсы кооператива. В связи с чем, жители Белгорода из числа пайщиков записали видео-обращение Владимиру Путину с просьбой о помощи.
Для справки:
Межрегиональный потребительский кооператив по улучшению качества жизни "Бест Вей" (Life is Good) создан в 2014 году как добровольное объединение граждан Российской Федерации с целью решения жилищного вопроса. Суть деятельности кооператива заключалась в приобретении квартир пайщиками за счет средств кооператива путем предоставления беспроцентной рассрочки на 10 лет. Таким образом, формировалась очередь пайщиков, за счет средств которых и аккумулировался фонд кооператива. При накоплении пайщиком 35% от стоимости квартиры и продвижении в очереди (6-8 месяцев), кооператив предлагал пайщику приобрести квартиру (в новостройке/вторичке), доплачивая оставшиеся 65% из имеющегося фонда.
О деятельности BestWay лично я узнал после обращения ко мне пайщика кооператива за помощью в поиске квартиры.
Все вышеизложенное мне только предстояло узнать, так как я никакого отношения к кооперативу не имел, раньше работал только по покупке жилья за наличные/заемные средства. В данной ситуации передо мной была поставлена конкретная задача найти подходящую квартиру пайщику кооператива в г. Казань, собрать необходимый пакет документов и направить на согласования в офис BestWay в Санкт-Петербурге.
Учитывая, что я раньше не сталкивался с подобной формой расчетов, я рассчитывал в сети Интернет найти информацию об успешном опыте покупки жилья за счет средств кооператива. Конструктивного мнения о проведении подобных сделок я не нашел, но и негативных отзывов со стороны участников купли-продажи тоже: квартиры продавались, продавцы получали свои деньги.
Поэтому я взялся помочь найти квартиру клиенту и решил по результату сделки написать подробный алгоритм, основываясь на своем опыте, чтобы люди могли в будущем её найти и использовать.
Не вдаваясь в подробности, скажу, что сделка по покупке квартиры все-таки состоялась, была нотариальной и прошла гос.регистрацию: продавец получил свои деньги на следующий же день, а покупатель (пайщик кооператива) квартиру.
Однако, с написанием алгоритма сделки я повременил, так как узнал, что 17.11.2021 Центробанк внес кооператив в "Список компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке", что меня сильно насторожило, как минимум потому что мой клиент являлся пайщиком кооператива.
Лично я рассматривал на будущее кооператив, как один из возможных финансовых инструментов (альтернативу ипотеке) по покупке жилья для безнадежных клиентов с плохой кредитной историей и теоретически допускал, что могу в него вступить лично. Так как уже имел опыт и понимал, что политика по повышению ключевой ставки Центробанком, которой он придерживается уже пол года (и продолжит в будущем году), неизбежно приведет к удорожанию ипотеки и цен на недвижимость. Со статьей о прогнозах цен на недвижимость в 2022 году можете ознакомиться здесь, ссылку прикладываю.
Как один из возможных вариантов развития событий: "Центробанк проведет Бест Вей (Live is Good) по сценарию пирамид FINIKO и Antares".
Учитывая удорожание ипотеки в будущем году, лично я прогнозировал, что кооперативы подобного рода получат огромный поток потенциальных пайщиков, желающих приобрести жилье в беспроцентную рассрочку. Как это было в 2014 году, когда ключевая ставка Центробанка достигла рекордного значения в 17% (ставка ипотеки составляла от 20% и выше). Именно на этапе подъема ключевой ставки в 2014 году был и был образован кооператив "Бест Вей". Для наглядности привожу график состояния ключевой ставки с 2013 по 2021 годы.
Предположу, что у руководства кооператива были точно такие же планы и вполне реальная возможность привлечь новых пайщиков. Однако, эти планы могут не осуществиться из-за очередного удара со стороны Центробанка и Генеральной прокуратуры, так как в декабре было возбуждено уголовное дело в отношении «Бест Вей» и аффилированных ему организаций по факту создания «финансовой пирамиды» — по ч. 2 ст. 172.2 УК РФ («Организация деятельности по привлечению денежных средств и (или) иного имущества»).
В довершении выпада в сторону конкурента, как это случилось с финансовыми пирамидами "FINIKO" и "Antares", с целью недопущения привлечения новых «инвесторов» с 15 декабря были заблокированы интернет-ресурсы кооператива «Бест Вей», на котором размещалась информация о привлекательности участия в деятельности компании. В этом вы сами можете убедиться, если попытаетесь пройти по ссылке на основной сайт кооператива bestwaycoop.com . Теперь даже действующие пайщики не могут внести очередные платежи, которые они ежемесячно осуществляли посредством официальных сайтов кооператива.
По-моему мнению, граждане Российской Федерации имели хорошую возможность решить свои жилищные вопросы посредством вступления в кооператив, который существует уже более 7 лет. Именно столько же было времени у финансового регулятора, чтобы усмотреть в его деятельности признаки финансовой пирамиды, если бы таковые реально имелись. Однако, Центробанк в ходе "охоты на ведьм" смешал "Бест Вей" с такими откровенными финансовыми пирамидами, как FINIKO и Antares Trade, деятельность которых не продлилась и более 2 лет. Кроме того, на балансе кооператива числятся реальные объекты недвижимости, облагаемые налогом, которые находятся на территории Российской Федерации, и в которых сейчас живут пайщики и их семьи.
В настоящий момент председатель правления ПК "Бест Вей" Екатерина Скибо заявила, что кооператив не согласен с действиями Банка России и уже подан иск в Арбитражный суд Москвы с требованием исключить Best Way из списка компаний с признаками нелегальной финансовой деятельности.
Комментарий удален модератором
закончится Ваша история тем, что Вы потеряете деньги. Хорошо если дадут возможность жить в этой квартире. А Детям потом будете рассказывать как глупо лоханулись вступив в пирамиду.((
это ты Вангуешь ?
безусловно. Какой ещё итог может быть у жилищной пирамиды, которая уже начинает скамится?
Очередной ЛиГовец, который зарегился, чтобы позащищать свою шаражку?)
Ты видео то в reels записал уже по методичке которую вам разослали??
здесь как раз и хотят донести до адептов ипотеки следующее , ипотека существует лет 15-16 , и за это время столько покалеченных судеб , квартиры продаются , хотя и принадлежат ипотечникам , и не важно прописан один или с малыми детьми , и не важно сколько лет исправно платил , оступился и остался на улице , у Вас нет такой статистики , сколько семей лишилось кваартир не сумев совладать с бременем иппотеки . Вы же всё знаете ?
а что значит адепт ипотеки? Можете сформулировать? Значение слова Адепт то понимаешь??
Ипотека лишь инструмент. Со своими плюсами и минусами.
"за это время столько покалеченных судеб " - так сколько? Может Ты расскажешь? Я вот такой статистики найти не смог. Т.к. ипотек много и банков много и далеко не всегда люди оказываются на улице, всегда индивидуально. Банально квартира продаётся дороже чем сумма кредита и человек ничего не теряет.
Вот по жилищным пирамидам инфу найти можно. В пирамиде Социальная инициатива, которую так же Миронов пиарил как и ЛиГ пострадало 10тыс человек.
Суть тут в том, что если выполняешь свои обязательства, то рисков нет. А если не рассчитал силы и влез в кредиты, так ипотека тут причём? В Бествее так же полно тех кто не платит и тех кто кредитов набрал и от приставов бегает. Да даже Короткевич и тот банкрот. Это банки виноваты, что он кредитов набрал и не стал платить?? Так?
как дела обстоят в жилищных пирамидах я не знаю , это Вы спец в них , а вот жилищные кооперативы работают уже десятки лет и помогают людям приобретать квартиры с минимальной переплатой,
Вы целенаправленно игнорите вопросы? Я продублирую:
А что значит адепт ипотеки? Можете сформулировать? Значение слова Адепт то понимаешь??
Ипотека лишь инструмент. Со своими плюсами и минусами.
Ну так приведите примеры жилищных кооперативов, которые работают десятки лет. С минимальной переплатой. Хотя бы парочку.
В бествее переплата точно не минимальная, она огромная.
Вы про покалеченные судьбы то расскажете? Или это был пук в воздух просто из методички?
так в этом чате манера общения такая , Вы не заметили ? никто никого не слышит , а может не хотят услышать , всё про каких то адептов пишут , наверное модное слово , вот я тоже бы хотел узнать , что оно обозначает .
По оценке DGRV (Немецкой ассоциации кооперативов Райфайзена), в Германии на начало 2019 года насчитывалось 1.790 жилищно-строительных кооперативов, которые управляют примерно 2,2 млн квартир, насчитывают около 2,8 млн членов, более 5 млн человек живут в кооперативных квартирах. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы есть почти во всех средних и крупных городах Германии, в Берлине это примерно 10% всего жилого фонда (16% составляют совместные домовладения, 52% различные арендные дома).
А при чём тут Германия то? Там другие условия, другие ставки, другие законы и зарплаты. Тем более это ЖСК. Против них я ничего не говорил. Никакого отношения ЖСК и Бествею не имеет отношения.
Я про Россию спрашиваю. В России есть примеры?
где я Вас не слышу? Я стараюсь на всё отвечать. Проблема только в том, что Вы тему меняете постоянно и конечно на всё сразу часто ответить сложно. Что до адептов. То ЛиГ это обычная коммерческая секта, со всеми вытекающими. Стоит банально изучить, что это такое, чтобы понять.
Те кто ходят под роликами и пересказывают методичку, адепты этой секты. Элементарно. А вот что значит адепт ипотеки, совершенно не ясно. Я не призываю никакого брать ипотеку, я лишь сравниваю условия ипотеки и Бествея.
И ещё повторяю вопрос: "Вы про покалеченные судьбы то расскажете? "
https://yandex.ru/video/preview/13217611583168356280
И зачем ты мне скинул это видео?? Ты читать умеешь или совсем чукча?? Давай продублирую:
""за это время столько покалеченных судеб " - так сколько? Может Ты расскажешь? Я вот такой статистики найти не смог. Т.к. ипотек много и банков много и далеко не всегда люди оказываются на улице, всегда индивидуально. Банально квартира продаётся дороже чем сумма кредита и человек ничего не теряет."
https://ok.ru/video/1783980100311
ну что за превзятое отношение к коренным народам Севера , они тебе что плохого сделали ?
да слейся ты уже, утомил чушь писать. Иди учись уму разуму. Начни с темы "Что такое коммерческие секты и чем они опасны"
https://yandex.ru/video/preview/13571556197062081189
Напомню: "В пирамиде Социальная инициатива, которую так же Миронов пиарил как и ЛиГ пострадало 10тыс человек." - вот когда 10 тыс видео накопишь, стучи. А пока отправляйся в игнор. Дятел деревянный.
народ какой то нервный пошёл , даже поговорить не с кем
так ты не разговаривашь. Ты мне ссылки какие-то кидаешь не понятно зачем. а на вопросы так и не ответил. О чём с тобой разговаривать то??
Ну давай о народах крайнего Севера
так буратино вроде деревяный ?
и буратино тоже. Но ты кроме того что буратина, ещё и дятел.
вот что за человек , то ему чукчи не нравятся , то дятлы ,
кстати дятел - это санитар леса , всяких вредителей поедает , что бы дереву жить было легче , а дерево - это источник кислорода , получается дятел классная , полезная птица , или ты и здесь спорить будешь ?
Скорее не спорить, а объяснять тебе элементарные вещи:
"Дятел – это распространенная птица в лесах наших широтах. Она добывает свое пропитание благодаря большим количеством ударов по коре деревьев. Мозг птицы выдерживает большую нагрузку. А вот в выражении «Ну, ты и дятел» имеется в виду, что человек вообще потерял свои мозги. Он – глупый и тупой."
Что означает слово "буратина" тебе нужно объяснять или сам допетришь?
Иди учись, ещё раз говорю, вместо того чтобы позориться.
ну так всё таки дятел - нормальная птица ?
я про птицу ничего и не говорил и не спорил. Ведь птица тут совершенно непричём.
Что означает слово "буратина" тебе нужно объяснять или сам допетришь? ну такого персонажа я вообще не знаю , в сказке вроде Буратино был ?
Ну и вот вам позволили докинуть деньги, чтобы пирамида купила себе квартиру и вам позволили в ней пожить). Но теперь с уголовным делом квартиру конфискуют, вас оттуда выкинут, а денег не вернут. Сэкономили на ипотеке, блин). Скупой платит дважды
Есть в интернете мошенники - Денис Вороненков и Белла Кесельман (имя и фамилия, естественно, вымышленные), которые ведут группы вконтакте и в фэйсбуке по "разоблачению" фирм. За казалось бы хорошим начинанием данных лиц скрывается, однако, банальный шантаж и желание заработать денег.
Что за чушь?)) Кого они шантажировали и как? Идиотам из пирамид постоянно лоховоды впаривают, что все блогеры проплачены кем-то)). Просто так никто не будет называть мошенников мошенниками типа))).
Уверен? Увидишь, какой я вымышленный персонаж, когда иск получишь. Впрочем, вот ты реально, фейк. А моя подлинность и тут подтверждена. Да...
Снеси немедленно эту клевету. Тем более, какое имеет отношение к теме. Что бомбит пирамидонщика?
Давай, говори сколько я заработала на шантаже? Кого шантажировала?
Пруфы в студию.
Жалоба отправлена.
Ну, неймется всяким пирамдонщикам. Как же отбелить черное? Только замарав белое. Вытащили на гора старую клевету от мошенника по трудоустройству за границей. Сотни людей развел. А мы разоблачили.
скупой платит трижды
Жили были лиса да заяц. У зайца была избушка лубяная, а у лисы — ледяная. Настала весна, и у лисы избушка растаяла…
— Нефигасе, — сказала лиса. — А мне за нее еще девятнадцать лет ипотеку платить! …
причём тут дети?
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором