Как я купил землю в Греции возле моря по цене сарая в России или Германии
Я решил что раз мне на Сочи не хватает или на Крым, куплю хоть что-то в Греции.
Месяц назад знакомый сообщил что ему понравился участок возле эгейского моря в Греции по цене 14000 евро за три сотки.
Вылетел в Грецию с пересадкой в Польше, посмотрел участок, не понравился ибо мал.
После просмотра порасспрашивали знакомых знакомых знакомых греков и нашли участок 580 кв метров за 7000 евро в 170 метрах по прямой от моря.
За пару дней договорились о встрече у нотариуса, подписали документы, деньги внесли на счет продавца в банке.
Пока не получил документы на собственность все друзья ржали что я доверчивый идиот.
Сегодня получили документы о регистрации права собственности.
Теперь будем строить домик.
Цена 7000 евро при текущем курсе евро это считаю почти подарком.
Пара фото с участка.
Инжир на дереве. Инжир в шоке. Ему его предки рассказали, что когда люди приходят, они занимаются инжиробаллизмом.
Инжирчик с участка. Бесплатно, то есть даром.
Думаю инжирчик заслужил свою мировую славу, такую неописуемую красоту дааавно не видал.
Братья и сёстры того что на фото сверху.
Греческий салатик, очень полезен для животика.
Греция страна не толерантная, фото из кафе с автовокзала в Афинах.Негритёнок или афрогречанин служит официантом.
Сам участок, траву и камыши скосили, сегодня землю перепахали.
Собственно участочек находится тут, каждый может оценить расположение по ссылке.
Камыши были на участке ибо 50 лет участком никто не занимался. Справа камыши остались, там протекает весной и осенью ручей с пресной водой с горы, летом там сухая канава.
За ручьём оливковое поле и оливки без регистрации и СМС.
К соседнему участку подведена вода и электричество, соседка разрешает подключиться к ним, плюс на выработку электричества используют солнечные батареи на крышах домов, покрытая батареями крыша обычного дома обеспечивает всё хозяйство электричеством плюс в месяц приносит до 700 евро дополнительного дохода от продажи электроэнергии государству в сеть.
Дома рядом с участком в основном строят на высоких подпорках, чтобы снизу дома в тени парковать машины и чтобы в доме было сухо.
Также жара в июле и августе нами по ощущению переносилась очень хорошо, воздух с моря сухой и прохладный, самочувствие отличное.
Плюс греки исторически работают утром до 12, притом обедают и спят с 12 до 15, потом отдыхают, друзья, кофе, прогулки.
В общем график жизни то что надо.
Цена ночи в отеле в номере гостиницы с 2 комнатами с 3 кроватями, в одной комнате 2 кровати одиночных в другой комнате двойная кровать, также есть кухня, плита, холодильник, кондиционер и диван еще на пару гостей, так вот такой номер 45 евро при бронировании и оплате через букинг или картой банка, или 35 евро при оплате наличными без букинга и карты.
Вот фото кадастрового паспорта участка с геокоординатами.
Цель покупки участка исключительно медицинский туризм и отдых.
Участок купили в месте где бьют из земли либо льются с горы горячие термальные источники, температура воды 50-60-70 градусов, лечат самые разные болезни, доступ к этим целебным видам свободный в отличие от источников в Баден Баден Германии или в Чехии.
Фоточка одного из водопадов с девушкой под струёй.
Я был персонально под водопадом. Температура воды по ощущениям 60 градусов.
Вода сливается в ванны для купания, вот девушка идёт купаться.
Фоточка другого места с термальными источниками, ванны для купания, их три, это фото самых больших.
Туристов на пляже где куплен участок нет, от слова совсем, фото прилагаю, ибо место не раскрученное и побережье не застроенное.
Но для отдыха с детьми место шикарное, от берега идешь метров 100 в воде, море очень тёплое и чистое и и глубина по колено.
Фото расположения участка на гугл картах.
На участке официально дом строить нельзя. Но на фото видно рядом дома. Их все официально строить нельзя.
Греки делают очень просто. Строят дом и платят штраф за незаконное строительство.
Но я пойду проще путём, я пока поставлю три жилых вагончика и буду в них жить, на их установку разрешение не нужно.
От участка два варианта до международных аэропортов, в Афины
Рейсы из Германии до Афин, цена.
И в Волос, аэропорт ещё ближе чем от Афин.
Вот рейсы из Германии в Волос.
ПМЖ нам не нужно, есть немецкие паспорта у всей семьи, но из за особенностей немецкого законодательства, в Германию я не могу перевезти мою тёщу, она ездила к нам только как турист максимум на 3 месяца, а вот не в Германию по законам ЕС я могу тёщу перевезти насовсем. Греческий климат в тысячу раз полезнее немецкого. А греческая еда в миллион раз вкуснее. Особенно фрукты.
Кто пробовал греческий инжир или помидоры или абрикосы с мандаринами.
Это фантастика.
В этом году смогли отдохнуть в Турции 2 недели в отеле 5*, 4 недели в Греции в отеле 2*, сравнивая еду в Турции в кафе и ресторанах и еду в Греции выигрывает Греция однозначно.
К тому же за 2 недели в Турции заплатили за тур 4000 евро за 2 взрослых и 2 детей, по факту месяц отдыха в Турции уже дороже по цене чем этот земельный участок.
Немецкие и русские риелторы в этом же месте продают подобные участки по цене 75.000 - 100.000 евро немцам и русским.
Поэтому в покупке был еще и инвестиционный интерес.
По характеру и по поведению греки гораздо дружелюбнее немцев.
После Греция православная страна и неадекватов наказывает очень жёстко.
Само государство нищее, но люди очень богатые и просто не доверяют государству и держат все деньги в наличных в мешках.
Мне как иностранцу нотариус при продаже оформляла заключение договор при двух свидетелях.
Самое интересное, что если прилететь в Афины, то до этого места гугл карты показывают что можно добраться только с помощью такси, типа нет общественного транспорта. На самом деле из Афин идёт пассажирский рейсовый автобус 5-6 раз в день, цена проезда 15 евро взрослому, 8,30 евро ребенку до 10 лет.
То есть я впервые увидел что гугл не знает дорогу общественного транспорта.
На автобусе ехать 2,5 часа из Афин.
На автомобиле 2 часа по платной дороге, по которой проезд стоит 20 евро (привет автобусам!), без платных дорог проезд занимает 3 часа.
Причем мимо этого поселения в 8 километрах проходит железная дорога с электричкой от Афин и построен железнодорожный вокзал, который пока не функционирует как говорят местные ибо владельцы автобусов платят взятки чтобы вокзал не запускали, электрички из афин проходят мимо без остановки.
По поводу того как искали участок. Я из Греческого знаю только буквы альфа, омега, хи, пси, эпсилон, пи. Поэтому я безумно благодарен одной замечательной женщине из России, россияне Марине, родом сама она армянка, переехала из Сочи в Грецию 1994 году, она нам помогла найти, настрополила мужа- грека и муж нам и искал землю, вместе с ним ездили смотрели разные участки, при нас он разговаривал со стариками и всеми своими знакомыми.
Марина очень устала во время этих поисков и сказала после нашей семье помощь оказывать прекращает.
Ибо мы смотрели участок 3 сотки за 14.000 евро, потом был участок 6 соток цена сначала была 5.000, потом 7.000 а когда мы приехали, хозяин повысил до 10.000, потом смотрели участок 3.5 сотки за 6500 и вот нашли вот этот 5.8 за 7000 и купили.
Мариеа с мужем продают еще свой участок от моря 30 километров рядом с деревней, вода проведена, площадь больше 45 соток засажен оливками, вот думаю купить или нет, может на перспективу, может кому нужно? Вот фоточка.
Рядом с моим участком в 8 километрах безумно крутой греческий курорт называется Kamena Vourla. Ночь в отеле 5* стоит 400 евро.
Рядом с Камена Вурлой легендарное место битвы 300 греческих спартанцев против персов, царь Леонид.
Я в доспехах спартанцев ))
Путь Камена Вурла - автобус в Афины - самолет на Санторини - самолет на Гданьск - маршрутка на Калининград - самолет в Москву.
Цена билетов 150 евро в один конец на человека.
Их общения с греками, греки на 99% поддерживают Россию и президента Путина и хотят выбрать Путина президентом.
Учитываем что Russia Today в Греции заблокирована, то есть русской пропаганды тут нет.
Плюс государство греческое у обычных простых россиян ничего не отбирает, у Марины что указал выше российский паспорт с 1994 года с видом на жительство.
У неё свой дом в центре деревни в двух километрах от моря, площадь дома квадратов 40, площадь участка три сотки, тоже в будущем хочет продать и переехать ещё выше в горы, 75 километров от моря 800 метров над уровнем моря, там есть потрясающие деревни и очень чистый воздух но зимой безумно много снега, прямо как в Сибири. Продаст свой домик в деревне у моря и уедет в горы. Ибо она с мужем греком, им обоим по 60, ходят по горам травы ягоды собирают, чаи пьют.
Что касается покупки недвижимости для русских или белорусов в Греции.
Формально запрета покупки нет, одна проблема нужно открыть банковский счет для и положить на него деньги наличными на один день, а потом снять наличными и можно всю сумму оплачивать за покупку на счет продавца хоть миллион евро налом взнос на счет в банке через кассу.
По закону деньги должны быть отражены на счёте хоть один день.
Фото рыбов из моря, перед тем как их поджарят.
Пожарить рыбку буквально. Настя, это не про тебя.
Вот эти колючки на фото стоит есть если не стоит. Артишоки. Мужики едят артишоки и дамы в шоке. И наоборот.
Типичный ужин. Шашлыки свиные по 2,5 евро за палочку, кусок пожареный цена на память 5 евро, греческий салат 8 евро.
В греческой деревне дети играют вечером в шахматы.
Для сравнения, в Германии квадратный метр жилья в новостройке стоит 7.000-10.000 евро, поэтому за данную сумму могу купить метр и спать стоя.
Попозже дополню как я налоговый номер у налоговиклв греческих получал и счет в немецком самом крутом банке открывал, с третьего прихода открыли.
И как русскоязычный греческий адвокат предложила проверить документы о покупке за 3500 евро, а немецкоязычный предложила сделать тоже самое за 100 евро.
Брат, мы русские друг друга не обманываем, кхе кхе.
Допишу позже.
Прощальный вечер перед отлётом в Россию.
Статью дополняю ответами на вопросы читателей.
Ощущение, что вы сами себя убеждаете, что это была не бессмысленная покупка )
Вот ради таких комментов и заходишь на VC)))))))😂
Пока не получил документы на собственность все друзья ржали что я доверчивый идиот
Согласен. Жить в палатке или мобильном доме ради источника (
Понты дороже денег :)
Он хочет на нас напасть!
Моё воспалённое больное воображение представило картинку с этим инжиром с прифотошопленными женскими ногами по сторонам
Вы меня опередили:)
Я зналь что всем понравиццо
Комментарий недоступен
можно подумать, тут только один обладатель немецкого паспорта сидит
вот для них это точно ценность. Наверняка есть и другие паспорта.
Скоро откроется вокзал с электричками - и цена земли скорее всего вырастет. Можно будет выгодно перепродать.
Медицинский туризм в Греции
Похоронный )
*После Греция православная страна и неадекватов наказывает очень жёстко.*
Что это за нелогичный бред? Похоже на шизофазию
Еще перл:
Само государство нищее, но люди очень богатыеЯ тоже не понял про неадекватов. Россия вон тоже православная и за фотки на фоне храмов сажают, надеюсь автор не это имеет ввиду.
В Германии беженцам за преступления типа изнасилование, убийства дают условные наказания, судьи ввели понятие мягкреиизнасилование и непрелумышленное убийство по неосторожности. Попробуйте тоже самое сделать в Греции, удивитесь результату
Я пропустила, да, как купить за 7000 то что продают за 75-100к?
видимо для этого надо написать в ЛС и тогда уже автор расскажет)))
Это ж знаменитая греческая схема:
порасспрашивали знакомых знакомых знакомых грековВ статье написано
Спасибо что поделились, завидуем всей семьей (котам только пофиг)
Котэ на берегу полно. Греки любят котэ
Ценность статьи после указания "немецкий паспорт", "4000 за тур" и без указания того, где находится участок - нулевая
https://goo.gl/maps/3pS8EFMdkLudBDhy7
Только как пережить знаменитый греческий зной?
Бывал в Монтенегро в самом начале лета и чо то мне не очень было приятно, когда в 7:00 по местному времени на улице уже 30 градусов.
И это в Монтенегро, а тут ещё южнее и восточнее)
В Черногории такая же фигня!😉
Комментарий недоступен
Легко переносится даже на солнце, воздух сухой
Как пережить минус 50 в Бурятии, когда пошел пипи сделать и в процессе сосулька образовалась?
Спасибо за информацию. Как покупать квартиры в пчелином улике, так видите ли это инвестиции, а как землю 580 кв. за 7к€ в прекрасной тране, так это непонятные расходы ))
так на ней строится нельзя, хули от нее толку? палатку поставить?
никакие вагончики ему туда поставить не дадут, электричество и коммуникации не подвести.
Если только это такой затейливый способ сгноить тёщу
О, кто-то воплотил мою мечту, поздравляю!
У самого постоянно какие-то проблемы с накоплениями. А так бы давно уже купил бы такое.
А через каких агентов покупали? Везде пиарится Grekodom, не знаю, стоит ли им доверять.
Хотя мб сейчас россиянам будет туго в этом плане, но время покажет.
Сами поезжай и купите, зачем вам Грекодом непонятный ? Хотите заплатить кому-то комиссию просто так ?
Зачем так далеко ходить, когда за 500к в полутора часах езды от Москвы пару соток на берегу Оки уже с новеньким домиком можно взять?
https://topshouse.ru/aktsii/7735/
Глупые люди, чего с них взять? Нет, чтобы купить сарайчик на паре соток около Оки, как все здравые люди. Они же выбирают строить дачу на 6 сотках на берегу Эгейского моря в Греции. Там же жарко, картошку придется постоянно поливать, ехать далеко, еще и вода в море соленая какая-то. Вот все у них так через жопу.
Так автор же и написал, что взял по цене сарая
С новеньким домом? по ссылке даже непонятна модель дома, который вы предлагаете. Там санузел то есть? Похоже на сбор контактов для риелтор-спама. В статье человек хоть подробности дал, фото.
В Грецию привезти можете и собрать?
До эгейского моря сколько пешком? И мне с Дюссельдорфа прямой самолет стоит 50 евро. А раньше и Москва Афины рейсы были по такой же цене. И снова будут, надо подождать
А вы участок чисто как дачу приобрели, или прям на ПМЖ туда ? Если не секрет
Так он же написал, что тёщу в Германию взять «не может», немецкое законодательство понимаете👆
Так вот тёща будет жить как раз возле целебных источников на участке без дома ровно по середине of nowhere
Ответил в тексте.
друг продает пару участков на Луне, неплохая инвестиция, есть сертификат на содержания Гелия-3. Интересует ? ) А по делу - подтянуть электричество и сделать стоянку для домов на колесах, добавить на карту караванеров, теща будет присматривать и пускать в душ за деньги
3-4 дома на колесах туда поместятся )
1. Там можно построить дом? Если да - сколько метров?
2. Что с электричеством, канализацией, водой?
Сейчас окажется, что за 7 тыщ евро вы купили себе место на пляже.
Вроде даже не на пляже. Автор как то деликатно умолчал про расстояние до моря.
Само государство нищее, но люди очень богатые и просто не доверяют государству и держат все деньги в наличных в мешках.
//поржал с опуса :)
Поздравляю, хоть у кого-то дела налаживаются.
Какая же там сейчас жуткая жара в дневное время, наверное.
Такая же как на юге нашей страны. В Краснодаре сейчас +37.
Какая то бесполезная покупка)) Что эта земля то даёт?
статью на VC, уже не мало
Раз мне на Сочи не хватает или на Крым, куплю хоть в Греции.
Как связаны покупка земельного участка и высер про нацистов, преступления, украину? Обладатель немецкого паспорта остался верен голубиному народу?
Высер. И точка.
Как люди умудряются заграницей засирать себе мозг путинской пропагандой? Особенно умные люди. Она что воздушно-капельно передаётся?
В Азове процент нацистов такой же как в вашем обществе. Но вам, конечно, все равно. Да и вообще по телеку не врут.
В нашем немецком обществе за татуировку с нацистской свастикой или Гитлером сначала вломят в сауне а потом из сауны выкинут, а в вашем Азове нацистская свастика это норма
Пропаганда передаётся через инфляцию и потерю рабочих мест
Кавычки ставьте, что ли, а то вообще-то "Азов" - это запрещённая организация, а Азов - это город на юге России )
Автор конечно молодец. Так и надо. Если есть возможность, почему нет?
Если есть возможность, лучше сразу греком рождаться
Интересно и дальше понаблюдать, как будет развиваться строительство, какой планируете домик построить?
Нормально Вы так, тёщу подальше сплавили всего за 7000 Евро, прям четко! Еда вкусная, источники полезные, 3 сотки теще за глаза)
Я туда в итоге и сам справлюсь и семью сплавлю
По аналогии с другой страной допущу что участок аграрный с ограничениями но строительству, скажем дом не более 100 кв.м на гектар. Именно этим объясняется разница в стоимости участков в Испании к примеру.
Хрена там цены демократические. У нас в пригороде Владивостока участок 3 сотки на лютом косогоре из скалы в 1,5 километрах от моря похожего на болото (конец вытянутого залива и люди свиньи) стоит $17000. За $7000 в пределах 3 часов езды от города есть только участки, в паре километров от моря минимум, где-нибудь в лесу или болоте, естественно, без дорог и каких-либо коммуникаций, о термальных источниках и речи нет. Этим летом в 40-50 минутах езды на автомобиле от города совсем не в сторону моря взял 15 соток почти за $18000. Так это был просто лес на окраине села, без подъездной дороги, без канализации и водопровода, без электричества, без проводного интернета. Спасибо хоть сотовая сеть есть. Вместо термального источника грунтовые воды в полуметре от земли.
Нужна подробная статья как искать и покупать участки в Греции))
От Владика до Греции еще дальше чем 3 часа езды если что.
ну сравнил, автор же говорит, Греция - нищая.
Россия - богатая нефтегазовая страна!
40-50 минут это в Кипарисово или Раздольном?
На дефризе взял?
А, уже увидел про соловей ключ
Не стоит верить всему, что написано на (заборе) в статье анонимной.
автобусы вместо электрички из за взяток это конечно шок. Даже для России
Почему, прям чем-то родным повеяло!
Да греки/киприоты те ещё махинаторы, похлеще россиян.
На том же Кипре лет десять назад камер контроля скорости развесили по побережьям, а через год уже сняли:много штрафов "не тем" людям.
Я бы на месте автора в качестве завершающего штриха добавил бы крылатую фразу "заводчане, что с лицом?"
Што за фраза? Откуда?
Круто, всегда нравилась Греция в этом плане.
А как вышли на местного грека ? Может у них есть местное агенство для своих ?
Агентство - Сарафанное радио. Других нет
Что это было?
наше родное, православное, скрепное)
Наверняка еще владельцы автобусов армяне или азербайджанцы, а за рулем узбеки)) У нас так. Стоит ДПС вкрепить автобус, так сразу приезжают с одной стороны представители диаспоры местной, а с другой автоматчики росгвардии. И стоят, общаются. Если товарищи автобусников не успевают и автобус начинают конвоировать, то доходит до специальных легких ДТП с автобусом и попыток во время разбора вытащить с автобуса аккумулятор и спустить шины.
А через какой ресурс нашли землю?
через местных греков
статью не читал?
Опасный инжир
https://vk.com/wall-189843680_5948
Греческие отели на островах ломят цены по 2К евро за ночь, шок
Комментарий удален модератором
Статья ни о чем. У мужика тупа денег не хватает на землю в Сочи, он решил похвастаться, что купил землю задешево в жопе мира. Да и жить при +50 градусов жары - так себе удовольствие
Комментарий удален модератором
А чем они опасны?
Смех смехом а у дела грека сын самый крутой диджей на острове Миконос, там вся искоючительно особенные на острове тусят, там мировая элита тусит с особыми вкусами
Если нет гражданства, то готовьтесь к экспроприации.
Так у него немецкий паспорт, так что бояться нечего.
У Марины с российским паспортом и тысячи других россиян что то никто ничего в Греции не отбирает, почему?
"Германию я не могу перевезти мою тёщу, она ездила к нам только как турист максимум на 3 месяца"
вы хотите что б теща жила с вами ?
Наша рядом живёт, это даже было одним из основных факторов, когда мы частный дом покупали и выбирали, где именно. На этапе с двумя маленькими детьми это оказалось очень и очень правильным решением, и нам ей легче помогать.
Да, а в чём проблема?
Есть ещё фотографии девушки, идущей купаться?
Конкретно этой нету, но есть тысячи других не менее прекрасных
Адская писька на первом фото)))😅😂
Не адская а вполне обычная ))
Через какую фирму оформляли покупку земли? Если на карте смотреть в какой части Греции расположен участок?
Через нотариуса оформлял. Расходы 650 евро работа нотариуса плюс 300 евро налог на покупку.
А где именно находится ваш участок? И какая отдалённость от моря?
автор, подскажите где можно искать такие участки? есть ли какой локальный ресурс?
А можно подробнее, как покупали участок за 7к? И где вообще можно посмотреть, какие участки и где продают?
Теперь я понял почему греки суют руки в реку
вот этого аргумента мне достаточно, люблю страны либертарианцев
В Болгарии земля намного дешевле раз, и намного привлекательной с точки зрения инвестиционной привлекательности . Большие участки земли можно и в Португалии и во Франции купить.
Точно? Правда? Тоже море эгейское или другое?
Греция это не страна для инвестиций.
Точно? А немцы и англичане с Вами не согласны.
...
Все круто, но какой налог в год по кадастру на такой участок?🤡
30 евро
За сколько Марина продаёт участок 45 соток, тот который с оливками?
Затрахали эти ваши тупые домыслы,греки работают полный рабочий день 8 ч., а после 2ч. отдыхают .Запомните и зарубите себе на носу навсегда и передайте всем вашим знакомым и друзьям.....Заколебали уже блин....,.
Добавил ответы на вопросы
30 евро
Прусские греческие риелторы онлайн пишут что статья ложь, звиздёжь и провокация. И шо таких цен в Греции нет. Короче, хотите землю у моря, платите по 100к ойро
Тем не менее, на греческом сайте plot . gr цены в вашем регионе как на картинке. Буду признателен, если сможете поделиться источниками, где искали землю, или, быть может, контактами риелторов (русско-, немецко- или англоговорящих)?
Комментарий удален модератором
В документах написано агротемахи - это сельхозка на которой ничего строить нельзя. 6 соток сельхозки за 7000 евро это перебор…. А продают в этом районе за 100тыс. Евро ну явно не сельхозку а участок который входит в границы деревни… В России за эти деньги ни один гектар можно купить