Дубай вошел в десятку лучших городов мира – лучших для жизни, посещения и инвестиций в 2024 году. Самым удобным и привлекательным городом в мире, по версии World's Best Cities Report, девятый год подряд стала столица Великобритании. Дубай в рейтинге наиболее привлекательных мегаполисов планеты занял шестую строчку после Лондона, Парижа, Нью-Йорка, Токио и Сингапура.
Люди сегодня настолько хотят жить в Дубае и готовы инвестировать в его квадратные метры, что рынок недвижимости Эмиратов бьет свои же рекорды. Не останавливает ни палящее солнце, ни песчаные бури, ни досужие разговоры об обвале рынка. Об этом писали здесь.
Рекорды купли-продажи недвижимости в Дубае
Каждый месяц в Дубае покупают, в среднем, 10 тысяч квартир и других объектов недвижимости. По данным сайта Bayut, за год (с сентября 2022 по сентябрь 2023г) в Дубае было заключено более 120 тысяч сделок. Это на 40% больше, чем годом раньше. И это абсолютный рекорд за всю историю наблюдений.
Рынок недвижимости Дубая давно оправился от спада, вызванного коронавирусом. Не последнюю роль в этом сыграли меры правительства: расширение 10-летней программы золотых виз, а также вид на жительство для пенсионеров и удаленных работников.
На 56% выросла общая стоимость всех сделок по продаже недвижимости за последние 12 месяцев. Наиболее активными покупателями дубайской недвижимости среди нерезидентов считают россиян.
Максимальным спросом в третьем квартале 2023 года пользовались три района Дубая:
– престижный Jumeirah Village Circle;
– спокойный Al Merkadh;
– модный Business Bay.
В каждом из них за последние три месяца купили более 2 тысяч объектов недвижимости.
Цена на виллы выросла на 39% по сравнению с сентябрем прошлого года, по информации Земельного департамента Дубая.
Более 31 тысячи сделок с недвижимостью зафиксировано в третьем квартале 2023 года, согласно данным Земельного департамента Дубая. Для сравнения: за тот же период 2020 года недвижимость в Дубае купили менее 9 тысяч, в 2018 году – всего 7 тысяч.
При этом квадратный фут подорожал на 15% и теперь стоит 1 598 дирхамов ОАЭ (435 долларов).
Рекорды аренды недвижимости в Дубае
Цены на аренду жилья в Дубае в сентябре 2023 били все рекорды. Арендная плата за виллы в Дубае достигла исторического максимума, сообщила консалтинговая компания CBRE. Средняя плата за съем квартиры в Дубае – самая высокая с января 2017 года, зафиксировано в отчете об аренде недвижимости в Дубае за 2023 год.
Для квартир средняя арендная плата в сентябре составила 95,5 дирхамов за квадратный фут. Для вилл средняя арендная плата составила 91 дирхамов за квадратный фут — это самый высокий показатель за всю историю.
За год средняя арендная плата в Дубае выросла на 22%. Виллы по сравнению с прошлым сентябрем подорожали на 30%.
Жилье в Дубае стали снимать намного чаще. В июле 2023 года общее количество договоров аренды достигло 326 тысяч. Это на 44% больше, чем число договоров за тот же период в 2019 году.
Спрос растет настолько активно, что арендодателям больше не приходится стараться привлекать новых квартиросъемщиков и удерживать старых. Если раньше скидки в виде месяца без оплаты после года аренды и оплата четырьмя-шестью чеками в год были нормой, то сейчас такие бонусы встречаются все реже.
Большинство квартиросъемщиков теперь стараются продлить договор аренды, чтобы избежать расходов, связанных с переездом, а также воспользоваться законным правом на ограничение ежегодного повышения арендной платы максимум на 20%. Это особенно актуально для элитных и центральных районов Дубая. Число продленных регистраций выросло на 30%.
При выборе «места жительства» для своих инвестиций в недвижимость люди ищут ответ на главный вопрос: насколько дорого другие люди захотят снять или купить будущем эти квадратные метры? Успех инвестиций в недвижимость зависит от правильности ее выбора, поэтому доверять работу следует профессионалам, которые ориентируются на рынке и знают всю кухню изнутри!
Сегодня спрос на жилье в Дубае бьет рекорды, как со стороны квартиросъемщиков, так и со стороны покупателей. На то, что это спрос не исчезнет и завтра, нам намекает рейтинг лучших городов мира для жизни и инвестиций в 2024 году. Дубай в нем уже обогнал Сан-Франциско, Амстердам, Барселону, Лос-Анджелес, Вашингтон, Стамбул, Вену, Торонто, Бостон, Цюрих и многие другие города. Не упустите свой шанс – выгодно вложиться в будущее уже сегодня!
Планируете переезд? Обращайтесь в LP Relocate. Составим индивидуальный план релокации, поможем открыть компанию в ОАЭ или другой стране мира. Сосредоточьтесь на развитии бизнеса, а рутину – поручите нам.
Думаю, там большая часть покупателей из Рф, которым надоел вечный мороз и пасмурная погода. Высокопоставленные чиновники из Рф строят там недвигу для своих же граждан, потом рекламируют через своих же блогеров, чтобы потом свои же граждане и покупали- а что? Прибыль только своим. И эти же чиновники делают также в Турции, где тоже скупили много земли под застройку, бизнес и торговых центров. Эти две страны офигенны для того, чтобы спрятать чужие капиталы
Вы уверены, что так на всей территории РФ?
К примеру, в последние годы в ЦЧР уже сложно кататься на лыжах по снегу, с октября по апрель хожу в ветровке (куртку на синтепоне надеваю редко, а пуховик вообще скучает в шкафу). Насчет пасмурно — да, с ноября по март стало темнее, чем раньше, — видимо, это плата за потепление.
Сейчас, кстати, розы всё ещё цветут. А свой виноград был на столе до середины октября.
Комментарий недоступен
Помню, как 3 сентября приехала в Питер в шортах, а на следующий день пошел мокрый снег + сильный ветер.
Комментарий недоступен
В этом году сентябрь вошел в историю Петербурга как самый жаркий с 1881 года) до +25
(О_О)
Не понятно, про какой «вечный мороз» тут пишут - в Белгородской области нет морозов вообще с середины марта по конец ноября. Вот сейчас 12 ноября - мороз был пару раз ночью -1, и то пару часов. Днем мороза не было ещё.
Цчр- это что?
Так на бОльшей части территории Рф- ВЕСЬ Север, вся территория за Уралом и до камчатки и хабаровска. Только на юге иногда тепло. Моя бывшая девушка из Красноярска переехала в Стамбул и живет там уже 6-7 лет и обратно не хочет и 3 ее подруги тоже.
Согласна. Но тем не менее это не вся страна. Кроме того, в европейской части России проживает 69,11 % россиян (Википедия). Если исключить север этой территории, всё равно получится как минимум 50%.
Люди из Сибири и К далеко не всегда едут за границу. Не могу говорить за массы; знаю семью из того же Красноярска: молодёжь уехала в Питер, мать — в Воронеж.
Так человек не из России пишет, которую только по ТВ видел, или сидел всю жизнь на северах)