Минстрой предложил ввести налоговый вычет за легальную аренду квартир Статьи редакции
Так чиновники хотят вывести рынок аренды из тени, считает эксперт.
- Налоговый вычет будет предоставляться арендаторам квартир и домов, следует из проекта госпрограммы по обеспечению доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами до 2030 года от Минстроя. Один из приоритетов программы — развитие рынка аренды жилья, пишет РБК.
- Одна из мер, которая должна способствовать развитию рынка, — «предоставление налогового вычета на сумму в размере арендных платежей». Одновременно власти предлагают снизить госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды.
- По плану госпрограмма вступит в силу в 2022 году, но когда может заработать налоговый вычет, не уточняется. В Минстрое не ответили на запрос издания.
- Введение нового налогового вычета направлено на стимулирование развития рынка аренды в целом, сообщили РБК в «Дом.РФ», которая участвовала в разработке программы. Предельную сумму, на которую мог бы распространяться вычет, в компании не назвали.
- По подсчётам Минстроя, в 2020 году около 5,7 млн семей в России арендовали жильё — это 10% от общего количества домохозяйств. В агентстве недвижимости Knight Frank отмечают, что 90% рынка аренды в серой зоне, поэтому официальная оценка арендаторов такая низкая.
- Налоговый вычет может подтолкнуть нанимателя выбрать квартиру, хозяин которой предпочитает платить налоги с получаемого дохода, считают в юридической фирме «Рустам Курмаев и партнёры».
0
показов
14K
открытий
Комментарий недоступен
Я не параноик, но если провести аналогию - мужик с конфеткой тебя зовет к себе в машину, чтоб потом нахлобучить.
Так же и с выведением из серой зоны путем налогового вычета, выводят то ради одной цели - налоги, а не то что беспокоятся за рынок, этот рынок неплохо справлялся все эти годы самостоятельно. Как и с самозанятыми, чувствую что когда понадобится доить их 4 и 6% превратятся в 13%
Походу параноик)) Налоги с аренды лоббирует не государство, так как если сильно нужно было - давно бы всех нахлобучили, а они ничего не предпринимают. Эти налоги и цивилизованный рынок лоббируют компании с деньгами, которые влупят десятки млрд. рублей в стройку многоэтажек и будут сдавать их в аренду, обеспечив себя, детей и внуков стабильным доходом. Это раз.
Второе по поводу самозанятых - 6% были задолго до них, ещё для ИП. Никто ничего не поднимает, в некоторых регионах наоборот снижают до 1%
Просто денег в стране уже настолько нет, что скребут по сусекам и ищут возможности, где бы ещё дособрать.
Будни сверхдержавы такие, что подорожание морковки в два раза заставляет говорить об этом президента. То есть, была морковка 60 рублей, стала 120 рублей. Сколько вы морковки в месяц едите? Даже если 10 килограмм, то это удорожание жизни на 600 рублей в месяц. И вот это — одна из главных новостей федеральных СМИ. То, что люди морковку не могут себе купить.
Плюс избыточная смертность за 2020-2021 года (2021 год — прогноз) будет 920 000 человек. Не знаю, сколько из них пенсионеров, представим, что треть. Вот умерло 600 000 человек. Каждый зарабатывал 30 000 рублей, а значит платил налоги около 30 000 рублей в месяц (это мы даже без НДС не посчитали и других косвенных налогов). Вот вам и недозаработок государства в 600 000 * 30 000 = 18 млрд рублей в год стабильно.
Ну и куча других факторов, вроде санкций, сокращения инвестиции и прочего. Вот и ищут, где можно подзаработать ещё.
Если бы одна морковка подорожала...
Вы так говорите, как будто эти деньги пропали в никуда. Общий-то денежный пирог не изменился. Просто эти деньги пошли по другим направлениям. Если совсем перейти грань, то все россияне, т.е. мы с вами, от их смерти обогатились на 18 млрд рублей :)
Что, конечно же, чушь, ведь деньги не имеют значимости, а значимость имеет экономическая ценность, которую создавали эти люди своим трудом.
Это правда комментарий на вц.ру, набравший 20 плюсов? А не Фейсбук пожилого демшизового политика? Печально наблюдать низкий уровень экономической грамотности местной аудитории.
Понимаю вас, на эмоциях писал. Выше хороший комментарий, что деньги в системе остаются. Тут неправ. Но в целом, тезисы мои такие, что:
а) подорожание продуктов, базовой потребности, сильно бьёт по населению;
б) государство ищет дополнительные источники пополнения в бюджет, на фоне снижения экономической активности.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
В России огромный профицит бюджета.
Рождаемость избыточная. Условия в крупных городах ужасные. Человейники. Россия на 40-50 млн человек думаю бала бы прекранее
А как ты можешь быть уверен сколько сейчас человек в РФ? Сам же лично не пересчитывал. Тут вполне больше половины может быть мертвых душ, и тогда вот тебе 40-50млн человек реальных, только это ничего не меняет.
И картохи нигде не найти... Капец
Хоть какой-то дельный комментарий по существу. А то сплошные теории заговора от «ненавистного» государства, которое выводит из тени сокрытие доходов, которые во всем мире являются облагаемыми налогами.
а что мешает сейчас этим компаниям строить и сдавать в аренду?!
т.к. они не смогут вчерную и ценник на аренду у них будет выше рынка скорее всего (накладных больше), то возможно хотят приподнять ценник и на рынке предложений от частников таким макаром. Чисто вангую.
Ну так если им сейчас дороже получается выставлять то и сумма увеличиться на сумму налога. И опять же будет дорого. В чем смысл?!
У конкурентов (физиков с черной арендой) ценник вырастет, у крупных корпораций - нет, они и так все в белую вынуждены делать.
Лично я за то чтобы у крупных застройщиков их бизнес не пошел :)
Ну это по нашему. Если чего то добился в своей жизни - должен страдать :)
Это бизнес, ничего личного (С) :)
та понятно что бизнес. только вот вместо того что бы делать что то для клиента что бы он к вам шел, а не к другим, вы желаете "смерти" другим...
не потмоу что они мне конкуренты. Просто если в аренду попрут крупные конторы - это массовая скупка жилья под это дело = очередной рост цен на недвигу. Не ок.
А сейчас спрос не превышает предложения по хорошим вариантам? Так куда уж тогда рости
спрос на покупку? нет, емнип, количество выданных ипотек упало по сравнению с прошлым годом - ажиотаж затухает.
Но рост пока будет продолжаться с Москве, так вижу.
Просто если придут большие деньги увидев интерес коммерческий на рынке аренды - ценник взлетит на недвигу еще выше. Благо сейчас пока доходность вообще смешная, ниже инфляции - свежая тема по соседству.
ну подержать пару месяцев высокие цены и снова будут снижаться. тот кто заходит с большими деньгами тоже не дураки - зачем платить больше?!
Если у "больших денег" источник кредитования под процент ниже ипотеки и условно бесконечен (такое вполне реально), то они банально могут позволить себе скупать огромные площади сдавая в аренду потом по ценам равным тем "инвесторам", которые берут хаты под сдачу в ипотеку - это выдавили первую небольшую часть физиков-конкурентов.
Вторая часть может быть выдавлена за счет удобства работы с крупной компанией: понятные условия, в белую и т.д. Немножко демпинга - физики-инвесторы в бетон уйдут с рынка, а дальше можно наращивать ставки арендные выкупая все недвигу новую подстегивая цены и удерживая свою нишу от конкурентов за счет бОльшей цены скупки.
Такой вот "апокалипсис от аренды" :) Но это если "большие бабки" увидят тут интерес и перспективу. Я просто гляжу на то как появляются фонды в штатах и британии или раздуваются старые - заточенные под аренду физикам. Типа прямым текстом пишут "наш клиент - это семейный мужчина под 40 из среднего класса, который хочет арендовать дом для своей семьи". И там ахулиарды денег - рост пузыря, рост аренды продолжится. Не дай бох такое нам :)
поживем увидим как оно будет. мечтать можно о многом, но будущее покажет кто будет прав а кто нет ;)
Ну нахлобучили на 1%. По факту платим 7% и каждый год растут страховые взносы за ИП
Так вы этими страховыми взносами уменьшаете свой налог. По факту вы ничего не платите кроме 7%. Вы уже говорите как есть. Вы не платите ничего, а государство вам гарантирует минимальную пенсию. Она в стране сейчас более 8000 рублей в месяц. Подумайте за счёт чего?
Комментарий недоступен
Вы взяли для расчета среднюю продолжительность жизни - за такую попытку подмены понятий (намеренно или по глупости) клавиатура должна током бить при попытке отправить комментарий.
Средняя продолжительность жизни - это вообще все люди с момента рождения. Младенцы, школьники, студенты погибшие в разных обстоятельствах (задохнувшиеся, утонувшие, сгоревшие, сбитые авто, отравившиеся, убитые и пр.) - все попадают в эту статистику.
Если уж и упирать что мол люди платят отчисления, а потом пенсию всего 3 года получают, то справедливости ради нужно хотя бы считать среднюю продолжительность жизни среди тех, кто дожил до 18 лет. А еще правильнее - кто хотя бы лет 5-7 платил пенсионные отчисления. Их продолжительность жизни будет отличаться от средней.
Я не говорю что поднятый пенсионный возраст или размер пенсии у нас отличные, но приводить левые цифры для аргументации - тоже ненормально.
Комментарий недоступен
Так они на те же самые данные опирались
Оценка средней продолжительности жизни россиян после выхода на пенсию производилась на основании средней продолжительности жизни мужчин и женщин в российских регионах.1% от оборота? Так этими страховыми взносами вы тоже уменьшаете свой налог! Вы представляете? Вряд ли в год среднестатистический ИП платит 96000 рублей и более этих взносов. Не платит. А пенсию все хотят. Ещё и на биржу встанут, чтобы минималку получать.
откуда цифра 96 000 в год? Даже если ИП платит 50 000 в год, и работает 30 лет, то это 1 500 000. А пенсию будет получать три года (средняя продолжительность жизни после пенсии), это 288 000.
Комментарий недоступен
У налоговой столько людей нет, чтобы всякую мелочь нахлобучивать. Они главным образом с бизнесом работают, по сравнению с ним, это копейки. Если вы пожалуетесь, и все документы предоставите, что только постановление останется выпустить, то может и нахлобучат. А так разве что разово, в рамках показательных акций.
Я вам открою секрет, но это зависит от региона. Я не отрицаю что не так много доначислений идёт по арендодателям, но это чаще зависит от позиции региона. Бывает инициатива на уровне региона появляется надо побольше прижать так и происходит..) Статистику не могу сказать по доначислениям связанным со сдачей квартир (не публичная информация соответственно не вправе), но там их не так много на самом деле. А вот в тех регионах где на местах требуют то и работа идёт в этом направлении активнее)