{"id":13975,"url":"\/distributions\/13975\/click?bit=1&hash=c478312beb84dcbceb6a1a7092f68f87ccfa936134342b123caf8c4d814698df","title":"\u041e\u043f\u0435\u0440\u0430\u0442\u043e\u0440, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0431\u0430\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 18 \u0442\u044b\u0441\u044f\u0447 \u0437\u0430\u043f\u0440\u043e\u0441\u043e\u0432 \u0432 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446","buttonText":"\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c","imageUuid":"937a9028-eb27-565a-a921-939fd5ab575e"}

🏠Как выбрать земельный участок для дома

Когда речь заходит о покупке или строительстве дома, важно обратить внимание на характеристики земельного участка, а именно на категорию и вид разрешенного использования.

❗Категория:Согласно действующему законодательству физические лица могут строить только на землях населенных пунктов и сельскохозяйственных землях.

❗Виды разрешенного использования:

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) лучше всего подходит для постоянного проживания:
- собственный почтовый адрес
- постоянная регистрация
- инженерно-техническое обеспечение (коммуникации)
- возможность оформления льготной ипотеки

Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) подходит для строительства дома и выращивания сельхозпродукции и животноводства:
- предпринимательство/создание фермерского хозяйства
- строительство возможно только если участок относится к землям населенных пунктов
- можно перевести в ИЖС, если не используется по сельхоз назначению

Садовое некоммерческие товарищество (СНТ) - форма объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования "ведение садоводства":
- можно возводить садовые дома и хоз постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы)
- если СНТ находится в границах населенного пункта, то допустимо строительство жилых домов (ИЖС)

Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) - форма объединения собственников участков с разрешенным видом использования "ведение огородничества":
- можно возводить садовые дома и хоз постройки
- выращивать сельхоз культуру для собственного использования

✅Выбирать участок стоит исходя из целей его назначения:

Планируете построить жилой дом для круглогодичного проживания? Тогда больше всего подойдет участок ИЖС⠀

Хотите построить жилой дом и заниматься фермерством? Подойдет участок ЛПХ, но он должен находиться в границах населенного пункта⠀

Мечтаете о даче или летнем домике? ОНТ и СНТ участки подойдут для такого замысла

0
14 комментариев
Написать комментарий...
X Мордас

Со вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садоводстве) на САДОВЫХ земельных участках допускается осуществление строительства КАК САДОВЫХ, ТАК И ЖИЛЫХ ДОМОВ а также хозяйственных построек (сараев, бань, теплиц).Вы зачем эту свою ахинею всю публикуете, простите? Забили ленту публикациями, в которых мало того, что общеизвестные сведения, которые гуглятся по первому клику, так еще и дезинформируете. Брокер, блин, ипотечный. Пишите хотя бы что-то интересное, случаи из практики, или там малоизвестные и полезные сведения, не надоело вам минусы отхватывать?

Ответить
Развернуть ветку
Юлия Асташкина
Автор

1. Внимательно прочитайте статью
2. Представьтесь. У Вас нет ни имени, ни фото
3. Это мой блог и Вы здесь в гостях. Ваше хамство здесь неуместно

Ответить
Развернуть ветку
DC

"Это мой блог и Вы здесь в гостях"
Заявка на успех)))

Ответить
Развернуть ветку
Янис

Ну и как на ОНТ построить дачу?

Ответить
Развернуть ветку
Юлия Асташкина
Автор

За наличные или в ипотеку

Ответить
Развернуть ветку
Янис

Ну если вы такая умная то почему строем не ходите?.
Я спрашивал не на что построить а как оформить строение?

Ответить
Развернуть ветку
Юлия Асташкина
Автор

Как спросили, так и ответила

Ответить
Развернуть ветку
X Мордас

Вообще, вам нужно по кадастровому номеру участка посмотреть виды разрешённого использования, если там «для коллективного садоводства», например, то без проблем можно оформить. А если для огородничества, то тут только пытаться перевести в другую категорию использования, но это довольно проблематично

Ответить
Развернуть ветку
X Мордас

Отвечу по существу за уважаемого ипотечного брокера, с вашего позволения. На ОНТ нельзя строить капитальные строения, вообще. На Снт можно

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Юлия Асташкина
Автор

Статья о типах участка и их характеристиках. Какой участок приобрести каждый решает сам в зависимости от целей строительства, но если Вы читали внимательно, то в конце есть вывод.

Если дополняете или высказываете свое мнение, делайте это вежливо и аргументированно, пожалуйста :)

Ответить
Развернуть ветку
Roman Tarasov

Статья называется «как выбрать земельный участок для дома». Ответа на свой вопрос я не увидел.

Наймите специалистов для написания статей. Не тратьте свое и чужое время.

Ответить
Развернуть ветку
Никита Богданов

Суть статьи вкратце: для чего вам нужен дом, для того землю и покупайте

Ответить
Развернуть ветку
Юлия Асташкина
Автор

А так же плюсы и минусы каждого вида земельного участка

Ответить
Развернуть ветку
14 комментариев
null