«Тинькофф» вернулся на ипотечный рынок: начал удалённо рефинансировать кредиты от других банков Статьи редакции
Это вторая попытка компании: в 2019 году она закрыла направление ипотечного кредитования, посчитав его неприбыльным.
Оформление документов и выдача кредита будут происходить полностью удалённо, рассказала компания. Клиентам не нужно будет приезжать в офис.
На первом этапе клиенты «Тинькофф» смогут рефинансировать ипотечные кредиты из других банков на квартиры на вторичном рынке. До конца 2022 года компания запустит оформление ипотеки на первичное и вторичное жилье.
«Тинькофф» обещает сопровождать сделку по покупке недвижимости или рефинансированию на всех этапах, включая взаимодействие с Росреестром. Например, клиенту не нужно будет идти в МФЦ, банк самостоятельно зарегистрирует залог и безопасно произведет все расчетные операции между покупателем и продавцом.
Все документы по сделке будут подписываться электронно с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Если её пока нет, представитель банка приедет к клиенту и поможет её выпустить.
Рефинансирование ипотеки в «Тинькофф» станет доступно всем клиентам экосистемы до конца первого квартала 2022 года. Сейчас оно открыто для 500 тысяч пользователей мобильного приложения. Ставка рефинансирования составляет от 8,9% годовых, максимальная сумма — 30 млн рублей, срок — до 30 лет.
Кроме того, в рамках рефинансирования ипотеки «Тинькофф» предлагает ежемесячную оплату страховки жилья в составе регулярного платежа, бесплатное обслуживание по дебетовой карте Tinkoff Black на время кредита и другое.
- «Тинькофф» рассказал о планах запустить ипотеку летом 2021 года. Тогда же компания начала тестировать продукт среди сотрудников. Они получили более 1 млрд рублей на покупку готового жилья.
- Это уже вторая попытка банка выйти на этот рынок: сервис «Тинькофф Ипотека» действовал с 2015 года. Банк занимался оформлением документов, подбором недвижимости и её страхованием, а ипотеку предоставляли банки-партнёры. В 2019 году банк закрыл направление, посчитав его неприбыльным.
Ох как маржинальность упадет, при большом спросе ипотека будет жрать капитал со скоростью света
Комментарий недоступен
Ну это когда у банка много долгих дешёвых для него денег, что-то мне кажется Тинькофф в перечень таких банков не входит. Да и с учётом бешеной инфляции в нашей стране, этот лакомый кусочек для банка может быть и не таким уж лакомым. Вот я брал ипотеку в 2020 под 7,9%, уже сейчас ставки по депозитам выше, а уж про реальное обесценивание денег за этот период я вообще молчу, квартира подорожала на 35% примерно.
Комментарий недоступен
Почему не нужны, если деньги физиков под % ниже ключевой ставки, то вполне нужны.
Комментарий недоступен
Действительно) Ради интереса посмотрел, нашел максимум 1.1%.
Ага. И еще можете посмотреть на ставку рефинансирования ФРС (0.25%) и ЕЦБ (0%).
Если ФРС повысит ставку в этом году, валютные депозиты тоже прибавят. Но не сильно, конечно. 1-2% максимум.
Комментарий недоступен
как ставка фрс влияет на нашу экономику - это мы увидим в этом году, когда фрс начнет ее повышать
ставка фрс напрямую влияет на валютные инструменты фиксированной доходности (например, бонды)
У банков нет недостатка в рублях. А если они принимают валюту, им надо куда-то ее вкладывать.
Комментарий недоступен
тогда зачем банки повышают ставку рублевых вкладов? по вашей логике, в этом нет смысла, ведь деньги им совсем не нужны.
я считаю, что валютные ставки по депозитам низкие из-за отсутствия ставок по инструментам гарантированной доходности
я согласен, что деньги физиков банкам особо не нужны. Но также считаю, что ставки по валютным вкладам подрастут после повышения ставки фрс