Владелец «Мега» и IKEA начал искать покупателя на торговые площади — РБК Статьи редакции

С учётом дисконтов стоимость активов может составить $2,5-3 млрд.

• Шведский холдинг Ingka Group, владеющий магазинами IKEA и торговыми центрами «Мега», задумался о продаже всей недвижимости в России, рассказали источники РБК на рынках недвижимости, инвестиций и ритейла. В пресс-службе Ingka Group отказались комментировать «слухи» и отметили, что ТЦ продолжают работу.
• Окончательное решение о продаже всех российских активов ещё не принято, отмечают собеседники издания. Переговоры находятся на начальной стадии, а потенциальных покупателей пока двое. Кто они — неизвестно.
• В России Ingka Group принадлежит 2,3 млн м² площадей, из них 1,8 млн м² «арендопригодные», подсчитали эксперты «INFOLine-Аналитики». Это 14 центров «Мега», помещения IKEA и участки земли, на которых компания когда-то собиралась начать строительство новых помещений.
• Оценка портфеля могла бы составить более $10 млрд, считают в консалтинговой Nikoliers. В «INFOLine-Аналитике» полагают, что его «справедливая» стоимость — как минимум $5 млрд. Но один из критериев правкомиссии при одобрении сделок с «недружественными» странами — это дисконт не менее 50% от рыночной стоимости актива. Так что с учётом скидок речь может идти уже о $2,5-3 млрд.
• Основанная в 1943 году Ingka Group пришла в Россию в 2000 году, открыв первый гипермаркет IKEA. Первая «Мега» заработала в стране в 2002 году, пишет РБК.
• 3 марта 2022 года IKEA приостановила деятельность в России, закрыв магазины и «заморозив» импорт и экспорт. В июне она сообщила, что продаст заводы и предупредила ТЦ о расторжении договоров аренды. В июле начала финальную распродажу на сайте и завершила её в августе.
• 16 февраля 2023 года правительственная комиссия одобрила продажу заводов IKEA лесопереработчику «Лузалес» и изготовителю мебельных плит «Слотекс». Условия и сумму сделки не озвучили, закрыть её планируют «в ближайшее время».
• О будущем торговых центров «Мега» Ingka Group практически не говорила, но в сентябре 2022 года, например, IKEA отказалась от запланированных инвестиций в строительство новой станции метро в Казани — она должна была расположиться рядом с ТЦ.

#новость #ikea #мега