Не мастерская в подвале, а дом быта: как устроен сервис ремонта вещей для московского среднего класса Статьи редакции
«Умелые руки» открылись в начале пандемии, но за год вышли на самоокупаемость и приносят до 900 тысяч рублей выручки в месяц.
Эдуард Алиев в 2014 году купил готовый бизнес — дом быта в московском торговом центре «Щука». Аренда была привязана к курсу доллара, и из-за сильного изменения стоимости валюты у предпринимателя появились долги перед собственником помещения.
Через два года он их вернул и попробовал открыть мастерские в других местах, но бизнес не пошёл. В 2019 году его партнёр нашёл инвестора, который дал им 6 млн рублей на открытие дома быта «Умелые руки» на Усачёвском рынке.
Большинство клиентов мастерской — состоятельные москвичи, которые приносят починить дорогие пуховики, сапоги и сумки. Для них партнёры также запустили ателье по пошиву вещей для базового гардероба и хотят открывать отдельный цех по ремонту и реставрации обуви.
Оглавление
Первая мастерская в торговом центре с дорогой арендой
Эдуард Алиев окончил Московский государственный университет по специальности госуправление. На последнем курсе вместе с другом они построили склад и занялись доставкой продуктов в рестораны Москвы.
В 2014 году из-за санкций и продуктового эмбарго партнёры разорились. Алиев узнал от знакомого ювелира из дома быта в торговом комплексе «Щука», что собственники продают мастерскую.
В помещении площадью 52 м² работала команда мастеров, которые ремонтировали одежду, обувь, драгоценности и делали ключи. Предприниматель заинтересовался и купил бизнес за $50 тысяч.
Предприниматель переуступил права аренды у прежних владельцев мастерской. По договору арендная ставка была привязана к курсу доллара. В конце 2014 года валюта резко подорожала.
Собственник помещения в тот месяц пошёл на встречу и пересчитал арендную плату по курсу 50 рублей за доллар. Однако потом сумма каждый месяц росла вместе с курсом, и аренду не получалось покрыть с выручки.
По аренде накопились долги, и владелец мастерской договорился с собственником помещения, что будет постепенно возвращать их по мере роста бизнеса. В итоге он расплатился только в 2016 году, и дом быта стал выходить в плюс.
У работы в торговом центре есть свои плюсы: вокруг много новостроек, где живут люди с достатком. Некоторые из них стали постоянными клиентами дома быта. В 2018 году он работал с выручкой до 1,2 млн рублей и прибылью около 200 тысяч рублей в месяц. На аренду уходило 680 тысяч рублей в месяц.
Владелец мастерской откладывал на ремонт и обновление оборудования, пока не возникли новые проблемы. У торгового комплекса сменился владелец, который потратил обеспечительные платежи арендаторов на погашение долгов прежнего собственника и потребовал от них внести новые.
В 2020 году дом быта простаивал из-за пандемии, но в итоге локдаун принёс бизнесу пользу: владельцы торгцентра снизили аренду до 250 тысяч рублей в месяц и зафиксировали ставку на три года с индексацией.
Брендовый дом быта на Усачёвском рынке
Несмотря на проблемы с арендодателем, предприниматель не планировал продавать бизнес и видел в нём перспективы. В 2015 году он пробовал открывать безымянные дома быта в других местах, но ошибся с локацией и недооценил объём стартовых вложений.
Первый он открыл в новом бизнес-парке «Станколит» в районе метро «Марьина Роща», где строились жилые комплексы.
Вторую точку предприниматель открыл возле метро «Киевская», где был плотный жилой массив. Вскоре рядом с домом быта начались работы по реновации старого жилого фонда, дорожки к нему были перекопаны и люди перестали ходить в этом месте. Трафика не было, и мастерскую пришлось закрыть.
В 2019 году к Алиеву присоединился друг, который привлёк инвестора на условиях возврата инвестиций под 8% годовых и получил 60% в проекте. Партнёры вложились в создание бренда, под которым можно будет строить сеть.
Выбор локации и ремонт
Партнёры решили открыться на Усачёвском рынке, потому что многие жители района Хамовники ходят туда за продуктами. Они поделили помещение площадью 110 м² и расходы на его ремонт с химчисткой Bianca. За аренду дом быта платит около 200 тысяч рублей в месяц.
Предприниматели закончили ремонт, набрали команду и готовились открывать дом быта «Умелые руки» в марте 2020 года, но из-за коронавируса он начал работать только в середине июня.
Партнёры рассчитывали, что после локдауна бытовые услуги на продуктовом рынке будут востребованы. И не ошиблись: один из первых клиентов принёс зашить сразу десять дорогих трикотажных кофт.
Благодаря расположению в Хамовниках рядом с «Ростехом» в дом быта часто приносят вещи люксовых брендов.
Какие услуги есть в доме быта
Чаще всего люди обращаются за базовой чисткой обуви, заменой набоек и подошвы, приносят заштопать, укоротить или посадить по фигуре джинсы. Своими силами мастерская выполняет:
- Весь цикл ателье. Пришить пуговицу — от 150 рублей. Изменить длину — от 750 рублей. Замена подкладки — от 1800 рублей. Художественная штопка — от 3000 рублей.
- Простой ремонт обуви. Замена кнопок и крючков — от 300 рублей. Замена набоек, молний, липучек — от 700 рублей. Покраска кожи и замши — от 800 рублей. Чистка и удаление реагентов — от 1100 рублей.
- Ремонт украшений и часов. Замена замка на украшении — от 100 рублей. Полировка — от 600 рублей. Вставка камня — от 1500 рублей. Ремонт наручных часов — от 3000 рублей.
- Изготовление ключей. Дверные ключи — от 170 рублей. Для домофона — от 300 рублей. Ключи для автомобиля — от 450 рублей. Пульты для ворот и шлагбаумов — от 1000 рублей.
Также предприниматели запустили Capsula Atelier, которое шьёт одежду на заказ из любой ткани. Портные работают в том же помещении на рынке, создают лекала вещей для базового гардероба и уже отшили первую коллекцию.
Пошив рубашки без учёта стоимости ткани стоит 8 тысяч рублей, брюк — 13 тысяч, платья — 15 тысяч рублей, пальто-рубашки — 19 тысяч.
Часть заказов для «Умелых рук» делает точка в «Щуке», а сложные ремонты обуви, сумок, часов и драгоценностей компания передаёт партнёрским мастерским.
Дом быта заключил с партнёрами соглашение, по которому те несут риски за порчу изделия. Если они не могут выполнить ремонт, то просто отказываются от заказа.
По завершении ремонта клиент должен осмотреть и принять изделие. Если работа его не устроит, он может вернуть вещь на доработку. Дом быта не даёт гарантии на ремонт, но может исправить свою ошибку.
Одной клиентке мастер приклеил отвалившийся каблук. Она вернулась и попросила его переклеить, потому что он опять отвалился. Затем клиентка пришла за сапогом и призналась, что в ремонт сдавала другой сапог и у него каблук на месте, рассказывает совладелец мастерской.
Сколько стоит открыть дом быта и где найти мастеров
На аренду помещения, ремонт, оборудование и расходные материалы ушло около 6 млн рублей. Открытие «Умелых рук» полностью финансировали инвесторы, которых Алиев не называет.
Больше половины инвестиций ушло на ремонт. Партнёры приняли работы и не заметили, что подрядчики некачественно выполнили проводку электричества. Теперь они меняют электрику за свой счёт и делают перепланировку — 4 м² у дома быта забрала администрация рынка.
Больше миллиона рублей ушло на самое необходимое оборудование и расходные материалы, ещё около 200 тысяч рублей — на дизайн-проект и брендбук. Совладелец дома быта говорит, что самое важное в их бизнесе — это не машины, а руки мастера.
На обоих точках работают технолог, два администратора, два мастера по ремонту обуви, ювелир и две штатные швеи: одна занимается пошивом, другая — ремонтом. Также в ателье работает привлечённый специалист по трикотажу и художественной штопке: он выполняет заказы и уходит.
Специалистов сложно найти: в России нет профильных учебных заведений, где можно найти кадры. Предприниматель искал специалистов по ремонту обуви по рекомендациям поставщиков фурнитуры и инструментов, а портных и администраторов — на HeadHunter и «Работа.ру».
Квалификацию специалистов определяет технолог. Она даёт мастеру пробные задания и проверяет качество работы.
На зарплаты персонала каждый месяц уходит больше половины выручки. Мастера получают сдельную зарплату — 35-40% от стоимости заказа — и материально отвечают за исправность нового оборудования.
Ежемесячные расходы дома быта
- Аренда помещений в «Щуке» и на рынке — 450 тысяч рублей.
- Фонд оплаты труда «Умелых рук» — 300 тысяч рублей.
- Расходные материалы для ателье и ремонта обуви — около 200 тысяч рублей.
- Коммунальные услуги — около 20 тысяч рублей.
В 2021 году компания платила только страховые взносы: вновь зарегистрированные ИП могли получить налоговые каникулы до конца года. Без льгот фирма будет платить около 100 тысяч рублей налогов в год.
За год работы точка вышла на самоокупаемость. Самая большая выручка «Умелых рук» — 900 тысяч рублей в месяц. Большую часть времени дом быта работал с убытком, и прибыль пока не превышала 100 тысяч рублей в месяц. Партнёры не выводят её из оборота и тратят эти деньги на текущие расходы.
Ателье и цех по ремонту обуви приносят примерно по 400 тысяч рублей выручки, а ювелирный ремонт — около 100 тысяч. Самые прибыльные сезоны в году — весна и осень, когда люди приводят в порядок одежду к летнему отпуску и учебному году. Меньше всего заказов в январе.
Ателье
Основной расходник в ателье — это нитки. Нужна большая палитра цветов и каждого цвета как минимум по четыре мотка. В среднем один большой моток стоит 70-60 рублей. Около 50 тысяч рублей уходит на базовые молнии, пуговицы, косые бейки. Ткань в ателье в основном закупают под заказ, и её клиент оплачивает отдельно.
Партнёры купили две новых прямострочных машины японской фирмы Juki и оверлок. Распошивальную машину нашли на «Авито» у человека, который ей почти не пользовался.
Новичкам без опыта в оценке оборудования совладелец «Умелых рук» советует взять новые машины либо посоветоваться с опытными мастерами.
Стартовые затраты на ателье
- Палитра ниток, фурнитура, иглы, ножницы — до 300 тысяч рублей.
- Прямострочная машина — 50-60 тысяч рублей.
- Распошивальная машина — 100-120 тысяч рублей.
- Оверлок — 120-130 тысяч рублей.
- Утюг-парогенератор — 20-30 тысяч рублей.
- Раскроечная доска — 15 тысяч рублей.
Ремонт обуви и кожаных изделий
Мастера по ремонту обуви выполняют механический ремонт сумок и обуви — замену набоек, каблуков, молний, лёгкую реставрацию — чистку, покраску, подъём ворса и восстановление окантовок.
Если нанять опытного мастера, можно обойтись инструментами попроще, говорит предприниматель. Из оборудования в доме быта есть только базовый финишёр за 80 тысяч рублей — многофункциональный станок с разными насадками и пылесосом, который втягивает обрезки материалов.
Профессиональный финишёр Hardo, который может приклеивать подошвы и набойки и делать шлифовку, стоит 600 тысяч рублей, но дом быта пока не может себе его позволить.
Чтобы выполнять больше заказов по реставрации своими силами, партнёры приобрели аэрограф с воздушным компрессором и с его помощью восстанавливают цвет обуви, сумок и аксессуаров.
На расходные материалы для ремонта обуви каждый месяц уходит около 100 тысяч рублей. Набойки, молнии и подошвы дом быта закупает в магазине «Бертаун-2» в районе «Водного стадиона».
Материалы итальянского производителя Vibram, который делает подошвы для ботинок Timberland, технолог берёт в Speranza у метро «Алексеевская».
Краски, уходовую косметику, щётки и тряпки «Умелым рукам» поставляет фирма Saphir. По договору с ними можно покупать средства по оптовым ценам с правом перепродажи.
Стартовые затраты на цех ремонта обуви
- Оборудование — 300 тысяч рублей.
- Набойки, молнии, подошвы — 200 тысяч рублей.
- Инструменты — 40 тысяч рублей.
Ремонт ювелирных изделий
Ювелиры в основном работают на своём оборудовании как самозанятые, объясняет совладелец дома быта. Мастера иногда просят его купить некоторые инструменты и потом за них рассчитываются. Затраты на расходные материалы дом быта делит с ювелиром пополам.
Мастерам обязательно нужны бормашина, микроскоп, ультразвуковая очистка, горелка, инструмент для вставки камней. Такой комплект стоит около 300 тысяч рублей, прикидывает предприниматель.
Как мастерская привлекает клиентов
Основные клиенты дома быта — это люди, которые живут неподалёку. Но стабильного клиентопотока пока нет: в один рабочий день с 10 до 22 часов в мастерскую могут зайти три человека, а в другой — 30.
Иногда один клиент приносит пять пакетов вещей, и план по месячной выручке закрыт, рассказывает совладелец дома быта. Пока мастерская зависит не от трафика, а от клиентов, которые советуют «Умелые руки» своим знакомым, или рекомендаций инфлюенсеров.
Жена Алиева работала в медиа и взяла на себя интеграции у блогеров. Она тщательно отбирала инфлюенсеров с активной аудиторией, которые транслируют идеи экологичного образа жизни.
По словам предпринимателя, реклама в Instagram и Facebook приводила по два-три клиента в день. Партнёры запускали рекламную кампанию в соцсетях с бюджетом 30 тысяч рублей и столько же платили таргетологу.
Также они три месяца пользовались акцией «Яндекса» и мэрии Москвы, которые возмещали малому бизнесу 90% затрат на интернет-рекламу. В середине лета 2021 года акция кончилась, и дом быта перестал давать рекламу из-за финансовых трудностей.
Планы по развитию бизнеса
В 2021 году реальный доход мастерской в «Щуке» был около 180 тысяч рублей, но почти вся прибыль уходит на выплату около 1,3 млн рублей долгов по аренде за 2020 год.
После погашения долгов перед арендодателями партнёры рассчитывают накопить на ремонт, оформить мастерскую в «Щуке» в одном стиле с домом быта на Усачёвском рынке и обновить оборудование.
В 2022 году они планируют вывести «Умелые руки» на выручку 1,5 млн рублей в месяц и вернуть вложения инвесторам в течение трёх лет.
В перспективе партнёры хотят открыть новый цех только для ремонта и реставрации обуви и сумок, чтобы не отдавать заказы на аутсорсинг.
Сейчас они считают финансовую модель и планируют реставрировать обувь не только своих клиентов, но и выполнять заказы других мастерских.
Выручка прекрасное слово, а прибыль какая?
стартап!
Вот тут подробнее о выручке и прибыли:
За год работы точка вышла на самоокупаемость. Самая большая выручка «Умелых рук» — 900 тысяч рублей в месяц. Большую часть времени дом быта работал с убытком, и прибыль пока не превышала 100 тысяч рублей в месяц. Партнёры не выводят её из оборота и тратят эти деньги на текущие расходы.
Давно не хватало такого проекта. Но. С такой арендой не полетит никогда.
Та же сама мысль - удивился, что работают, в долги закапываются, но не сделали выводов, хотя это так очевидно.
Это Хамовники - там не дёшево
Давно уже удивлён отсутствию таких домов быта в результате отсутствия привычки ремонтировать одежду и обувь. Потреблядство победило, но, надеюсь, мозги у людей включатся.
Это от улучшения жизни вообщем-то. В августе в провинции мне прошили оторвавшуюся нижнюю подвесную корзину для детской коляски за 100 рублей. Думаю в Москве за такую работы и 1000 и 2000 взяли бы.
Домов быта достаточно много. А Хамовниках знаю два, также как минимум два ателье и одно по шубам. По сумкам и обуви на соседней Якиманке
Все есть, достаточно смотреть вокруг
Фонд оплаты труда 300 тыс на команду из 10 чел.
… личный трудовой героизм хорош на коротких дистанциях. На длинных люди выгорают.
Удивительно, что 6 лет команда работает. Есть сомнения в этом, но если это так(если и правда люди работают за 30 тыс/мес много лет и хотят быть частью команды), то это прекрасно.
Но есть сомнения….
Спасибо, что обратили внимание. 300 тысяч — это ФОТ только в одной новой мастерской, уточнила это в тексте.
Комментарий удален модератором
Ну так дело и в дуриках, устал от такой работы! Пшел ты нах.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий недоступен
Может агрегатор ремонтников сделать? Типа вещь и проблема. А тебе предложения. Могу - технология и сумма ремонта в отклике. Сам страдаю, у нас в стране вообще ремонтников то ли нет с правильными руками, то ли они так спрятались, что найти невозможно. Готов поучаствовать посильно в кооперации с желающими.
Вы только что изобрели profi.ru и youdo.
"От неё к нам пришла девушка с такой же проблемой, мы её устранили, но она ожидала чего-то большего. У многих завышенные ожидания от ремонта: люди рассчитывают получить обратно новую вещь."
Судя по фото, ей вернули, по сути, такую же бесполезную куртку, только теперь с уродливым швом спереди.
Надо было новую купить?
Им бы продавать что-либо, с попаданием в ЦА. На той же площади, администратор-продавец (2) может дать существенную прибыль.
У метро Марьино вижу такой крохотный Дом Быта 8 м2, два человека, хорошо себя чувствуют благодаря сопутке.
С такой арендой никогда это не взлетит и не окупится. Люди ремонтируют в Москве сильно меньше, чем раньше, проще выкинуть и новое купить. Я в 90х обувь носил в ремонт, как на работу) а сегодня не помню, когда это было, пару лет назад спортивные кроссовки ремонтировал, задник чуть стерся, а сама модель очень удобна для тенниса, сложно такую же найти. Сумку носил на Кутузовском проспекте одному армянину, он занимает в жилом доме помещение метров 10, аренда копейки по идее. Сделал отлично, нашел его на яндекс картах. Как пишут, типа ориантация на лакшери сегмент, так он как раз выкинет быстрее, чем в ремонт понесет. Понятно, почему арендодатель идет на всяческие уступки, других таких найти ему будет очень непросто. В общем, очень неверно столько денег в аренду вкладывать при подобном бизнесе.
Тут был комментарий человека по поводу непостоянства состава в команде. Он выражал сомнение и писал о том, что скорее всего имеет место быть сильная ротация.
Почему-то удалён этот комментарий. Но не суть.
Возможно так и есть , возможно, ротация сильная, но судя по тексту там речь идёт о команде. …
А так если нет постоянного состава , будет страдать качество выполняемой работы.
Я понимаю, что смысл этой публикации в рекламе. Это нормально. Спасибо, что автор все расписал. Действительно, лично я почерпнул для себя кое-что новое (особенно, что касается условий аренды в ТЦ).
И в Щуке бываю и на Усачевском . Присмотрюсь к ребятам.
Малый бизнес это сложно. Особенно без подушки финансовой. Но вроде бы они и партнёра нашли , который профинансировал…. За 60%. Под 8% годовых. В принципе это адекватные условия партнёрства.
Виктория, признавайтесь, Вы в 2014-м ещё в средней школе учились?
Не был доллар никогда ни 100 рублей ни даже близко.
Максимум в Декабре 2014 курс был 68.
Да, вы правы, на пике доллар был 80, до 100 поднимался только евро. Спасибо, поправила.
В 2014 я училась в 10 классе и прекрасно помню, как мой учитель обществознания хвастался, что спекулирует на валюте.
Блевотать, по жизни ровно летать.
Так это не массажный салон??!