Минфин вслед за ЦБ раскритиковал льготную ипотеку с застройщиками-партнёрами и обещал «принимать меры при необходимости» Статьи редакции
В министерстве считают, что это может привести к ухудшению конкуренции.
- Минфин России «активно мониторит» ситуацию на рынке льготной ипотеки, будет отслеживать её развитие и «принимать соответствующие меры при необходимости». Об этом «Интерфаксу» сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.
Введение комиссий и то, что происходит на рынке ипотеки, никому не нравится — ни Центральному банку, ни Минфину, потому что рынок ипотеки довольно конкурентный, там много участников, а те практики, которые там начинаются, могут привести к ухудшению конкуренции.
То есть те банки, у которых есть партнёры-застройщики, смогут выдавать льготную ипотеку, а те, у которых нет, не смогут.
- «Сбер», ВТБ и другие крупные банки начали предлагать новые условия для выдачи льготной ипотеки в январе 2024 года. Её оформляют только клиентам, которые покупают жильё у застройщиков-партнёров. Девелоперы же должны платить банкам комиссию, которая позволяет снизить процентную ставку, писало РБК.
- Замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова в разговоре с изданием оценивала, что оплата комиссии банку за выдачу ипотеки по одной из двух основных госпрограмм создаст дополнительную финансовую нагрузку для застройщика в размере 5-6,8% от стоимости недвижимости. Эти затраты девелоперы могут компенсировать из своей прибыли или включить в цены квартир.
- 15 января новые ограничения банков при выдаче льготной ипотеки раскритиковал ЦБ. Регулятор также указал на риски перекладывания комиссий в цены на жильё. 16 января ВТБ предложил вернуть до 2,5 п.п. размер возмещения банкам по программам льготной ипотеки для решения «нездоровой» ситуации на рынке.
13K
показов
4K
открытий
Комментарий недоступен
Промониторить и контролировать структуру цены, установить нормативную рентабельность объектов строительства с участием субсидий не выше официального уровня инфляции, установить фиксированную, а не % от жилья, стоимость услуг по оформлению кредита и страхованию обьекта, запретить делать человейники меньше соц нормы - 18м2 на человека и без объектов соц.обеспечения, сделать обратный выкуп жилья без дисконт если в процессе проживания были выявлены лютые косяки - типа прорыва стоков, обрыва лифтов, сбоев в работе коммуникаций в течение всего срока кредита