Минфин вслед за ЦБ раскритиковал льготную ипотеку с застройщиками-партнёрами и обещал «принимать меры при необходимости» Статьи редакции
В министерстве считают, что это может привести к ухудшению конкуренции.
- Минфин России «активно мониторит» ситуацию на рынке льготной ипотеки, будет отслеживать её развитие и «принимать соответствующие меры при необходимости». Об этом «Интерфаксу» сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.
Введение комиссий и то, что происходит на рынке ипотеки, никому не нравится — ни Центральному банку, ни Минфину, потому что рынок ипотеки довольно конкурентный, там много участников, а те практики, которые там начинаются, могут привести к ухудшению конкуренции.
То есть те банки, у которых есть партнёры-застройщики, смогут выдавать льготную ипотеку, а те, у которых нет, не смогут.
- «Сбер», ВТБ и другие крупные банки начали предлагать новые условия для выдачи льготной ипотеки в январе 2024 года. Её оформляют только клиентам, которые покупают жильё у застройщиков-партнёров. Девелоперы же должны платить банкам комиссию, которая позволяет снизить процентную ставку, писало РБК.
- Замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова в разговоре с изданием оценивала, что оплата комиссии банку за выдачу ипотеки по одной из двух основных госпрограмм создаст дополнительную финансовую нагрузку для застройщика в размере 5-6,8% от стоимости недвижимости. Эти затраты девелоперы могут компенсировать из своей прибыли или включить в цены квартир.
- 15 января новые ограничения банков при выдаче льготной ипотеки раскритиковал ЦБ. Регулятор также указал на риски перекладывания комиссий в цены на жильё. 16 января ВТБ предложил вернуть до 2,5 п.п. размер возмещения банкам по программам льготной ипотеки для решения «нездоровой» ситуации на рынке.
13K
показов
4K
открытий
Комментарий недоступен
Кто мешал нуждающимся брать сразу, как программы начали действовать?
Выиграли не только лишь все...
Главное, что застройщики себе империю целую построили.
Да ладно?!
Да есть же больные люди, которым норм. Или те, кто на этом зарабатывает. Лукавят они явно
Настолько не нравится, что в 2023 было выдано рекордное количество ипотечных кредитов за последние 3 года.
Комментарий недоступен
Исходно цель была другой)
Сейчас читаешь всяких блоггеров по недвижке и в шоке. Некоторые по 6-7 ипотеке берут и якобы сдают и вообще в плюсе. А кому то и до первой теперь не дорасти
Почему это запретить маткап в регионах?
И куда его девать в регионах, по вашему? "В пенсию вкладывать?" (голосом бэйна из бэтмэна)
Промониторить и контролировать структуру цены, установить нормативную рентабельность объектов строительства с участием субсидий не выше официального уровня инфляции, установить фиксированную, а не % от жилья, стоимость услуг по оформлению кредита и страхованию обьекта, запретить делать человейники меньше соц нормы - 18м2 на человека и без объектов соц.обеспечения, сделать обратный выкуп жилья без дисконт если в процессе проживания были выявлены лютые косяки - типа прорыва стоков, обрыва лифтов, сбоев в работе коммуникаций в течение всего срока кредита
Вообще есть ощущение что во всем мире как будто сговорились сделать недвижку максимально недоступной для большинства обычных людей, причем даже с точки зрения аренды. На условную среднюю зп по конкретной локали получиться разве что халупу снять с клопами или коробку в 8 кв.м.
В теории заговора не верю, если что))
кто ж её такую покупать то тогда будет даже с нынешними еботеками
сейчас еще на аренду цены дешевые, пока еще есть бабкины квартиры они держат рынок, а так если посчитаете стоимость недвиги и ремонт+мебель+технику и расчитать амортизацию и ротацию то сдача хаты как заработок говно полное, прибыль только за счет дорожания жилья и то выгоднее биткоин купить.
это 15-20 лет назад было норм а щас смех в плане заработка
Куколды, получается. Людей активно...А они наблюдают
там и не такое встретишь
но куколды это ведь совсем другие люди...
цирк с конями. а где были все эти люди, когда цены на недвигу выросли в 2 раза? ничего никого не смущало?
А что и кого должно было смутить? Пипло кушало, прибыль капала. Что не так?
Сейчас киа рио новая стоит 2.2млн, тоже никого не смущает?)
Неужели в Минфине, как и в ЦБ, не знают, что недвига может только расти?!
Что то очень много все друг друга критикуют за последние дни
Имитация демократических процессов перед процедурой, имитирующей выборы.
Перед выборами должны все работать
Скоро мятеж Набибулиной?
Куда смотрит фас?
В этом случае надо плакать.
Надо было изначально договариваться с девелоперами - что если стоимость квадрата повысится хоть на копейку, ему трындец. А лучше пусть снижает за счёт эффективности и портфеля заказов допустим минус 10% в год. А то по сути девелоперы и банкиры народ почти в 2 конца развели, по сути в два раза разогнав конечную цену метра недвиги за 3 года
Комментарий удален модератором
Бедный рынок ипотеки, за что не нравится(
Любят у нас придумывать мутные схемы, хорошо, что вовремя опомнились!
Ну какие же молодцы
Каждому по квартире
Необходимость уже наступила, думаю, пора действовать!
Надо не критиковать, а привлекать к ответственности, вплоть до отзыва лицензии. Есть же законный способ воздействия
Вот закон о дискредитации за день принять могут, а разобраться с банками вот никак нельзя. Сразу понятно, кто для власти свой, а кто чужой.
Не пойму девелоперы с банками раздули цены и девелоперы теперь жалуются на рентабельность, серьезно? Что изменилось за два года