Будапешт следом за другими городами ограничил срок аренды жилья для Airbnb — из-за сервиса в столице растут цены Статьи редакции
А жители жалуются, что не могут спать по ночам.
Власти Венгрии утвердили правила, в соответствии с которыми муниципалитеты смогут ограничивать количество дней аренды помещений для сервисов типа Airbnb, пишет Bloomberg.
Благодаря лоукостерам, таким, как Ryanair и EasyJet, столица Венгрии стала популярным местом для путешествий в Европе в выходные, но власти и местные жители считают, что туристов стало слишком много, отмечает газета.
Из-за популярности краткосрочной аренды горожане стали превращать свои дома в историческом центре в мини-отели, указывает издание. В 2018 года рынок аренды жилья для ночёвок вырос на 20%, а стоимость помещений в первом квартале 2018 года увеличилась на 16% по сравнению с предыдущим годом.
По данным Hungary Today, за пять лет количество съёмного жилья в Будапеште удвоилось: туристам предлагают 9725 помещений на Airbnb и ещё 300 на похожей платформе Vrbo. Около 3000 объектов расположены в «районе вечеринок».
Мэр Будапешта Гергей Карачонь считает, что сейчас аренда в столице недоступна даже среднему классу, поэтому городу необходимо регулирование, как в Амстердаме, Лондоне и Берлине.
Согласно новым требованиям, владельцы заведений в «районе вечеринок» Будапешта также должны будут устанавливать оборудование для подавления шума и запрещать посетителям пить на улице — иначе им придётся закрываться после полуночи, указывает издание.
В 2018 году власти Мадрида ограничили срок аренды квартир и домов в городе 90 днями в году. В июне 2020 года власти Амстердама решили запретить аренду жилья в выходные в трёх районах старого города и ограничить 30 днями в году — в других.
Комментарий недоступен
Сдавай в долгосрочную аренду, никто не запрещает.
Соседи покупали квартиры чтобы жить тихо и спокойно,а не для того чтоб каждый вечер наблюдать и слышать пьяных британцев и скандинавов
покупали бы не в туристических районах.
Все это регулирование - зло на пути прогресса, там где оно - там все дорого и не эффективно.
Предлагаете демократию отменить? Даешь абсолютную власть корпорациям?
при чем тут корпорации, это по факту микробизнес самозанятых и ипшников
По сути это борьба с платформами (AirBnB, Uber список большой). Платформенная модель бизнеса эффективней старой экономики, но люди к ней еще не привыкли, не привыкли к такому миропорядку. Все пытаются жить в центре Будапешта или в Венеции, когда давно пора съезжать на окраины, оставив территорию туристам. Должно пройти время, платформы такими запретами не остановить.
Комментарий недоступен
Люди не понимают, что если весь реальный бизнес перекинуть на модель убера, т.е. они перестанут платить налоги, соблюдать минимальные требования безопасности и качества, то эти же люди взвоют, от обвала социалки и до куда же власть смотрит?
У airbnb, например, стандарты качества в миллионы раз больше чем у авито. Не потому что государство, а потому что рынок двухсторонний и если требования безопасности и качества не будут соблюдать, люди просто перестанут этим пользоваться, ну или подоспеет другой игрок который сделает лучше и удобнее. Как-то вы совсем не верите ни в людей, ни в бизнес. Про налоги я не понял, в Европе с налогами и уклонением от них совсем другая история: вам как арендатору сразу же прилетает платёж минус удержанный за вас налог (VAT), может быть в Венгрии как-то по особенному конечно, но сомневаюсь.
Но этих стандартов не хватает до уровня обычной гостиницы, и дело ведь не только в удовлетворении клиента, дело же и в окружающих людях, гостиницы не беспокоят окружающих так как квартиры посуточно.
Министр экономики Франции Брюно Ле Мер призвал страны ЕС задуматься об установлении «справедливых» налогов для онлайн-сервисов, таких как Airbnb. Это произошло после того, как стало известно, что онлайн-сервис бронирования квартир в прошлом году заплатил во Франции лишь €100 тыс. налогов, притом что сервис используют более 10 млн французов, и, по словам министра, сервис зарабатывает «десятки миллионов евро».Что касается налогов, то чего тогда французы возмущаются?
https://www.kommersant.ru/doc/3383181?
А американцы?
Власти тоже точат зубы – Airbnb помогает владельцам жилья не платить налоги. В Нэшвилле (Теннесси) чиновники издали постановление, гласящее, что посуточный наем жилья – это тот же гостиничный бизнес. Airbnb потратила $225 000–350 000 на лоббистские услуги и вынудила чиновников подписать договор, что в отличие от постояльцев отелей с ее клиентов не будет взиматься 5%-ный туристический налог. Еще немного лоббизма – и в мае 2018 г. парламент штата Теннесси принял закон, что нельзя путать наем жилья и гостиницы.https://www.vedomosti.ru/business/articles/2019/11/10/815866-horosh-airbnb
1. Какой-нибудь Майкрософт не сдаёт квартиры, но тем не менее тоже платит налоги. Вы же понимаете что есть часть которую платит организация, есть часть которую платят арендаторы/арендующие. 100 тысяч евро это часть организации
2. Давайте посмотрим внимательнее на циферки: 10 миллионов французов пользуются сервисом, он зарабатывает десятки миллионов евро. Представим что это 50 млн (хотя десятки может быть и 20 и 80). Что можно снять на 5 евро? Да или даже на 10, если вспомнить что рынок двусторонний, половина французов платит другой половине. Вам не кажется что министр несколько раздул цифры или взял их с потолка?
3. Насчёт нешвила, ну да, аренда жилья != отели
1. Там с уплатой большие проблемы, корпорации сидят в офшорах, частники занижают выручку, как итог, с гостиницы условный Будапешт получает с одного метра в десятки раз больше налогов.
2. Это то, что сервис заработал на комиссиях во Франции.
3. Почему? Чем посуточная аренда от гостиницы отличается по сути?