«Яндекс.Недвижимость» запустила сервис долгосрочной аренды жилья — он поможет подготовить квартиру и найти жильцов Статьи редакции
Сервис удалённо организует показы, утвердит жильцов, поможет с оформлением документов и переводом оплаты.
«Яндекс.Аренда» работает с квартирами и апартаментами в Москве и Московской области, а в июне должна появиться в Петербурге, рассказали vc.ru в компании.
Для работы с «Арендой» собственник квартиры может лично встретиться с представителем компании или заполнить заявление в личном кабинете и передать ключи от квартиры с курьером. Сервис сам сделает фотографии квартиры, организует показы, утвердит жильцов с владельцем, а также поможет с оформлением документов и переводом оплаты.
На этапе осмотра квартиры «Яндекс.Недвижимость» будет фиксировать все существующие проблемы в квартире и предупреждать о них арендатора. Это же поможет правильно оценить ущерб имуществу при выселении. В компании уточнили, что оценить ущерб сможет сам собственник или сторонний специалист: если страховая согласна с суммой, она переведёт деньги; если нет — вызовет независимую экспертную оценку.
В указанную на сайте стоимость включена страховка на сумму до 1,4 млн рублей. Помимо ущерба страховка покрывает до 30 дней простоя, если жильцы внезапно съезжают. В это время «Яндекс.Недвижимость» будет искать новых арендаторов, добавили в сервисе.
Сервис сделает 3D-тур по квартире, чтобы при желании пользователи могли осмотреть жильё удалённо. После заключения договора арендатору станет доступен чат с менеджером и личный кабинет: в нём можно платить за квартиру и решать бытовые вопросы без личного общения с владельцем.
Арендатор не вносит залог за квартиру и не оплачивает риелтора, а вместо этого платит ежемесячную комиссию сервису в размере 5% от арендной платы. Эта сумма уже включена в цену квартиры на сайте. Для собственников услуги бесплатны.
Комментарий недоступен
А знаете сколько за свои услуги дерет, прости господи, риелтор?
Комментарий недоступен
Зачем сдавать без риелтора, если арендодателю он ничего не стоит и делает всю работу?
Ну день простоя в крупном городе это примерно 500-1000 руб. С риелтором квартира сдается 2-3 недели, без риелтора ~3 дня.
Как итог сдавая через риэлтора недополученная прибыль ~15к рублей.
И ради чего? Чтобы риелтор вместо вас объявление на авито разместил?
Никаких гарантий риелтор не дает. Ни от чего не оберегает. Просто посредничество ради посредничества.
Еще скорее всего риелтор продавит вас на скидку на 3-4к рублей в месяц, чтобы побыстрее сдать.
Итог сдавая с риелтором -40к в год.
Легко заселился, легко свалил.
Ну да, не понимаю к чему усложнять.
Есть залог и договор. Если жилец неожиданно свалил, то ты в плюсе считай на 15% годовых (выгодней чем в банке).
Обычно другая история, обычно, те кто заселяется через риелтора живут до последнего и когда у них нет денег или какие-то другие трудности. Они начинают клянчить "в долг" и т.д.
Так это не усложнение, а проблема для арендодателя