«Яндекс.Недвижимость» запустила в Петербурге сервис «Аренда» для поиска и сдачи жилья на долгий срок Статьи редакции
До этого сервис работал только в Москве и Московской области.
- «Яндекс.Недвижимость» запустила в Петербурге новый сервис «Аренда», сообщили vc.ru в компании. Для сдачи жилья владелец передаёт ключи представителям сервиса и может сдать жильё без встречи с арендатором.
- Представители сервиса делают фотографии помещения, составляют и публикуют объявления, ищут арендаторов и проводят показы, оформляют документы и помогают с решением дополнительных вопросов.
- Кандидатуру арендатора утверждает собственник. Ежемесячную плату за жильё собственник будет получать на карту.
Для защиты помещений сервис оформляет страховку до 1,4 млн рублей. Она же покрывает до 30 дней простоя, если жильцы неожиданно съезжают, а сервис ещё не успел найти новых.
- За сервис арендатор должен дополнительно платить 5% от арендной платы каждый месяц, комиссия уже включена в стоимость. Для собственника сервис бесплатный.
- В июне 2021 года «Яндекс.Недвижимость» запустила сервис «Аренда» в Москве и Московской области.
0
показов
4.1K
открытий
1
репост
Надеюсь сервис взлетит и риелторы вымрут. А то хотят 100% от аренды квартиры непонятно за что
Не вымрут они никогда. Иногородним всегда комфортнее с живым человеком общаться, а не с колл-центром или в телеге.
Комментарий недоступен
наверное 90% на Циане и Авито это риэлторы и они никуда не денутся, даже больше, ЦИАН и Домклик пошли именно на развитие сервисов для профессиональных риэлторов
Это иллюзия, что вымрут! Айтишники яшки живут в мире розовых единорогов, до реальности там очень очень далеко
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Правильно понимаю, что Яндекс не несёт никакой ответственности за предоставленные неудобства, падение штукатурки на лицо, воняющий мусор в подъезде от соседей нерях, ебанутые проверки хозяев квартиры, которые врываются к тебе в душ, когда намыливаешься или врываются на внеочередную проверку пока ты спишь с кайфом и будят тебя в выходной?
Больше про ответственность самого Яндекс расскажите, а то начнется "вот это все проблемы не наши, а арендатора, мы всего лишь информационный посредник".
За что 5% сверх идёт? За удобное приложение, а мало анального зондирования и сбора моих личных данных? Я ж буду им паспорт кидать для идентификации (допустим, в каршеринге я никогд не регался). Чё за 5 процентов и почему с 10.000 рублей я должен переплачивать 500. Кому, за что.
С сайта:
Общение с собственником всегда через сервисИ из договора:
[Арендодатель имеет право] не чаще одного раза в месяц в присутствии Арендатора самостоятельно либо через представителя проверять состояние Объекта с предварительным уведомлением за 5 рабочих днейТам другая фигня зато есть по договору найма:
[Арендатор обязуется X] числа каждого месяца, присылать на электронные адреса ... фотографии каждой комнаты для оценки состояния ОбъектаКак Airbnb может быть здорово же! А то нахлебников риэлторов много
Здравствуйте! Я из Яндекса. Расскажу немного о нашем сервисе.
По договору хозяин может появляться в арендованном помещении не чаще 1 раза в месяц.
Комиссия берется за помощь арендаторам: если что-то произойдет в квартире, то мы вызовем мастера, разберемся со страховой по поводу покрытия ущерба. Если случай не страховой — мы переговорим с собственником и поможем разрешить вопрос финансового покрытия. Если вдруг окажется, что собственник нарушает правила договора — мы поможем арендатору найти новую квартиру.
Те же риэлторы, только в новой упаковке. Если сервис станет популярным, комиссия потом пойдет вверх, появятся всякие "злоупотребления силой". За примерами далеко ходить не надо: убер, букинг, яндекс такси и пр. С налогами тоже ничего не понятно.
покрывает до 30 дней простоя, если жильцы неожиданно съезжают, а сервис ещё не успел найти новыхЭто условие будет скоро изменено или вообще исчезнет.
Рынок решит. Будут злоупотреблять положением, то снова вернуться риэлторы (хотя сейчас это и вовсе тестирование идеи по сути, о том, чтобы сломать существующую систему и вытеснить риэлтора - лишь мечты)
Утверждать арендатора не встречаясь с ним - это как? Смс приходит по типу "славянин, 30 лет, без животных"?
Комментарий недоступен
Разве Яндекс обещает подтирать сопли нанимателям?
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
"ищют арендаторов" - Маша, ты серьезно?
Да шютит она.
Страховка на 1.4 ляма это ничто, из них в 300т на ущерб 3м лицам.
Про ключи тоже норм:
Яндекс не несет никакой ответственности за последствия возврата/передачи комплекта ключей указанным лицам.
Короче, как собственнику, не интересно, совсем..
Комментарий недоступен
Вы предпочитаете единоразово заплатить 40 000?
Пик аренда там тоже есть?
Интересно кто кого
Если Яндекс занизит аренду и завысит качество в целом, как это произошло с такси - 👍
И мамой клянутся, что квартира ништяк, жи есть
Да лучше по старинке , но не забывать страховку , по старинке хоть можно выкинуть на Мороз людей , если либералы
Мой жилец съедет - опробуем.
Сергей Смирнов очень критично высказался о Яндекс и ПИК аренде. Смотреть можно со второй минуты https://www.instagram.com/tv/CPnOMxanrmh/?hl=ru
Комментарий недоступен
Не для российского народа. Нашим людям нужны договора на аренду, где все штрафы и опись квартиры описаны.
А что с налогами?
Собственник платит. Самозанятость - 4% от входящих сумм, 6% от юрлиц. В данном случае второй вариант, получается, раз собственнику платит Яндекс. Если без оформления самозанятости (хотя это не так выгодно уже), то нлфл - 13%
"Ежемесячную плату за жильё собственник будет получать на карту."
Видимо, платит собственник.
З Квартиры на весь Питер - скудно там пока
Так и останется.
«Представители сервиса» это сотрудники Яндекса? Или партнеры заключившие договор с Яндексом (например Агентства Недвижимости)?
Лол, Яндекс опять делает пук-пук, как это было с ныне дохлой "Недвижимостью".
Комментарий недоступен
Подобный сервис уже давно пользуется популярностью в Китае, сам пользовался, все нравилось. 自如 называется ziroom
В статье ошибка. Стоимость сервиса 5% + дополнительный платеж. В среднем стоимость сервиса для арендатора получается 6–7% в месяц или 72–84% в год.
Это написано в п. 5.2 в договоре с жильцом https://yandex.ru/legal/realty_lease_tenant/
5.2. Стоимость Услуг, оказанных Яндексом по Договору в Отчетном периоде, рассчитывается по формуле
СУ = АП * 5% + I, где:
СУ – стоимость Услуг в Отчетном периоде;
АП – суммы арендной платы (платы за пользование Объектом), указанная в заключенном договоре аренды (найма) Объекта, скан-копию которого Заказчик предоставил Яндексу;
I – условный показатель от 511 рублей до 2 611 рублей в зависимости от АП.