{"id":13758,"url":"\/distributions\/13758\/click?bit=1&hash=2e8fbaa3bf90573ffccd5ba50e92f317e1b2150766c409b747f9bc25b4cf1eb8","title":"\u041c\u0430\u0440\u043a\u0435\u0442\u043f\u043b\u0435\u0439\u0441 \u0442\u0435\u0445\u043d\u043e\u043b\u043e\u0433\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433 ","buttonText":"\u042d\u0442\u043e \u043a\u0430\u043a?","imageUuid":"06dd1ba1-1f1b-50d7-87e0-bba4328182c5","isPaidAndBannersEnabled":false}

«Яндекс.Недвижимость» запустила сервис долгосрочной аренды жилья — он поможет подготовить квартиру и найти жильцов Статьи редакции

Сервис удалённо организует показы, утвердит жильцов, поможет с оформлением документов и переводом оплаты.

«Яндекс.Аренда» работает с квартирами и апартаментами в Москве и Московской области, а в июне должна появиться в Петербурге, рассказали vc.ru в компании.

Для работы с «Арендой» собственник квартиры может лично встретиться с представителем компании или заполнить заявление в личном кабинете и передать ключи от квартиры с курьером. Сервис сам сделает фотографии квартиры, организует показы, утвердит жильцов с владельцем, а также поможет с оформлением документов и переводом оплаты.

На этапе осмотра квартиры «Яндекс.Недвижимость» будет фиксировать все существующие проблемы в квартире и предупреждать о них арендатора. Это же поможет правильно оценить ущерб имуществу при выселении. В компании уточнили, что оценить ущерб сможет сам собственник или сторонний специалист: если страховая согласна с суммой, она переведёт деньги; если нет — вызовет независимую экспертную оценку.

В указанную на сайте стоимость включена страховка на сумму до 1,4 млн рублей. Помимо ущерба страховка покрывает до 30 дней простоя, если жильцы внезапно съезжают. В это время «Яндекс.Недвижимость» будет искать новых арендаторов, добавили в сервисе.

Сервис сделает 3D-тур по квартире, чтобы при желании пользователи могли осмотреть жильё удалённо. После заключения договора арендатору станет доступен чат с менеджером и личный кабинет: в нём можно платить за квартиру и решать бытовые вопросы без личного общения с владельцем.

Арендатор не вносит залог за квартиру и не оплачивает риелтора, а вместо этого платит ежемесячную комиссию сервису в размере 5% от арендной платы. Эта сумма уже включена в цену квартиры на сайте. Для собственников услуги бесплатны.

Одно из объявлений в сервисе «Яндекс.Аренда»
0
322 комментария
Написать комментарий...
Плохой Мурод

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Dmitry Korolev

Можно подумать услуги риэлторов у нас не информационные и они за что-то отвечают. 

Ответить
Развернуть ветку
56 комментариев
Rodeus

За что нужно отвечать?

Ответить
Развернуть ветку
7 комментариев
Кирилл Макеев

Как по вашему сервис должен отвечать за вашу квартиру?

Конкретно. Без информационного пиздежа.

Ответить
Развернуть ветку
Angel Vivaldi

и поисковой алгоритм его случайно будет выводить в топ, а почему и как яндекс не будет знать

Ответить
Развернуть ветку
Константин Смирнов

а собственник, чтобы работать с яндексом, должен открыть ИП

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Dmitry Korolev

Яндекс молодцы. Пока все остальные гундят - ребята пытаются максимально сделать прозрачным любой сервис. Да, криво-косо порой, но попытки делаются и это не может не радовать. Не много таких компаний у нас. 

Ответить
Развернуть ветку
Vlad

идеальная копипаста

Сбербанк молодцы. Пока все остальные гундят - ребята пытаются максимально сделать прозрачным любой сервис. Да, криво-косо порой, но попытки делаются и это не может не радовать. Не много таких компаний у нас.

Вайлдебериз молодцы. Пока все остальные гундят - ребята пытаются максимально сделать прозрачным любой сервис. Да, криво-косо порой, но попытки делаются и это не может не радовать. Не много таких компаний у нас. 

Авито молодцы. Пока все остальные гундят - ребята пытаются максимально сделать прозрачным любой сервис. Да, криво-косо порой, но попытки делаются и это не может не радовать. Не много таких компаний у нас.

Гигкбрейнс  молодцы. Пока все остальные гундят - ребята пытаются максимально сделать прозрачным любой сервис. Да, криво-косо порой, но попытки делаются и это не может не радовать. Не много таких компаний у нас.

Ответить
Развернуть ветку
8 комментариев
ЯжПрограммист

ПИК аренда уже сто лет в обед работает

Ответить
Развернуть ветку
Ilya Konovalenko

А разве Пик Аренда не сделала то, что описано в статье ещё несколько лет назад? Только у них не просто посредничество, они взаимодействуют с жильцом вместо хозяина квартир.

Ответить
Развернуть ветку
Nikolay Vavilov

Единая Россия молодцы! Пока остальные гундят и устраивают митинги, проворовавшиеся клептокарты пытаются максимально прозрачными сделать любеы дела. Да, криво-косо порой, но попытки делаются и это не может не радовать. Не много у таких депутатов у нас.

Ответить
Развернуть ветку
Артур Кожевников
и передать ключи от квартиры с курьером

А потом заходишь в квартиру, а там живут десятки курьеров Яндекс.Еды.

Ответить
Развернуть ветку
Kirill Nikolaenko

Курьеры Яндекс.Еды или программисты Яндекс.Поиска, какая разница?

Ответить
Развернуть ветку
Bulat Ziganshin

вы просто не представляете, какие возможности открывает доступ в 5-е измерение LOL

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Михаил Б

А знаете сколько за свои услуги дерет, прости господи, риелтор?

Ответить
Развернуть ветку
37 комментариев
Forgotten Games

Да ладно вам, кому-то будет меньше заморочек. И с этой целью некоторые сознательно захотят поделиться частью средств с агрегатором. Вполне себе норм предложение, а пользоваться им или нет уже каждый сам решит.

Ответить
Развернуть ветку
Sergey Burmistrov

Зачем что-то представлять, если это указано в посте? С арендодателей, кстати, ничего не берут, а арендаторов адекватные 5%.

Ответить
Развернуть ветку
18 комментариев
Дмитрий Панин

А тут и представлять не нужно, в статье все написано: 5% в месяц с арендатора, а с арендодателя нисколько.

Ответить
Развернуть ветку
MEGAtraXXXer666

«Яндекс.Недвижимость» запустила сервис долгосрочной аренды жилья — он поможет подготовить квартиру, найти жильцов и содрать с вас комиссии и налоги.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
52 комментария
Камушек Камушкин

Москва не сразу строилась! Вроде есть будущее за таким сервисом. Это как с перекупами тачек - раньше банчили на рынках, а теперь перекупы открывают свои автосалоны на парковках - согласитесь более цивилизовано стало. Также с арендой жилья - нужно это рынок осовременить,  и яндексу я думаю подсилу удочку закинуть, чтобы другие начали подстраиваться.

Ответить
Развернуть ветку
Плохой Мурод

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
9 комментариев
Плоский Илья

5% ежемесячно - это 60% в год. 120% если снимать на два года и т.д.; И тут внезапно услуги риэлторов (которые более или менее устаканились в последние годы на уровне 50% единоразово) перестают быть непомерно большими.

Хотя, при этом залога не нужно вносить и потом пытаться выцарапать обратно.. 

Ответить
Развернуть ветку
Andrey

Не 60 процентов в год, а 5% в год. И за 2 года тоже 5%.

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Михаил Чистяков

5% -Реально это 2-3 тыс  в месяц.Минус страховка и работа сотрудника на показах, реклама, проверка. Похоже нерентабельно.А значит не качественно.Выплата простоев вообще в минус. Врут они.

Ответить
Развернуть ветку
Марк Климов

Очередной сервис, который будет занимать 1-3 позиции в поисковике. Надежда только на то, что 9 июня ФАС штрафанёт зажравшийся Яндекс на % от выручки.

Ответить
Развернуть ветку
Антон Штадлер

Неужели в РФ кто-то решил создать по-настоящему цивилизованный сервис аренды жилья, не цифровые Из Рук в руки?)

Ответить
Развернуть ветку
Определенный химик

А что там цифровым то станет? Бабка хозяйка?Хач арендатор? Если бы они сначала на себя подписали весь недвиж сдаваемый,а потом сдавали сами и несли ответственность, а так это как раз таки очередные из рук в руки.

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
A.S

Понимаю в комментах причины негатива к Яндексу, но всё-таки я тоже на стороне «хорошо, хоть какие-то подвижки в лучшую сторону возникают».

5% - немного. Особенно если всё будет работать как описано.

Хорошо бы ещё всем арендодателям сразу давать статус самозанятого. И пушами напоминать об оплате налога при поступлении денег за аренду.

Понимаю, что звучит для кого-то грабительски, но плата порядка 10% за цивилизованность рынка - имхо, немного. Налог маленький (всего 4%, если физик - физику); комиссия Яндекса также пока не выглядит дикой (всего 5%, включая наличие страховки).
Имхо, если квартира стоит для арендатора 40к в месяц (с учётом комиссии Яндекса), но до арендодателя дойдут 36,5к (а учётом уплаты налога 4%), разве это плохо? При условии, что ты заплатил налоги; застраховал имущество; сервис дал тебе определённые плюшки, взяв часть забот на себя. А главное - это порядок.

Ответить
Развернуть ветку
Mercator

5 процентов в месяц немного? В месяц! За год посчитаете?

Ответить
Развернуть ветку
7 комментариев
Bulat Ziganshin

да, но дальше выясняется например что страховку оплачиваешь ты сам. дело ясное, что дело мутное :)

Ответить
Развернуть ветку
Vadim Aptrakhmanov

Как обычно у этих сберов-Яндексов. Знаем. Сегодня 5%, через год 15%

Ответить
Развернуть ветку
Сергей Подгорный

Ты видимо хату не сдавал и не снимал. На рынке сдачи жилья давным давно установились правила и вроде все как то живут (даже договор закоючают!)

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Dmitry Kiselev

Платить ежемесячно Яндексу 5 процентов за личный кабинет арендатора? До такого еще ни один риэлтор не додумался. От создателей тарифа фикс в каршеринге, где ты платишь и за время, и за километры. Они к платежкам от интернет-провайдеров не хотят еще свои проценты накидывать, не?

Ответить
Развернуть ветку
Matteos Babenko

А кто сказал, что будут платить?  Найдут арендатора и уйдут с сервиса яндекса, пошлют его вместе с комиссией))

Ответить
Развернуть ветку
Denis Bryukhachev

Никогда не понимал, зачем оплачивать работу риелтора в размере 100% от стоимости месяца аренды?
Появилось куча сервисов, казалось бы решающих этот вопрос, но нет и тут риелторы быстро оккупировали их и начали пихать туда свои объявления с комиссией.
И вот кажется, что сейчас Яндекс решит этот вопрос окончательно, или...

Ответить
Развернуть ветку
Bulat Ziganshin

а ты попробуй сдать квартиру, с сотней звонков в день и десятком показов, плюс нужно умение вычислить проблемных арендаторов

Ответить
Развернуть ветку
9 комментариев
Alexander Weber

Те же самые 100% комиссии вы заплатите яндексу, просто в рассрочку за 20 месяцев. И правда очень удобно. Это как про два стула..

Ответить
Развернуть ветку
6 комментариев
Artemy

Страховка от простоя - тема прям!

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
8 комментариев
Dmitry Korolev

Мда. Казалось бы очень много молодых участвует в аренде, много идей должно быть, много проблем с которыми сталкиваются и надо решать. "Уии, давайте Яндекс, потом Фигандекс, потом Хренандекс. Глядишь это трансформируется в удобный для всех сервис, получится решить ещё одну проблему".
А по факту всё как обычно. "Ууу, проклятый Яндекс, ууу, зачем что-то менять, у меня всё хорошо, риэлторы всё сделают лучше." Какой нахер Юбер, какой нахер Роскомос, какие роверы на Марсе. 

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
7 комментариев
Sergey Burmistrov

Классный сервис только не уточнена одна из главных проблем российского рынка - он как-то защищает арендатора от того, что ему звонит арендодатель и говорит, что через неделю он съезжает?

Ответить
Развернуть ветку
Mihail Fedorov

Так это в договоре всегда прописывается. Обычно месяц есть.

Ответить
Развернуть ветку
Bulat Ziganshin

месяц платят после этого. прочти внимательней

Ответить
Развернуть ветку
4 комментария
Mercator

Я опять ничего не понимаю, поясните. Услуга предоставляется собственнику в основном, та же страховка за ущерб и простой, а оплачивает все арендатор? А с фига ли? 5 процентов в месяц, то есть 60 в год, все верно? То есть через полтора года арендатор выплатит те же 100 процентов и продолжит платить дальше каждый месяц. Аренда-то долговременная. И это называется круто?

Ответить
Развернуть ветку
Bulat Ziganshin

назвать это можно как угодно, всё равно рынок порешает какими будут цены. через год вполне можно сдать и напрямую, яндекс же не приковывает к себе цепями

Ответить
Развернуть ветку
6 комментариев
Анон Плиз

Это как кредит: людям проще платить мало, но долго (пусть и больше). Арендаторы зачастую голожопы и не всегда могут заплатить 300% в первый месяц

Ответить
Развернуть ветку
Воинский Макс

Вы счетовод, я посмотрю. 5% в месяц это 5% в год, 5% в 100 лет и тд, доля 0,05. Если кв стоит 100к в месяц, то Яндексу 5к отдавать. За год будет 60к, а заработаешь 1200к

Ответить
Развернуть ветку
4 комментария
Александр Ненадо

5% в месяц c арендатора? Давай досвиданья. Я готов разово оплатить услугу в разумных пределах. И  согласно оказанным услугам.
Этот сервис удобен в первую очередь собственникам, а это значит что именно они должны платить эти проценты сервису.

Ответить
Развернуть ветку
Vadim Aptrakhmanov

Они тогда просто вошьют эту стоимость в общую цену и заплатит усе-равно арендатор 

Ответить
Развернуть ветку
7 комментариев
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Ivan

Эх...   рейтинги нужны всем. Смотришь на рейтинг клиента - сдаешь ему со скидкой если хороший...   если плохой, то повышаешь цену...  
В Америке кредитный рейтинг=социальный.  Так удобнее независимо оценивать человека.  При сдаче - никогда бы не сдал с низким рейтингом, а вот с высоким - скидку сделал бы...  так спокойнее...  

Ответить
Развернуть ветку
Ioann R

Ничего хорошего в этом нету, на сегодняшний момент Яндекс это Скайнет который все захватывает и в какой то момент будет всем "здрасьте".
Если же сравнивать Янедвижемость с Ятакси то % "изначально" будут маленькими, будет утечка данных, возможность въезжать в квартиры по левым документам и прочее

Ответить
Развернуть ветку
Сергей Подгорный

Не взлетит. Цены на аренду через такой сервис увеличатся процентов на 15, а это уже серьезно, по сравнению с теми, кто сдает в черную.

Ответить
Развернуть ветку
Макс Демидов

С точки зрения бизнеса идея отличная. Для арендодателя тоже хорошо на бумаге, на практике может быть плохо.
Одному бедолаге-арендатору не очень хорошо. Во-первых, там даже не 5% в месяц, а выше, поскольку к проценту прибавляется ещё фиксированная сумма, итого около 6-7% в месяц. Это уже 70% в год, и арендатору лучше один раз комиссию заплатить и внести залог, чем всё время платить йандексу. Не говорю о том, что в бизнес-классе арендатора вообще не платил и не платит комиссию, а тут с него дерут по 6-7% ежемесячно.

Так по договору на арендатора с чего-то ещё всю коммуналку повесили, а это ещё к аренде приличная сумма, особенно в экономе. Месяц назад по крайней мере так было.

Короче, для арендатора что-то многовато недостатков получается.

Ответить
Развернуть ветку
Воинский Макс

6-7% в месяц от месячной выручки это 6-7% в год о годовой выручки, где вас учат то блет

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Alexey Ivanov

Отличная новость, я снимаю и сдаю, рынок до сих пор диковат.

Ответить
Развернуть ветку
Wonabeez Doratie

Да все супер честные, и после первого месяца не разорвут договор с Яндексом, поскольку можно без него. 
Ну и конечно, все будут платить налоги. Конешна же

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Саида Крамер

Время покажет

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Sofia K.

В разделе "Приемная" на смену историям про косяки Яндекс Маркета придут истории про косяки Яндекс Недвижимости, бгг.

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Граф Куэль

А потом как в каршеринге — ковриков нет, и кто-то насрал на сидение.

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Богдан Георгиев

Как по мне то очень удобно и выгодно. На этапе осмотра квартиры»Яндекс.»Недвижимость» будет фиксировать все существующие проблемы в квартире и предупреждать о них арендатора. Это же поможет правильно оценить ущерб имуществу при выселении

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Константин Арманкуцев

Выглядит прикольно)

Ответить
Развернуть ветку
Alex Zen

Вангую, что цены на аренду квартир в ближайший год вырастут минимум на 5% Как всегда весь праздник оплатят арендаторы.

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Serge Kharkov

На данный момент сегмент долгосрочной аренды не интересен ни одной технологической компании нигде в мире. Во-первых потому что там мало денег по сравнению с куплей/продажей и посуточной арендой, во-вторых из-за значительных юридических ограничений, которые есть в этом сегменте во многих странах.

Если Яндекс пытается что-то сделать в этом сегменте, он никого не обижает и никому не переходит дорогу.

Кроме того, у Яндекса есть на это сравнительно мало времени, пока этот рынок в России не зарегулировали так как хотя бы в Европе. Понятно, что если взлетит, Яндекс будет влиять на юридическое регулирование, чтобы сегмент подольше оставался свободным, ну а если не взлетит - то все останется как везде.

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Konstantin Berlinskii

Идея норм. Для краткосрочной аренды получается дешевле, чем с риэлтором. Например, если менять арендованную квартиру раз в год-два, чтобы жить ближе к офису при смене работы. Если будет больше порядка то я только за. Больше конкуренции = лучше сервис для потребителя. Удачи Яндексу.

Ответить
Развернуть ветку
Александр Элс

Сначала они дали нам подписку на зрелища, потом на такси, потом на еду, потом на автомобиль, сейчас на жилье.
2025: Яндекс Плюс включает в себя пакет проживания под ключ, включает все расходы, а на кэшбек раз в месяц Яндекс.Отпуск. Единственное, что не входит в подписку, это жена и труд. Их может найти и даже выполнить за нас нейросеть, в подписке Премиум. Желаете подключить? 
2030: жена Алиса в рассрочку в пакете Премиум 2990 Крипто₽/мес

Ответить
Развернуть ветку
larik64

Простая арифметика: квартира стоит 40т.р., агент берёт комиссию 50%, т.е. 20т.р. У Яндекса ежемесячный платёж для арендатора 2т.р. За 12 месяцев набегает 24т.р. Как-то неинтересно...

Ответить
Развернуть ветку
MR t t MR

я срат хочу

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Yan

Перешел по ссылке и не видно квартир. Зато сразу дай паспортные данные на проверку. Это сразу провал и зашквар продакта. То есть ещё не смотря даже варианты, отдать Яндексу данные о паспорте и ТД.

Ответить
Развернуть ветку
Rodeus
Ответить
Развернуть ветку
4 комментария
Читать все 322 комментария
null