«Циан» запретил сдавать квартиры «только славянам»: теперь на сайте нельзя указывать расовые предпочтения Статьи редакции
Отредактировать объявления необходимо до 1 февраля 2022 года.
«Циан» запретил выражать в объявлениях «прямую или косвенную дискриминацию» и указывать предпочтения по расе и национальности съёмщика. Об этом сообщается на сайте и в Telegram сервиса недвижимости.
Правила действуют с 1 декабря. Авторам уже опубликованных объявлений сервис предложил внести изменения до 1 февраля 2022 года, после «Циан» самостоятельно исправит текст.
Авторы проекта выразили надежду, что такие правила станут «отраслевым стандартом в сфере недвижимости». «Мы выступаем за равные возможности для всех пользователей», — говорится на сайте сервиса.
В ноябре создательница сообщества Flats for Friends в Facebook Марфа Некрасова объявила об изменении правил. Каждый пост должен содержать приписку: «Приветствуются жильцы всех национальностей, происхождений, полов, возрастов, предпочтений в любви». Если автор объявления не хочет её размещать, он может заплатить 499 рублей.
Согласно исследованию сервиса для поиска и аренды недвижимости The Meters, 17% владельцев недвижимости в Москве и Петербурге готовы сдавать её «только славянам». Также трудности при съёме жилья могут возникнуть, если человек курит, имеет кота или ребёнка.
Все проблемы и недоразумения оттого, что люди по факту не сдают квартиру, а пускают пожить К СЕБЕ. Если б в аренде квартиры было бы побольше духа коммерческой недвижимости, коей хата по сути и выступает в этом ключе, было бы сильно легче обеим сторонам.
Комментарий недоступен
Все верно, в идеале аренда должна выглядеть так: сдается специально подготовленная под долгосрочную аренду (минималистичная отделка долговечными материалами в нейтральных тонах, никакой мебели и техники, кроме кухни и ванной/сортира) квартира, полностью застрахованная, включая ответственность съемщика, через брокера (жилец и хозяин никогда не встречаются, страховой депозит лежит на счету у брокера), все ходы записаны в типовом договоре. Арендатор привозит все свое и увозит потом с собой.
Комментарий недоступен
Причина основная одна - все хотят снять подешевле и сдать подороже) ну и без посредников само собой.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Это не так. Снимаю квартиру за 170тыс , при въезде купили матрац в мастер спальню, и в гостевую, не говоря уже о подушках и постельном белье.
Комментарий недоступен
Спальня с отдельной гардеробной комнатой и своим СУ
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
А с другой стороны, думаете, как-то по-другому? Заезжая, арендаторы мамой клянутся, что они хотят снимать вдолгую. А, по факту, либо копят деньги на первый взнос по ипотеке, либо ждут сдачи нового дома, либо просто хотят перекантоваться на первое время, а, в будущем, снять квартиру поближе к месту учебы, работы, и.т.д.
Другая проблема долгосрочной аренды - цена. Сейчас большинство договоров составляется на 11 месяцев, и месячная плата фиксируется. Но, допустим, поступило чадо из какого-нибудь Зажопинска в столичный ВУЗ. Планирует учиться там 4-6 лет. И счастливый папаша этого чада готов снять Вашу квартиру (рядом с этим ВУЗом) на этот срок. Как Вы будете определять цену аренды? Зафиксируете ее на все 4-6 лет? Попадете на деньги (инфляция не дремлет). Установите повышающий коэффициент (10% в год)? Зажопинский папаша тут же сольется. Поскольку краткосрочный контракт дешевле. Да и, неизвестно, не вылетит ли чадо из ВУЗа после первой сессии.
На сегодняшний день, проблема долгосрочной аренды в том, что на нее мало желающих (в жилой недвижимости). Люди не в состоянии планировать на несколько лет вперед. А те, кто в состоянии, понимают, что, на горизонте нескольких лет, выгоднее купить ту же квартиру, а не снимать ее.
Личный пример. У меня пара арендаторов сидит с 2017 года. Скоро будет пять лет. Они уже больше половины цены каждой из квартир арендой выплатили. Плюс, за это время эти квартиры выросли в цене в полтора раза. Но, все плюшки собрал я.
И в чем, при таком раскладе, смысл долгосрочной аренды? Выплатить ипотеку за арендодателя? Весьма сомнительная идея.
Я сам размышлял много на тему аренда vs ипотека и пришел к выводу, что логично взять ипотеку, сдать, и на время пока арендатор будет выплачивать за вас взнос, снимать квартиру для себя. Но это автоматически означает только вторичку с приличным ремонтом (чтобы подошла под сдачу с нормальной ценой). Но все это у меня пока на уровне идеи, конкретную экономику просчитывать еще не пробовал.
А почему не жить самому в ипотечной квартире? По крайней мере это снимет риск простоя квартиры между арендаторами.
Ну я высчитывал для себя (мне 41 год, ипотека на 30 лет явно не для меня) и получается что платеж по ипотеке у меня будет явно выше, чем аренда однушки.
Ну посредники у нас ответственности не несут ...
Потому что сними , что без них - результат один.
Вы описали фантастические ситуации, к жизни неприменимые. Никто так снимать и сдавать не будет, присутствуют исключительно манипуляции с суммой залога. Мы например снимаем отличну квартиру в ЦАО, залог за сохранность 500тыс., но квартира действительно того стоит. Договор официальный через топовое агенство, интересы и компромисы учтены. И я не боюсь что съезжая, мне эти деньги не вернут.
Ну это из серии нет хлеба - пусть едят пирожные, вы не находите?
Видимо не нахожу. То что в сегменте эконом , неславян обоснованно опасаются - гастеры, торгаши, диллеры, хулиганьё. То в егмение выше среднего уже и внимания не обращают на национальность, т к общение исключительно через агента который получил 100-500 хотплок от собственника для кастинга арендаторов, и действительная ответственность агенства за будущего жильца.
Не будет духа потому что нет нормальной реальности. Жильцы шумят, мешают соседям, соседи жалуются, гемор хозяину. Жильцы бьют телек и сваливают в закат. Да много чего бывает. Физлица судиться не любят еще больше чем юрики. И с ментами вопросы решать тоже. Проблемные жильцы в России - это гемор, который придется решать хозяину а не службам охраны порядка, к сожалению. Поэтому жильцам такие проблемные ребята нахуй не упали
Вот я не понимаю почему люди не сдают пустые квартиры, а потом трясутся за каждую царапинку на своем добре. Реально же меньше проблем и тем, и другим - снимаешь коробку и обставляешь ее своей мебелью, потом перевозишь все на новое место. Но нет, кругом эти музеи бабушкиных гарнитуров...
На пустые спрос сильно меньше. Не каждый арендатор готов тратить несколько сотен (как минимум) на обустройство каждой съемной квартиры.
Так и делаю, это прям тема-тема. Только тссс
90% арендаторов не рассматривают квартиры, где нет кухни (включая холодильник и, желательно, посудомойку), стиралки, дивана (кровати) и шкафа. Эти люди с трудом наскребают деньги на страховой депозит. Найти еще сотню-другую тысяч на обстановку для них из области фантастики.
9/10 проблем не с мебелью
А с полами ( есть в любой квартире), сантехникой, кухней, бытовой техникой.....
Не будет там духа коммерческой недвижимости, там рентабельность ниже депозита. Хочется духа коммерческой недвижимости, умножь ценник на два.
А шо там нынче по коммерческой? Близится к 10%?
По разному
Топ комментарий.
Поэтому трясутся и фильтруют, пытаясь заработать на бабушкиной квартире, куда потом дочка в 18 лет переедет.
Неа. Все проблемы от того, что приведение квартиры в порядок после "неславян" стоит дороже, чем после славян. При этом, неславяне эту разницу компенсировать не хотят.