«Циан» запретил сдавать квартиры «только славянам»: теперь на сайте нельзя указывать расовые предпочтения Статьи редакции
Отредактировать объявления необходимо до 1 февраля 2022 года.
«Циан» запретил выражать в объявлениях «прямую или косвенную дискриминацию» и указывать предпочтения по расе и национальности съёмщика. Об этом сообщается на сайте и в Telegram сервиса недвижимости.
Описание объявления не должно содержать изложенные в любой форме предпочтения, основанные на расе или этнической принадлежности (включая такие признаки как цвет кожи, этническое и национальное происхождение, национальность, гражданство и вероисповедание).
Правила действуют с 1 декабря. Авторам уже опубликованных объявлений сервис предложил внести изменения до 1 февраля 2022 года, после «Циан» самостоятельно исправит текст.
Авторы проекта выразили надежду, что такие правила станут «отраслевым стандартом в сфере недвижимости». «Мы выступаем за равные возможности для всех пользователей», — говорится на сайте сервиса.
В ноябре создательница сообщества Flats for Friends в Facebook Марфа Некрасова объявила об изменении правил. Каждый пост должен содержать приписку: «Приветствуются жильцы всех национальностей, происхождений, полов, возрастов, предпочтений в любви». Если автор объявления не хочет её размещать, он может заплатить 499 рублей.
Согласно исследованию сервиса для поиска и аренды недвижимости The Meters, 17% владельцев недвижимости в Москве и Петербурге готовы сдавать её «только славянам». Также трудности при съёме жилья могут возникнуть, если человек курит, имеет кота или ребёнка.
Все проблемы и недоразумения оттого, что люди по факту не сдают квартиру, а пускают пожить К СЕБЕ. Если б в аренде квартиры было бы побольше духа коммерческой недвижимости, коей хата по сути и выступает в этом ключе, было бы сильно легче обеим сторонам.
Комментарий недоступен
Все верно, в идеале аренда должна выглядеть так: сдается специально подготовленная под долгосрочную аренду (минималистичная отделка долговечными материалами в нейтральных тонах, никакой мебели и техники, кроме кухни и ванной/сортира) квартира, полностью застрахованная, включая ответственность съемщика, через брокера (жилец и хозяин никогда не встречаются, страховой депозит лежит на счету у брокера), все ходы записаны в типовом договоре. Арендатор привозит все свое и увозит потом с собой.
Комментарий недоступен
Причина основная одна - все хотят снять подешевле и сдать подороже) ну и без посредников само собой.
Комментарий недоступен
А с другой стороны, думаете, как-то по-другому? Заезжая, арендаторы мамой клянутся, что они хотят снимать вдолгую. А, по факту, либо копят деньги на первый взнос по ипотеке, либо ждут сдачи нового дома, либо просто хотят перекантоваться на первое время, а, в будущем, снять квартиру поближе к месту учебы, работы, и.т.д.
Другая проблема долгосрочной аренды - цена. Сейчас большинство договоров составляется на 11 месяцев, и месячная плата фиксируется. Но, допустим, поступило чадо из какого-нибудь Зажопинска в столичный ВУЗ. Планирует учиться там 4-6 лет. И счастливый папаша этого чада готов снять Вашу квартиру (рядом с этим ВУЗом) на этот срок. Как Вы будете определять цену аренды? Зафиксируете ее на все 4-6 лет? Попадете на деньги (инфляция не дремлет). Установите повышающий коэффициент (10% в год)? Зажопинский папаша тут же сольется. Поскольку краткосрочный контракт дешевле. Да и, неизвестно, не вылетит ли чадо из ВУЗа после первой сессии.
На сегодняшний день, проблема долгосрочной аренды в том, что на нее мало желающих (в жилой недвижимости). Люди не в состоянии планировать на несколько лет вперед. А те, кто в состоянии, понимают, что, на горизонте нескольких лет, выгоднее купить ту же квартиру, а не снимать ее.
Личный пример. У меня пара арендаторов сидит с 2017 года. Скоро будет пять лет. Они уже больше половины цены каждой из квартир арендой выплатили. Плюс, за это время эти квартиры выросли в цене в полтора раза. Но, все плюшки собрал я.
И в чем, при таком раскладе, смысл долгосрочной аренды? Выплатить ипотеку за арендодателя? Весьма сомнительная идея.
Я сам размышлял много на тему аренда vs ипотека и пришел к выводу, что логично взять ипотеку, сдать, и на время пока арендатор будет выплачивать за вас взнос, снимать квартиру для себя. Но это автоматически означает только вторичку с приличным ремонтом (чтобы подошла под сдачу с нормальной ценой). Но все это у меня пока на уровне идеи, конкретную экономику просчитывать еще не пробовал.
А почему не жить самому в ипотечной квартире? По крайней мере это снимет риск простоя квартиры между арендаторами.
Ну я высчитывал для себя (мне 41 год, ипотека на 30 лет явно не для меня) и получается что платеж по ипотеке у меня будет явно выше, чем аренда однушки.