Ритейлеры обратились к арендодателям с просьбой отменить плату за время простоя Статьи редакции
И в будущем установить ставку в виде процента от оборота.
Ритейлеры вслед за рестораторами опубликовали декларацию с обращением к арендодателям, передаёт Forbes. Документ подписали более 20 компаний. Среди них — «Республика», «Связной-Евросеть», Mixit, Inventive Retail Group (управляет магазинами Re:Store, Samsung, Lego, Nike), аптечные сети «Доктор Столетов» и «Самсон Фарма», а также несколько сетей кафе: «Шоколадница», «Дабл Би», One Bucks Coffee, One Price Coffee и «Теремок».
Из-за ограничений, связанных с распространением Covid-19, компании не могут работать и не видят реальной поддержки от государства, говорится в заявлении. В результате многие предприятия могут обанкротиться, а помещения потеряют арендаторов, утверждают представители отрасли.
Они предлагают:
- Не брать и не начислять арендную плату, пока магазины не работают.
- Снизить ставку на будущее до «разумного процента» от оборота арендатора.
- Не применять «неразумные и несоразмерные» санкции к компаниям из наиболее пострадавших отраслей.
Также ритейлеры предложили создать открытый список недобросовестных арендодателей и призвали другие компании в течение года не снимать помещения, которые сейчас занимают пострадавшие предприятия.
14 апреля подобную декларацию опубликовали и рестораторы. Ранее они уже просили поддержки у правительства, но теперь решили договариваться с арендодателями напрямую. Они потребовали временно отменить плату и на год установить ставку в виде процента от оборота.
SOS! Мы теряем деньги, давайте лучше вы!
Весь мир теряет деньги, а арендодатели у нас особенные?
ну так они инвестировали в этот бизнес, теперь пожинают плоды.
Значит пусть идут на уступки. Это тоже часть бизнеса
с какого рожна то? Им то никто на уступки раньше не шел.
А кто им должен идти на уступки??
никто. Поэтому и они никому не должны.
Ну пусть найдут тех, кто им должен пойти на уступки.
А пока на уступки пойдут арендодатели
а с чего они на уступки то должны идти. могут и выгнать, пусть придет более эффективный ритейлер туда))) удаленную доставку еды делать)
Ну выгнать не могут. Они не рабовладельцы. Есть условия договора.
А так - пусть не идут на уступки. Найдутся более сговорчивые арендодатели, которые понимают, как работает бизнес, а не витают в облаках.
за неоплату могут, во всех договорах это прописано. Может более эффективный ритейл туда заедет чем связной, ротация это полезно.
Это форс-мажор. Пусть подают в суд и доказывают, что неоплата вызвана нежеланием платить.
Пусть ротируют. Доратируются до того, что всех переротируют и больше никто с ними работать не станет.
насколько я понимаю доказывать форс мажор должен тот кто не платит. Ну то есть там по дефолту за неоплату - расторжение договора. Противное надо доказывать уже ритейлеру что текущая ситуация должна считаться форс мажором.
уж совершенно точно факт форс мажора сейчас не установлен обьективно, это точно только суд может установить. по дефолту сейчас действуют обычные законы и форс мажора нету.
Угу, форс-мажора нет, но в стране кризис.
Надо будет, докажут. А на время слушания в помещении останутся
но форс-мажора нет, это факт.
Форс-мажора нет, но он есть)
пусть судятся. и им больше ни один арендодатель нормальный ничего не сдаст. (это тоже ваш аргумент же)
мне даже кажется что в суде это не доказать, хоть право и не прецедентное, все равно есть ориентация на решения. если один суд признает форс мажор это по всей стране пойдет.
может я тогда тоже в суд подам по форс мажору, потребую от государства коробку сырков Б.Ю.Александров. ну а что форс мажор ведь:)
До конца слушаний в суде доживет не каждый мелкий бизнес. Даже если суд встанет на сторону мелкого бизнеса, до времени слушаний, оплату за нахождение в помещении никто не отменит ;D
Еще один неадекватный арендодатель, который считает, что ему все должны.
Ты бы тоже мозг включил. Если не каждый мелкий бизнес доживет, то не каждый мелкий бизнес сможет платить тебе деньги.
Ты тоже заинтересован в том, чтобы мелкий бизнес дожил. А для этого придется пойти на уступки.
**
Еще один неадекватный арендодатель, который считает, что ему все должны.
**
никто так не считает. Должен - это обязательства по договору. если я взял кредит - я должен. если я заключил договор - я ДОЛЖЕН то на что подписался и имею ПРАВО ТРЕБОВАТЬ от второй стороны ее часть. то есть вторая сторона ДОЛЖНА мне свою часть договора.
никто не считает что "ему все должны".
арендодатель же по договору ДОЛЖЕН отказаться от альтернативного использования помещения и отдать его арендатору в исправном виде.
а арендатор ДОЛЖЕН за помещение платить.
вот от этого надо отталкиваться.
изменения в договор вполне возможны если одна сторона ПОПРОСИТ (требовать она не имеет права) а вторая (СОГЛАСИТСЯ) (имеет право отказаться).
это базовые цивилизованные правила.
если вы будете просить об отсрочке аренды так, как тут общаетесь (типа ты тупорылый ну ка быстро аренду мне снизил) думаю эффект будет немного другой чем если общаться цивилизованно.