Торговые центры попросили Путина признать их пострадавшей от пандемии отраслью и вернуть часть уплаченных налогов Статьи редакции
Из-за ограничений посещаемость ТЦ упала на 60-80%, указано в письме.
Союз торговых центров России, Белоруссии и Казахстана отправил письмо Владимиру Путину с просьбой о господдержке из-за пандемии и введения QR-кодов. Президент союза и член совета предпринимателей Москвы Булат Шакиров рассказал Forbes, что письмо подписали более 100 ТЦ России из 500.
Чтобы преодолеть кризис и сохранить рабочие места, авторы письма попросили:
- Включить «Аренду и управление собственным или арендованным торговым объектом недвижимого имущества» в список отраслей экономики, пострадавшей от пандемии.
- Отменить налог на имущество для ТЦ и выплату процентов по кредитам банкам с госучастием на время действия QR-кодов и других ограничений.
- Вернуть уплаченные налоги за время простоя в 2020 и 2021 годах.
Посещаемость торговых центров после введения ограничений упала на 60-80%, в Москве за 11 дней локдауна торговые центры потеряли более 10 млрд рублей, рассказал Шакиров. По его словам, отрасль не получала поддержки от государства.
- Проверку QR-кодов для входа в торговые центры ввели в Хабаровском крае, Новосибирской области, в Астрахани, Брянской области и других регионах.
- 12 ноября правительство внесло в Госдуму два законопроекта о QR-кодах в магазинах и транспорте. По проекту, QR-коды в кафе и магазинах будут действовать до июня 2022 года, решение будут принимать регионы.
- 20 октября Путин объявил «нерабочими» дни с 30 октября по 7 ноября по всей России. Тогда же правительство предложило меры поддержки бизнеса — гранты для малого бизнеса и продление программы льготных кредитов.
0
показов
5.7K
открытий
А многие из этих ТЦ в 2020 году позволили арендаторам не платить за аренду???
Совсем ахренели уже!!!
Так у них арендаторы посъезжали. Реально много пустующих площадей в любом ТЦ. Тут кстати не только в пандемии дело - есть ещё мировой тренд на закрытие ТЦ. Люди в онлайн ушли покупать.
Потому что их "попросили" платить по полной.
Даже владельцы простых коммерческих помещений мало того, ещё и стоимость аренды повышали.
Ну да. А теперь денег нет. Вот и просят помочь, авось прокатит. Или они должны осознать свою жадность, посыпать голову пеплом и не сметь этого делать? ))
Ну так посъезжали от жадности ТЦ!
Вместо того что бы войти в положение и потерять 1-2мес, ТЦ от своей жадности предпочли «попросить» съехать арендаторов и в итоге бабло не за 1-2мес потеряли, а за большее количество месяцев, так как новых дурачков не так просто найти…
Сомневаюсь что в жадности дело, сдавать в аренду площади в ТЦ это нифига не суперприбыльный бизнес уже, даже в лучшие годы они годами окупались, простите за каламбур. ТЦ строятся на кредитные деньги, кредиты надо отдавать, платить персоналу, оплачивать счета ресурсоснабжающим организациям, техобслуживание и прочее и прочее и только потом что-то перепадет собственникам. Всё это посчитано до копейки на годы вперед, и если внезапно часть арендаторов месяц-два-три не платят или закрылись - это проблема. Это не про жадность, это про выживание скорее.
Я прекрасно знаю на какие деньги они строятся))) и реальные кредиты там максимум у 10%!!! Максимум!!! Так что про бедные несчастные ТЦ это полный бред…
Вон в Москве к/т сносят и строят как под копирку десятки ТЦ одинаковых, на кредитные??? Вообще нет!!! Вовремя пандемии стройка остановилась или задержалась??? Нет!!! Потому что это не кредитные бабки и не такие уж длинные деньги!!!
Хороший пример. Это делается именно на кредит от ВТБ:
https://www.forbes.ru/biznes/392051-zachem-dva-brata-iz-kaliningrada-kupili-v-moskve-39-zabroshennyh-kinoteatrov-i-kak-na
А теперь углубитесь в тему от начала покупки сети кинтотеатров и до данного момента!
И поймёте что там за кредит и как получен)))
А какая разница. Или он так получен что можно не отдавать?
и в чем хитрый план лишиться существующих арендаторов, пусть и неплатящих в полной мере, получив взамен пустующие площади, которые, тем не менее, нужно содержать?
Представьте управляющего ТЦ. Через 2 недели выплачивать проценты по кредиту банку, куча текущих счетов на кучу денег, дебиторка от арендаторов растёт. Расчетный счет угрожающе пустеет, маячит кассовый разрыв. Собственник звонит каждый день - "хули денег нет"?? Какой у него выбор? А никакого особо выбора - попробовать что-то стрясти с арендаторов, хоть текущие короткосрочные проблемы закрыть.
Так в том то и дело, что они вообще не шли на уступки!!! Я даже не про 100% каникулы, они на 30-50% скидки не соглашались! Вообще не шли ни на какие диалоги минимум 90% ТЦ…
Это не слухи и не из третьих рук! У нас в компании более 200 точек по всей России! И я знаю о чем говорю! Какие только варианты не предлагали им! Такое ощущение было, что им вообще плевать, будешь ты платить или съедешь! Что идёт в разрыв с вашей теорией!)))
Ну, это типичное мышление владельцев ТЦ - мол, мы шерифы, а вы индейцы.
Оказалось только, что вымирание индейцев таки чувствительно для шерифов.
И теперь они вдруг стали пострадавшими от кризиса. Госпподя, да банкроттесь, арендаторам пофиг, если один жадный владелец сменится на другого.
У них логика такая - если одному дать скидку 30%, то завтра такую же скидку будут требовать вообще все арендаторы.
Комментарий недоступен
А вы так просто про NDA как про волшебную таблетку "из тырнетов", или у вас лично есть успешный опыт в российских судах по доказательству нарушения NDA?
Комментарий недоступен
расторг договор аренды...он ими разрыв закроет?
Вот не надо про копейки. Получить землю на хорошем "проходимом" месте никогда не мог первый встречный.
Соответственно, такие люди не на последнее кровное строили ТЦ.
Конечно не на своё кровное. Зачем так рисковать если можно кредит взять в банке
Заброшенные?))) там очень много действующих было! Хорошо действующих!первый что приходит в голову это Киргизия у м.Новогиреево, а к/т с 5 залами сложно назвать заброшенным)))
Говорю же, углубитесь в тему) там очень все непросто и не случайно)))
Я ничего не писал про заброшенные. В Киргизию кстати много лет ходил, пока не закрыли. С каждым годом всё меньше и меньше людей там было. Кинотеатры много лет уже в упадке, люди не ходят. Непонятно к чему этот коммент про Киргизию. Ну продали и продали. Расскажите лучше в чём там хитрый нюанс.
PS: Если что, и так понятно что людям с улицы не дадут ярд долларов в кредит. Понятно что связи свои использовали и много кто теперь в этой истории заинтересован. Но кредит есть кредит. Тем более публично освещенный в прессе.
Есть у меня предположение, что владелец ТЦ более договороспособен с кредиторами по вопросам решения кризисных ситуаций, чем среднестатистический заёмщик.
Да естественно на особых условиях они с банком общаются! И отсрочки у них на особых условиях и тд и тп… Вы чего как маленький))) это же Россия)))
Какие там отсрочки, камон, они продолжают кредитоваться ))). 50 ярдов это только начало было )))
Ну тогда в глупости, локдаун 2020 ни чему дураков не учит. Кто мешал сделать свои маркеплейсы для арендаторов и торговать онлайн? Глупость или жадность денег разработчикам?
Мир изменился бизнес по старому обречен я думаю.
Вы серьезно сейчас? Каждому ТЦ по маркетплейсу? Вы представляете сколько стоит сделать и вывести на рынок новый маркетплейс? Разработка, маркетинг, логистика, склады вот это вот все?
Я же не ВБ им сделать предлагаю. склады логистика и маркетинг у них уже есть ин только софт нужен и бюджет у них есть они себя то рекламируют, да к продвижению и арендатором можно было бы подключить им лучще продавать онлайн чем вообще стоять неделями закрытыми.
Кто хочет тот ищет решения. кто не хочет пишет письма путину
Вы очень сильно заблуждаетесь, поверьте. Иначе бы маркетплейсов был бы не десяток а тысячи.
Кто хочет тот ищет решения. кто не хочет пишет письма путинуА вы думаете они кроме письма Путину не ищут других решений?
А вы думаете у них есть другие решения?
Ваши же слова ))
Наблюдаю рядом большой ТЦ, раньше доля развлечений в нём была процентов 10, сейчас чуть ли не половина площадей не торговлей занимаются а именно развлечениями - квесты, картодром, детские всякие активности. В другом ТЦ, неподалеку, просто пустует половина площадей. Вот такие разные подходы. И при этом не удивлюсь если оба ТЦ в списке подписавшихся за помощью - почему бы и нет?
Да то понятно что в списке, кто ж откажется от халявных денег? Только боюсь что это им не поможет.
Что то мне подсказывает что ноябрьский логдаун был репетицией новогоднего а новогодний уже точно будет не 7 дней. Да и вообше ковид и логдауны думаю еще не один год с нами будут.
Выживут только те у кого есть возможность продаж онлайн
Но это все ИМХО
Не очень понятна связь ТЦ и онлайн-продаж. На месте собственника ТЦ тогда логичнее продать этот ТЦ, пусть даже с большим дисконтом и на всю котлету вложиться в свой или чужие маркетплейсы. Да и арендаторам зачем в это вписываться, непонятно - проще на работающий маркетплейс перевести продажи, чем ждать пока собственник твоего ТЦ чего-то там запустит.
А превращать дорогущий ТЦ на дорогущей проходной земле в склад маркетплейса - такая себе странная затея. Лучше уж в БЦ переделать. Или в апартаменты.
Вот, некоторые заметки про создание маркетплейса goods группой М-видео. У которых на тот момент уже была крпнейшая логистическая сеть, склады, выстроенные процессы онлайн-продаж и прочее и прочее. Точной цифры нет, но оцениваются расходы в 6 млрд рублей. И еще 2 ярда в год убытков.
https://vc.ru/trade/201673-million-klientov-26-mesto-v-reytinge-onlayn-magazinov-chto-dostig-goods-ru-pered-prodazhey-sberu-i-zachem-on-banku