Турция ужесточила правила сдачи жилья туристам — если его арендуют на короткий срок, нужно получить разрешение властей Статьи редакции
Иначе собственнику грозит штраф в размере до 1 млн лир.
- Соответствующий закон опубликовали в официальной газете республики Resmî Gazete. О планах турецких властей пересмотреть регулирование краткосрочной аренды писали ещё в октябре 2023 года.
- Теперь арендодатели, которые хотят сдавать помещения туристам на 100 дней и меньше, обязаны сначала получить одобрение от собственников в здании, а затем — разрешение от Министерства культуры и туризма. Всё это нужно сделать до заключения договоров с гостями.
- Сдавать жильё в субаренду третьим лицам арендаторы не смогут. В документе также говорится, что на входе в арендуемое помещение нужно будет вывесить соответствующую табличку — о том, что объект сдаётся туристам. Размер комиссии за получение лицензии и вывески определит министерство.
- Тем, кто будет сдавать жильё без разрешения, грозит административный штраф в 100 тысяч лир за каждый объект (328 тысяч рублей по курсу на момент публикации). Если за следующие 15 дней не оформить лицензию, придётся выплатить ещё 500 тысяч (1,6 млн рублей). После этого власти дадут собственнику ещё полмесяца на получение документов, а затем оштрафуют уже на 1 млн лир (3,3 млн рублей).
- Те, кто попытается сдать жильё в субаренду, будут выплачивать по 100 тысяч лир за каждый договор. Столько же потребуют от арендодателя, который забудет вывесить перед входом табличку. Если не выполнить требование министерства в течение 15 дней, нужно будет заплатить ещё 500 тысяч лир.
- В документе предусмотрены заграждения и для тех, кто сдаёт объекты в долгосрочную аренду. Если такой собственник заключил более четырёх контрактов за год с даты первого договора, ему грозит штраф в размере 1 млн лир. В году 365 дней, а долгосрочная аренда — это аренда со сроком более 100 дней. Если владелец хочет сдавать помещения в том числе и туристам, он тоже должен получить лицензию.
- Летом 2023 года СМИ сообщали, что популярность краткосрочной аренды в Турции, которая выросла после 24 февраля 2022 года, негативно сказывается на местном гостиничном бизнесе. Даже «обеспеченные» туристы всё чаще выбирают частные дома, и загрузка отелей в итоге падает.
- Участники турецкого отельного рынка, с которыми говорила Ассоциация туроператоров России (АТОР), отмечали, что обеление сегмента увеличит расходы владельцев недвижимости. Они должны будут платить за сбор и получение документов и вывесок — эти траты «составят внушительную часть от "чистой" платы за аренду».
- Это, в свою очередь, приведёт и к росту цен для туристов: в 2024 году они могут вырасти в среднем на 30-35%. Собеседники АТОР также допускают, что упадёт интерес и к инвестициям в недвижимость в Турции: многие иностранцы покупают её, чтобы сдавать туристам. Однако новый закон потребует от них больше времени и денег на управление.
26K
показов
11K
открытий
Сомневаюсь, что это поднимет ценники на аренду. Гайки затянули - внж не получить, рабочую не получить, краткосрочный вариант запаришься искать, долгосрок только через знакомых. Проще отель выбить на пару недель-месяцев. По деньгам выйдет так же, если не дешевле, плюс сервис (какой никакой).
Короч тупо спрос уронили, привлекательность резко потерялась.
Цены наоборот вырастут, риски другие их будут закладывать в стоимость аренды, отели скорей всего тоже цены поднимут на 15-20%
Турция может повторить историю Греции
Так а в чем смысл людям туда ехать? Внж нет, рабочую не получить. Только ради отдыха
2 недели жить в обычной квартире и обслуживать свой быт
Или взять отель все включено?
Вы серьезно сравниваете отель и квартиру??
В плане ценообразования - разумеется
На данный момент жителям рф находиться более 3 месяцев в Турции нельзя
Если выбирать в туристической поездке - то отель естественно
Что странного в моем сравнении?
Хата дешевле всегда была да и кому как, мне лично удобнее, на эирбнб много очень классных вариантов, например где нибудь в центре с большой террасой, зачем мне отель втридорога, в котором я буду только спать преимущественно ...
То есть в отеле только спать, а в квартире с террасой не только спать?
Вот например квартира с прекрасным видом одна из тех в которой останавливались, зачем мне гостишка с комнатой 5х5 пусть даже это сколько угодно звёзд )
Это прекрасная квартира и терраса, но вопрос мой о другом.
Если вы ищете жилье, чтобы там ночевать это одно, а если для посиделок с друзьями - совершенно другое. Разные задачи и разные решения. Мало кто арендует дорогой отель с просторным номером и балконом, чтобы там только ночевать - в этом случае арендуют что подешевле (в рамках допустимого комфорта и бюджета, естественно).
Есть у меня подозрение, что отель "для переночевать" стоит всё же дешевле прекрасной квартиры с большой террасой, где могут собраться 5-6 человек.
В свою очередь, квартира "на поспать" выйдет наверняка дешевле отеля того же уровня, но и впятером там уже не посидеть на террасе.
Да, можно тусить толпой, например компания 5-6 человек
Чувак, конечно, всё понятно - эго, чсв, так сейчас у большинства, но, блеать, вообще новость не про тебя лично.
Вы вообще кто и зачем вы комментите мой диалог с другим человеком ? Я все понимаю да, ЧСВ, но я лично прекрасно обойдусь без вашей оценки моих диалогов
Спасибо, что хоть это признали. Удачи.
Постоянно отдыхаю в турции, отель - на самый крайний вариант. Свои апартаменты- всегда приятнее. Кухня и стиралка решают. Человек который будет мне водичку для чая греть мне не упёрся
Сейчас нет смысла да. Раньше очень дешево аренда стоила, тогда и был смысл сравнивать)
Едешь с семьей например. Желательно хотя бы 2 комнаты, чтобы дети отдельно от родителей спали. Отель же на две комнаты стоит совсем иных денег. Плюс есть классные локации, где нет рядом отеля, например в центре Стамбула, но есть квартиры под сдачу для туристов, уборка же кстати, в таких квартирах, тоже каждый день. Нет только еды, но живя в центре Стамбула интересней ходить кушать в разные места. Ну а завтрак не проблема приготовить самому.
Отель все включено будет дороже в любом случае раза в 3-4, чем абсолютна новая современная 1+1 квартира со всей современной техникой и включенной коммуналкой. Это совершенно разный тип отдыха
Ну согласен, ладно
Просто на ситуацию со своей колокольни смотрю
Ну и цены вырастут — люди не поедут, и так рубль упал. В итоге им же меньше денег поступит.
Так уже не едут толпами – на прошлой неделе снова РФ на первом месте по турпотоку, обойдя Германию (РБК)
О том и речь, если снимают более дешёвое жильё, это не значит, что арендаторы пойдут в дорогие отели.
С таким подходом точно повторят...