Турция ужесточила правила сдачи жилья туристам — если его арендуют на короткий срок, нужно получить разрешение властей Статьи редакции
Иначе собственнику грозит штраф в размере до 1 млн лир.
- Соответствующий закон опубликовали в официальной газете республики Resmî Gazete. О планах турецких властей пересмотреть регулирование краткосрочной аренды писали ещё в октябре 2023 года.
- Теперь арендодатели, которые хотят сдавать помещения туристам на 100 дней и меньше, обязаны сначала получить одобрение от собственников в здании, а затем — разрешение от Министерства культуры и туризма. Всё это нужно сделать до заключения договоров с гостями.
- Сдавать жильё в субаренду третьим лицам арендаторы не смогут. В документе также говорится, что на входе в арендуемое помещение нужно будет вывесить соответствующую табличку — о том, что объект сдаётся туристам. Размер комиссии за получение лицензии и вывески определит министерство.
- Тем, кто будет сдавать жильё без разрешения, грозит административный штраф в 100 тысяч лир за каждый объект (328 тысяч рублей по курсу на момент публикации). Если за следующие 15 дней не оформить лицензию, придётся выплатить ещё 500 тысяч (1,6 млн рублей). После этого власти дадут собственнику ещё полмесяца на получение документов, а затем оштрафуют уже на 1 млн лир (3,3 млн рублей).
- Те, кто попытается сдать жильё в субаренду, будут выплачивать по 100 тысяч лир за каждый договор. Столько же потребуют от арендодателя, который забудет вывесить перед входом табличку. Если не выполнить требование министерства в течение 15 дней, нужно будет заплатить ещё 500 тысяч лир.
- В документе предусмотрены заграждения и для тех, кто сдаёт объекты в долгосрочную аренду. Если такой собственник заключил более четырёх контрактов за год с даты первого договора, ему грозит штраф в размере 1 млн лир. В году 365 дней, а долгосрочная аренда — это аренда со сроком более 100 дней. Если владелец хочет сдавать помещения в том числе и туристам, он тоже должен получить лицензию.
- Летом 2023 года СМИ сообщали, что популярность краткосрочной аренды в Турции, которая выросла после 24 февраля 2022 года, негативно сказывается на местном гостиничном бизнесе. Даже «обеспеченные» туристы всё чаще выбирают частные дома, и загрузка отелей в итоге падает.
- Участники турецкого отельного рынка, с которыми говорила Ассоциация туроператоров России (АТОР), отмечали, что обеление сегмента увеличит расходы владельцев недвижимости. Они должны будут платить за сбор и получение документов и вывесок — эти траты «составят внушительную часть от "чистой" платы за аренду».
- Это, в свою очередь, приведёт и к росту цен для туристов: в 2024 году они могут вырасти в среднем на 30-35%. Собеседники АТОР также допускают, что упадёт интерес и к инвестициям в недвижимость в Турции: многие иностранцы покупают её, чтобы сдавать туристам. Однако новый закон потребует от них больше времени и денег на управление.
Количество сделок по покупке недвижимости в Турции иностранцами снизилось на 42% год к году
Статьи редакции
Россияне в августе купили почти в два раза меньше объектов, чем в январе 2023-го.
26K
показов
11K
открытий
Кто тут размышляет на разные темы, в Турции не был или был в Анталии-Петушалии и не в курсах как там Турция в реальности устроена за пределами бомжатника Стамбула и петушатника Анталии (и окрестностей) немного поясню.
Во первых: Многие думают что русским там дохуя и они там чето решают на рынке, рынок двигают и тд. Немного цифр, можете проверить в интернетах. Мигрантов и беженцев в турции около 10млн. Русских из них дай бох один процент несчастный. Отъехав за пределы анталии на 100 км в любой город вы русского днем с огнем не встретите, для местных вы будуте диковинкой. Всем там будет пох русский вы или один из 10млн сирийцев и иракцев иранцев и прочих беженцев. Многие учиться кстати приезжают. Так что представьте сами насколько русских ничтожный процент и из-за кого/чего принимаются эти законы (не берите грех чсв на душу думаю что русские чето там на рынке решают) - квартиры сдаются во всей Турции, а не только в Анталии (держим в уме что турция вообще-то огромная страна с 80млн жителей). А русские живут только в Анталии и Стамбуле.
Во вторых. Кто то думает что щас ой караул квартиры закончатся и тд. Дак вот. Квартир и домов, новых и тех что строится дохуя. Нет нет так - дохуища😹. Я жил пол года в Испарте - это никому не известный городок с населением 400тыщ (ну сравните с нашим Смоленском к примеру). Сколько строящихся домов я там насчитал: 2 малоэтажных дома в центре, за лето при мне из монолита уже перешли к отделке. Около 7 (!) огромных комплексов 10-12 этажей с огороженной территорией которые я только насчитал в процессе строительства, в дополнение к уже построенным (дохрена) таких же домов. В нашем Смоленске к примеру столько строят за 10 лет.
В третьих - немного про цены. Летом 2022 я в Испарте снимал квартиру за 80$ (в это же время в Анталии снимали за 500-700$). Самая дорогая стоила 3500лир или 200$. Сейчас конечно цены подросли.
Просто держите эти цифры в уме 😹
@Инспектор тут человек кукарекует.
Инфа может и в тему, но сама подача испражениям подобна.
Инспектор тут человек душнит 😹чето не работает твоя полиция а навонял с три короба 😹сразу видно чсвшный интеллигент который забыл что компании важнее свобода слова и поэтому твоя полиция уже перестала работать недавно, новости не читал что ли 😹
А я думаю, что тут за расцвет всякого говнеца в комментах.
Не про тебя лично речь.
А можно ссылку на новость?
Не знаю где ссылку взять. Помню читал статья про отмену тн «народной полиции» это было введено вроде бы с возможностью авторам модерировать комментарии. А ты думал чето решать тут будешь 😹виси продает товар, комментарии в том числе это ценность, поэтому только автору статьи который за этот товар платит покупая продвижение или рекламу решать, какому комментарию быть а какому нет, а не кому попало. Конечно осталась модерация откровенно экстремистских постов и прямых оскорблений кого либо (сомнительно по-моему тут все друг друга и оскорбляют 😹) ну и упоминание наркоты и проституции какой нибудь. Короче расслабь булки, вот заплатишь за статью тогда виси тебе даст флаг в руки комментарии удалять 😹
Агонь.
Добро пожаловать в суровый мир бизнеса 😅заплати и будешь решать судьбы людей 😅а твое чсв и мнение стоит на рынке 0
Расскажи, чего в Ыспарте делать?
Как там климат и самое главное, нахрена в Турции жить не у моря?)
А нахрена у моря? Адская погода, дышать нечем, на пробежку выйти только в 5 утра или задохнешься, весной холоднее чем в Анкаре зимой (ходил в той же одежде и там и там). Что касается меня: мне было предложено снять квартиру за 650$ мес примерно но заплатить 5500$ в качестве предоплаты и депозитов. Без гарантий возврата денег в случае невыдачи внж. Цена за квартиру меня устраивала, а вот предоплаты нет. Тк я не терпила и у меня в отличии от других горе айтишников был контракт удаленной работы с компанией я собрал монатки сел на автобус и поехал до ближайшего крупного города. Получил в Испарте внж с 0 проблем и очередей на запись. Пожил там пол годика. Климат шикарный 😻город на высоте 1000м над уровнем моря. Ночью достаточно открыть окно и наслаждаться прохладой. Все лето без кондиционера. Жара не вгоняет в пот. Город очень приличный, есть все магазины и даже Старбакс а рестораны по уровню лучше чем в Анталии.
0 проблем со снятием квартир, нет предоплат а все счетчики включены в стоимость. Потом наблюдал как коллеги из Анталии жаловались то на протечки в дождь и муравьев, то на то что не возвращают депозиты и это за квартиры по 600-800$в мес 🤡
Конечно же делать в Испарте нехрен. Как и в турции вообще если не собираешься легализоваться, получать внж и учить турецкий 🤷♂️
Так вот по существу. Я назвал Анталию петушаткником а Стамбул бомжатником и тебя это обидело. (Конкретно тебя нет ты ведь не город 😹но видимо задело твои чувства)
И ты предложил удалить мой комментарий.
Но что делать с сотнями людей которые писали статьи на виси и оставляли комментарии как их нагло обманывали и кидали на большие бабки в Анталии? Как мурыжили и не выдавали внж по 3 месяца без объяснения причин? Как вставляли палки в колеса (нарушая свои же законы) что приводило к финансовым потерям (например препятствие в регистрации авто и потом штрафы стоимость как пол машины)? Назвать это «петушатником» это не оскорбление это просто по существу и даже я бы сказал мягко. Я сам слава (себе) не попадал в такие ситуации но наблюдал просто дохрена. А вот люди которые попадали называют это не петушатником, а выбирают гораздо более экспрессивные выражения 😹.
Стамбул - все тоже самое с обманами и кидками на $, только по улицам вдобавок течет говно а наркоманы в некоторых переулках могут дать люлей. Поэтому «бомжатник». И на виси было предостаточно статьей с фотографиями этого говна текущего по улицам ну и комментариев тоже.
Дак вот - что делать с сотнями этих людей? Тоже все стали удалить, комментарии удалить?🤔
А зачем тогда виси нужен если все удалять? Кто будет покупать рекламу визовых центров и компаний по предоставлению услуг? Которых тут каждый месяц рекламируют? Кто будет платить зарплату программистам? Если мы все будем удалять. Ведь если писать только статьи про бизнес и все хорошее то это будет Мега скучно и никому нахрен не надо, потому что бизнес не откликается в сердцах сотен тысяч людей, а кидки на бабки и говно в Стамбуле откликается, потому что сотни тысяч людей через это прошли и все это сами видели ☝️