Вы ведь понимаете что это спор хозяйствующих субъектов относительно оценки актива и заключение под стражу тут незаконно?
Более того уже было определение ВС РФ на эту тему ранее. Это просто захват заложников и попытка решить коммерческий спор силовыми методами. Если это кажется непонятным - пора закрывать рынки, вводить плановую экономику и не выебываться. Хотя дело уже и так к этому идёт.
Наконец-то адекватный комментарий. Building codes такие - что можно охуеть. Девелопмент нового жилья в СФ остановился не от того, что злые капиталисты такие мудаки не строят жилье - при таком спросе и ценах, есть хоть один девелопер в здравом уме кто не захочет заработать доходность 30% IRR на капитал? Так почему же они это не делают? Правильно, ебаные коммунисты демократы, которые ввели столько regulations в штате, что девелоперам проще не связываться, чем пытаться что-то строить. Плюс rent control - это полная катастрофа - тоже самое кстати в НЙ из-за rent regulation. Ни в одном городе мира (в списке например Барселона кроме СФ и НЙ) rent control и регулирования не сделало жилье доступным - только наоборот.
"команда, масштабирование, стандартизация" - чувствуете чем пахнет? Правильно - хуйней!
Работал инвестбанкиром в России, сейчас в США в фонде.
Tax due diligence в США - это ад по сравнению с Россией. Единственный налог в России который геморно считать - это НДПИ в нефтянке. Все остальное интуитивно понятно, даже я могу все сам прикинуть. В США - ты нанимаешь консультанта, и в процессе оказывается что при расчете налогооблагаемой базы для какого-то налога в какой-то индустрии надо обратно добавлять кучу затрат. Какие-то специальные ставки которые хуй проссышь откуда берутся и прочее.
Я только в США видел расчёт корпоративного налога на прибыль как средний процент от валовой прибыли - потому что специальные exemptions запрещают засчитывать в затраты все административные расходы. И это ещё вершина айсберга.
"Гастрономическое пространство" - от одного этого словосочетания тянет запахом вейпа из барбершопа
Ахахах, я ждал, надеялся и верил что найду этот комментарий!!
Курс Аяза Хуязовича Шабутдинова за мой счёт этому господину!
"ИММОЛЕЙТ ИМПРУВЕД! Это означает, что возможность его резиста КРАЙНЕ МАЛА!"
От этого поста на ум пришла только эта цитата классика :)
Самое смешное, ЦБ сука даёт людям терять все деньги в Airbitclub, кешбери и прочей хуйне.
Единственный способ научиться инвестировать - это инвестировать. А людям даже шанса не дают поднять финансовую грамотность.
Я вам открою секрет, мой фонд снимал WeWork в НЙ до переезда в норм офис, если посчитать ставку на квадратный фут в год против офисов на Манхеттене - это просто пиздец. WeWork хорош если надо посидеть небольшой командой и не обременять себя нормальным контрактом на несколько лет, который будет потом тяжело разорвать.
Просто в НЙ долгий процесс снятия офиса, и мы снимали год WeWork. Если не будет лень, то надо бы написать местной хипстоте про "unparalleled sense of community" в этой хуйне.
Насколько я знаю в Сити в мск есть офисы со ставкой типа 18,000 рублей в год за квадратный метр без всяких penalties вроде оплаты аренды на весь срок (а это несколько лет) вперед если разрываешь досрочно контракт. Нахуя WeWork?
P.S. Если что речь про WeWork на пересечении 42 и Park Ave., я знаю что в НЙ в Бруклине есть новый который вроде не такое говно
Почти всегда акции поздних раундов более senior в структуре капитала (если конечно инвесторы не как кретины покупали common stock). Соответственно акции каждого раннего раунда субординированы при исполнении liquidation preference при продаже компании. Соответственно, раунд D только и вышел с плюсом (теоретически), потому что пока не выполнят условия их liquidation preference - никто ниже в cap structure бабок не увидит.
Если Гришин был в раунде C и он был бы последним и там не было хитрых provisions у инвесторов младших раундов - то я вполне могу допустить что Гришин мог бы даже заработать, но там был вроде как раунд D - а значит, с вероятностью 99% Гришин пиздит. Потому что думаю единственные инвесторы кто мог там теоретически заработать - это инвестора раунда D если их liquidation preference это позволял сделать.
По повод кэш бонусам менеджменту - пацаны красавцы, что могу сказать, выебали всех.
Рогозин уже мысленно пилит землю где центр Хруничева. Место то шикарное. Если абстрагироваться от распила разумеется.
Timur Sultanov
Могу сказать как финансист, который точно не заинтересован в деньгах читателей в отличие от всех у кого брали интервью (все у кого тут брали интервью берут деньги у ритейла если что, и кормятся с него) - с капиталом в 100 тысяч рублей единственный кто заработает это ваш брокер.;)
На горизонте условных 50 лет риск-премия S&P 500 примерно 5.5% в среднем. Но с учетом того, что творят Центробанки (ФРС, ЕЦБ и Банк Японии) я вот совсем не уверен что нас ждут хорошие времена для финансовых активов в будущем. Так что при выборе купить гречи и тушенки на 100к рублей против "диверсифицированного портфеля акций" (брокеры любят называть простые вещи сложно чтобы "инвестор" вошел в экстаз от своей охуенности) на эти же 100к - я бы сильно подумал что таки лучше