В середине января подали заявку на ипотеку. Получили одобрение под 9.3% годовых, затем Сбер предупредил, что необходимо собрать весь пакет документов до 27.03.2022 так как все заявки после этого срока уже будут под 19%. Все время до 27 числа нас уверяли, что все будет хорошо и после подачи документов будет еще целый месяц выйти на сделку.
До 27 марта был загружен полный пакет документов и назначена дата сделки на 1.04.2022.
Итог: сегодня позвонил менеджер и сказал, что банк принял решение об отклонении нашей сделки. При этом в личном кабинете выглядит это так: мы сами отказались от сделки под 9.3%.
9
показов
33K
открытий
4
репоста
А вам менеджер Сбера не рассказывал, что все ваши "одобрения" всегда предварительные? Даже после одобрения выбранной вами объекта?
Там мелким шрифтом написано о праве банка в любой момент до подписания кредитного договора отказать в ипотеки вообще или изменить условия выдачи потечного кредита.
Так было всегда. И банки этим пользуются активно.
У нас тоже самое. Кредитный договор подписан и документы находятся на регистрации в Росреестре. Итог: все отменили
А можно подробнее?
"Кредитный договор подписан и документы находятся на регистрации в Росреестре" отменил Сбер? На каком основании?
Комментарий недоступен
Тут отменили регистрацию, судя по комментарию, а не ставку изменили. Другие законы
Регистрацию могут приостановить, ни чего страшного в этом нет, дошлете документы и все
Какие документы? Вы читали автора первого комментария ветки?
По ее словам, Сбер приостановил регистрацию сделки.
Судя по ее же словам «у нас все отменили» Сбер решил поменять условия подписанного КД в части % ставки по кредиту
(Иначе зачем писать в посте про повышение ставки по кредиту? )
Сбер не может приостановить регистрацию сделки в росреестре, у него на это нет прав, физически нет, исключение смерть, банкроство физ.лица. Даже разрыв ипотечного контракта идет по схеме регистрация, отзыв, регистрация. Физически ипотека пока росреестр регестрирует это обычный кредит, вот в этот момент можно крутануть проценты вверх, но ЦБ потом по голове не погладит. Фишкав том что сбер выдает деньги до регистрации именно покупателю, а не после, он деньги переведет продавцу