В середине января подали заявку на ипотеку. Получили одобрение под 9.3% годовых, затем Сбер предупредил, что необходимо собрать весь пакет документов до 27.03.2022 так как все заявки после этого срока уже будут под 19%. Все время до 27 числа нас уверяли, что все будет хорошо и после подачи документов будет еще целый месяц выйти на сделку.
До 27 марта был загружен полный пакет документов и назначена дата сделки на 1.04.2022.
Итог: сегодня позвонил менеджер и сказал, что банк принял решение об отклонении нашей сделки. При этом в личном кабинете выглядит это так: мы сами отказались от сделки под 9.3%.
9
показов
33K
открытий
4
репоста
А вам менеджер Сбера не рассказывал, что все ваши "одобрения" всегда предварительные? Даже после одобрения выбранной вами объекта?
Там мелким шрифтом написано о праве банка в любой момент до подписания кредитного договора отказать в ипотеки вообще или изменить условия выдачи потечного кредита.
Так было всегда. И банки этим пользуются активно.
У нас тоже самое. Кредитный договор подписан и документы находятся на регистрации в Росреестре. Итог: все отменили
Это не может быть, т.к ипотека выдартся до регистрации росреестра, ты уже деоьги на счете имеешь и график, росреестр фиксирует сам факт
Деньги банк отправляет после регистрации сделки в Росреестре
Покупателю деньги по ипотеке всегда выдаются до регистрации в росреестре, т.к это кредит, росреестр фиксирует залог(ипотеку) квартиру как обеспечительнкю меру, а вот после продавцу перелаются деньги, там на выбор, но отдадут толтко после регистрации.
Точно? Если я не ошибаюсь, то все финансовые телодвижения как продавцу так и покупателю - только после регистрации сделки. До этого момента деньги либо в ячейке, либо на аккредитиве. Именно на случай если что-то пойдет не так.
да. Но безотзывной аккредитив открывают в день сделки. Т.е. деньги уже на нем, забрать обратно не могут. В Росреестр отправляют договор купли-продажи и кредитный договор с банком. И продавец его раскрывает после регистрации. Месяц назад это проходили как раз все. У нас еще сделка из 2 покупателей и 2 продавцов была, и ипотечные деньги раскидали сразу на 2 аккредитива продавцов.