Новый владелец квартиры обязан уплатить долги за кап. ремонт за предыдущего собственника

Проверяйте состояние взносов за кап.ремонт перед покупкой квартиры. Все, что не доплатил предыдущий собственник, придется заплатить новому владельцу.

В закладки

Обязанность по оплате ЖКУ, воды, света, газа и т.д. закреплена за собственником. Новый владелец платит только за тот период, когда он стал собственником и подписал акт приема-передачи. Если долг образовался у старого владельца – то новый собственник его оплачивать не должен. Хотя управляющая компания будет пытаться требовать оплату, но помни, что это незаконно.

А вот со взносами на кап.ремонт все по-другому.

По закону взносы на капитальный ремонт закреплены за объектом, а не собственником.

Поэтому радость от покупки квартиры вполне может быть омрачена немалым долгом в пришедшей квитанции. Притом новый собственник должен долг оплатить, и только потом пытаться взыскать его с предыдущего владельца.

Так что перед покупкой квартиры проверь коварные взносы на кап.ремонт. На сумму долга можно договориться о скидке на квартиру. Или прямо указать в договоре купли-продажи, что вместо части цены будут оплачены долги.

Как думаешь, мера дисциплинирует продавцов или несправедливо оплачивать чужие долги?

Материал опубликован пользователем.
Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Сергей Пирогов", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 21, "likes": 7, "favorites": 24, "is_advertisement": false, "subsite_label": "legal", "id": 107187, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Fri, 14 Feb 2020 17:40:24 +0300", "is_special": false }
Создать объявление на vc.ru
Торговля
Пять советов, как увеличить продажи в магазинах у дома
В России активно развивается формат «магазинов у дома». Некоторое время назад освоить его пытались в основном крупные…
0
{ "id": 107187, "author_id": 412093, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/107187\/get","add":"\/comments\/107187\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/107187"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199120, "last_count_and_date": null }
21 комментарий
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
4

Жду не дождусь, когда в моей панельной девятиэтажке 1973 года постройки будут на эти взносы в 2049 году фундамент ремонтировать

Ответить
0

А панелька до этого времени дождётся ли?!

Ответить
0

В том и ирония -) 

Ответить
0

а сроки ремонта уже установлены или тоже ирония? если установлены то какой смысл платить, если большая вероятность выехать из этого дома до установленной даты, чем ждать ремонта?

Ответить
1

Установлены уже. 
А я и не плачу -) 

Ответить
0

Ну как ниже написали можно и не платить. Только вот один момент интересует - не заставят ли заплатить, когда квартиру будете продавать

Ответить
1

"По закону взносы на капитальный ремонт закреплены за объектом, а не собственником." 
Что это за фраза и чем подтверждена? Правовой смысл тут какой? Судятся с людьми за кап. Ремонт, а не обьектом...
А вот какими людьми вы нам расскажите:)

Ответить
0

Ну покупать квартиру не проверив объект жилья по всем задолженностям - это конечно интересно. Особенно интересно если сумма долга большая. Где таких недалеких людей выращивают - нужно им срочно что то продать :)

Ответить
1

Самое удивительное кап ремонт это не долги и они нигде не отражаются кроме как на балансе благотворительной организации  ФКР принимающей добровольные взносы согласно ее уставу осуществлять финансовую деятельность путем размещения депозитов, ставок и т.п:)) 
Вот такой парадокс..
По сути это долг на владельцев
Общего имущества дома, т.е муниципалов администрации

Ответить
0

Ну так получить же информацию от туда при покупке можно же? Или ее предоставляют только владельцу и узнаешь только после того как перепишешь на себя квартиру?

Ответить
0

Скажем так это такой условный долг и не известно на кого. Да возможно за квартирой- включен в статью ЖКУ ЕПД, но это не жку. ТО есть нарушение закона..

Ответить
1

так если все так условно - зачем вообще его платить как старому владельцу, так и новому?

Ответить
0

Так кто умный тот не платит уже давно:)) Там еще не так все условно, как мошеннически. Поэтому они скопом включает этот платеж в общую ЕПД, что бы никто не отвертелся.Народ забивает и на ЖКУ, т.е они обязывают их забивать..

Ответить
0

А что мешает разделить платёж по жку и заплатить только его? Или там общая сумма? Неужели никто из юристов не добился правды в этом беспределе через суд ?

Ответить
0

Через жопу добиваются, — много судов!  По закону (по правилам жилищно-комунальной cферы) оплата частично ЕПД, что по сути признание акцепта, расщепляет сумму по всем статьям, включая на храм, если она там есть. Такая система воровская. И игнорировать акцепт ты так же имеешь право, тогда твоя выгода и борешься с применением ГК РФ 

Ответить
0

Мда... везде окружили «лаской и заботой». Часть заплатил - плати значит все :(

Ответить
0

Да и платеж на транзитный счет в Акцепте, т.е тот счет которые не предназначен для расчета по услугам - нарушение всех финансовых норм. Счет которые обнуляется каждые сутки и невозможность проследить платежи воровская путинская -ВТБ связка унаследованая  от ельцинских. Там триллионы!

Ответить
0

как обнуляется? деньги уходят на другие счета что-ли? так хорошая кормушка для чиновников и высших чинов... хорошо устроились :(

Ответить
0

Идите на юг. Если управляющая компани так обслуживала дом,что ему требуется капитальный ремонт,то это управляющая компания в этом виновата.

Ответить
0

От этого станет проще -кто виноват? Любому дому требуется капитальный ремонт через некоторое время. Капитальный это не значит стены перекрасить или крышу перекрыть. В этот ремонт заложены более значительные работы  и по некоторым направлениям что не делай, все равно нужно будет делать там капремонт ;)

Ответить
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "Article Branding", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cfovx", "p2": "glug" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Баннер в ленте на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "disable": true, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } }, { "id": 20, "label": "Кнопка в сайдбаре", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cgxmr", "p2": "gnwc" } } } ] { "token": "eyJhbGciOiJIUzI1NiIsInR5cCI6IkpXVCJ9.eyJwcm9qZWN0SWQiOiI1ZTRmZjUxODYyOGE2YzcxNDUxNWY0ZGEiLCJpYXQiOjE1ODI1MzY0NDB9.AwBBnUWMy3RR1xtAoaXVr81WvqxdlD4C8CBpwFiONzw", "release": "44bde710" } { "page_type": "default" }