Новый владелец квартиры обязан уплатить долги за кап. ремонт за предыдущего собственника

Проверяйте состояние взносов за кап.ремонт перед покупкой квартиры. Все, что не доплатил предыдущий собственник, придется заплатить новому владельцу.

В закладки

Обязанность по оплате ЖКУ, воды, света, газа и т.д. закреплена за собственником. Новый владелец платит только за тот период, когда он стал собственником и подписал акт приема-передачи. Если долг образовался у старого владельца – то новый собственник его оплачивать не должен. Хотя управляющая компания будет пытаться требовать оплату, но помни, что это незаконно.

А вот со взносами на кап.ремонт все по-другому.

По закону взносы на капитальный ремонт закреплены за объектом, а не собственником.

Поэтому радость от покупки квартиры вполне может быть омрачена немалым долгом в пришедшей квитанции. Притом новый собственник должен долг оплатить, и только потом пытаться взыскать его с предыдущего владельца.

Так что перед покупкой квартиры проверь коварные взносы на кап.ремонт. На сумму долга можно договориться о скидке на квартиру. Или прямо указать в договоре купли-продажи, что вместо части цены будут оплачены долги.

Как думаешь, мера дисциплинирует продавцов или несправедливо оплачивать чужие долги?

Материал опубликован пользователем.
Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Сергей Пирогов", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 21, "likes": 7, "favorites": 25, "is_advertisement": false, "subsite_label": "legal", "id": 107187, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Fri, 14 Feb 2020 17:40:24 +0300", "is_special": false }
Создать объявление на vc.ru
Ольга Павликова
Вирусный коронавирус, или пять причин не отказываться от коммуникаций в кризис
Вы не просто сохраните лояльных клиентов, но и «снимете все сливки» на вашем рынке, когда он восстановится.
0
21 комментарий
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
4

Жду не дождусь, когда в моей панельной девятиэтажке 1973 года постройки будут на эти взносы в 2049 году фундамент ремонтировать

Ответить
0

А панелька до этого времени дождётся ли?!

Ответить
0

В том и ирония -) 

Ответить
0

а сроки ремонта уже установлены или тоже ирония? если установлены то какой смысл платить, если большая вероятность выехать из этого дома до установленной даты, чем ждать ремонта?

Ответить
1

Установлены уже. 
А я и не плачу -) 

Ответить
0

Ну как ниже написали можно и не платить. Только вот один момент интересует - не заставят ли заплатить, когда квартиру будете продавать

Ответить
1

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0

Ну покупать квартиру не проверив объект жилья по всем задолженностям - это конечно интересно. Особенно интересно если сумма долга большая. Где таких недалеких людей выращивают - нужно им срочно что то продать :)

Ответить
1

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0

Ну так получить же информацию от туда при покупке можно же? Или ее предоставляют только владельцу и узнаешь только после того как перепишешь на себя квартиру?

Ответить
0

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
1

так если все так условно - зачем вообще его платить как старому владельцу, так и новому?

Ответить
0

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0

А что мешает разделить платёж по жку и заплатить только его? Или там общая сумма? Неужели никто из юристов не добился правды в этом беспределе через суд ?

Ответить
0

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0

Мда... везде окружили «лаской и заботой». Часть заплатил - плати значит все :(

Ответить
0

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0

как обнуляется? деньги уходят на другие счета что-ли? так хорошая кормушка для чиновников и высших чинов... хорошо устроились :(

Ответить
0

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0

Идите на юг. Если управляющая компани так обслуживала дом,что ему требуется капитальный ремонт,то это управляющая компания в этом виновата.

Ответить
0

От этого станет проще -кто виноват? Любому дому требуется капитальный ремонт через некоторое время. Капитальный это не значит стены перекрасить или крышу перекрыть. В этот ремонт заложены более значительные работы  и по некоторым направлениям что не делай, все равно нужно будет делать там капремонт ;)

Ответить

Прямой эфир