«Охота на ведьм». Как Центробанк убирает конкурентов c рынка на примере жилищного кооператива «Бест Вей» (Live is Good)
В последний месяц 2021 года «Центробанк» ошарашил 20 000 пайщиков жилищного кооператива BestWay перспективой остаться в 2022 году без жилья и денег, заблокировав 15.12.2021 через Роскомнадзор все интернет-ресурсы кооператива. В связи с чем, жители Белгорода из числа пайщиков записали видео-обращение Владимиру Путину с просьбой о помощи.
Для справки:
Межрегиональный потребительский кооператив по улучшению качества жизни "Бест Вей" (Life is Good) создан в 2014 году как добровольное объединение граждан Российской Федерации с целью решения жилищного вопроса. Суть деятельности кооператива заключалась в приобретении квартир пайщиками за счет средств кооператива путем предоставления беспроцентной рассрочки на 10 лет. Таким образом, формировалась очередь пайщиков, за счет средств которых и аккумулировался фонд кооператива. При накоплении пайщиком 35% от стоимости квартиры и продвижении в очереди (6-8 месяцев), кооператив предлагал пайщику приобрести квартиру (в новостройке/вторичке), доплачивая оставшиеся 65% из имеющегося фонда.
О деятельности BestWay лично я узнал после обращения ко мне пайщика кооператива за помощью в поиске квартиры.
Все вышеизложенное мне только предстояло узнать, так как я никакого отношения к кооперативу не имел, раньше работал только по покупке жилья за наличные/заемные средства. В данной ситуации передо мной была поставлена конкретная задача найти подходящую квартиру пайщику кооператива в г. Казань, собрать необходимый пакет документов и направить на согласования в офис BestWay в Санкт-Петербурге.
Учитывая, что я раньше не сталкивался с подобной формой расчетов, я рассчитывал в сети Интернет найти информацию об успешном опыте покупки жилья за счет средств кооператива. Конструктивного мнения о проведении подобных сделок я не нашел, но и негативных отзывов со стороны участников купли-продажи тоже: квартиры продавались, продавцы получали свои деньги.
Поэтому я взялся помочь найти квартиру клиенту и решил по результату сделки написать подробный алгоритм, основываясь на своем опыте, чтобы люди могли в будущем её найти и использовать.
Не вдаваясь в подробности, скажу, что сделка по покупке квартиры все-таки состоялась, была нотариальной и прошла гос.регистрацию: продавец получил свои деньги на следующий же день, а покупатель (пайщик кооператива) квартиру.
Однако, с написанием алгоритма сделки я повременил, так как узнал, что 17.11.2021 Центробанк внес кооператив в "Список компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке", что меня сильно насторожило, как минимум потому что мой клиент являлся пайщиком кооператива.
Лично я рассматривал на будущее кооператив, как один из возможных финансовых инструментов (альтернативу ипотеке) по покупке жилья для безнадежных клиентов с плохой кредитной историей и теоретически допускал, что могу в него вступить лично. Так как уже имел опыт и понимал, что политика по повышению ключевой ставки Центробанком, которой он придерживается уже пол года (и продолжит в будущем году), неизбежно приведет к удорожанию ипотеки и цен на недвижимость. Со статьей о прогнозах цен на недвижимость в 2022 году можете ознакомиться здесь, ссылку прикладываю.
Как один из возможных вариантов развития событий: "Центробанк проведет Бест Вей (Live is Good) по сценарию пирамид FINIKO и Antares".
Учитывая удорожание ипотеки в будущем году, лично я прогнозировал, что кооперативы подобного рода получат огромный поток потенциальных пайщиков, желающих приобрести жилье в беспроцентную рассрочку. Как это было в 2014 году, когда ключевая ставка Центробанка достигла рекордного значения в 17% (ставка ипотеки составляла от 20% и выше). Именно на этапе подъема ключевой ставки в 2014 году был и был образован кооператив "Бест Вей". Для наглядности привожу график состояния ключевой ставки с 2013 по 2021 годы.
Предположу, что у руководства кооператива были точно такие же планы и вполне реальная возможность привлечь новых пайщиков. Однако, эти планы могут не осуществиться из-за очередного удара со стороны Центробанка и Генеральной прокуратуры, так как в декабре было возбуждено уголовное дело в отношении «Бест Вей» и аффилированных ему организаций по факту создания «финансовой пирамиды» — по ч. 2 ст. 172.2 УК РФ («Организация деятельности по привлечению денежных средств и (или) иного имущества»).
В довершении выпада в сторону конкурента, как это случилось с финансовыми пирамидами "FINIKO" и "Antares", с целью недопущения привлечения новых «инвесторов» с 15 декабря были заблокированы интернет-ресурсы кооператива «Бест Вей», на котором размещалась информация о привлекательности участия в деятельности компании. В этом вы сами можете убедиться, если попытаетесь пройти по ссылке на основной сайт кооператива bestwaycoop.com . Теперь даже действующие пайщики не могут внести очередные платежи, которые они ежемесячно осуществляли посредством официальных сайтов кооператива.
По-моему мнению, граждане Российской Федерации имели хорошую возможность решить свои жилищные вопросы посредством вступления в кооператив, который существует уже более 7 лет. Именно столько же было времени у финансового регулятора, чтобы усмотреть в его деятельности признаки финансовой пирамиды, если бы таковые реально имелись. Однако, Центробанк в ходе "охоты на ведьм" смешал "Бест Вей" с такими откровенными финансовыми пирамидами, как FINIKO и Antares Trade, деятельность которых не продлилась и более 2 лет. Кроме того, на балансе кооператива числятся реальные объекты недвижимости, облагаемые налогом, которые находятся на территории Российской Федерации, и в которых сейчас живут пайщики и их семьи.
В настоящий момент председатель правления ПК "Бест Вей" Екатерина Скибо заявила, что кооператив не согласен с действиями Банка России и уже подан иск в Арбитражный суд Москвы с требованием исключить Best Way из списка компаний с признаками нелегальной финансовой деятельности.
Комментарий недоступен
Почему?
Комментарий недоступен
1. То что это пирамида я и не спорю, как и пенсионный фонд;
2. Тут штука в том, что нести их попросту некуда, оплата производилась онлайн, сайты заблокированы;
3. Про "продадут" спорно, кто купит объект у разваливающегося кооператива с перспективой судебного иска?
4. Про прокладку - согласен. Так все и было, кучу документов нужно было собрать чтобы протащить объект в оценке.
Все эти мантры про ужасный ЦБ здесь не нужны.
Правда следующая:
- Бест Вей обычная пирамида, и если кто-то успел оформить квартиру на себя, считай что проскочил.
- Остальные - это лохи, за счет которых и купили первым квартиры, и они уже не получат ничего.
- Так как квартиры покупались через прокладку, то скорее всего и у тех, кто успел получить квартиры оформленные на кооператив, лишатся этих квартир в пользу прокладки. У прокладки учредитель какой-нибудь обезличенный офшор с островов.
- Все квартры, принадлежащие кооперативу, наверняка в залоге у прокладки. Или что-нибудь подобное по договору.
Комментарий недоступен
Комментарий удален модератором
Вау! Юрист-риэлтор свою паству подтянул!
Но вы ошиблись сайтом, вам на ОК или VK надо.
Там все ваши, идите туда..
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Кстати, про бабушек..
Почему-то подумал, что чем старше пирамида, тем ебанутее у них паства )))
Комментарий удален модератором
Конечно, а то вы, диванные эксперты на меня толпой набросились и закидали своими комментариями, не разобравшись в сути вопроса.
"диванные эксперты.. не разобравшись в сути вопроса." - показательный шаблон любой пирамидосины.) Ну как и про "ПФР пирамида"
Ну я вот разобрался. Что дальше? Вот Вам простой вопрос. Даже парочку.
1. Вы считаете нормально, что преобразование из ЖК в ПК, подписание протокола собрания и отправка его в налоговую прошло за два месяца ДО самого собрания?
2. Вы считаете нормально, что в ЛиГ в топах полно профессиональных лоховодов, который уже светились в разных пирамидах? Не смущает? Ну например Измайлов и Неклеёнов.
Детальный разбор любого вопроса - не является абсолютно никаким шаблоном, а характеризует интеллектуальные способности и интерес человека к теме. Что касается ваших 2-х вопросов, то вы намного лучше меня осведомлены внутренней структурой компании. Я не являюсь её частью, поэтому вопрос не по адресу.
Ну да, комментарий, который можно прочитать под любой пирамидой, не является шаблоном. Вы просто так выразились и случайно сказали словами пирамидчиков.
"вы намного лучше меня осведомлены внутренней структурой компании" - ну теперь стало более понятно, кто тут диванный эксперт.)
Вы в какой момент себя посчитали правдой в последней инстанции или в какой момент взяли на себя ответственность решать, когда лично Я и что сказал просто, а когда нет?
Что касается "диванных экспертов" - это я писал не в ваш адрес, но в отличие от вас же фильтрую, что и кому говорить. Но если судить по вашей деятельности Вконтакте вы любитель тайных заговоров, вам везде все чудится и видится. Я уже говорил неоднократно, что к кооперативу отношения не имею и не осведомлен как вы о его внутренней структуре и механизмах работы.
"но в отличие от вас же фильтрую, что и кому говорить." - особо заметно, что фильтруете. А то что пиарите ЛиГ и толком не разбирались это да, заметно, да и сами подтверждаете. Чем не диванный эксперт?
"Вы в какой момент себя посчитали правдой в последней инстанции" - понятия не имею, я этого не утверждал. Наоборот задал вопросы Вам ,на что получил ответ, что я лучше Вас разобрался в вопросе.
Конечно, откуда нам разобраться, мы же не специалисты.. )))
Тимур, тут маза есть отжать у бабки квартиру, возьметесь сделку оформлять?