Как мы продали первый дом за 7 млн рублей после статьи на vc.ru, а также запустили строительный бизнес и раскачали блог
В сентябре я написал статью о нашем девелоперском проекте и обозначил амбицию заработать на этом x2 за 6–12 месяцев. Статья vc.ru и набрала 33 тысячи просмотров и 440 комментариев, а также принесла несколько заказов на наши дома. Разбираем кейс, как и почему это произошло.
Кейс будет полезен тем, кто задумывается о развитии своего бизнеса, интересуется маркетингом, инвестициями и загородной недвижимостью.
В конце дам поделюсь практическими советы о том, как продавать дорогие товары и услуги через блог.
Время чтения 7-10 мин
Представлюсь. Меня зовут Александр, я занимаюсь бизнесом, сколько себя помню. У меня было около 30 попыток сделать бизнес, 6 из которых стали успешными, но меня все время тянуло в малоэтажное строительство. И похоже, что я на правильном пути…
Около года назад на рынке загородной недвижимости возник сильный дефицит адекватных предложений.
Остались трёхэтажные замки с башнями из 2000х или курятники.
Можно, конечно, найти и неплохие варианты, но их стоимость давно в космосе. Для среднего класса приличных вариантов мало либо они и вовсе отсутствуют.
Мы изучали разные технологии, и что дома по технологии фахверк отлично подходят для этих задач: долговечные, экологичные, с современным интерьером, экстерьером, панорамным остеклением, очень теплые.
Мы не первые, кто отметил преимущества этой технологии и решили строить фахверк для себя или на продажу.
Но мы первые, кто решил сделать ставку не только на технологию, но и на видовые характеристики участка, которые полностью раскрывают потенциал фахверка с его панорамным остеклением.
Мы рассчитываем на то, что именно такой подход позволит заработать x2 на вложенные средства.
Так мы решились на стройку фахверка для постоянного проживания на берегу реки и написали об этом статью на VC.ru.
Тема оказалось очень горячей. Большинство нас искренне поддержало, но у многих сгорело с нашей неопытности и самонадеянности. Разразились нешуточные споры на 460 комментов, из которых 20 наиболее токсичных удалили админы=)
В статье я рассказал о философии проекта, нашем опыте и пути. А также рассказал о сложности поиска видовых участков, и предложил читателям соседствовать с нами.
Мы хотели, чтобы соседское место досталось единомышленнику, который понимает идею и эстетику проекта. Удачное соседство увеличит престижность нашего проекта, при этом минимизирует риск появления по соседству курятника, который негативно повлияет на цену дома при продаже.
Желающих оказалось немало. В общей сложности мы получили около 40 обращений. Мы на такой эффект не рассчитывали и немного растерялись.
Выбрать среди всех оказалось непросто. У всех свои планы и видения на эти участки. А нам то надо соседа с похожей архитектурой.
Интересанты были абсолютно разнообразные, кто то хотел участок для себя, кто то на перепродажу, кто как инвестицию, были даже крупные инвест фонды, которые внимательно изучали наш проект.
Проект показался им интересным, и нам предложили обсудить перспективы инвестирования в строительство коттеджного поселка. Мы были очень польщены, но предложить в ответ что то дельное не смогли, были к этому не готовы. И слава богу, мы бы точно не вывезли коттеджный поселок.
Для остальных 39 интересантов мы организовали просмотры земли. По итогу продаж еще не было: кто-то сразу отказался, кто отложил решение до весны, но с некоторыми работа ведется работа по сей день.
Это было хорошим сигналом, что рынок более чем живой и на этом можно и нужно зарабатывать.
Годнота. Сейчас коротко расскажу вам один очень простой и действенный способ запустить бизнес почти в любой нише.
В народе называет партнерский бизнес. Идея очень проста, выбираешь нишу, находишь десяток исполнителей, готовых делиться% за приведенных клиентов, запускаешь рекламу, полученные заявки отдаешь на исполнение партнером.
WIN-WIN-WIN стратегия. Клиент получает лучший сервис за те же деньги, исполнитель клиентов, а вы свое вознаграждение с минимальными рисками и вложениями. Именно этот способ позволил мне уйти из найма, начать несколько успешных бизнесов.
Увидев спрос и объемы обращений по участкам, мы смекнули, что надо договориться с риелторами и земельными компаниями за% от приведенных клиентов и замутить партнерский бизнес.
Поскольку цена на земельные участки исчисляется миллионами, то даже 5% от чека вполне приличная мотивация. Мы не хотели уходить в чистую торговлю участками, поэтому сфокусировались только на видовых вариантах под архитектуру с панорамные окнами типа Фахверк. Так мы стали собирать видовые участки на продажу и создали #банкземли — это база видовых земель в пределах МО.
Заключив соглашение о партнерстве, мы начали работать с обращениями еще большей мотивацией. К нашей радости, среди обратившихся, мы нашли несколько очень заряженных ребят, которые полностью разделяют наши взгляды и готовы действовать решительно. С ними мы и продолжили диалог. К сожалению, соседями они так и не стали. Южное направление участка им не подходило.
Зато им понравился дом, который мы строим себе, ребята захотели такой же. Хоть наш дом не уникален, и на рынке много аналогичных предложений, но после долгого анализа, сравнений смет конкурентов, предложений и контрпредложений выяснилось, что наше предложение оказалось самым выгодным по соотношению цена/качество/комплектация. Ценник оказался настолько щадящим, что он был сравним по стоимости с самостроем.
Вот видео подробного сравнения нашего предложения с конкурентами:
После упорной конкурентной борьбы за клиента, мы смогли заключить договор на строительство дома.
Такой результат вдохновил нас и производителя и мы начали обсуждать форматы сотрудничества, договорились на дилерские условия, с правом продавать и собирать дома их производства после аккредитации.
Один проданный дом еще не бизнес. Следующая задача наладить постоянный поток клиентов. Благо у нас с этим все схвачено. Наше агенство и десятилетний опыт маркетинга позволил достаточно быстро и эффективно запустить рекламу.
Буквально за пару недель мы набрали около 50+заявок на строительство таких домов.
Такие результаты стали возможны, только благодаря глубокому изучению продукта и ЦА. В процессе анализа мы еще больше убедились в перспективах этого рынка и продукта.
Так что теперь мы не только строим дом себе на перепродажу, но и совместно с партнерами строим фахверк на заказ клиентам.
Вот так VC помог нам ворваться с двух ног в строительный и девелоперский бизнес.
Я очень благодарен платформе VC и сообществу, что помогли запустить новые направления бизнеса, получить реальных клиентов и заметно приблизить нас к мечте о бизнесе в малоэтажном строительстве.
О развитие блога
После статьи, стало понятно что всю эту активность можно конвертировать в подписку на блог в телеграмме. К сожалению, это понимание возникло уже после основного хайпа. В нашу телегу сразу подписалось около 200 человек. Вероятно, если бы ссылка на блог была активной сразу, результат был бы лучше минимум в 5 раз.
На сегодняшний день у нас есть блог в Инсте и Телеграме. Сейчас суммарно около 700 человек, но уже появился органический рост. Каждый день добавляется по несколько новых читателей. Статья индексируется в поиске и приводит трафик как на статью, так и на наши блоги.
Также о нашем проекте рассказал известный в узких кругах архитектор, что тоже дает свои результаты.
Честно сказать, я не ожидал того, насколько интересно работают блоги. Помимо клиентов, увеличения аудитории есть еще бонусные позитивные эффекты.
Инвесторы видят то, как развивается проект, строители дают дельные советы, общество помогает определиться со сложным выбором, появляются связь с лидерами мнений, находятся подрядчики или наводки на них.
Например, недавно нас пригласил на встречу известный блогер Немихаил. Он, также как и мы, строит фахверк для себя или на перепродажу и занимается инвестициями в недвижимость.
Интервью оказалось очень интересным и полезным, как с точки зрения стройки, так и бизнеса. Всякие полезности этого интервью мы опубликовали в блоге
Подробности в посте...
https://teletype.in/@real_fahwerk/WmeakoiLGiN
Также получилось взять консультацию у успешного архитектора ютуб-блогера, который смог пробить 100к подписчиков. Он нам помог определиться с концепцией для нашего будущего ютуб канала и дал пачку бесценных советов. Теперь готовимся к запуску своего канала)
Коллеги — предприниматели, я очень рекомендую посмотреть в сторону блогинга. И старт на VC один из лучших вариантов, т.к альтернативы очень сложны в раскачке.
8 вещей который надо знать, перед тем, как вы начнете свой блог:
- Доверие и ценность. Первое, что нужно понимать, что цена за которую ты продаешь товар/услугу определяется из двух составляющих: раскрытая ценность товара и доверие к продавцу. Если ты продаешь машину за 10 млн, то это дорого до тех пор, пока не выясниться, что она может летать или плавать например. В таком случае это даже дешево. И вот клиент уже вот готов покупать, но он не отнесет вам 10 млн.р, если не доверяет вам. Осмыслите это еще раз и вы поймете что блог, лучше всего справляется с этими задачами.
- Автоматизация продаж. Многие из вас имели опыт работы с заявками из директа, инстаграмма и тд.. Клиент оставляет заявки на 10 разных сайтах, и потом нехотя ведет с вами разговор. Вы пробиваетесь через барьер недоверия и холода в попытках донести ценности продукта. В ответ слышите «ок, я подумаю». Если вам повезет совершить следующий контакт с клиентом, вы постараетесь продать продукт, подробно рассказывая о нем. И так 100 раз, пока не срастется сделка. По усредненному опыту — хорошо если удается довести 3/100 заявок до продажи, повторяя один и тот же сценарий. Так вот блог решает и эту задачу. Статья или видео подробно и без вашего участия расскажет все необходимое о вашем продукте и предложении, автоматизирую эту тяжелую работу.
- Доверие — это главное. Будьте максимально искренними, люди прощают ошибки, но не вранье. Стоит один раз «зашквариться» и доверие может быть потеряно навсегда.
- Подписчики самый ценный актив. Вы собираете базу единомышленников, и они будут с вами, даже если ваш бизнес загнется или полностью переориентируется.
- Блог это про личность, а не про юр.лицо. Сравните популярность блогов компании и людей на VC.ru. Проще проникнуться доверием к личности, нежели к бездушной корпорации. Директор, который рассказывает о своем бизнесе, легко доносит свои ценности до аудитории, не попадая в конкурентное рекламное поле компании.
- Списывать нельзя. Только уникальный контент. Мы все обладаем личным опытом и мыслями, этого достаточно чтобы сделать любую тему уникальной. Все алгоритмы стремятся показать ваш контент нужному пользователю, и чем дальше в будущее, тем лучше они будут с этим справляться. Определяющим будет уникальность и содержательность контента, остальное сделает робот.
- Больше пользы. Внимание ваших подписчиков — это кредит доверия к вам, отблагодарите их за потраченное время полезной и практичной информацией.
Друзья, спасибо что дочитали до конца. Если вам интересна наша деятельность, обязательно подписывайтесь на наши каналы — TG, Instagram. Мы рассказываем о загородном домостроении, инвестициях и бизнесе в целом.
Пожалуйста, напишите ваше мнение о нашем девелоперском проекте и о Фахверке в целом. Буду благодарен за моральную поддержку, но еще больше за конструктивную критику.
Друзья, постарался прочитать и ответить на все внятные и не очень комментарии.
Этим сообщением хотел бы ответить на основные вопросы.
а) Больше всего нападок было на мой опыт 30 бизнесов. Почему-то многие считают это количество индикатором неспособности построить что-то нормальное. Давайте сразу определимся что я подразумеваю, когда говорю о 30 бизнесах. Я с 17 лет пробовал себя в разных нишах, и таких попыток было действительно много. Например, мы с другом разрабатывали социальную сеть, потом другую, делали различные сервисы. Искали инвестиции, но все закончилось безуспешно, но мы приобрели навыки презентации, разработки сайтов и маркетинга. Далее мы решили отойти от стартапов и действовали более приземленно. Имея навыки создания и продвижения сайтов, мы создали веб студию, где оказывали соответствующие услуги. Среди наших клиентов были несколько именитых, они нас и кормили долгое время.
Параллельно мы занимались созданием и продвижением собственного страхового портала, задачей которого было генерить лиды, далее мы продавали их брокерам и страховым компаниям. Этот проект разогнали до 1500 уников/сутки и получали до 120 заявок в день. Проект был успешно продан несколько лет назад. И так я действовал последние 12 лет, пробовал различные направления и увеличивал свои навыки до тех пор, пока их не было достаточно, чтобы сделать успешный бизнес. И таких финансово успешных на моей истории было пока 6.
1) Страховой портал
2) Веб-студия
3) Оптово-розничный магазин летней мебели для кафе/ресторанов
4) Маркетинговое агентство с авторским уникальным продуктом
5) Механизированная отделка помещений
6) Крипто-проект
Все эти бизнесы имели свой штат, офис, поток клиентов и системный доход. Некоторые из них были проданы, некоторые кормят нас по сей день. По моей статистике получается, что примерно каждая 5 попытка заканчивалась успешно. Возможно это не впечатляющая статистика, но я и не преследую цель вас впечатлить. Я хотел поделиться опытом, который может быть вам полезен. Если вы считаете, что количество попыток это негативный показатель, то у меня очень плохие для вас новости. Успех это маловероятно событие, и единственный способ гарантированно получить хороший результат, это совершать как можно больше ошибок и желательно делать это быстро. Я такой стратегии придерживаюсь и в качестве результата имею возможность обеспечивать свой свободный образ жизни и заниматься только тем, что мне интересно. А интересно мне малоэтажное строительство.
б) Я не строитель, тогда что я тут умничаю? Я нигде не говорю, что я строитель. Я предприниматель, и моя задача организовывать процессы так, чтобы они давали прибыль. Я давно хотел заниматься малоэтажкой, но порог входа в этот бизнес очень высок. Много лет с разных сторон я подступался к этой нише, но ничего не выходило. Не хватало навыков, понимания, возможностей. Как только реальная возможность появилась, мы за нее ухватились железной хваткой, и смогли быстро получить неплохие результаты: наш дом строится, интерес к нашей деятельности растет, первый дом продан, второй на подходе. Я понимаю ваше желание меня пояснить как строителя, но не стоит, я на этот статус не претендую. Я занимаюсь бизнесом, я как предприниматель я нашел отличный продукт, который имеет реальный потенциал стать лидером конкретного рынка. Для этого требуется работа в который я силен: маркетинг, упаковка, продажи. В сочетании с хорошим продуктом у нас неплохие перспективы, и результаты лишь подтверждают правильность выбранного пути. Так если я не строитель, почему так яростно защищаю строительную технологию? Мне не нужно быть строителем, чтобы видеть определенные тренды развития этого рынка. Если тренды мне очевидны, то надо смотреть какой продукт комплементарен этим трендам. И я верю, что нашел такой тренд и продукт, и мы сделали на него большую ставку в 15 млн. рублей.
Если вы во что-то верите, проверьте эт веру деньгами. И тот факт, что я не строитель, не значит что я плохо разбираюсь в продукте в который вложился. Помимо тематической литературы и многолетнего изучения материалов в Ютубе, мы практикуем свои навыки на своем реальном объекте, где цена ошибки высока, и платить ее только нам. А вот вам же остается сухой опыт, которым я щедро делюсь.
Почему я называю эти дома нашими? Когда мы выбирали себе компанию для постройки нашего дома, нам пришлось прошуршать весь рынок в поиске лучшего предложения.
Нажмите, "перейти к комментарию", что прочитать продолжение
Мы сравнивали сметы, условия, гарантии, комплектацию и тд. И вот мы нашли такой вариант, начали стройку себе такого дома, написали об этом статью. И к нам стали обращаться люди, которые хотят такой же дом. На фоне этой ситуации мы договорились со строительной компании о долгосрочном сотрудничестве/партнерстве с целью масштабировать этот продукт. У нас есть необходимые навыки, у них отличный продукт. У нас завязались отношения похожие на дилерские/франшизные. Теперь мы делаем свою часть работу - рассказываем об отличном продукте, в развитие которого приложили и свою руку. Нам приятно считать себя причастными к этому продукту, т.к искренне болеем за него и прикладываем немалые усилия для его развития. Мы не претендуем на авторство. А как еще называть дома, которые мы строим себе и продаем клиентам? ИХ дома?
в) Я инфоциганин? Многие считают, что если я веду блог о своей деятельность, то я торгую лжеинформацией и на этом зарабатываю. Таким образом рассуждая, можно прийти к тому, что все наши преподаватели в университетах - инфоцигане. Они торгуют информацией, которая должна помочь вам зарабатывать деньги в будущем. Даже на их фоне наш блог куда менее зашкварный. Мы рассказываем реальный опыт с реальным вложениями, а не теорию, которая потеряла актуальность десятки лет назад. Мы не берем деньги за эту информацию, и не обещаем вам финансовых результатов. Поэтому прошу, прекратите вешать на нас ярлыки, бредовость которых даже спорить конструктивно невозможно.
д) Мы строи дома клиентам, не имея ни одного законченного дома. Еще раз говорю, мы сотрудничаем со строительной компанией и имеем отношения похожие на дилерские. Конечный продукт в виде сборки теплого контура обеспечивает наш партнер, мы занимаемся продвижением и дистрибуцией этого продукта. Гарантийные и другие обязательства выполняет строительная компания с 10 летним опытом в стройке, более 100 построенных объектов, и последние 5 лет специализируется только на фахверке. Так что наша строительная компетенция тут не причем.
г) Наши дома говно? Если не брать во внимание вкусовщину, то по факту мы с партнерами строим дома очень высокого качества. Основа домокомплекта состоит из следующих материалов: Клееный брус с высокоточными запилами, это один из самых дорогих и качественных пиломатериалов. Двухкамерные Ударопрочные и энергоэффективные стеклопакеты Guardian 60мм с толщиной каждого стекла 8мм и мультифункциональным напылением. Такие используют в небоскребах. Pir утеплитель - самый эффективный и дорогой утеплитель на рынке. Одних материалов недостаточно, чтобы оценить качество продукта, важнее них только качество сборки и технические характеристики, которые будет иметь дом после сборки. Так вот у нас есть сертификаты подтверждающие самый высокий класс энергоэффективности А++, а также проверки каждого дома арэродверью, который показывает насколько качественно и герметично собран домокомплект. Так вот у нас этот показатель всегда на высоте. А именно меньше 1, при норме 2-4, где теоритический идеал 0
Я конечно не ожидал такой негативной реакции, но я вам благодарен. Каждая ваша критика — это возможность лучше раскрыть продукт вам и другими читателям. Я понял, что затронул какие-то струнки вашей души, но не совсем понял какие. Извините, если кого-то обидел.
Но ребят, подумайте, стоит ли так негативно реагировать, ведь вы когда-то тоже попытаетесь что-то сделать, и не факт что вам хватит психологических и эмоциональных сил выдержать такие высеры и продолжить свой путь.
Я уже пережил неверие родных и близких людей, и за 12 лет опыта нарастил достаточную броню, чтобы не обращать на это внимание и идти дальше. VC это портал с тематическим уклоном на it и бизнес.
Когда-нибудь и вы перестанете протирать штаны в офисе, срать в комментах, начнете что-то делать и поделитесь своим опытом. И вот тогда окажетесь на моем месте, и я искренне надеюсь, что токсичность нашего сообщества смениться поддержкой. Всем мир, ждите новых статей с результатами.
Продали дом то?
Хорошо комментарий, наберет много лайков....
Еще и немножко популярности вы и ваш сервис наберет:
"Мануфактура — это честный сервис для работы с авторами с целью производства и размещения контента в СМИ, блогах, базах знаний."
Знатно наебут?
Я аж смузи поперхнулся...
👍
Почему, когда я слышу от человека про 30 бизнесов за плечами, то сразу думаю, что он любит приврать и никаких дел с таким человеком иметь нельзя?
Или вот еще один сложный вопрос – физиогномика – лженаука, но когда смотришь на лица этих классных ребят сразу веришь, что врут они как дышат.
Почему так – не могу разобраться
Через полгода начнут что-нибудь новое, и будут писать 31 бизнес за плечами..)))
А по факту только забитые сваи
Лексикон еще такой специфический, а-ля "Лавров мощно ответил...".
Я начал заниматься бизнесом в 17 лет. За это время много где себя попробовал. Каждый следующий проект был консолидацией полученного опыта. Тем не менее у меня получилось создать несколько успешных проектов, которые обеспечивают мой свободный образ жизни. Вероятность запустить успешный бизнес с первой попытки без опыта очень мала. Круто если у кого так выходит, у меня нет. Сначало я учился делать сайты, потом их продвигать, потом на этом зарабатывать, а потом искал ниши где эти навыки дают больше результатов и самоудовлетворения. Так и получилось много проектов. Подробно о своем опыте я пишу в блоге на VC почитайте, у знаете как это возможно.
Комментарий недоступен
К сожалению, был печальный опыт, даже когда казалось верняк 100%. Покупал строительную технику, транспорт и даже вкладывали большие деньги в масштабирование рекламы.
Идея № 2 Пацанский ломбард
Благодаря моим корешам, был неожиданным образом найден интересный вариант — вложить всю сумму на выкуп различных ценностей из ломбарда.
Я начал более решительные действия: пытался устроиться помощником к одно известному предпринимателю-строителю, делал рекламные связки для привлечения клиентов на стройку домов, чтобы потом их передавать исполнителям и погружаться в процесс, даже проводил live-марафон по привлечению клиентов из интернета на стройку домов.
Даже получилось сделать бизнес в черновой отделке коттеджей и добиться небольшого прогресса в реализации модульных бань, ведь они тоже маленькие дома))
Но тут судьба-злойдека начинает испытывать меня. Буквально через пару дней после получения наличных с продажи квартиры, мне попадается объявление об открытии продаж первой франшизы одной крутой строительной компании, которая как раз специализируется на строительстве домов по технологии Фахверк. (с)
Это некоторые бизнесы из первой статьи
Комментарий недоступен
начал заниматься бизнесом в 17 лет. За это время много где себя попробовал. Каждый следующий проект был консолидацией полученного опыта. Тем не менее у меня получилось создать несколько успешных проектов, которые обеспечивают мой свободный образ жизни. Вероятность запустить успешный бизнес с первой попытки без опыта очень мала. Круто если у кого так выходит, у меня нет. Сначало я учился делать сайты, потом их продвигать, потом на этом зарабатывать, а потом искал ниши где эти навыки дают больше результатов и самоудовлетворения. Так и получилось много проектов. Подробно о своем опыте я пишу в блоге на VC почитайте, у знаете как это возможно.
Любой существующий бизнес можно загуглить, чтобы быть на слуху в строительстве надо быть какой нибудь компанией Пик, или почетными мостостроителями как Ротенберг.
Тезисно из статьи: обуваем покупателей с помощью блогинга; впариваем очередные дома-теплицы построенные по "уникальной" технологии.
Технолгии более 600 лет, ничего уникального. Просто самые теплые дома с подтсвержденным классом энергоэффективности А++. А также все дома имеют К воздухообмена меньше 1, если вам это о чем то говорит.
«Не читал, но асуждаю»©
А, почитал комменты и понял, что это за клоуны. Если что-то выглядит как жулик, крякает как жулик – то это жулик. Жулики, правда, нынче тухлые, неубедительные. Какой-то Штора-стайл
Это моя не первая статья, могу сказать, что народ у нас токсичный, к сожалению. Жили бы в другой стране, если свою энергию в созидание пускали
Свободу Шефу! ;)
Комментарий недоступен
Наш дом только строиться. Сейчас есть фундамент и на днях будет возводиться теплый контур. Дом, который продали еще проектируется, стройка планируется на весну.
Якунин, ты ли это? опять хайпа наведем?)
Где где... в проекте
Комментарий недоступен
Поэтому мы и сотрудничаем с профессиональными строителями, описываем совместный опыт тут
А я все думаю, кто весь ТОП занял по такому жирному и востребованному ключу «инвестиции фахверк», это ж целых 5 показов в месяц только в одном Яндексе!!!🤦🏻♂️😆
Это прям 5 очень огненно горячих клиентов, которые формируют всю кассу
Комментарий недоступен
Я не анализировал по каким запросам статья в индексе и топе, я иллюстрирую что есть органический трафик, т.к есть 2 релевантных документам по этой теме.
Блогер Немихаил? Лет десять встречал этого говноеда в ЖЖ. Нашли авторитета, охуеть.
Человек за свои деньги строит фахверк, и судя по увиденному отлично с этим справляется. Репутация у него неоднозначная, факт. Но меня это не волнует, я вижу личную шкуру на кону и отличный фахверк, на который уже есть желающий купить
Насколько надёжны и долговечны такие дома? Вы думали, к примеру, что с ними будет через 2-3 года или 10 лет после постройки? Насколько такая технология Фахверк применима к нашим суровым зимам?
Где вообще планируете строительство? Только в Московской области? Или ещё где-то?
Комментарий недоступен
Самая технология более чем долговечна, дома по этой технологии стоят уже 600 лет по сей день. Если говорить более конретно, то все зависит от качества бруса и ухода за ним. При должной эксплуатации брус может служить 100 и более лет. Строимся пока в МО, т.к удобней контролировать процессы, но мы открыты ко всем вариантам. В качестве альтернативы рассматриваем юга, но пока Мо хватает.
Технологию уже успешно адаптировали по Россию, увеличив толщину бруса, утеплителя и стекла. Дома если не самые теплые, то одни из самых.
Сколько не читал про эти дома всегда в итоге получается трясущееся под шагами продуваемое говнище из-за долбанных свай, их колотят плотнее, берут швеллера пожирнее но их все равно колбасит и все тут, от этого по ходу никуда не деться. Кто шарит вообще за эту тему, я правильно понимаю что вот это вот вполне может оказаться хорошим домом (ну или не конкретно это а каркасник например) если поставить его на нормальный фундамент?
Тут я бы ориентировался на отчеты сейсьмойсточивости, воздухообмена, прочности конструкции и энергоэффективности. Тут нашим домам равных мало, в этом я убежден. Можем вместе съездить на объекты к клиентам, и вы можете лично спрсоить их опыт, а заодно счета за электричество)
Любой каркасник - это говно, дружище. Я себе больше такое строить не буду. Даже в построенном на ленточном фундаменте хлопнешь входной дверью - весь дом вздрагивает. Поэтому даже полноценный фундамент тут не спасёт - пишу коммент из такого каркасника .
Комментарий недоступен
Приятно читать.
Особенно после рассказов окружения о серых буднях реального бизнеса
Невероятный успешный успех льётся из каждой строки.
Спасибо, я лишь хотел поделиться успешным результатом и своими выводами. Для объективности картины можете почитать другие мои статьи, там много фиаско)
Здесь сайт бизнесменов-балаболов, я правильно попал? Я тут решил метановое месторождение открыть, начал с задницы, напердел в пакет, потом понял, что рынок куда больше и достаточно живой, продал это нашел венчурных инвесторов и арендовал болотные торфянники площадью 120 гектар, и вот уже там собираю метан по пакетам и готовлюсь выйти на международный рынок к 3 кварталу 2023 года, хорошо, что я сразу не стал выходить на международную арену, а то бы не вывез,хотя предложений была масса. Кому будет интересно могу более подробную статью написать, всем удачи в бизнесе господа, мы - бизнесмены 21 века перевернем этот мир! (Во всяком случае на бумаге).
ждём на IPO и уточните название криптовалюты, а то проглядел
Интересно, а в чем тут балабольство, конкретно?
Комментарий удален модератором
Это первый ТГ канал моих бизнесов)
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
помню в 2008 году купил хатку в уже почти готовом доме со сроком сдачи через 9 месяцев... сдали через 7 лет, за это время половина дольщиков умерли от инфарктов и инсультов или голодовок
Бывало такое, не совсем понял как это с нами связано?
Фахверк мне в рот что делается
сам в ахуе)
Комментаторы токсики, амбициозная молодая команда. Всё очень понравилось. Особенно слово фахверк и отсутствие построенного дома, но при этом куча поразительный результатов испытаний "наших домов". Короче, люблю болтовню. И при упоминании 30 бизнесов хотелось бы знать нюансы - сколько людей прокатили? А то просто 30 - внушительное число
30 бизнесов - это по сути тридцать попыток и тестов ниш. Из них успешных стало 5-6.
Может для юга и пойдёт, а так - зимой отрубите электричество и посмотрите через сколько часов все промерзнет
Больше опасность, что какие-нибудь двуногие животные просто стёкла побьют и всё.
На самом деле ничего страшного не произойдет. Есть даже такая практика, у Немихаила, который строит фахверк, держит дом без отопления всю зиму, и такой метод консервации имеет ряд больших преимуществ для сохранения бруса. В нашем интервью есть информация об этом.
Ох уж эти сказочки, ох уж эти сказочники. А законы физики и теплотехники - мы отменим постановлением правительства.
Комментарий недоступен
Там фамилия его на п начинается
Александр, почему вы так зациклились на слове "НАШИ" ??? Ваше там только кусок земли, сваи, деревяшки и проект дома. Больше там вашего ничего нет. Вы ни к какому этапу создания дома (кроме купли/продажи) не имеете. Ни к проекту, ни домокопмлекту, ни к материалам, ни к строителям. Вы тупо купили и строите чтобы продать. Это вторая ступенька спекуляции - можно купить и продать, вы же купили, собираете и продаете. У вас нет еще ни одного дома, ни одного проекта, о каких сотнях довольных клиентов вы говорите все время??? Ваше партнерство заключается в том, что вы пытаетесь разрекламировать и продать с наценкой. Если вы хотите развиваться в ключе "строим и продаем дома под ключ", то так и говорите об этом. Потому что когда говорите НАШИ то у и спрос должен быть с ВАС а не партнеров с огромным опытом. А так вы рекламируете свои услуги, за которые не даете гарантии.
Потому что у нас дилерское отношения, и да мы не производим брус и домокомплект. Мы как дилеры продаем дом. Наша компетенция маркетинг и продажи.
Вас не беспокоит, когда приходите к дилеру Мерседеса, что не он конкретно произвёл и собрал авто?
Наша совместная задача популизировать продукт на рынке. За продукт отвечает производ, а за сбыт дилер, то есть мы. Вот мы и пишем о том, как успешно сбываемся качественный продукт.
Второе. Мы не делаем наценку на продукт. В любой продукт заложена стоимость привлечения клиента и вознаграждение продажника.
"Магия этой архитектуры в том, что несмотря на очень большую площадь остекления, дома очень теплые (энергоэффективные)."
А вот тут поподробнее. Что значит слово "очень", в цифрах если можно) Еще интересно с чем вы этот уровень сравниваете? С какими-то нормами или другими типами домов?
https://www.instagram.com/p/CY84ystq0p2/ - счета за отопление дома 200м2 за декабрь только электричеством при постоянном проживании
https://www.instagram.com/p/CXl_gQ8jEJX/ - классэнергоэффективности А++
https://www.instagram.com/p/CXlY78Hje4I/ - проверка дома аэродверью
Про партнёрство позабавило, все ж исполнители тупые, не знают что оказывается можно где-то рекламу размещать 🤣
Думаете строители умеют настраивать рекламу, обрабатывать лиды и вести их по воронке?)
Чет я нихрена не понял, 40 минут презентация идет, а заполнение стен чем происходит по технологии фахверк? Саман или кирпич?
Это опорнобалочная система, заполняются или стеклом или утеплителем. Используем пир+базальт. Получается тепло с хорошей шумкой.
Ветер дунул, типа торнадо, и дом улетел... вместе с жильцами
надо ИП регистрировать по результатам ЕГЭ по русскому, согласен! Самая важная характеристика для предпринимателя
Вот! И тогда уж пусть не ЕГЭ, а сочинение. Олдскульно и хардкорно.
ООО по егэ по пению, ОАО по информатике, ЗАО по физкультуре. ))))
Я называю эти дома аквариумами для лохов. Кто-то купит, и даже будет жить, года два-три. Потом хозяевам надоест оплачивать астрономические счета за электричество, и они попробуют свой аквариум продать. Другое дело, что отыскать среди покупателей других таких же любителей эксгибиционизма будет непросто.
https://www.instagram.com/p/CY84ystq0p2/ - счета за отопление дома
+ статистика спроса на фахверк в России
Это не вы Путину дворец строили?
Вряд ли строители дворца будут об этом в блоге рассказывать.
Что за жесть в комментариях... Сразу вспоминается разлетевшееся по сети видео ребят, которые сделали в старом доме дизайнерский качественный ремонт. И то, как этих ребят потом в комментариях загнобили.
Всегда можно поддержать, восхититься, прийти к новой для себя мысли или даже войти в новый бизнес. Так же, как и можно искать подвох, разобрать каждую фразу и фото по физиогномике и порадоваться своей осведомленности.
Почему большинство выбирают второй вариант для меня непонятно.
А ребята молодцы, буду наблюдать за проектом и дальше.
Спасибо за поддержку) такого хейта мы сами не ожидали, до сих пор не понимаю причину
видимо, потому что комментаторы что-то понимают в строительстве домов (оговорюсь, в этом абсолютно не силен) или быть может потому, что кто-то пытается что-то продать за 4, когда оно стоит 2, потому что маркетолог-таргетолог и потому что криптоэнтузиаст любитель иксов.
Итог статьи - пишите блоги, снимайте видео в ютуб и инстаграмм и ГЛАВНОЕ рассказыыайте, всем как к Вам в друг, особенно когда у всех спад, стали толпами ломиться инвесторы, заказчики и все у Вас попёрло.... А то что это вранье - это ведь не беда, блогер зарабатывает на подписчика и просмотра, а не на реальной правде...
Особенно позабавило - хозяева земли согласились, что бы я, т. е. НИКТО - давал окончательное решение, кому продавать участки..... 🤣🤣🤣🤣
Это ваш вывод, я пишу блог о нашей деятельности и это дает хорошие результаты во всех смыслах. Критика помогает взглянуть на слабые места, единомышленники поддерживают и помогают, клиенты находят свой продукт. Попробуйте как нибудь
Ребят, почитал это говномесиво и могу сказать, что пздц вы тут токсики большинство. Откуда столько желчи?
1. Да , наш собственный продукт это девелоперский проект, строим дом на продажу. Он не стоит 30 млн? Откройте ЦИАН и посмотрите сколько стоит теплый контур фахверка на, скорее всего, НЕ видовом участке.
https://www.cian.ru/cat.php?context=фахверк&deal_type=sale&engine_version=2&object_type%5B0%5D=1&offer_type=suburban&p=3®ion=-1&sort=total_price_desc
В среднем дома схожего метража продаются:
С отделкой 50 млн. рублей
без отделки 30000 млн. рублей
Главное смотрим не каркасники *в стиле фахверк*, а нормальный фахверковый дом
И это начало февраль, сейчас как только наступит сезон, цены взлетят сразу же.
Это рынок. Если вы судите по себе, посмотрите на объективную картину. Люди хотят покупать красивые дома, и с каждым годом таких все больше!
Они теплые, эстетичные, энергоэффективнее каменных в несколько раз. Это не мнение, это факт подтверждаемый испытаниями.
2. Партнерский бизнес на продаже услуг по строительству домов. Он уже работает? Да. Есть заявки? Еще как!
Продажи есть?
Да, уже один дом продали, и да, заказчик пришел со статьи на vc.ru. В чем проблема?
PS: У всех вдруг массовое отупение, и понять что цена построенного дома как готового объекта, и цена на услуги по стройке это, мягко говоря, 2 большие разницы?
Комментарий недоступен
Немного о себе )))
Я не токсик, я сволочь, ибо те говностроители кто со мной сталкивался, меня люто ненавидят. ))))
Всё ок в плане срубить бабла, но домом называется строение показанное на второй фотке, а не на первой. И эстетика тут не при чём.
Вы про кирпичный замок?
Крупные инвест фонды, перешедшие из финтеха в пасеку🤦🏽
Комментарий недоступен
Лишь бы финтех не оказался на деле криптовалютой
Загордка растет, инвесторы интересуются этим рынком
Крупные девелоперы, которые занимались только многоэтажкой, активно врываются в загородку. Почитайте новости, там самый крупняк облизывается
Интересно!
Только вот вопрос будет ли спрос так же расти и далее по загородной недвижке?
Комментарий недоступен
Сложно прогнозировать, но девелоперы отмечают изменение отношения и культуры к загородному домостроению после локдаунов. Больше метров, свободы, экологии при удаленной работе - вполне реальный тренд)
Комментарий недоступен
Мы хотели уложиться в 15 и продать за 30, но по факту будет около 20 млн вложений, а продавать будем за 35, если рынок позволит)
Комментарий недоступен
дома офигенные, красивые
Сань, поздравляю с успешным стартом! Работа проделана кайфовая)
Интересно, как дальше видишь развитие вашего проекта после продажи этого дома?
Как нибудь о нашем проекте напишу, хайпанем тебе блог)
https://youtu.be/zO7NW3VzrsY
Грих, спасибо. С тех пор как занялся этим делом кафую каждый день. В случае успешной продажи, ищем инвестиции и скупаем видовые участки в МО под стройку фахверка)
Я тут сподобился текст написать на предыдущий пост данного господина. Милости прошу пинать и кидать в меня тапками. )))
https://vc.ru/u/1071665-dan-forint/356672-nu-i-gde-tut-karkasnik
Комментарий недоступен
К сожалению, твою статью никто читать не будет=(
автор явно несколько неадекватен в общении.
есть у меня знакомый, у которого тоже было много бизнесов, я даже поучаствовал раз в его деятельности. в общем, по-факту - ничего у него не было и нет. но лапшу на уши людям вешать умеет как никто.
Успешными стали 5-6 из 30. Может статистика не очень впечаталяющая, но меня более чем устраивает. Интересно было бы узнать, каков ваш опыт? сколько бизнесов сделали и сколько из них стрельнули. Так почитаешь комменты, и кажется что все вокруг гении бизнеса, а по факту офисные клерки.
молодцы какие !
может после этого люди замотивируются
Спасибо Наталья)
Красава, статья зачет! Пора нам книгу писать =)
Хоть бы фото каркасного дома пидор не скачивал с интернета. Как строитель в России (состою в национальном реестре) говорю: "такую хуйню сейчас пронес просто слов нет 🤦 ещё ж слов из умных книжек написал типа вин-вин и ТД. Ну ты ящер конечно)
Владимир, приветствую. Приятно осознавать, что ради этого коммента вы тут зарегистрировались) Многое становиться понятно о вас и вашем реестре, если считаете вин-вин умными словами из книжек. Возможно, вы когда нибудь поймете не только значения этих слов, но и парадигму, которая за ними скрывается.
Ваших претензий про фото каркасного дома я не понял, наверно вы на своем - строительном говорите)
Видел видео с упоминанием лысого строителя ремонтника всея Руси. Тоже про фахверк, точнее пятую попытку остеклить его. Это не про Вас было?
Нет, мы не строим и не заказываем дома Экокомплекта
Вспоминаем первые три фактора формирования цены недвижимости:
- место
- место
- место.
Здесь в этом смысле всё здорово, и должно позитивно отразиться на рентабельности Проекта в целом.
СПРАВКА: живу в коттедже недалеко, знаю как сейчас на Юге МО растут цены, как улетают участки и готовые дома.
Улетают к тем, кто не изучал экологическую карту МО.
Ну хз река слишком близко, а это само по себе опасно ( разливы никто не отменяет) плюс вопросы по земле охранные зоны реки вещь коварная.
Про место согласен полностью, сейчас ценник на наш участок уже поднялся на 20%
Никакой кальки с чужого контента, а статья чисто в стиле болтуна Домогацкого. Но тот хоть вешает лапшу красиво.
Приятного аппетита
домогацкий, ты ли это?)))
нет
30 правил, которые я собрал, похоронив 30 бизнесов и 1 дом))))))
Комментарий недоступен
Отец меня не признает))
закажите технадзор у Петруши, а пока это одна вода.
У нас каждый дом проверяется ребятами из дом.подбора. Это его контора насколько я знаю
https://www.instagram.com/p/CXlY78Hje4I/ проверка
Комментарий удален модератором
Интересный проект. Толковые ребята 👍
очень классная статья, читал с удовольствием
Извините, что придираюсь, но суперкрутой бизнесмен, пишущий с грамматическими ошибками, доверия не вызывает.
Я не крутой бизнесмен, и ошибок у меня действительно много. Вот только делать бизнес и развиваться мне это не мешает. В школе больше тройки по русскому не видел, тем не менее блог пишу, статьи пишу. А вы как используете свою "грамотность"?
Зима в этом году снежная. Кругом красота. Можете показать видовые фото с участка? Что глазами будет видеть обладатель дома на береговой линии?
Примерно такое. Вид на волу и закат
А что за сервис, не подскажете?
mindmeister.com
Видали мы таких строителей... 🤡 🤡 🤡
Каких?
Там в списке семь всего....
И ещё то место, где про вин-вин...текст не копируется, но
идея проста... запускаешь рекламу ... с минимальными вложениями.
Вот с этого места подробнее.
Бизнес можно разложить на 2 вещи. Продукт+ продажи. Сделать продукт очень трудно, особенно с первых попыток. А вот освоить маркетинг доступно каждому. Освоив этот навык, можно найти любой продукт, который вам нравиться и развивать его через маркетинг. На выходе у вас поток клиентов и навык его создания в любой нише.
Имея поток клиентов, вы знаете о потребностях рынка и можете под них создавать свой продукт с минимальными рисками. Более эффективного способа начать бизнес я не знаю.
Комментарий удален модератором
а
чо чо чо кому чо где порвало? статью не читал но осуждаю
Классика
почитайте про программу СТИМУЛ, как немецкие русскоговорящие жулики развели на сотни миллионов евро доверчивых лохов инвесторов с востока
никто не будет тратить ни минуты своего времени, чтобы читать про жуликов, которые не имею ни какого отношения. А если тема по вашему интересная, напишите об это в своем блоге
Комментарий недоступен
Это правда.
Но вполне предохраняет от проблем стабильность внутренней температуры и отсутствие внутреннего утепления, только снаружи.
Живите в своем замке и получайте от этого удовольствие. Рынок развивается другим путем, и к сожалению для вас, такая архитектура с каждом годом теряет ликвидность и ценность.
А современные решения с панорамными окнами набирают популярность.
Топить улицы дело не такое уж и плохое, пока счета за электричество копеечные, а в домах тепло. Как например в наших кейсах. На этих выходных планируем поездки в дома клиентов, и очередной раз убедимся в наших заявлениях, а вы топите свой замок и игнорируйте прогресс)
хоть бы один лате на троих заказали, стыдоба.
Огромная благодарность за статью. Читая вашу статью, появилась идея и желание написать свою статью по своему опыту в бизнесе.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором