Кейс: мы продали три дома общей стоимостью 10,2 млн рублей

Всем привет, это Skvortsov. Сегодня мы расскажем о том, как продвигали через таргетированную рекламу в Instagram проект по строительству и продаже кирпичных домов, коттеджей от застройщика «Амакс».

В закладки
Аудио

Здесь вы увидите, как можно получить 530 лидов до 300 рублей на покупку домов из социальной сети, а на момент 3 июля 2019 мы уже продали 5 домов и остались только строящиеся. Выручка 17 млн рублей, также из-за спроса на все дома были подняты цены с 3,3 млн руб до 4,2 млн. Это подробная инструкция по продвижению в нише недвижимости: от постановки целей и создания контента, заканчивая результатами и конечными выводами. Ну что, погнали!

Содержание:

  • Знакомство.
  • О проекте.
  • Цели, задачи, KPI.
  • Подготовка к рекламе.
  • Аудит сообщества «Амакс» в социальных сетях.
  • Рекламная воронка.
  • Создание контент-стратегии.
  • Оформление профиля.
  • Уникальные идеи, которые мы реализовали в контенте.
  • Рекламная кампания.
  • Общие итоги и результаты работы.
  • Дальнейшие планы по проекту.

Знакомство

Игонин Артём — маркетолог строительной компании «Амакс». Обратился к нам за продвижением. У него есть своя компания, которая занимается разработкой сайтов. Им нужен был качественный партнёр в сфере таргетинговой рекламы и контентного сопровождения.

О проекте

Проект «Амакс» территориально находится в Краснодаре. Строительная компания за пять лет заработала высокий рейтинг среди застройщиков Краснодара, которые предлагают продажу домов, коттеджей и загородных дач.

УТП (уникальное торговое предложение, отличие от конкурентов) — дома в районах с удобными развязками, инфраструктурой, минимальными показателями загрязнения воздуха и всего от 3 млн рублей с бесплатным юристом.

Цели, задачи, KPI

Начнём с того, что нам необходимо было протестировать таргетинг в Instagram. Получить заявки на покупку дома в Краснодаре. Выйти на стабильные показатели в генерации лидов по стоимости до 700 рублей (при обратном звонке, на котором пользователь подтверждал свою заинтересованность).

KPI — пять-восемь заявок в день.

Подготовка к рекламе

Перед началом продвижения мы провели большую подготовительную работу, состоящую из нескольких последовательных этапов.

Поиск сегментов ЦА

По сути наша ЦА — все, кому нужен дом в Краснодаре. Кажется, все же просто, но работы было очень много, чтобы попасть именно в ту ЦА, которая нам необходима. Как только мы проанализировали все интересы — разделили аудиторию на основные сегменты.

Основные сегменты аудиторий:

— Покупатели с ипотекой

— Семейная пара с детьми

— Пара пенсионеров

— Те, кто хочет переехать в Краснодарский край

— Желающие сменить квартиру на частный дом

— Желающие вложить свои деньги в частный дом

Карта общей стратегии по проекту
Основная аудитория — женщины от 35 до 44 лет. Гео около 70% живущих в Краснодарском крае, 70% покупателей в ипотеку — семейная пара с ребёнком (двумя)
Мы проанализировали статус людей (в браке, без пары, в отношениях и так далее) Основные виды деятельности целевой аудитории. Сферы: управления, искусства, развлечения и медиа, продажи, бизнес и финансы, производства, ИТ

Ярко выраженные интересы аудитории:

— образование;

— красота и мода;

— обустройство и ремонт;

— путешествия;

— развлечения;

— дом и семья;

— товары и услуги;

— юмор.

Боли ЦА

Также были проанализированы отзывы и частые вопросы аудитории. В нише недвижимости. Исходя из этого, выделили боли.

— плохие материалы;

— неблагополучный район;

— плохие соседи;

— «подводные камни»;

— не пропадут после внесения аванса;

— долго будут делать;

— дорого;

— контакт в процессе работы.

Аудит сообщества «Амакс» в социальных сетях

Проанализировав текущие ошибки в ведении профиля. Мы обратили внимание на описание: в шапке профиля не было УТП. В профиле были только продающие тексты и стоковые фотографии.

Instagram — это площадка в которой подписчики любят смотреть на людей. Сейчас целевой аудитории не интересен стоковый, шаблонный контент, да и плюс ко всему он меньше ранжируется самим инстаграмом. Амакс — это большая строительная кампания и в основе ее позиционирования лежит доверие.

Как сформировать его в людях?

Нужно показать команду, людей, которые стоят за постройкой дома, тех, кто создал саму организацию и т.д.

Основная проблема таких профилей в том, что все обезличено, люди массово распространяют контент, который тысячи раз был на стоках и в других профилях, боятся показать рабочих, потому что на площадках работают одни не русские. Для нас это не было проблемой, мы показывали всю внутреннюю «кухню», какая она есть на самом деле. Даже не русский рабочий может здорово смотреться в кадре.

Вместо живых фотографий они публиковали только стоковый контент плохого качества.

Как только проанализировали все ошибки, было принято сделать собственную фотосессию с работниками и домами. Чтобы больше показать живости в проекте.

Т.к. расивые и необычные фото с процесса работы — большая редкость в данной нише.

Рекламная воронка

Она предполагала работу по нескольким направлениям:

— холодный трафик;

— тёплый трафик;

— аудитория ретаргета.

Ниже – часть воронки холодного трафика:

Instagram и Facebook обычно гонит холодный трафик, потому что только через категории интересов сложно найти людей, которым нужны дома здесь и сейчас, им нужно "догреться". Людям нужно поверить, снять возражения, выбрать среди конкурентов и т.д. И все это можно "закрыть" только контентом:

— преимущества наших домов;

— материалы, где мы раскрывали результаты работы;

— где наглядно показывали весь процесс работы.

Такой контент способствовал формированию лояльности целевой аудитории.

Теплый трафик — аудитория которая знакома с нашими конкурентами. Использовали такие посты, которые показывали наше отличие и преимущества:

— расположение и близость к инфраструктуре;

— качественные строительные материалы;

— собранные документы уже готовы к прописке;

— бесплатные услуги юриста;

— все коммуникации установлены и проведены;

— дома от 3 млн. рублей.

Аудитория, приходящая к нам на сайт с поисковиков — очень горячая. Эти люди уже почти точно знают, что хотят купить, в отличие от холодной аудитории из Instagram и Facebook, которую мы приводим через таргет.

Мы собирали перешедших с поисковиков людей в отдельный сегмент, а затем запускали на них рекламу, также возвращали тех людей, которые реагировал на рекламу.

Эту аудиторию мы прогревали различными спец. предложениями, которые действительны в течении недели.

Создание контент-стратегии

Для решения задач рекламной воронки была составлена контент-стратегия. Ниже — фрагмент:

Фрагмент контент-стратегии проекта

Лучшее время для публикаций в Instagram:

— понедельник с 8-12 часов, 16-18 часов;

— вторник с 12-14 часов, 20-22 часов;

— среда с 8-10 часов, 20-22 часов;

— четверг с 9-10 часов, 14-16 часов;

— пятница — практически целый день за исключением с 8-10 часов, 12-14 часов, 18-20 часов;

— суббота с 10-12 часов, 20-22 часов;

— воскресенье с 18-22 часов.

Анализ строительных кампаний показал, что самые популярные публикации по темам:

– знакомство с компанией;

– акции и предложения;

– отзывы.

В стратегии мы использовали основные виды контента:

— репутационный;

— полезный;

— коммуникативный;

— новостной;

— продающий.

При помощи репутационного контента мы повышали лояльность наших подписчиков к компании. Для этого мы использовали фотографии и видео со стройки, чтобы показать весь процесс работы, ту самую внутреннюю кухню, которую обычно никто не видит в инстаграме.

Полезный контент. Задача этого вида контента — показать максимальнуюэкспертность, закрыть основные возражения и прокачатьдоверие подписчиков. Такой контент нес пользу целевой аудитории.Ответы на часто задаваемые вопросы, мнение на спорныетемы, рассказ о плюсах и минусах покупки дома «Амакс».

Коммуникативный контент был направлен на то, чтобы подписчики могли задать вопрос и обменяться мнениями.

В новостных постах рассказывали о появившихся домах и офисе.

Продающий контент. Здесь мы показывали наши домики во всейкрасе. Хорошо работали фото и видео домов, где виден результат работы. Инстаграм — это про фото, поэтому фотографии плохого качества здесь не подойдут. К счастью, современные технологии одарили даже самые дешевые китайские смартфоны более-менее нормальной камерой для создания адекватных снимков.

Фото-видео процесса работы, используемые материалы, отзывы и фотографии довольных клиентов, фотографии самих строителей, акции - все это продавало дома.

С помощью специально сервиса мы также создавали "движуху" в комментариях.

Активность в комментариях под постами нужна в первую очередь для того,чтобы люди, которые заходят к тебе в профиль, видели, что у тебя покупают,тобой уже интересуются и с тобой общаются, и вообще здесь происходит что-то интересное.

Ниже вы можете увидеть динамику роста подписчиков после нашей работы с контентом:

Оформление профиля

Мы опросили заказчика, учли как его предпочтения, так и визуальную концепцию бренда. Как результат создали пример оформления публикаций в Instagram.

Лента публикаций в Instagram

Какие виды контента работали хорошо

В Инстаграме хорошо работал полезный контент, в котором мы публиковали:

— рассрочка от компании Амакс;

— лучшие условия для покупки;

— плюсы частных домов перед обычными квартирами;

— этапы оформления сделки купли-продажи.

Примеры таких публикаций — ниже.

Рассрочка от компании АМАКС.

📆 Рассрочка – один из способов быстро и выгодно купить жильё.

✅ А купить дом в рассрочку от строительной компании АМАКС – это выгодный шаг для тех, у кого на момент покупки не имеется суммы для 100% оплаты.

🏗 АМАКС предлагает рассрочку под…
Рассрочка от компании АМАКС.

📆 Рассрочка – один из способов быстро и выгодно купить жильё.

✅ А купить дом в рассрочку от строительной компании АМАКС – это выгодный шаг для тех, у кого на момент покупки не имеется суммы для 100% оплаты.

🏗 АМАКС предлагает рассрочку под строящиеся дома на ВЕСЬ ПРОЦЕСС СТРОИТЕЛЬСТВА.

☝️ В этом случае рассрочка на дом станет даже более выгодным инструментом, чем кредитование.

💯 Напомним, что услуги юристов при оформлении документов на покупку дома от АМАКС – БЕСПЛАТНЫЕ.

* Размер первоначального взноса будет осуществляться по договоренности.

Наши дома:
📍– дом в Р-н Энка по ул. Ореховая 151/1, 90кв.м на 3 сотках всего за 3,3млн.₽

📍– дом в Р-н Энка по ул. Полевая 276/1, 100кв.м на 5 сотках всего за 4,2млн.₽

По всем вопросам смело обращайтесь в Директ 📲
Пример контента, в котором мы рассказывали о рассрочке в компании
Как проходит сделка?

🤔 Нам поступает много вопросов касательно проведения сделки.

Мы спешим рассказать как происходит оформление и показать, что с АМАКС все шаги абсолютно прозрачны:

🔎 Осмотр.
Первым делом производится осмотр дома с менеджером компании АМАКС. Где у вас будет…
Как проходит сделка?

🤔 Нам поступает много вопросов касательно проведения сделки.

Мы спешим рассказать как происходит оформление и показать, что с АМАКС все шаги абсолютно прозрачны:

🔎 Осмотр.
Первым делом производится осмотр дома с менеджером компании АМАКС. Где у вас будет возможность задать любые интересующие вас вопросы. Наш представитель с удовольствием ответит на них.

🧮 Расчёт.
Юристы компании не оставят вас один на один с множеством документов – они помогут БЕСПЛАТНО составить договор купли-продажи и будут полностью сопровождать сделку в МФЦ. После этого производится расчёт и вы забираете ключи от своего дома. 🏠🔑

👥 АМАКС заботится о своих клиентах, поэтому в процессе эксплуатации дома мы гарантируем вам БЕСПЛАТНУЮ поддержку по техническим вопросам.

Что вы получите с покупкой дома?

— Гарантию на дом.

— Отсутствие посредников и проволочек с оформлением

— Безопасность и полную прозрачность проведения совершения сделки.

— Удобные варианты покупки для всех слоёв населения. (ипотечное кредиточвание, скидки на новостройки, покупка с использованием материнского капитала)

👍🏼 АМАКС – это надежно!
Лучшие условия для покупки.

Хочется собственный дом, но на данный момент нет достаточных средств? 🏠❌

✅Не проблема! Юристы нашей компании помогут оформить сделку купли-продажи и максимально облегчить вам жизнь.

📑Ведь юридическое сопровождение сделки для вас полностью…
Лучшие условия для покупки.

Хочется собственный дом, но на данный момент нет достаточных средств? 🏠❌

✅Не проблема! Юристы нашей компании помогут оформить сделку купли-продажи и максимально облегчить вам жизнь.

📑Ведь юридическое сопровождение сделки для вас полностью БЕСПЛАТНО.

Какие варианты предлагает АМАКС?

1️⃣ Ипотека.

Стоит обратить внимание, что далеко не все банки кредитуют частные дома, однако компания АМАКС сотрудничает с крупнейшими банками, которые предоставляют наиболее выгодные условия кредитования. (Сбербанк, Банк Центр-Инвест, СвязьБанк и др.)

2️⃣ Материнский капитал.

Если вы хотите уютное гнёздышко для себя и своих детей, то рады сообщить, что АМАКС принимает к оплате сертификаты материнского капитала. Развитая инфраструктура вблизи всех домов идеально подойдет семьям.

3️⃣ Рассрочка.

Хорошая альтернатива ипотеке. Получить рассрочку от нас, как застройщика, гораздо проще и быстрее, чем кредит в банке. При оформлении не требуется каких-либо документов о вашем финансовом положении.

‼️ Напомним, что во всех случаях наша компания возьмет на себя всё оформление документов и решение юридических вопросов.

Успейте найти своё место вместе с АМАКС!
📍– дом в Р-н Энка по ул. Ореховая 151/1, 90кв.м на 3 сотках всего за 3,3млн.₽

📍– дом в Р-н Энка по ул. Полевая 276/1, 100кв.м на 6 сотках всего за 4,2млн.₽

📲 Мы ждём вас, подробную информацию можно получить написав нам в Директ ☝️

Наш сайт:
http://www.domakrasnodar.ru
Добрый день❗

🤔 Многие из нас хотя бы один раз рассуждали о жизни в частном доме, взвешивая все плюсы и минусы.

🖼 Красивый пейзаж, чистый воздух, спокойствие и тишина – именно это представляют городские жители, решившие приобрести частный дом за городом.

И именно это наша…
Добрый день❗

🤔 Многие из нас хотя бы один раз рассуждали о жизни в частном доме, взвешивая все плюсы и минусы.

🖼 Красивый пейзаж, чистый воздух, спокойствие и тишина – именно это представляют городские жители, решившие приобрести частный дом за городом.

И именно это наша компания предлагает вам!

🏃🏻‍♂Спешим сообщить вам о самых привлекательных предложениях от компании АМАКС.

— лучший район города;
— привлекательные цены;
— от 300 квадратных метров земельного участка;
— бесплатное юридическое сопровождение;
— свободная планировка домов;
— помещения с предчистовой отделкой.

✅АМАКС предлагаем вам рассмотреть следующие варианты:

Листайте ▶:

📍- уютное гнёздышко в Р-н Энка по ул. Сиреневая 256; ➡

📍- комфортабельный дом в Р-н Энка по ул. Ореховая 151/1; ➡

📍- вместительный коттедж в Р-н Энка по ул. Полевая 276/1; ➡

🏡Компания АМАКС ждёт Вас!

Также хорошо работал репутационный контент. Мы делились подборками домов, в которых можно жить по соседству с друзьями и дружить семьями, и говорили о плюсах переезда в наши дома.

Дружите семьями 👪

Дружба семьями – пожалуй, самый благородный вид дружбы.
А теперь представьте, что ваши друзья стали ещё и соседями❓

Совместные выходные, праздники, путешествия, радости – всё это уже не кажется таким далёким вместе с АМАКС.✅

Ведь у нас есть отличное…
Дружите семьями 👪

Дружба семьями – пожалуй, самый благородный вид дружбы.
А теперь представьте, что ваши друзья стали ещё и соседями❓

Совместные выходные, праздники, путешествия, радости – всё это уже не кажется таким далёким вместе с АМАКС.✅

Ведь у нас есть отличное предложение:

— два прекрасных дома в районе Энка, по адресу ул. Ореховая 151/1 и ул. Полевая 276/1 уже ждут своих владельцев! ⏳ Листайте ➡️

🏘 Построенные по европейским стандартам коттеджи станут отличным вариантом для вас и вашей семьи. Тут ничего не помешает вашему личному пространству, здоровым соседским отношениям и хорошему отдыху.

И за солью ходить не так далеко. 😉

⬇️ Подробную информацию можно получить по указанному телефону или просто написав нам в Директ.
Контакты:
📲+7 (989) 234-17-17
Плюсы переезда в дом, построенный компанией АМАКС? ✅

☝️Приобретая частный дом от строительной компании АМАКС, вы можете быть уверены в том, что узнаете о всех плюсах жизни в собственном коттедже.

🏠 Наша компания строит на совесть, и кроме дома на века вы получите:

— комфорт и…
Плюсы переезда в дом, построенный компанией АМАКС? ✅

☝️Приобретая частный дом от строительной компании АМАКС, вы можете быть уверены в том, что узнаете о всех плюсах жизни в собственном коттедже.

🏠 Наша компания строит на совесть, и кроме дома на века вы получите:

— комфорт и независимость от назойливых соседей;

— здоровую жизнь в экологическом районе;

— участок размером в 300 метров квадратных;

— территорию, облагороженную деревьями и забором;

— развитую инфраструктуру и хорошее транспортное сообщение.

❗️Пришло время менять свою жизнь к лучшему и становиться владельцем дома вместе с компанией АМАКС.

По всем вопросам можете обращаться в Директ 📩

Скидки и акции мотивировали к покупке.

Поговорим о приятном 😉

Мы рекомендуем брать строящиеся дома, потому что компания АМАКС делает СКИДКУ 2️⃣0️⃣0️⃣тыс.₽!

⏱ Успейте! Предложение ОГРАНИЧЕГО!

📅 Уже сейчас вы можете купить дом всего за 4,2млн.₽ с учётом скидки!
Это отличная возможность сэкономить деньги, так почему бы…
Поговорим о приятном 😉

Мы рекомендуем брать строящиеся дома, потому что компания АМАКС делает СКИДКУ 2️⃣0️⃣0️⃣тыс.₽!

⏱ Успейте! Предложение ОГРАНИЧЕГО!

📅 Уже сейчас вы можете купить дом всего за 4,2млн.₽ с учётом скидки!
Это отличная возможность сэкономить деньги, так почему бы не воспользоваться ей?

🏡 Дом в Р-н Энка ул.Полевая 276/1, 100кв.м на 5 сотках. Готовность дома планируется на начало июля.

🌳 Хотите вырваться из тесной квартиры в Чистый и благоустроенный район с развитой инфраструктурой?

Тогда мы вас ждём в нашем офисе по адресу:

📍 г. Краснодар, Р-н Энка, пересечение ул.Кореновская/Сиреневая, 257

👨‍💻 Специалисты компании АМАКС ответят на все ваши вопросы. Помогут правильно применить ипотеку, материнский капитал и рассрочку при покупке дома!

💯 Только у нас вы получите БЕСПЛАТНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ всей сделки, начиная от осмотра объекта, заканчивая сделкой купли-продажи.

➡️ Сообщаем, что у нас появился новый адрес:

— ул. Ореховая, 146/1. 90кв.м на 3 сотках за 3,4млн.₽ с учетом скидки!

Для записи на просмотр дома ставьте ‘+’ в комментарии или пишите нам напрямую в Директ📲

Уникальные идеи, которые мы реализовали в контенте

Как мы уже писали выше, изучая конкурентов, видели одну и ту же картинку — стоки. Мы решили, что хотим показывать наши реальные фотографии и всю внутреннюю «кухню» компании.

Быстро обрабатывали комментарии и всех, кто оставил телефон, переводили на менеджера. Мониторили все площадки: «ВКонтакте», Instagram, Facebook, YouTube.

Проводили прямые эфиры со стройки, делали видео для «историй» со стройки и UGC-контент (отзывы и так далее).

Пример живого контента в «историях»

Также крутым преимуществом перед конкурентами была доставка клиентов для показа домика на автомобиле компании.

Рекламная кампания

Первым делом мы начали настраивать с наиболее горячих ЦА, плавно переходили на широкую, подбирая интересные креативы.

Как только мы набрали достаточно контактов, начали собирать базу look-a-like, чтобы найти похожую аудиторию по интересам.

Для продвижения проекта выбрали трафик в профиль и генерацию лидов, чтобы подогреть клиента и подвести к покупке услуги.

Скриншот из рекламного кабинета

В лид-форме убрали автозаполнение, чтобы отбросить тех людей, которые могли случайно её заполнить — это была одна из проблем. Каждую неделю обновляли креативы. Также создавали отдельные группы объявлений на тех, кто ещё не был знаком с нами (исключали из рекламы тех, кто был на сайте и в бизнес-профиле).

В Инстаграме лучше всего сработали следующие аудитории:

— дом, недвижимость или коттедж;

— инвестиции в недвижимость;

— look-a-like на всех посетителей сайта 1-2%;

— look-a-like на базу контактов 1-2%.

Ниже — сравнительная статистика по лучшим аудиториям в рекламе.

Аналитика рекламных кампаний за весь период. В среднем поступало 20 заявок в день

Живой фотоконтент с привлекающей акцией стал убедительным оффером и способствовал хорошему результату.

Далее рассмотрим наиболее удачные креативы.

Хотите купить частный дом в ипотеку или кредит? С собственным земельным участком, парковкой, клумбами и деревом с абрикосами? У нас есть отличное предложение для вас!

В наличии коттеджи со скидкой по адресу:
- район Энка, ул. Цветочная 91/1;
- район Энка, ул. Цветочная…
Хотите купить частный дом в ипотеку или кредит? С собственным земельным участком, парковкой, клумбами и деревом с абрикосами? У нас есть отличное предложение для вас!

В наличии коттеджи со скидкой по адресу:
- район Энка, ул. Цветочная 91/1;
- район Энка, ул. Цветочная 93/1.

Специально для вас действует СКИДКА 100 тыс. рублей. Цена с учетом скидки - 3,1 млн. руб.

- Кирпичный дом площадью 90 кв.м
- 3 комнаты и кухня-гостиная с выходом на задний двор.
- Подведённые коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация.
- Предчистовая отделка - 2 слоя шпатлёвки.
- Облагороженный участок размером 3 сотки с парковочными местами.
- Документы готовы к прописке в Прикубанском округе.
- Развитая инфраструктура: менее 100 м. до ближайшей остановки общественного транспорта; рядом школы, детские сады и спортивные центры.

Готовы провести вам бесплатный показ
по объекту, где вы сможете вживую оценить качество коттеджа.

Потрачено: 5 310 руб.

Лидов: 20.

СTR: 1,90%.

Стоимость лида: 265,50 рубля.

Хотите купить частный дом в ипотеку или кредит? С собственным земельным участком, парковкой, клумбами и деревом с абрикосами? У нас есть отличное предложение для вас!

- Кирпичный дом площадью 90 кв.м
- 3 комнаты и кухня-гостиная с выходом на задний двор.
- Подведённые…
Хотите купить частный дом в ипотеку или кредит? С собственным земельным участком, парковкой, клумбами и деревом с абрикосами? У нас есть отличное предложение для вас!

- Кирпичный дом площадью 90 кв.м
- 3 комнаты и кухня-гостиная с выходом на задний двор.
- Подведённые коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация.
- Предчистовая отделка - 2 слоя шпатлёвки.
- Облагороженный участок размером 3 сотки с парковочными местами.
- Документы готовы к прописке в Прикубанском округе.
- Развитая инфраструктура: менее 100 м. до ближайшей остановки общественного транспорта; рядом школы, детские сады и спортивные центры.

Готовы провести вам бесплатный показ
по объекту, где вы сможете вживую оценить качество коттеджа.

Потрачено: 9473 рубля.

Лидов: 20.

СTR: 1,52%.

Стоимость лида: 315,79 рубля.

Мы занимались продвижением инвестиционного направления. Большой акцент на это не делали, работали по следующей стратегии:

— каждую пятницу загружали пост, где мы рассказывали о клубе и его преимуществах;

— запускали продвижение на эту запись из кабинета на аудиторию людей, которая интересуется инвестициями

— продвигали рекламу в сторисах на страницу с инвестициями и докручивали ретаргетингом, тех кто перешел.

Как стать инвестором клуба АМАКС?

📈 Для начала вы должны узнать о двух главных правилах инвестирования:

1️⃣ Никогда не теряйте свои деньги;
2️⃣ Никогда не забывайте первое правило.

Надо понимать, что важна не только доходность, но и сохранность вашего капитала. ☝️

✅ Поэтому мы…
Как стать инвестором клуба АМАКС?

📈 Для начала вы должны узнать о двух главных правилах инвестирования:

1️⃣ Никогда не теряйте свои деньги;
2️⃣ Никогда не забывайте первое правило.

Надо понимать, что важна не только доходность, но и сохранность вашего капитала. ☝️

✅ Поэтому мы предлагаем выбрать клуб инвесторов АМАКС.
Ведь инвестировать с нами просто, выгодно и самое главное - безопасно!

Четыре простых шага на пути к преумножению своего капитала вместе с Клубом АМАКС:

💰Определитесь с суммой инвестирования.
— Вы можете вложить любую сумму от 500 тыс.руб и получить прибыль уже через 1 месяц!

💼 Заключите договор инвестиционного займа со строительной компанией АМАКС.
— Все необходимые документы мы оформим за вас и полностью возьмем на себя юридическую сторону вопроса.

🏦 Внести денежные средства на счет компании.
— После внесения выбранной вами суммы на счет компании АМАКС, вы получаете гарантированную прибыль в размере 25% годовых уже с 1 месяца!

💸 Снять заработанные деньги со счёта.
— Ежемесячно или ежегодно, не имеет разницы, а по окончанию срока вклада, мы возвращаем вам 100% вложенную сумму.

Более подробную информацию вы можете узнать на нашем сайте⬇️:
https://www.domakrasnodar.ru/investirovanie.html
Пример промопубликации для инвестиций

Интересная фишка, которую использовали. Мы купили билборды и показывали рекламу с гео в точности рядом с билбордом. Тех людей, которые его видели, мы пересекали с нужными интересами.

Общие итоги и результаты работы

Нам удалось показать отличный результат, который вы можете увидеть ниже.

Дальнейшие планы по проекту

Работу продолжаем. Сейчас в планах — подготовиться к запуску нового направления — строительство домов по готовому проекту на выбор. Уже прорабатываем офферы и креативы.

Исходя из опыта, мы поняли, что необходимо максимально узко сегментировать целевую аудиторию и для каждого подсегмента делать отдельный креатив. Ведь в зависимости от возраста и социального положения спрос значительно отличается.

Конкурентов становится всё больше и больше, поэтому даже незначительные преимущества среди них могут сыграть на руку.

Мы старались сделать этот материал для вас максимально полезным, но если у вас остались вопросы, то ждём их в комментариях — или пишите нам вот сюда.

Материал опубликован пользователем.
Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Дмитрий Скворцов", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 42, "likes": 27, "favorites": 145, "is_advertisement": false, "subsite_label": "marketing", "id": 73765, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Wed, 03 Jul 2019 14:34:42 +0300", "is_special": false }
0
{ "id": 73765, "author_id": 150528, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/73765\/get","add":"\/comments\/73765\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/73765"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199113, "last_count_and_date": null }
42 комментария
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
4

Хорошечно!

Скинул статью диру по маркетингу, у нас несколько поселков зависло,
возможно поработаем.

Ответить
–1

Спасибо большое. Можете писать мне в:
Мой профиль в ВК: vk.com/id475685453
Моя группа в ВК: vk.com/foxesagency
Мой телеграмм: @t.me/dimanayt

Ответить
1

тс-с-с, тихо-тихо, "ни нада обгонять паровоз" как говорит наш гендир ))
компания крупная, солидная. все не быстро (блдж. как это бесит)

Ответить
3

".....Успейте! Предложение ОГРАНИЧЕГО! ⠀ 📅 Уже сейчас вы можете купить дом всего за 4,2млн.₽ с учётом скидки! Это отличная возможность сэкономить деньги, так почему бы не воспользоваться ей?..." неужели ещё есть люди, на которых действует этот бред?

Ответить
0

Краснодарский край, в станицах люди вполне будут это воспринимать всерьез. Люди старой закалки судя по всему, потому что дефицит предложения на рынке недвижимости сейчас это оксюморон

Ответить
1

Как много умных слов и какие ужасные тексты в инсте.
Результаты компании очень средние.
С тем же успехом можно было просто дать за 100 рублей обьявление в газету.

Ответить
2

Что в вашем понимании средние результаты, когда на данный момент мы уже продали 5 домов и остались только строящиеся. Это выручка 17 млн рублей, также из-за спроса на все дома были подняты цены с 3,3 млн руб до 4,2 млн

Ответить
3

Хорошо бы перед такими материалами публиковать обзор продукта. Мол, вот смотрите, хорошо строим, думаем об инфраструктуре, создаем здоровую альтернативу жизни в городе. И тд. Потому что словосочетание "готовые дома" и "дома по цене квартиры", по крайней мере у жителей МСК и ее же области ни с чем хорошим не ассоциируется.
В Подмосковье стоят сотни кирпичных коробок, построенных с кучей нарушений, на земле, оформленной с нарушениями и минимальной инфраструктурой, которую никто не не поддерживает, как только заканчиваются продажи. Соответственно, имея такой негативный опыт, материалы как ваш воспринимается в духе "мы умеем круто впарить любой булшит", а это весьма спорная репутация. Умение впарить бесполезный тренинг это, например, уже даже прикольно, это прям спортивный интерес. А вот впаривать заведомо левый вариант недвижимости, объекта, вокруг которого люди строят семьи, планируют будущее и тд это очень плохо.

Ответить
0

В немецкой деревне (я так понял они ее продают) инфрастуктура есть. Но есть места гораздо получше и повыгоднее.

Ответить
0

норм дома же, в чем вопрос?) тут же речь про то как продавать, а не реклама продукта, хотя ваш тоже поинт ясен, не спорю.

Ответить
1

То есть потрачено 158 тыр на 3 сделки, что выходит 53 тысячи рублей за сделку.
Прибыль застройщика, на глаз, не более 10%, с 3 млн. за дом, это 300 тыр из них около 17% ушло на рекламу проданного объекта.
Что-то на БМ все похоже...

Ответить
0

средний бюджет на рекламу 2-3% от оборота

Ответить
0

Сюда видимо надо добавить еще и дизайн-ведение инстаграм, фотосессия с работниками, разработка баннеров которые использовались в рекламе. Оплата самой работы студии по созданию рекламы.

Ответить
0

Вы еще не приплюсовали стоимость з/а менеджера, юриста и т.д.

ТАк что стоимость одной сделки в недвижке еще выше, чем простое вычисление
бюджет/кол-во сделок, поэтому вы ошибаетесь, это раз

Два - загородка всегда продается хуже квартир, поэтому стоимость сделки в ней выше

Три - комиссия риэлторов обычно 2-3%, потому что марктеинговый бюджет обычно лежит в пределах 35, и принято "в лоб" считать, что стоимость клиента составляет три процента, партнерка такая
А вообще, для справки, хороший маркетинговый бюджет - это 1,4-1,7%

Четыре - при цене договора в 3 млн руб и стоимости сделки в 53 тыщи,
это как раз 1,7%

Ну а если застройщик работает за 10% от прибыли,
то он уже либо банкрот через месяц,
либо рабоатет на 20% своих и 80% кредитных

Тогда прибыль застройщика в 10% с проекта дает на "чисто свои (те самые 20%)" то ли 30, то ли 40% доходности

Мне кажется, что вы плохо в недвижимости разбираетесь

Ответить
0

А мне кажется, что вы автор пишущий с другого аккаунта, либо его знакомый.
"Это раз" - не приходит в голову, что я не стал считать все, что можно заложить в БДДС? Кроме зарплаты, там еще и регистрация объекта, ввод в эксплуатацию, затраты на коммунальные пока дом не продан и еще сотня затрат.

"Два" - да ладно? Кто бы мог подумать! Вы просто срываете покровы!

"Три" - для справки, хороший маркетинговый бюджет - это который продает, а не сливает.

"Четыре" - сам придумал, сам подогнал под условия, ой хитрец однако!

Норма прибыли в строительстве - 8%
https://assistentus.ru/vedenie-biznesa/smetnaya-pribyl/
При 40% прибыли, себестоимость тех хибар, что продали в посте, максимум 1 800 000, а там один земельный участок должен на миллион вытянуть!
И еще не берем коррупционную ренту, чтобы достроить, подключить коммуникации и узаконить все это.
Это не Алиэкспресс,чтобы делать десятки процентов наценки, мамкин маркетолог!

Ответить
0

перечитайте еще раз мой коммент выше, вдумчиво и внимательно

Я о ваших познаниях свое мнение составил, и поэтому общаться с вами дальше - не интересно

Ответить
0

Мне с самого начала было неинтересно обсуждать очевидные вещи, но вводить тут публику в заблуждение тоже нехорошо.
Читать по два раза браваду и галиматью желания не возникает.

Ответить
–1

Прибыль намного больше у строительной компании, у нее только один учредитель, точное число оглашать не буду, но только скажу, что оно в несколько раз выше того, которое вы написали. Мы сотрудничая с риэлторами только отдаем им более 4% за приведенного клиента.

Ответить
0

Не верю. Так как работаю в недвиге, там зачастую 5% уже очень хорошая официальная прибыль, между ценой и себестомостью.

Ответить
0

какой отвратительный профиль инсты.

Ответить
–2

Здесь уже вопрос больше к заказчику - это его виденье нашего визуала, мы предлагали другое решение. Но как видно по кейсу дизайн здесь не сильно влияет на продажи. Рекомендую вам найти занятие продуктивнее, чем дизлайкать все мои комментарии.

Ответить
0

оставьте свои рекомендации для заказчика.

Ответить
0

Ну почему же, Дмитрий правильно рекомендует вам) А я вам рекомендую почитать правила данного ресурса.
https://vc.ru/team/60856-rules
"6. Травля и преследование минусами
Если вам не понравился конкретный пользователь, не стоит донимать его в комментариях под всеми материалами и бездумно отрицательно оценивать все его комментарии подряд.
Если вам неприятен конкретный пользователь, его можно игнорировать."

Ответить
0

спасибо за ссылку, минусы обдуманные и не выходят из этой темы, вообще не понимаю возмущения минусам, тем более в ответ.

Ответить
0

Вопрос. Почему вы в рекламных креативах использовали много шаблонных фото (процесс стройки, строители жмущие друг другу руки и т.п.) Разве не эффективнее использовать фото готовых результатов или похожих проектов? Такой вариант кажется более привлекающим внимание.

Ответить
1

Просто мы продвигали дома на этапе строительства и не хотелось использовать "не живые" фотографии, а если ставить картинку уже готового дома, то они могут отличаться. И это вызвало бы негатив у человека, который приехал на просмотр.

Ответить
0

из 500 лидов пока продаж нет, но ждете, верно?

Ответить
0

В начале же есть вся эта информация. За два месяца работы по проекту мы продали 3 дома общей стоимостью 10,2 млн. руб., и сейчас уже на 3 дошли еще 2 продажи. Суммарно получилось 17 млн. руб., также компания подняла цены с 3,3 млн за дом, до 4,2 млн.

Ответить
0

четко, буду использовать. в моей похожей нише look-a-like тоже очень круто качает
за какой период отчет построен?

Ответить
0

Я бы не стал хвалиться помощью в продаже домов из газосиликата или сип-панелей.
Впарить людям хрень... очень нехороший поступок.

Ответить
0

А из какого материала почётно впаривать дома? Даже интересно стало.

Ответить
0

Хотя бы керамический блок. Брус/бревно - тем, кому важна экологичность.

Дело не в том, что почетно, как Вы выразились. Дом - это не шалаш, и строится не на 10 лет.

А так, конечно, кирпич,если не на продажу

Ответить
1

Только не разрекламированный керамический блок, а тем более не брус/бревно. Иначе сейчас лекцию прочитаю про физические свойства и лабораторные испытания. Кирпич - не во всём, но согласен. Но 90% покупателей его просто не потянут. И найти хороший кирпич - ещё та задача. Практически все торгуют неликвидом. Это я вам как строительный аудитор говорю.

Ответить
1

пусть льют монолит с добавками полимеров 😊

Ответить
0

Абсолютно с вами согласен )

Ответить
0

Я сравниваю с газосиликатом, который свои свойства теряет.
Сейчас не проблема найти десятилетний дом из этого говна - и дует там, и промерзает, и сырость.

У производителей газосиликата маржа очень большая, лобби на рынке, так что ни в какие исследования я не поверю - я живу в частном секторе и тут ценится только старый добрый кирпич

Ответить
0

Газосиликат или газобетон?
Убить руками, растущими из жопы, можно любой материал, даже самый дорогой. Инспектировал раньше стройки со слезами: самопальные кирпичи, битые, в трещинах, отсутствие местами раствора - видна улица и тд и тп. Народ потом говорит - материал говно.)
Возьмите автоклавный газобетон от серьёзного производителя. Купите свежую партию, положите с соблюдением технологии и горя знать не будете.
По секрету: качественного, правильного кирпича от российских производителей на рынке нет. Вообще. Нарушается и удешевляется всё: от сортировки глины до условий хранения.
Если бы я строил себе, то только миксерный бетон с завода с безнальной оплатой и лабораторными сертификатами и автоклавный газобетон Д400. Если брать бетон за нал, то все заводы наёбывают по количеству и качеству. А самомес даже теоретически не рассматриваю.

Ответить
0

Газосиликат или газобетон?
Убить руками, растущими из жопы, можно любой материал, даже самый дорогой. Инспектировал раньше стройки со слезами: самопальные кирпичи, битые, в трещинах, отсутствие местами раствора - видна улица и тд и тп. Народ потом говорит - материал говно.)
Возьмите автоклавный газобетон от серьёзного производителя. Купите свежую партию, положите с соблюдением технологии и горя знать не будете.
По секрету: качественного, правильного кирпича от российских производителей на рынке нет. Вообще. Нарушается и удешевляется всё: от сортировки глины до условий хранения.
Если бы я строил себе, то только миксерный бетон с завода с безнальной оплатой и лабораторными сертификатами и автоклавный газобетон Д400. Если брать бетон за нал, то все заводы наёбывают по количеству и качеству. А самомес даже теоретически не рассматриваю.

Ответить
0

посмотрите например тиматало, андрей шанс спб, какие они дома строят, а не эти мавзолеи из 90х. и реклама не нужна

Ответить
0

а какая конверсия в продажи? хотя не относится к вашей ответственности напрямую

Ответить
0

Средний цикл сделки у нас получился 2-2,5 месяца. Продажи доходили не сразу, а только после того, как человек подпишется на профиль и будет следить за контентом, т.е. "прогреваться"

Ответить
0

У нас так хорошо идут продажи, что приходится тратить кучу денег на рекламу...

Ответить
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "Article Branding", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cfovx", "p2": "glug" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Баннер в ленте на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "disable": true, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } } ] { "page_type": "default" }