Офис
Лиана Липанова
18 302

«Тинькофф» нашёл новую штаб-квартиру на 78 тысяч м² в строящемся бизнес-центре AFI Square в Москве Материал редакции

До этого группа планировала арендовать 68 тысяч м² в комплексе «Акватория», но нашла более привлекательный вариант.

В закладки
Слушать

«Тинькофф» подписал соглашение с девелоперской компанией AFI Development об аренде около 78 тысяч м² в строящемся бизнес-центре AFI Square в Москве под новую штаб-квартиру. Об этом vc.ru рассказали представители компаний.

Здание построят в первом полугодии 2022 года на Грузинском Валу в 200 метрах от станции метро «Белорусская», рассказали в «Тинькофф». Новая штаб-квартира рассчитана на 6,3 тысячи человек.

Стороны заключили соглашение на 12 лет. Сумму сделки стороны не раскрывают.

В новый офис переедут ключевые подразделения группы — «Тинькофф-банк», «Тинькофф Страхование», «Тинькофф Мобайл», «Тинькофф Образование» и другие.

По словам председателя правления «Тинькофф» Оливера Хьюза, сотрудники компании выберут название офиса самостоятельно с помощью голосования.

По словам управляющего партнёра консультанта сделки S.A. Ricci Алексея Богданова, это крупнейшая сделка за всю историю рынка офисов в России. Партнер Colliers International Станислав Бибик и управляющий партнер ILM Андрей Лукашев подтвердили «Ведомостям» слова Богданова.

Общая площадь здания достигает более 90 тысяч м². Компания арендует офис под расширение и переедет в него в 2023 году.

В июне 2019 года компания договорилась об аренде 68 тысяч м² в комплексе «Акватория» на Ленинградском шоссе. Сделка, по словам эксперта по коммерческой недвижимости, могла стать крупнейшей за всю историю рынка аренды офисов. Однако в августе стороны расторгли соглашение.

{ "author_name": "Лиана Липанова", "author_type": "editor", "tags": ["\u0442\u0438\u043d\u044c\u043a\u043e\u0444\u0444","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438"], "comments": 119, "likes": 35, "favorites": 25, "is_advertisement": false, "subsite_label": "office", "id": 131840, "is_wide": true, "is_ugc": false, "date": "Thu, 04 Jun 2020 08:21:19 +0300", "is_special": false }
Трибуна
Adapty — сервис для роста мобильных подписок
Всем привет, меня зовут Виталий, я основатель Adapty — сервиса для аналитики и роста мобильных in-app подписок.
Объявление на vc.ru
0
119 комментариев
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
43

Построил бы тинкоф уже свой кампус в Сибири у Байкала. Не жизнь, а сказка была бы. Целый регион получил бы финансовые вливания 

Ответить
49

Только к этом регионе не наберётся 6000 специалистов нужного калибра.

Ответить
46

сибирский сруб явно дешевле Московской квартиры. Заодно откроют Тинкофф.Ферма, Тинкофф.Скотина и поднимать агро компьютерным зрением, биг датой и блокчейном 

Ответить
84

Тиньков.Скотобаза.

Ответить
12

Скотобаза - это база с ПД клиентов

Ответить
6

Тиньков.Скотобаза. есть уже сейчас. Так Тиньков называют те кто сталкивался с ними, работал у них.

Ответить
5

Уже есть – это их коллекторскый отдел :)

Ответить
–19

Извини, но у тебя опечатка - там между «Тинькофф» и «скотина» должно быть тире.

Ответить
18

Плохая шутка

Ответить
–16

Ну, на вкус и цвет, тем более, что сам Тиньков не самый приятный человек, оттого и шутка такая, так что вполне удачная

Ответить
6

Общались с ним?

Ответить
–1

Тинькоф.Черноголовка

Ответить
15

Схантили бы всех в Сибири

Ответить
9

Остановил бы миграцию в нерезиновую. Туда бы еще с ДВС подтянулись бы.

Ответить
8

Начали бы туда всех ссылать

Ответить
1

Половину из них можно отправить на удалёнку. И того по месту не прийдётся так много спецов искать. А в данном округе было бы не плохо для людей.

Ответить
4

Так половина и так на удалёнке будет. Будет 12 000 сотрудников.

А вообще, такое решение кучу других проблем несёт:
 — транспортная доступность (коллеги часто из Новосибирска в Хабаровск через Москву летали, так как прямых рейсов немного);
 — переезд сотрудников — это ещё и переезд их семей, не факт что жёны и мужья согласятся, найдут работу на новом месте, а дети получат места в детских садах и школах;
 — комфорт жизни — в Москве лучше дороги, медицина, развлечения, такси, общественный транспорт, полиция, образование, театры, концерты, кино, магазины, театры, рестораны, всё, может, кроме того что на другой конец города долго ехать (но это редкий кейс) и свежего воздуха.

Ответить
2

 — комфорт жизни —

Да, еще стоимость недвижимости и этих самых развлечений. Есть шансы у мидла в Москве заиметь себе дом в 10-20 минутах от центра? 

Ответить
2

Зачем?

Как в регионе с зарплатой в 25 000 рублей купить жильё за 2 млн я тоже не представляю.

Ответить
7

Так же, как и в Москве с зп в 100 тысяч купить квартиру за 8 млн - очень тяжело.

Ответить
1

Эм, т.е. разработчики по вашему мнению в регионах зарабатывают 25к? 
Зачем?

Это уже не ко мне вопрос, хотя в условиях самоизоляции спрос на дома подскочил серьезно. Думаю люди нашли ответ на этот вопрос для себя.

Ответить
0

Вы не учитываете мат каптал, налоговый вычет и другие моменты.
А также тот момент, что там жизнь дешевле.
Поэтому это зачастую реальнее.

Ответить
2

Смысл-то в этом центре, если там развлечений меньше, чем в Некрасовке.

Ответить
0

А что для вас развлечения? Про время до центра это скорее доступность рабочего места, чем развлечениях. 

Ответить
1

есть. но к тому времени как он выплатит ипотеку, он будет уже далеко не мидлом LOL

а серьёзно - не нужно это, абсолютно. пока молод - лучше снимать жильё, дальше уже выбирать между удалёнкой, фильтрацией предложений о работе и долгими поездками

где-то в районе ТТК однушка обойдётся в 6-12 лямов, трёшка в 10-20. с 10 годами опыта средний программист будет получать тыщ 300

вот после 5-10 лет работы уже есть смысл выбирать, что и где покупать

Ответить
0

10 годами опыта средний программист будет получать тыщ 300

C 10 годами топ 1% или с 20 годами средний.

Ответить
0

а 1% будет получать тыщ 400-500

Ответить
0

А где в районе ТТК можно найти однушку за 6 лямов?) Можно ссылку?)

Ответить
2

коллеги часто из Новосибирска в Хабаровск через Москву летали

И это Новосибирск - столица Сибири.
До Новосибирска от Байкала 2000 км.

и свежего воздуха.

Честно говоря, даже не знаю, где в России найти чистый воздух. Может, на Кавказе где-то.

Ответить
0

Москва - это ссаная помойка, где ни живи. Везде будут пробки, грязь и толпы злобного российского люда. Если только за территорию своего коммьюнити не выезжать, но зачем тогда Москва.

Ответить
0

Чем неплохо-то? Газа нет, холодно, мошкара, самолеты только через Москву, лесные пожары все лето, экология никакая

Ответить
1

Ну а "Тиникофф Образование" на что? К 2022 году подтянули бы молодежь до нужного уровня

Ответить
3

Молодёжь в сеньоров не образованием превращается. Образование на выходе даёт стажеров, максимум - джунов. Которым потом еще года три расти до миддлов, и ещё примерно столько же до сеньоров.
И, нет, проекты силами только джунов вести невозможно. И даже наполовину укомплектовывать команды джунами - плохая идея, т.к. польза от джуна зачастую даже не нулевая, а отрицательная, т.к. остальные в команде тратят время на его обучение.

Ответить
0

Напылесосят на месте и с соседних регионов. Желающие будут.

Ответить
2

Большинство тех, кого можно было бы запылесосить, давно свалило из Сибири в Москву, а то и за рубеж. В еще большей степени это касается тех, кто мог бы вырасти из джунов. Сейчас в Москве-то перманентная напряжёнка с наймом квалифицированных айтишников, куда они и так уже все сбежались. А искать их там, откуда они сбежали - заведомый бесперспективняк.
Это, разумеется, проблема, которую надо решать, но не силами одной компании, да и источник этой проблемы лежит за пределами ИТ-сферы.

Ответить
0

Вы не поверите, но специалистов высокого уровня уже спылесосили, они удалённо работают. В России не один Тинькофф себе кадры хантит, вакансии висят по полгода.

Ответить
0

Ну и ладно. Все равно в ближайшее время нас ждёт либо революция либо Северная Корея. Стране нужны будут солдаты, а не айтишники.

Ответить
6

К Путину малявы не катят, давайте теперь доить Тинькова?
Нифига, ребята, уж он-то точно никому ничего не должен. В отличие от Путина и Ко.

Ответить
0

В Лондоне ему уже готовят кабинет 

Ответить
0

так "La Dacha" же есть)

Ответить
21

Удаленка удаленкой. А офис всё же нужен.

Ответить
7

Небось опенспейс.... как раз в эпоху новых эпидемий))) 

Ответить
3

Не, герметичные капсулы для каждого.

Ответить
4

герметичные хостелы. Чтобы жить и работать в одном месте)

Ответить
2

автоклавы и внутривенное питание, чтобы не отвлекались на всякую чепуху и мемы в слак не скидывали

Ответить
0

Нам нужен Нео

Ответить

Комментарий удален

Комментарий удален

3

Договориться об аренде здания, которое построят только в 2022? Всем бы такой оптимизм.

Ответить
14

Это нормально для таких размеров. Предложений на рынке единицы, а Тинькофф искал себе кампус лет 5 уже как. Думаю, как и любому банку, им потребуется хранилище в здание и Сертификация регулятора. Плюс договор на раннем этапе позволяет получить более выгодную ставку и внести коррективы в проект при необходимости. 

Ответить
3

Может они выдали кредит? По сути эскроу, получается. И тогда, получили деньгибевелопепы сейчас, а они как минимум уже объект

Ответить
0

Надеется, что через два года освободят 

Ответить
0

если посмотреть на здание сверху, то похоже понятен посыл

Ответить
13

И какой же там посыл?

Ответить
0

Серьезно? Я вижу пляж, залитый закатным светом, виллу с бассейном, 3 пальмы и охуенную тусовку на 300 человек.

А что видите вы?

Ответить
68

Не вижу ничего пошлого, только хуй с яйцами в кружке.

Ответить
0

Я вижу лагуна, медленно накатывают волны на лазурный берег. Соломенные навесы от солнца, коктейли и красотки отдыхающие в лучах утреннего солнца.

Ответить
24

Я вижу пару пиздоболов с не вполне удовлетворительной потребностью в сексе )

Ответить
0

Охуенную ты точно видишь, но это не тусовка.

Ответить
0

Бронтозавр

Ответить
0

Я вижу испорченный зеленый чай

Ответить
12

Черт, по ходу штука у парня не удалась)

Ответить
0

я вижу башмак

Ответить
6

Oleg Tower

Ответить
4

Жизнь висит на нитке, а думает о прибытке (с)

Ответить
4

Глава Тинькофф-банка - Оливер Хьюз. У него все ок

Ответить
–2

Что то я не понял, какая разница, кто директор. Это просто наемный служащий, как офис-менеджер или любой иной сотрудник. У него что контрольный пакет акций TCS Group?

Ответить
2

А у кого контрольный пакет GE, Disney или 3M?
Облегчу задачу - не напрягайся.

Ответить
0

Ну и к чему ты это написал?

Ответить
0

У Тинькова тоже нет контрольного пакета, 40% тем летом было. 

Ответить
–1

Это операционный директор и решения все принимает он, какая разница у кого пакет, если Тиньков не вмешивается? Что и не удивительно, зачем ему этот геморой, если за него работает далеко не глупый и умный человек?

Ответить
0

Откуда у тебя информация, куда Тиньков вмешивается, а куда нет? Это твои фантазии или ты официальный пресс-секретарь Тинькова? .

Ответить
5

Интересно узнать про само здание. Крыша, это круто. Чего там еще будет? Будет подземный переход между корпусками? А дорогу до метро облагородят или вообще интеграцию сделают?  Переход через железнодорожные пути будут делать или киллометрами нужно будет обходить?

Ответить
2

Отвечаю как человек, консультировавший данную сделку:

Всё, про что вы спросили, будет.
Корпуса будут соединяться под землей через паркинг, возможно будет наземный крытый некапитальный переход.
Недостаток в машиноместах будет решен арендой машиномест в соседнем строящемся ЖК от ПИК (площадка по соседству - территория завода Кросна).
В жилых комплексах как правило далеко не все машиноместа удается продать, поэтому и ПИКу и Тинькофф будет интересно такое сотрудничество.

Ответить
0

А через железнодорожные пути будет переход?

Ответить
1

Планируют сделать

Ответить
–2

Судя по фото, парковки на всех не хватит и будут парковаться на улице, а работать по ночам

Ответить
1

Подземная парковка?

Ответить
0

Там бункер 

Ответить
0

Общая площадь здания составит 92,3 тысячи квадратных метров, из них 64 тысячи - арендная офисная площадь. Подземная парковка рассчитана на 391 место. Реализация проекта позволит создать более 6 тысяч рабочих мест.

6.000 человек и всего 391 парковка. Там даже всем начальниками Тинькофф не достанется. Как вообще такие бизнес центры разрешают строить.

Ответить
0

Это самый центр Москвы, естественно там не будет парковки на 6к машин, это очень правильная политика Москвы по выдавливанию личного автотранспорта из города

Ответить
–1

она там есть, но видать не для всех

Ответить

Комментарий удален

0

Место всяк удобнее чем «Акватория» на Ленинградском шоссе. Хорошо, что одумались. Но вокруг же нет университетов! Они бомжей на работу нанимать будут?

Ответить
14

Может среди бомжей найдут хороших продактов

Ответить
–1

Ох. Желчь от тех, кого не взяли на работу?) 

Ответить
4

Это долгая история из комментариев на vc. В двух словах не расскажешь

Ответить
0

Эх
Жаль. интересно )

Ответить
4

просто Ivano Digital - продакт-менеджер и он везде лезет со своими комментами как хороших PM в россии не хватает. у него даже пост в медиуме есть

Ответить

Комментарий удален

0

А что, компании ищут сотрудников не дальше ближайших станций метро?

Ответить
0

Задача то не искать, задача привлечь. Студенты обычно учатся и нет времени куда-то постоянно ездить. Когда ты рядом, то всегда можно пригласить на пиццу, конкурсы и т.п. За студентами много кто охотится, поэтому близость университета, всегда приоритет для компаний. Логичнее было бы на Бауманской офис открыть.

Ответить
2

А зачем офису Тинькова нужно название? WTF?

Ответить
1

Слово "Офис" - скучно. Для нового дома хотим придумать что-то свое :)

Ответить
22

«Галера». Слово которое можно смаковать во рту, произносить на распев, а главное имеет сакральный смысл для программистов. Твоя, жаркая, Московская!

Ответить
0

Осюда же дружеское обращение к коллегам: "крабы".

Ответить
1

проговорились: дом.
Кстати, почему в офисах крупных компаний, до сих пор нет  коливинга\хостела\аппартаментов посуточно или на долгий срок для сотрудников?

Ответить
6

Не думали об этом, но возьмем на заметку.

Ответить
1

Напишите мне в личку почту того, кто занимается вопросами нового офиса, наполнением его помещений и тд? Есть ещё мысли и предложения

Ответить
1

Написали.

Ответить
0

Бараки и коммуналки, back to the future

Ответить
0

Вы же только недавно AI Банком хотели быть.

Ответить
1

У Оливера есть надежда

Ответить
1

Оливер Плаза

Ответить
0

чтобы рабы верили что их мнение тоже спросили

Ответить
4

Мне как потенциальному работнику норм. До этого на предложения отказывал просто по причине того, не то что работать на отшибе грустно, а даже не собеседование ехать.

Ответить
3

О, я сейчас работаю в офисе, построенном Афи Девелопмент: качество строительства просто ниже плинтуса

Ответить
–1

Что за здание?)
По каким критериям оценивается качество строительства?)

Ответить
2

Грузинский вал переименуют в Олежкин нал

Ответить
2

«Тинькофф» нашёл новую штаб-квартиру на 78 тысяч м²

- Но как же удаленка?
- Все будут работать из дому.
- Ведь мир же больше не станет прежним...

Ответить
0

наша компания тоже отложила сделку по аренде офиса до момента объявления карантина, вероятно чтобы сбить цену

Ответить
0

Где работаете?

Ответить
2

Лучше бы про Олега написали. Как он там?

Ответить
2

Это круто) рад за сотрудников Тинькофф. Место действительно классное!

Ответить
1

Все уходят на удаленку, а Тинек снова против системы?)))

Ответить
1

Надо было арендовать строящийся офис Эппл ? Там деревья природа.

Ответить
0

Зачем им офис?

Ответить
–1

Вспоминая высказывания Олега на тему евреев, нелогично, что он пошел на сделку с израильтянином :) 

Ответить
0

Эй, а минусы то за что? )  Тиньков в свое время утверждал публично, что у евреев хорошие связи между собой в бизнесе, и это дает им буст (типа несправедливый).
А вот сейчас планирует покупать БЦ у застройщика с израильскими корнями и руководителями. 
Если что, я сам довольный клиент Тинькова, и при этом гражданин Израиля :)

Ответить

Комментарий удален

–3

Тиньков прыть растерял. Уже даже регионы осознали, что урбан-кампусы, это часть корпоративной экосистемы. Олег, возможно и плохо относится к недвижке в России, но бизнес то у него тут. Какой нахрен опенспейс в бетонной коробке..

Ответить
–7

Новость вроде старая. Ещё конца 2019 года

Ответить

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарии