Илья Сотонин продал «Лигу ЖКХ» — он считает, что рынок не готов к выбору управляющих компаний в домах Статьи редакции
Сумма сделки превысила 60 млн рублей, рассказал источник vc.ru.
Основатель управляющей компании «Лига ЖКХ» Илья Сотонин продал компанию, рассказал он на своей странице в Facebook. Имя покупателя Сотонин не раскрывает.
На вопрос vc.ru о сумме сделки Сотонин ответил, что управляющие компании на рынке покупаются в расчёте от 80 до 200 рублей за 1 м² в управлении. Точную сумму он не назвал. По словам представителя компании, в её управлении находится порядка 300 тысяч м².
Источник vc.ru на рынке заявил, что «Лигу ЖКХ» продали дороже максимального уровня.
Сотонин объяснил vc.ru продажу компании тем, что рынок и законодательство в России «пока не позволяют жителям выбирать, какой УК они хотят доверить свой дом». Сложно провести собрание и «отбить» дом у старой УК, добавил он.
Много препонов. Мы начали говорить об этом чуть раньше времени. Возможно, через несколько лет это будет актуальнее, а пока общество и законодательство не готово.
По данным базы «Контур.Фокус», изменений в составе учредителей юрлиц компании пока нет, но заявления об изменении сведений в ЕГРЮЛ уже поданы.
- По итогам 2020 года, выручка ООО «Лига ЖКХ» составила 48,3 млн рублей. Юрлицо получило чистый убыток в 278 тысяч рублей впервые с момента регистрации в 2014 году.
- Выручка ООО «Лига ЖКХ Запад» составила 25,8 млн рублей, а чистая прибыль — 667 тысяч рублей. В начале августа 2021 года товарищество собственников недвижимости «Малевич» подало заявление о признании ООО «Лига ЖКХ Запад» банкротом. Заседание состоится 10 сентября.
- Выручка ООО «Лига ЖКХ-Малевич» — 6,3 млн рублей, чистая прибыль — 384 тысячи.
- Выручка ООО «Лига Сервис» — 17 млн рублей за 2020 год, прибыль — 910 тысяч рублей.
Предприниматель планирует сосредоточиться на системе управления домами для УК и ТСЖ Doma.ai, которую он запустил в начале 2019 года. В феврале 2021 года Сотонин продал контрольную долю юрлица платформы «Сберу». У основателя осталось 21,96% компании.
- «Лига ЖКХ» начала обслуживать дома в Екатеринбурге в мае 2012 года, а к концу 2017 года домов стало 30.
- Бизнес строился по принципу ИТ-компании и холакратии — без иерархий и менеджеров. Компания разделена на «центральный и базовые круги». В центре — служба поддержки, ИТ-команда, обучение для сотрудников и другое. Базовые круги автономны — со своим юрлицом, они обслуживают около 100 тысяч м² каждый.
- «Лига ЖКХ» на своём сайте публикует информацию о том, на что были потрачены средства от оплаты жилищных расходов. Кроме того, компания разработала конструктор подъездов, в котором сразу можно увидеть стоимость выбранной отделки.
- На компанию несколько раз нападали: поджигали служебные машины, офис и лифты в домах, которые выбрали «Лигу ЖКХ». Сотонина приглашали выяснить отношения на улице и предлагали продать компанию, а после отказа опять портили имущество. Сотонин заявил vc.ru, что сделка не связана с угрозами.
А в чем проблема поменять УК? Там вроде нужно определенное количество подписей жильцов для рассмотрения вопроса.
Голосование считается проведенным, если в нем приняли участие 50% +1 голос собственников дома. А решение считается принятым, если за него проголосовало 50% + 1 голос от числа всех голосовавших.
Попробуйте соберите общее собрание в 4-8 подъездном МКД.
Кстати, это наименьшая проблема, есть же возможность провести собрание дома методом поквартирного обхода. Тут главное охрану нанять, чтобы потом бандюки нанятые дуком шею не свернули.
Как правило, при поквартирном обходе или дверь не открывают или же открывают, да не собственники (съемное жилье) + еще ведь нужны документы, удостоверяющие личность и право собственности вписывать в бюллетени, это тоже отсекает часть голосующих. Так что затея поквартирно обойти выглядит здраво лишь на словах
Я не открываю. Заебали. То реклама какой-то херни, то пьяный сосед просит 10 гривен взаймы.
Те, кому я должен открыть, сами взломают. Пример - полиция.
Мы собирали. Дом на 1000 квартир. Но это было адски сложно. Такое повторять не хочется, но основная цель в таких собраниях - база собственников для последующих электронных собраний. Знаю ещё дома кто собирал.
Я не отрицаю, что невозможно, Но это очень сложно.
Ежегодно проводим ОСС, на котором утверждаем ставку текущего ремонта и план ремонта на предстоящий год.
Раз в четыре года выбираем Совет дома.
8 лет назад общим собранием сменили УК.
Поквартирный обход. Пять подъездов, 180 квартир.
Комментарий недоступен
Хорошие и правильные вопросы.
Точных цифр не скажу, только примерно, навскидку.
"Несговорчивых" бабушек очень мало. Наоборот, "бабушки" у нас и в Совет входят, и во время голосований очень помогают, обходя квартиры. Люди гораздо охотнее открывают дверь бабушке, которая тут "сто лет" живёт и которую все знают.
Съёмные квартиры есть, и их не так уж мало. Но выходит так, что даже без участия съёмных квартир всегда набираем кворум.
Комментарий недоступен
Завидую в чем-то.