В России выросла конкуренция за арендатора — собственники жилья готовы давать скидки и заселять с домашними животными Статьи редакции
Также они меньше обращают внимания на гендер и национальность.
Цены на аренду жилья в России начали снижаться на фоне роста предложения на рынке, пишет «Коммерсантъ». В марте оно увеличилось на 29%, а за первые две недели апреля — еще на 6,5%, говорят в компании «Инком-недвижимость». Спрос в то же время, по словам экспертов, остаётся скорее стабильным.
В «Авито Недвижимости» тоже отметили рост — на 18% по сравнению с мартом-апрелем 2021 года. По данным «Циан.Аналитики», за месяц число активных объявлений в крупных городах России выросло на 31%.
Предложение на рынке выросло из-за сезона, перетока в сегмент долгосрочной аренды квартир, которые больше не сдаются посуточно, а также отъезда за границу части собственников жилья, объясняет руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Кроме того, квартир в сегменте долгосрочной аренды стало больше за счёт жилья россиян, которые решили отложить продажу недвижимости из-за общей неопределённости, отмечает эксперт.
Из-за жёсткой конкуренции собственники стали чаще уступать арендаторам и соглашаться на скидку от 5% до 10%, говорят в «Инком-недвижимости». Сейчас 40% из них согласны на квартирантов с животными, 38% готовы разделить сумму страхового депозита на несколько месяцев, а 20% отказываются от дискриминации жильцов по гендерным и национальным признакам.
По данным «Циан.Аналитики», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших городах страны в апреле снизилась на 3% по сравнению с мартом, а двухкомнатных — на 4%. Эксперты сервиса называют изменения цен коррекцией после резкого роста осенью 2021 года.
Сильнее всего подешевели однокомнатные квартиры в Санкт-Петербурге — на 7% за месяц, говорят эксперты «Циан.Аналитики». Сейчас они сдаются в среднем за 28 800 рублей в месяц. Цены в Екатеринбурге упали 6%, составив 19 500 рублей. А в Перми снизились на 5% — до 16 500 рублей.
В Москве стоимость аренды за месяц подешевела примерно на 7%. Сейчас однокомнатную квартиру в столице можно снять в среднем за 45 800 рублей, двухкомнатную — 77 600 рублей.
Цены на аренду квартир в России начали снижаться в конце феврале. С 24 февраля по 10 марта стоимость аренды во всех крупных городах России в среднем упала на 0,6% — с 18 530 рублей до 18 420 рублей.
Эксперты объясняли такую динамику ростом «свободных квартир» на рынке: если в начале февраля россияне ежедневно сдавали 700-800 квартир, то в марте — 1800-2000.
Интересно, насколько всё должно обрушиться, чтобы приличную однушку в Москве можно было снять за 30к…
Хз откуда в статье такие цифры, я честно в ахуях. Снимаю за 28.5 на Сходненской, не бабушкин ремонт, но и не евро - короче жить можно. Один нюанс до метро не дойти пешком - ну можно но 25 минут, либо на автобусе - 10 минут.
Хозяйка думала поднимать до 33к, но когда я показал ей что возле метро хаты 32к а соседнем доме с лучшим ремонтом 27к, согласилась на 30к.
Поэтому для меня цены за 1к кв в 45к дикие просто пиздец.
А почему не выбрал соседний дом с лучшим ремонтом и ценой ниже?
Комментарий недоступен
Оч просто, у меня своя мебель а там на этот счёт оказался пунктик.
Да и отсутствие умывальника на кухне, меня расстроило в квартире за 27к - что выяснилось по факту
А здесь вроде как-то прижился под себя сделал
Тьфу ты! Умывальника в ванной. Сорре что ввел в заблуждение.
Понял) Тема раскрыта
Ссыт в раковину?
Переезд гемор.
ну сомнительно, в соседний дом можно и стиралку на горбе дотащить легко)
Все равно - собрать все вещи, упаковать, перевезти/перенести, распаковать, расставить на места - занимает много времени и геморно.
Ну в случае Павла, экономия 3т в месяц = 36т в год
Довольно ощутимая сумма, к-ую можно потратить на себя. Думаю, ради этого можно 1-2 дня уделить пэкингу и переезду + пару недель для обустройства нового жилища
Мне кажется, они взяли среднее арифметическое, не деля на сегменты, условно комфорт/эконом/элитка… Ну то есть сложили двушки внутри бульварного за 160к (в Москве такими ценами никого не удивишь уже) с двушками за 45 повдоль МКАДа и получили такие астрономические цифры.
Но вообще за 30 сейчас я бы и не искал, объективно говоря, цифра не в рынке... Москву покинул в разгар пандемии, благо работа позволяет продолжать на удаленке. За 30 в регионе можно жить в огромной двушкке, а то и трёшке, с высокой степенью комфорта
Очень стремлюсь в данный момент к удаленной работе, устал от этих офисных оков и непомерно огромной аренды. А чего стоят пробки в этом городе - это жуть просто )
Павел, ну в понятие «приличная» входит не только ремонт, но и транспортная доступность. Каждые дополнительные 5 минут от метро снижают прайс.
Так и есть, но для меня это не было приоритетом, потому что большую часть времени на машине. А когда нужно на метро, 10 минут в автобусе - я потерплю, но метро в шаговой доступности - огромный плюс это бесспорно
А 25 минут - не шаговая считается? Так то близко, всего ничего прогуляться
Это когда не особо торопишься. А когда торопишься - 25 минут быстрым шагом жарко, а потом в жаркое метро - да нафиг. Особенно если сама поездка занимает 20. Ну сейчас потеплело, можно на самокате за 5-7 минут доехать, это норм.
Выйти на 10-15 минут пораньше?
Слишком сложно, особенно если для этого надо раньше встать. Сам снимаю, правда в СПБ, специально искал рядом с остановкой транспорта, чтобы вышел и сел. Метро не особо актуально (хотя при желании до него можно дойти минут за 15), ибо до работы прямой троллейбус есть и ехать 15 минут. Для понимания, тут огромный жилой квартал, и от некоторых домов до остановки идти километр. Такие предложения сразу отсеивал.
Эээ где на Сходненской можно не дойти до метро ? Сам в этом районе снимаю между диаметром и метро
В районе Донелайтиса, 1-2-Тушинского проезда, Петушкова и т.п.
Дойти то можно, но 25-30 минут пешком в моем понимании это очень много для жителя внутри МКАДа до метро)
Там диаметр, там полупустые 432/368, где можно доехать до метро сидя. Грех жаловаться на самом деле
Вы спросили пешком - я ответил.
Про автобусы - я описал уже выше.