В России выросла конкуренция за арендатора — собственники жилья готовы давать скидки и заселять с домашними животными Статьи редакции
Также они меньше обращают внимания на гендер и национальность.
Цены на аренду жилья в России начали снижаться на фоне роста предложения на рынке, пишет «Коммерсантъ». В марте оно увеличилось на 29%, а за первые две недели апреля — еще на 6,5%, говорят в компании «Инком-недвижимость». Спрос в то же время, по словам экспертов, остаётся скорее стабильным.
В «Авито Недвижимости» тоже отметили рост — на 18% по сравнению с мартом-апрелем 2021 года. По данным «Циан.Аналитики», за месяц число активных объявлений в крупных городах России выросло на 31%.
Предложение на рынке выросло из-за сезона, перетока в сегмент долгосрочной аренды квартир, которые больше не сдаются посуточно, а также отъезда за границу части собственников жилья, объясняет руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Кроме того, квартир в сегменте долгосрочной аренды стало больше за счёт жилья россиян, которые решили отложить продажу недвижимости из-за общей неопределённости, отмечает эксперт.
Из-за жёсткой конкуренции собственники стали чаще уступать арендаторам и соглашаться на скидку от 5% до 10%, говорят в «Инком-недвижимости». Сейчас 40% из них согласны на квартирантов с животными, 38% готовы разделить сумму страхового депозита на несколько месяцев, а 20% отказываются от дискриминации жильцов по гендерным и национальным признакам.
По данным «Циан.Аналитики», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в 16 крупнейших городах страны в апреле снизилась на 3% по сравнению с мартом, а двухкомнатных — на 4%. Эксперты сервиса называют изменения цен коррекцией после резкого роста осенью 2021 года.
Сильнее всего подешевели однокомнатные квартиры в Санкт-Петербурге — на 7% за месяц, говорят эксперты «Циан.Аналитики». Сейчас они сдаются в среднем за 28 800 рублей в месяц. Цены в Екатеринбурге упали 6%, составив 19 500 рублей. А в Перми снизились на 5% — до 16 500 рублей.
В Москве стоимость аренды за месяц подешевела примерно на 7%. Сейчас однокомнатную квартиру в столице можно снять в среднем за 45 800 рублей, двухкомнатную — 77 600 рублей.
Цены на аренду квартир в России начали снижаться в конце феврале. С 24 февраля по 10 марта стоимость аренды во всех крупных городах России в среднем упала на 0,6% — с 18 530 рублей до 18 420 рублей.
Эксперты объясняли такую динамику ростом «свободных квартир» на рынке: если в начале февраля россияне ежедневно сдавали 700-800 квартир, то в марте — 1800-2000.
Учитывая количество арендаторов-терпил (не в обиду никому) рынок в больших городах еще долго будет перестраиваться.
Мне всегда казались дикими истории, где собственники без предупреждения заваливались в квартиру, устраивали скандалы, или пытались регламентировать какие-то неадекватные вещи (типа кто может приходить в гости, а кто нет)
И снимать лучше у тех людей, кто еще до 2022г. не смотрел на гендер и национальность, а только на адекватность и платежеспособность )
Есть договор.
Если в нем прописано "без предупреждения могу заваливаться в квартиру", то вопросов быть не должно. А если не написано, а арендодатель "завалился", то тогда что-то идет не так, это не адекватно. Либо очень сладкая квартирка по цене, либо все же вокруг не так полно "кучи других квартир, где люди будут рады сдать на пять тысяч дешевле".
Но это же действует и в другую сторону. Мне, как арендодателю, кажутся дикими истории, услышанные лично от коллег (снимающих квартиры), как они сначала договорятся без домашних животных, пропишут в договоре, а потом "по-тихому" приводят домой "кошечку". Как договорятся не курить в квартире, а потом "курят в окно", а хозяева это унюхают и что-то наезжают.
Да и у меня самого была ситуация, когда договариваешься о стандартной сумме сдачи, а человек через какое-то время просит отсрочку. Потом отдает частями, потом живет в долг со страхового депозита (это не последний месяц), обещая потом все возместить. А потом тупо съезжает - ведь зачем возмещать, если можно не возмещать, верно?
Или была ситуаций - поселился "на все руки мастер", хотел сам что-то "улучшать", хотя я сказал, без согласования со мной стены не сверлить. Прихожу как-то , а там в ванной насверлены крючки. И он с женой такие радостные "вот, сделали. а мы их вам еще оставим, когда съезжать будем". Когда съехали, крючки остались мне, вместе с пробитой стеной, прикрытой холодильником на кухне у одного из крючков. А так же с потенциальной возможностью появления ржавчины на этих крючках с последующей попыткой найти такие же, чтобы встали в предыдущие отверстия. (Вместо того, чтобы обсудить заранее и договориться, скажем, о крючках на присосках.).
"И снимать лучше у тех людей, кто еще до 2022г. не смотрел на гендер и национальность, а только на адекватность и платежеспособность )"
Ну это только или владельцы убитых квартир, либо те редкие носители "розовых очков", которым еще эти очки не разбили. Другие не хотят обжигаться.
Продавал я свою жигу в молодости, звонит джигит, спрашивает пробег и говорит сделай дешевле. Я говорю нет, у меня уже и так есть варианты кому продать, он мне "*ер* с тобой, приеду заберу за эти деньги, адрес говори". Ага, ага, сказал адрес, продал неадеквату.
Так что среди арендаторов-не в обиду-терпил, есть еще и арендодатели-не в обиду-терпилы, которые после первых неудач почему-то политику поведения не меняют и продолжают не обращать внимания на гендер и не запрещать съемщику в квартире любую дичь творить.
Что-то у вас все мимо.
"Есть договор" - дак такое подписать адекватный человек не станет. Но Ваша позиция ломает весь дальнейший текст ваш же)
Про "свалил" - отвечу Вашими словами - есть договор. Если не левак, то спокойно через суд получите за последний месяц.
"договориться о крючках на липучках" - что?)))) Сверлить понятно, без согласования не стоит, но договариваться о липучках?
Ах да, есть договор. Надо в нем указывать, а не "я же сказал".
"Ну это только или владельцы убитых квартир, либо те редкие носители" - не нужно свое невежество, сексизм, национализм и другие ограничения мышления прикрывать "плохим опытом". На каждого "джигита" из вашей истории я могу привести в пример 10 белокурых россиян, которые чудили намного более. Или "джигита" который у меня уже 5 лет снимает и ровно 0 проблем.
Так что этот наитупейший аргумент оставьте себе и не пытайтесь прикрыть им свои неадекватные бзики. Платежеспособность и порядочность клиента никак напрямую не коррелируются с национальностью, или гендером.
Мне кажется, что вы с какой-то другой стороны понимания мой пост читали.
Т.е. я и имею ввиду, что если в договоре прописана жесть, то никто его и не подпишет. А если вдруг подписан договор с жестью - какие могут быть вопросы?
Договорится о крючках и липучках - это относится к тому, что насверлили. И это прописано в договоре, а не на словах, т.е. прописано, что нельзя делать изменения конструкции и планировки квартиры, которые нельзя легко отделить или убрать "как было" без согласования. Дырка в стене под крючок в панели ванной - это как раз такая ситуация. А могли позвонить и спросить мол "как же нам вешать полотенца". А я бы им сказал "дык на липучках крючки вешайте или на присосках". Просто устно я дублирую основные пункты договора для тех, кто плохо читает, на подписывая.
Ну а дальше только ваше личное мнение и влажные мечты, что "нормальное поведение" - это сдавать джигитам, а не белокурым россиянам. Не вижу в ваших словах о вашем опыте сдачи 5 лет подряд одному и тому же джигиту того, что расходится с моей мыслю - "убитая хата или розовые очки, которые еще не разбили". Значит, вам ваши розовые очки еще не разбили. Я сдавал славянам гражданам РФ много раз. И далеко не все были ангелами. Но я лучше буду разбираться с "не ангелами" славянами, чем с джигитами. Так как вашего джигита 5-летней выдержки адекватности может мне и не достаться, а на пустом месте проблем я себе нажить не хочу.
И да, свои "аля-американские" бзики про "сексизм", "невежство" и "национализм" мне тут не называйте. Мы, к счастью, в России живем, где не нужно вот этого вот этой всей толерастии ко всему подряд.
Повторю еще раз, если до вас не дошло. Я не говорил, что кто-то лучше, а какая-то нация хуже. Наоборот. Вроде буквы все знакомы должны быть, цитирую:
"Платежеспособность и порядочность клиента никак напрямую не коррелируются с национальностью, или гендером"
Про очки, оставьте себе эту чушь. Это вы сморите на мир через какие-то очки. У меня отличное зрение, свои глаза и работающие на 100% органы зрения, поэтому мне не нужны ни розовые, ни красные ни очки с оправой из шовинизма (как у вас).
А если обычное адекватное отношение к людям для вас "аля-американские", то я желаю, чтобы к вам на каждом квадратном метре планеты относились ровно так, как вы относитесь к людям. Ведь именно подобные вам неандертальцы сейчас по миру пытаются отменить русских...
Удачи желать не буду
"
Не надо пытаться американский образ жизни, с их БЛМ-ом, ЛГБТ, и прочей фигней типа "на 10 нормальных работающих белых должно быть 50% женщин, 7 черных, 2 азиата. При этом каждый из них должен иметь свой уникальный пол. А опыт в работе по остаточному принципу" называть "обычным адекватным обращением к людям". Это не так.
А что там про отмену русских? Какая бурная фантазия :) Это типа: не сдал квартиру тому, кто не нравится - ты "неандерталец который пытается отменить русских" лолшто?
Сразу видно, что вы толком мир не видели)
Рассуждаете как типичный адепт Россия-24 и вечера с Соловьевым)
У вас какие-то комплексы, ей Богу.
Не сдать тому, кто не нравится - ок.
Не сдавать целой группе людей по национальному, религиозному ( прикинь православные перестанут атеистам сдавать?) признаку, цвету кожи, полу - это да, ты неандерталец.