Новый стартап сооснователя WeWork привлёк $350 млн при оценке в $1 млрд ещё до запуска — NYT Статьи редакции
Адам Ньюман скупил тысячи квартир в США, чтобы запустить сервис на рынке аренды жилья.
- Стартап Flow Адама Ньюмана привлёк около $350 млн от фонда Andreessen Horowitz. Об этом рассказали три источника The New York Times, знакомые со сделкой. Оценка компании превысила $1 млрд ещё до официального запуска.
- Сам Ньюман также планирует инвестировать в Flow личные средства и недвижимость. По плану, стартап запустят в 2023 году. В Andreessen Horowitz сообщили, что «рады сотрудничать с Адамом Ньюманом и его коллегами по Flow», но не раскрыли сумму инвестиций.
- В начале 2022 года WSJ сообщила, что связанные с Ньюманом организации начали скупать недвижимость в разных городах США на общую сумму более $1 млрд. По словам источников, предприниматель рассказывал о планах создать компанию, которая «встряхнёт» рынок аренды жилья.
- NYT пишет, что Ньюман купил более 3000 квартир в нескольких городах. Flow будет управлять этой недвижимостью и предлагать свои услуги другим. Конкретные детали проекта изданию узнать не удалось. По данным WSJ, Ньюман хочет создать узнаваемый бренд квартир, оснащённых всеми удобствами и рассчитывает на ту же аудиторию молодых специалистов, которых он привлекал в коворкинги WeWork.
- В мае 2022 года $70 млн в раунде, который возглавил Andreessen Horowitz, привлёк криптовалютный стартап Flowcarbon. Его сооснователь — также Ньюман. Но скорее всего, это другой проект, пишет NYT.
- Ньюман основал сеть рабочих пространств WeWork в 2010 году, и покинул пост главы компании в 2019-м после претензий со стороны инвесторов. Из-за сомнений инвесторов в состоятельности бизнес-модели WeWork оценка компании упала с $47 млрд до $20-30 млрд, а IPO отложили. WeWork стала публичной в 2021-м, сейчас её капитализация составляет около $4,4 млрд.
7
показов
24K
открытий
Эта модель давно уже напрашивается. Как сейчас повзрослевшие миллениалы по всему миру работают в коворкингах, по сути арендуя место в офисе вместо работы в настоящем офисе, так же и повзрослевшие зумеры будут жить в модных общагах, по сути арендуя место в общем доме, где все модно и прикольно, вместо покупки/аренды отдельного жилья
Если что такое в Америке уже как лет 20. ЖК комплексы со всеми удобствами , начиная от лаундж зоны заканчивая фитнес залами
Так и офисы со всеми удобствами были до коворкингов :) тут же весь magic не столько в плюшках, сколько в бизнес модели. И, кстати, чёрный Мерседес с водителем можно было арендовать и до Uber :)
Не очень понял в чем отличие модели от существующей в штатах аренды апартаментов. То что они будут полностью меблированные?
Я пока не знаком ни с Адамом Ньюманом, ни с Марком Андриссеном, ни с Беном Хоровитцем, чтобы ответить на этот вопрос 🤷🏻♂️ Могу лишь предположить, что возможно будет что-то вроде резидентского членства, куда входит куча всего, связанного с жильем, работой и досугом. Без необходимости наличия крутого credit score, без залогов, без ипотек, без покупки мебели и тп, просто плати подписочку на жизнь и не парься, плюс комьюнити конечно же
Ну разве что какие-то входные условия, мебель и коммьюнити, если соберется - это отличие. А построенные под аренду комплексы апартаментов, сдаваемые компаниями, а не физиками-владельцами, с офисами, тренажерками, бассейном и т.п. там уже вроде как давно имеются 🤷🏻♂️
Вопрос, доступны ли они широкому слою населения
Что такое широкий слой? Непонятно в чем бизнес-модель, если их сдавать чувакам из Мака или кассирам Уолмарт. Он же комьюнити хочет делать для специалистов, а они уже на старте получают деньги, которые позволяют снимать апарты, т.к. аренда апартаментов обычно дешевле дома, что логично
Ну я так понял типо не только все плюшки , но и подходящее для тебя комьюнити под одной крышей
Там много проблем со сдачей и съёмом жилья, вроде как из-за законов нельзя «выпроводить» человека с арендуемого жилья, а если будет коммерческое использование то наверное можно будет 🤔 а так же чтобы снять надо «доказывать» владельцам что ты адекватный, а так компания о тебе будет знать всё и по идее будет проще снять
Я подсмотрел это в блогах, сам то я там не был, просто возможно основатель компании пытается решить эти проблемы 🤔
Так апарты вроде тоже снимаешь у компаний, которые этими же апартами и управляют. Там вроде как раз и отличаются апартаменты тем, что они строятся под аренду, а есть кондоминимумы - там уже владельцы частники.
Арендодателем апартов может быть как компания, так и физлицо. Как и собственником может быть кто угодно.
Многие не правильно понимают суть апартаментов. Разница от обычной квартиры только в том, что на них не распространяется действие жк, и застройщик не обязан добиваться соответствия дома требованиям, предъявляемым к многоквартирным домам(детская площадка и тд.).
Другое налогооблажение, нельзя прописаться.
А купить, владеть и распоряжаться апартаментами может любой. Это как купить гараж) или офис.
Это в РФ, но не в США
Вы видимо про РФ, а не про США решили рассказать?
Зачем рассказывать об рф, если речь идет о сша?
Выпроводить можно, если не платишь) Это прописано в договоре, так как неуплата = не выполнение условий тобою подписанного договора, а с этим здесь строго. Чтобы снять апартаменты, ты действительно много чего должен предоставить: заработок за несколько месяцев, твой кредит скор, историю аренды и тд и тп. Помимо этого требуется при въезде (если всё с твоими доками ок) заплатить за первый месяц, за последний месяц и залог в сумме месячной аренды. То есть сразу за три месяца выкладываешь) Если не работаешь в штатах, то есть не можешь подтвердить ни доход, ни кредит скор, ничегошеньки, то требуется хотя бы выписка из банка, где будет хорошая сумма на счету, покрывающая твои расходы на срок аренды (обычно это год и более, снять на 3/6 месяцев гораздо сложнее). Причём сумма должна покрывать и твои бытовые расходы, ты же должен что-то есть, как-то передвигаться и тд.
Сдают здесь хаты чаще немеблированные, только плита/холодильник. И это норма. Поэтому, наверное, и мало предложений с краткосрочной арендой, потому как мало кто будет таскаться со своими вещами/мебелью каждые три месяца.
Краткосрочная аренда, естественно, гораздо дороже. Проще найти комнату/квартиру (на время) через кого-то местного или своего знакомого, потому как мало кто из агентств хочет работать с теми, кто ничего особо подтвердить не может (сами ищем сейчас апартаменты на долгий срок, многие агенты перестают отвечать по объекту, когда узнают, что ты не работаешь в сша и ты вообще студент :))
Аренда апартаментов в США — это очень специфичный процесс. Контракт на год (хочется съехать раньше ? — плати за все оставшиеся месяцы, большой депозит , проверка кредитного рейтинга и рекомендаций. Плюс квартиры кроме холодильника и стиралка — пустые. Всю мебель надо завозить самому вплоть до встраиваемых шкафов.
Для семьи с детьми настроенной на многолетнюю аренду это плюс минус ок. Для молодых профессионалов это неудобно. Вот на них он строит проект.