Сервис ПИК предложил собственникам жилья стать самозанятыми и получать официальный доход от сдачи его в аренду Материал редакции

Компания возьмёт на себя оформление документов, сбор платы с жильцов и контроль оплаты коммунальных услуг — за 2% от стоимости аренды.

  • Сервис для сдачи квартир в аренду «ПИК-Аренда» (принадлежит застройщику ПИК) запустил услугу «ПИК-Аренда плюс», которая позволит собственникам жилья зарегистрироваться как самозанятые и получать официальный доход от сдачи недвижимости, рассказали vc.ru в компании.
  • Сервис возьмёт на себя оформление документов для самозанятых, оплату налога и подачу отчётности в налоговую. «ПИК-Аренда» будет собирать плату с жильцов и перечислять её арендодателю, следить за оплатой коммунальных услуг и оказывать юридическую поддержку. Стоимость услуги — 2% от суммы аренды.
  • С 1 июня 2020 года сервис также будет собирать показания счётчиков, оплачивать коммунальные платежи за собственника и поможет организовать проверки квартиры с фотоотчётом.
  • Услуга доступна в Москве, Санкт-Петербурге и ещё 21 регионе, где действует специальный налоговый режим. В марте Госдума приняла поправки о возможности введения специального налогового режима для самозанятых по всей России. Согласно закону, самозанятые смогут платить налог по ставке 4% при оказании услуг и продаже товаров физлицам и по ставке 6% — юрлицам и ИП.
{ "author_name": "Татьяна Боброва", "author_type": "editor", "tags": ["\u043f\u0438\u043a","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438","\u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c","\u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430"], "comments": 67, "likes": 4, "favorites": 33, "is_advertisement": false, "subsite_label": "services", "id": 122430, "is_wide": true, "is_ugc": false, "date": "Thu, 23 Apr 2020 11:52:21 +0300", "is_special": false }
SEO
Контент — король: как мы с помощью SEO привели 400 тысяч англоязычных геймеров в блог, играя в PUBG
Подготовили кейс по работе с изначально незнакомой нам нишей, да еще и на англоязычную аудиторию. Вот некоторые…
Объявление на vc.ru
0
67 комментариев
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
26

Там где есть деньги (приход от арендатора), там возникает прокладка. Там где нет денег (ремонт за убитую мебель и стены), там боль собственника.
Более того, хитрый ПИК хочет на своих счетах немножечко попользоваться чужими средствами.

Ответить
8

Крутая тема, чтобы уезжать за границу и не париться за квартиру. Страховку ещё навяжут полюбому. С другой стороны, это означает, что если собственник сдавал квартиру за 40 тыс руб в месяц, то он на 6% поднимет её стоимость. Для квартиросъёмщика это лишние 28 800 руб за год: жёсткий мир капитализма!

Ответить
16

Скорее этот кост уйдет в расходы наймодателя.
Ведь сдает он квартиру за 40 не потому что это покрывает его расходы, а потому что дороже она никому не нужна. И всегда(в текущих реалиях) будет куча наймодателей без таких расходов, готовые сдавать дешевле

Ответить
1

в долгосрочном плане стоимость аренды должна окупать стоимость квартиры, иначе её выгодней просто продать. ну а флуктации - возможны

Ответить
–1

Да, но это для тех, кто умеет считать. А таких очень мало в РФ

Ответить
7

 не париться за квартиру

ПИК только бабло собирать будет и себе оставлять 2%. Все остальные риски - неплатежеспособный арендатор, поврежденное имущество, поиск нового арендатора остаются.

Ответить
0

у ПИКа есть уже сервис для автоматизированной сдачи квартиры без присутствия хозяев квартиры.

Ответить
0

Это еще сколько процентов им отстегнуть надо, напомните?

Ответить
0

Но и не 2% же?

Ответить
2

Вы в окно давно смотрели? Какие повышения цены? Комм. недвига сейчас в минусах, не думаю, что с жилой все в шоколаде.

Ответить
11

т.е. они ни клиентов не ищут, ни договора аренды не оформляют, ни конфликты с жильцами решают, ну уборку проводят ..
За что платить 2% с аренды то?

Ответить
1

За то что ты сам не можешь стать самозанятым и тебе лень раз в месяц проверять, заплатил ли наниматель коммуналку и кинул ли тебе денег на карту

Ответить
4

как не могу? Пошел в банк и за секунду стал самозанятым

Ответить
2

Можешь? Ну так не плати им бабки. А кто-то ведь не может) он и зпплатит

Ответить
–2

ничего не понял.. .это бесплатная услуга

Ответить
3

Это был сарказм же. 

Ответить
1

В банк то зачем идти? Нужно скачать приложение Мой налог и в нем подписать заявление.

Ответить
2

Артем, не вводите в заблуждение, стать самозанятым как раз легче простого.

Ответить
5

Вася, не тупи. Это предложение для тех, кто не может. И это очевидно из их мессаджа. То что с этим справится даже Вася пражкин многие не знают и поверь, будет достаточно тех, кто оформит подписку, дабы не напрягать себе мозги (все равно придется, но они об этом не знают)
К тому же даже самозанятые должны как-то отчитываться. И это будет полезно тем, кто хочет максимально автоматизировать этот процесс. Одно дело сдавать однушку, доставшуюся от прабабушки, другое дело - сдавать 10 квартир в разных районах, с разными ук и жильцами

Ответить
1

не надо им отчитываться. получил деньги, внёс в программу и всё. в чём и состоит гениальность этой системы. а когда я становился ИП, я месяц тусовался на клерке чтобы понять все ньюансы

Ответить
2

Ну а вдруг..

Ответить
10

Пику заплати, налог заплати, коммунальные заплати. Останется на воду и хлеб. Спасибо.

Ответить
3

Это лучше чем 13% годовых однозначно.

Ответить
1

Каких ещё 13%???

Ответить
6

НДФЛ для резидентов без специальных налоговых режимов

Ответить
1

Мне кажется Кирилл несколько другое имел ввиду..

Ответить
0

В виду

Ответить
0

Можно и вообще не платить) но это уже совсем другая история)

Ответить
1

что мешает собственнику зарегистрироваться самозанятым и платить 4%/6% без доп.комиссии пику?

Ответить
0

Мешает, к примеру, МЖ в другом городе.

Ответить
0

Так сейчас онлайн можно регистрацию пройти через сайт фнс.

Ответить
0

Хорошо
Ты зарегался
А сдавать, находясь в другом городе - это 50/50.

Ответить
1

Формируется чек при "продаже", далее расчет налога, оплата по карте. Какая сдача?

Ответить
0

Сдача своей недвижимости в аренду.
Когда ты живёшь в другом городе - это неудобно. Как ты сам, самозанятой, будешь сдавать кв в Москве, если сам живешь, например, в Перми?
Таких квартир тысячи.

Ответить
2

Так пик в данном сервисе и не предлагает найти и заселить арендатора, он лишь закрывать моменты,  связанные со взаимоотношением арендодателя и арендатора (счетчики, платежи, налоги). + ПИК и регистрирует тебя как самозанятого))))))))

Ответить
1

так пик за 2% это и не делает )))

Ответить
2

Платите только коммуналку, остальное можно делать/не делать самостоятельно😀

Ответить
9

Удобно для собственников нескольких квартир

Ответить
8

Нет, спасибо, я как- нибудь сам

Ответить
4

ну предложил и предложил

Ответить
2

один вопрос. Если у квартиры два собственника. Можно одному оформиться, как самозанятый, или это уже предприятие?

Ответить
6

Это уже организованная группировка

Ответить
0

Группа

Ответить
0

ОПГ
Выражайтесь точнее пожалуйста

Ответить
1

Зачем запятая перед КАК ????

Ответить
2

Зачем пробел перед вопросами?

Ответить
3

- Налог 3%
- ПИК берет себе еще 2%... - нихера себе стоимость услуги!

Ответить
2

Бюджет треснет столько платить)

Ответить
0

Налог все же 4%

Ответить
3

Налог 4% при работе с физиком. Бабки самозанятый по этой схеме будет получать от юрика - "ПИК-Аренда". Не возбудится ли налоговая, что в таком случае заплатить надо 6%? 😏

Ответить
0

я прочитал их сайт, там все написано

Ответить
0

Так 2% это совсем копейки, если это плата за полный цикл (поиск арендатора, скоринг, страховка, прием и контроль оплаты, выезд арендатора, спорные случаи). То есть если им ключи от квартиры отдаешь, а дальше регулярно на карту деньги получаешь пока не надоест сдавать.

Ответить
1

Нет, написано же, они только финансами заведуют, т.е. то что можно автоматизировать.

Ответить
3

вот такую фишку бы банк мог придумать, чтоб деньги гонять и гарантии давать: не платишь за квартиру? вычтем через приставов с твоих других счетов, или процент капает как при кредите!!!

Ответить
2

Хороший продукт, но когда пик не переведет мне денег, но с жильца снимет - я запарюсь его выселять. 

Ответить
0

А причём тут жилец, если претензии к ПИКу?

Ответить
–1

При чём

Ответить
2

Интересный способ создавать "доходные дома" от застройщика, но я не верю в их способности администрировать такие проекты. 

Ответить
2

Любые подвижки на этом рынке это очень хорошо. Потому что то, что есть сейчас это дичь. Начиная с риэлторов, которые за распечатку двух бумажек берут 50% (в лучшем случае) стоимости аренды, заканчивая арендаторами, которые могут «просто свалить», оставив квартиру в состоянии как после войны, и собственниками, которые договор не регистрируют, арендатора временно не регистрируют (хотя обязаны по закону), налоги не платят. 

Ответить
0

Для этого есть доверительное управление, залоги, проверки.

Ответить
1

Не совсем понятна ценность данного проекта. Судя по статье поиск арендаторов сервис не производит, как и их оценку, риски все берет на себя собственник. Те собственники, которые уже самозанятые могут все остальное сделать самостоятельно не платя на сторону.

Ответить
0

Как раз пик-аренда ищет клиентов, заключает договор аренды, разруливает все ситуации. Новый сервис позволяет собственнику вообще забыть о квартирантах и только получать доход.

Ответить
0

Теперь пик воюет с агентами по недвижке

Ответить
0

Тут есть важный момент, самозанятой не имеет право на налоговый вычет

Ответить
0

а что за замок, который сначала поставят, а потом снимут? а кто дверь отремонтирует потом? и кто за это заплатит? арендатор?  Кто знает, как у них это реально организовано? 

Ответить
0

На своих объектах они под аренду меняют личинку замка, дверь не страдает. 

Ответить
0

Я просто оставляю это здесь. https://otzovik.com/review_9138686.html Куча хвалебной заказухи, а на реальный негатив строчат претензии, мол это не наши клиенты. Ну ну. Даже цен на сайте нет. Оставьте телефон. Никогда не обращаюсь к тем, кто все скрывает и пытается под любым предлогом получить мои данные.

Ответить

Прямой эфир