Суд Сан-Франциско оштрафовал двух арендодателей Airbnb на $2,25 млн за незаконную сдачу жилья Статьи редакции
Они сдавали 14 квартир и домов и заработали $700 тысяч.
Суд Сан-Франциско оштрафовал двух жителей за незаконную сдачу жилья в аренду на Airbnb на $2,25 млн. Об этом пишет TechCrunch.
Жители города впервые выступили против Airbnb ещё в 2014 году: тогда они называли сервис причиной завышенных цен на квартиры и комнаты. По закону Ellis Act хозяева жилья могли беспрепятственно выселять арендаторов по своему желанию, например, чтобы сдавать его туристам или сотрудникам крупных компаний.
В 2015 году власти Сан-Франциско приняли закон, который обязал Airbnb и аналогичные сервисы требовать у арендодателей регистрацию и разрешение на сдачу жилья. Airbnb выступил против проекта и подал в суд. В 2017 году город и сервис договорились упростить систему регистрации и проверки для арендодателей.
Жители Сан-Франциско Даррен и Валери Ли, которые получили штраф за незаконную сеть отелей в $2,5 млн, раньше уже привлекались к суду. В 2014 году они выселили своих жильцов, чтобы сдавать квартиры и дома на Airbnb. В 2015 году суд оштрафовал их и запретил сдавать своё имущество в краткосрочную аренду.
Ли нарушили этот запрет больше 5 тысяч раз только в первый год его действия. За это время они получили около $900 тысяч, из них примерно $700 тысяч прибыли.
Теперь Ли должны выплатить городу $2,5 млн, суд также запретил им сдавать свои дома и квартиры в краткосрочную аренду до 2025 года.
Показательный штраф, потому что:
- Выселили. Я не думаю, что форс-мажорно, скорее отказались продлить арендный договор;
- Но не зарегистрировались, не получили лицензию, соответственно вели нелизинзионную деятельность, не платили налоги.
Суть такая, что есть города (СФ в Штатах, Лондон, Амстердам, Барселона), где от туристов не отбиться, и где владельцы квартир предпочитают их сдавать посуточно: это быстрые и легкие деньги. Соответственно, рынок локального жилья становится сильно меньше, что раздражает местных — цены растут и становятся неподъёмными. Города с этим борются
Там, где нет большого спроса, нет и проблем с арендой. Т.е. до определенного уровня краткосрочная аренда — благо, выше — зло
А что местные? Местные не вписались в рынок и всё такое.
Местные формируют город, каким он является. Это не они к туристам едут, а туристы — к ним. Самый яркий пример в Европе, это Барселона. У них есть причины быть недовольными туристами:
- шум;
- срач в центре, заторы, не проехать из-за огромного количества пешеходов;
- высокие цены в кафешках и барах;
- высокие цены на аренду из-за AirBNB;
- проезд в такси и т.е. дороже.
Как плюс, туризм несёт деньги экономике, но ведь не всем жителям города, а определенной - и относительно небольшой их прослойке
Аналогично в Испании на Майорке, существуют ограничения и в Валенсийском сообществе. Ограничивают сроки сдачи в аренду в Амстердаме (и вроде в Гааге) ну и т.д, во множестве городов и стран.
Касательно Испании, они тут вообще любители социализма, первомай даже спустя годы вызывает у меня сюр.
Вот ссылки:
https://meduza.io/feature/2017/03/01/barselona-nachala-voynu-s-turistami-ih-stalo-slishkom-mnogo
https://espanarusa.com/ru/news/article/592656
Ну и вообще, глобально:
https://www.bbc.com/russian/features-43724473