Аренда недвижимости для магазинов и кафе в центре Москвы подешевела до 45% на фоне ухода иностранных арендаторов Статьи редакции
Сдавать помещения стало сложнее и из-за сокращения точек банков и салонов связи, говорят владельцы недвижимости.
- Минимальная ставка аренды для стрит-ритейла в Москве сократилась на 10–45% год к году на половине торговых улиц, пишет «Ъ» со ссылкой отчёт агентства Knight Frank.
- В Камергерском переулке ставка снизилась на 45%, до 33 тысяч рублей за м² в год. На проспекте Мира — на 33%, до 20 тысяч рублей за м², на Арбате и Пятницкой улице — на 20%, до 40 тысяч рублей и 20 тысяч рублей соответственно. При этом, например, на Патриарших прудах подорожала на 40%, до 210 тысяч рублей м² за в год.
- В первом полугодии 2022 года количество свободных площадей на пешеходных улицах в центре составило 17,2% от общего числа, это на 5,3% больше год к году.
- Снижение ставок характерно только для помещений с большой площадью от 200 м², находящихся в «спорных» локациях, считает коммерческий директор собственника объектов R4S Group Ирина Буренко. «Но в целом сдавать помещения стало сложнее, в том числе из-за сокращения банками и салонами связи новых точек».
- По данным агентства на июль 2022 года, 45% спроса на помещения на пешеходных улицах формируют рестораторы, 24,7% — магазины одежды и 9% — обувные сети.
0
показов
10K
открытий
1
репост
Такими темпами бабушки с семечками начнут открывать точки на Тверской и в ГУМе. Даже не точки, а Дворцы Семечек!
Семки и точка? (-:
Только лучше стало. Мелкое предпринимательство с колен встанет. Погрел ноги в жаренных семках, а потом кульками офисникам толкай.
Tsar Semka.
Комментарий недоступен
а было бы отличноD
идёшь себе такой, зашел, взял конус из газетки с семечками и сразу тепло на душе)))
ПЛАНЕТА СЕМЕЧЕК
В Питере на месте некоторых магазинов открывается шаверма.
Представил эту картину Не могу как смешно)))
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Обычный новостной дайджест, оформленный под "календарь"))
Я когда жил в Мск там и в мирное время то втечение года наблюдал на одной из центральных улиц одну и ту же картину:
-Мы открылись!
-Новая коллекция и приятные подарки
-Скидки до 50%
-Ликвидация. Скидки до 90%, третья вещь в подарок.
-Сдается помещение тел.ХХХХХХХХХХХХХ
-Мы открылись!
Такая история на всех центральных улицах и не только в России, все хотят встать на топовое место, а вот считать экономику не все
Все идет по плану
Комментарий недоступен
и все только на благо, и все делает нас сильнее
Госпрограмма доступная аренда
Сейчас если подсуетиться, то есть возможность недорого занять место, освободившееся от ушедшей западной сети, и перехватить их клиентов.
Клиенты идут на бренд, именно поэтому и тц сдают помещения под тот же мак по околонулевой ставке, тк они генерят трафик. Вы в облаках летаете. Это здорово, когда в голове «все просто», но не в этот раз, бренды не просто так взваливают миллиарды в свой продвиж.
Комментарий удален модератором
То есть вы их клиентов считаете стадом? Которое готово жрать что попало главное в том же месте? Спорное мнение, у вас.
я думаю это понижение временное
Это если только в договор не засунут пункт что цены делают +50% после окончания спецоперации. Снижение временное наши арендодатели жадные донельзя, как в принципе почти весь бизнес в РФ
Можно спросить, чем планируете завлечь их освободившихся клиентов?
Видимо, отечественные арендаторы не готовы платить столько же, сколько «импортные». Могут сдавать под стихийные коллективные рынки, 1 кв.м. на «торговую точку» и назвать такие ТЦ «Метр и точка» (-:
Не не готовы, а не могут, денег нет
При чем тут "готовы-не готовы", лол. Это рыночная экономика. Снижение спроса приводит к снижению цен.
Комментарий недоступен
Ну, надеюсь, те наши российские бренды, которые умеют шить крутую качественную одежду, например Волчок, Меч или Anteater, будут расширяться
Этому точно нужно расширяться?
P.S.
На этих двух фото полный ассортимент штанов, предлагаемых "умеющим шить" брендом Волчок.
Бронежилеты демисезонные?
Такое ощущение что кроме блогеров людей других нет
Сейчас начнется: ну и хорошо ,что иностранные арендаторы ушли...вон без них как хорошо
Аж дышать легче стало.
Можно ж молельные комнаты открыть. А то двум процентам истинно православных жителей России пойти некуда.
https://vc.ru/trade/465287-auditory-ocenili-poteri-mezhdunarodnyh-brendov-odezhdy-pri-uhode-iz-rossii-minimum-v-800-mln?comment=4653884 — я неделю назад о такой перспективе писал, меня заминусовали. Понятно, что речь тут не про ТЦ, но это первый шаг.
Насчёт придут новые вы там ошибались, оттого и заминусовали
Комментарий недоступен
Так нельзя было, пока был спрос. Когда спрос упал, так пришлось.
В Германии часто в магазинах покупал готовый кофе в холодильниках в пластике по 50 центов, кофе вкусный. Почему в России такого нет?
Комментарий недоступен
Где то встречал, не помню где. А как пить его? Прямо холодным? Или типа домой отнести и разогреть? Но тогда вся идея кофе теряется, чтобы пить его свежесваренным и горячим.
Это колд-брю (холодная заварка) или обычный кофе, просто охлажденный? Колд-брю было бы интересно. Я даже где-то видел бутилированный в СПб в прошлом году. По крайней мере, назывался он так, а то ж могли и обмануть.
Питер (первая линия) и "до событий" - стоял наполовину пустой.
Это после предыдущих событий :)
Просто цена трезвеет.
Занимаюсь коммерческой недвижимостью. В регионах снижения цен нет. Торговые помещения наоборот, немного растут, спрос большой. Офисы цены не снижают, но доля свободных площадей растёт. Освобождаются складские площади, все что дорого и класс а, уже никому не нужен. Востребованы склады недорогие.
Удивили цены в Москве, якобы 33000 руб в камергерском переулке за 1м в год, это очень дёшево. Это цены Казани, пусть и топовых локаций
Комментарий недоступен
Да хрень какая-то. Нет таких цен сейчас, ну если только -2 этаж со входом через печную трубу. Ставки чуть опустились конечно, но 33 за Камергерский или 20 за Проспект Мира это какая-то фантастика.
Комментарий недоступен
Все на вайлдбериз уходят торговать походу.
Кофием в стаканчиках
Рецессия?
Ну это теперь может хоть нормальные подъемные цены.
интересно, а спрос будет таким же?
Так вот какая ты, добавочная стоимость бренда...
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
А что случилось?
Комментарий недоступен
встаём с колен
встаём раком
Комментарий недоступен