Alexey Leshchenko
Спасибо, нашёл!
Я, кстати, видел конкурс Zillow на Kaggle с призовым фондом в $1 млн., где они пытались найти идеальный алгоритм оценки. Но там предсказывались спотовые цены, а не ликвидность или куда пойдёт ценовой тренд.
Долгосрочные тренды, насколько я понимаю - это слишком сложная задача - и для ИИ, и для людей.
Отличная статья, спасибо!
А чот не могу в открытых источниках найти упоминаний о ручной надбавке в 7%. Можно пруфлинк, плз?
Привет!
Полгода веду бизнес-группу "Клуб Флипперов" (https://t.me/flipio_signals_moscow) - о бизнесе перекупки квартир.
Основной конент - общение участников + вебинары с экспертами.
На своём опыте вижу проблемы, с которыми начинаешь сталкиваться, вырастив группу со 100 до 1200 пользователей за последние 2,5 мес.
Группа начинает превращаться в свалку, в которой больше всего контента (плохо сформулированного, повторяющегося) формируют новички, а профессионалы все больше жалуются на то, что в потоке апдейт в от группы все сложнее найти что-то полезное для себя.
Как и автор, все чаще задумываюсь о том, чтобы поделить группу по признаку профессиональной зрелости участников.
Возможно, в более старшую группу даже можно будет продавать доступ?
Меня останавливает только интуитивное ожидание, что в группе профессионалов будет молчание — они, как мне кажется, не очень склонны делиться секретами мастерства.
Выгоднее всего купить, отремонтировать и продать. Вон люди по 2 млн. на одной квартире за 3 мес. зарабатывают: https://t.me/flipio_signals_moscow
Тема работает на любой стадии экономического цикла.
Отличная философия, плюсую!
От себя бы добавил шаг 0:
0. Таки ж сесть и подумать "А зачем?"
На мой взгляд, самый редкий ресурс - это мотивация.
Мотивация -> энергия -> действия.
Никогда не лишние поговорить с собой на тему "А зачем мне все это?" Если незачем, то и нечего себя мучать.
А вот люди покупают, ремонтируют и продают квартиры - там достаточно много инфо о том, сколько что стоит: https://youtu.be/N55zrIElwGw
В среднем выходит 30-40К за метр.
Если что, вот сообщество тех, кто зарабатывает на покупке, ремонте и перепродаже квартир: https://t.me/flipio_signals_moscow
Больше скажу — только по Москве! :)
Я для того, чтобы свой сайт с notion перенести, использовал опенсорсный loconotion: https://github.com/leoncvlt/loconotion
Не в последнюю очередь потому, что посмотрев несколько коммерческих решений (но не fromnotion), где-то не хватило функционала, а где-то - не смог пробраться сквозь процесс регистрации. :)))
А ещё лучше — найти квартиру с дисконтом, отремонтировать и продать через 2-3 месяца после покупки. Из-за короткого срока и быстрого роста рыночной стоимости в результате ремонта, доходность проектов доходит до 100%+ годовых.
Вот тут есть кейсы, которые я сам сделал, с реальными P&L проектов: https://investor.flipio.ru.
А я вот не разобрался - в Corezoid есть автоматическое тестирование? Система управления версиями наподобие git?
Да, у меня в Битрикс24 тоже было настроено штатными средствами - пользовательскими полями и роботами - пока я не понял, что роботы выполняются один раз на сделку и цикл отправки в отложенные и возврата можно сделать только один раз. :(
1. Задачу "Вернуться к сделке". Счетчик есть, но он неудобен - у продавцов основной экран "Мои дела", где этого счетчика нет.
2. Сделка возвращается ровно в ту дату, до которой она была отложена (указывается пользователем). Если после контакта с клиентом оказывается, что нужно подождать еще, то откладываем опять с новой датой возврата.
Альтернативным решением было бы действительно поставить задачу на ожидание, и не трогать этап сделки. Однако гораздо удобнее понимать, насколько загружен продавец, когда сделки в ожидании у него вычищены из воронки и складируются на этапе "Отложенные" (который находится группе этапов "Проигранные").
3. Уже поздно :)
У меня, кроме роботов, к Битрикс прикручено несколько простейших скриптов на питоне, которые запускаются каждый час и, используя REST API Битрикса, выполняют следующие задачи:
1. Постановка задач на сделки, на которых они отсутствуют (у нас работа поставлена так, что менеджер в течение рабочего дня идёт по списку задач, выполняя старую и создавая новую, поэтому сделка без задачи - потерянная сделка)
2. Возврат сделок со стадии "Отложенные" при наступлении даты возврата сделки (отправка в отложенные - наш способ не захламлять воронку сделками, где клиенту нужно дозреть)
3. Назначение ответственный за контакт по сделке ответственного по самой сделке (иначе при переносе сделки с одного ответственного на другого новый ответственный не будет иметь доступа к данным контакта по сделке)
4. Выгрузка данных по сделкам в файлы, которые потом засасываются в Tableau для построения дэшбордов по воронка.
Использование связки Битрикс + Python сильно развязало руки.
"Малотоннажка проще технически, чем FTL-магистралка" - а почему ты так считаешь?
Леш, а вставь, плз, ссылку про статью от ML от Ontruck
Лёша, отличная классификация, спасибо!
Для "Убер-хэви", кажется, в России уже сложился термин - "цифровые экспедиторы".
Dropbox Paper очень хорош и бесплатен
Таблицы, правда, простецкие по теперешним меркам. Но работа с задачами функциональнее, чем в notion.
Хорошие уведомления.
А можно ли для увеличения обучающей выборки взять анамнезы из архивов до 2018 года?
А вот, кажется, ребята в Китае похожее исследование делали на 490 пациентах: https://www.ncbi.nlm.nih.gov/pmc/articles/PMC6154783/
Дмитрий, а вы подали к ним заявку? Собираетесь брать авто или просто любопытствуете, как устроен процесс?
Филипп, а для вас ценность подписки от Хендэ в чем? Почему бы не взять авто в кредит?
А кто в таком случае занимается управлением флотом - закупки, ремонты, заправки, мойки?
Как обеспечивается финансирование - кто заёмщик?
Да, понял, интересно, спасибо
Не понял?
Понятно. Я в статье неудачей называю как раз отсутствие значимых объёмов продаж.
Екатерина, а какие объёмы выдач физическим лицам сейчас у Европлана?
Нет, для флиппинга / iBuying нужно предсказывать будущую цену. Там длина цикла перепродажи - 3-6 мес.