Обман при сдаче квартиры в аренду
Прежде чем сдавать свою квартиру, пожалуйста, прочитайте это сообщение. То что я напишу ниже, базируется только на личном опыте.
Первое правило: желательно сдавать квартиру только после полной предоплаты за первый и последний месяцы и исключительно после подписания соответствующего договора в двух экземплярах.
Второе правило: никогда (никогда!) не прощайте и не продлевайте срок отложенной оплаты аренды, какой бы ни была причина. Всё оформляйте документально.
Третье правило: по возможности, не сдавайте свою московскую квартиру приезжим представителям восточных национальностей.
Четвёртое правило: регулярно проверяйте оплату арендатором коммунальных услуг и состояние Вашей квартиры.
Лично у меня порядка года назад снимал квартиру на Востоке Москвы некто Шамырза Насреддинович Нуриддинов вместе со своей женой Нурией. У меня в квартире родились два их ребёнка. Как мило: семья, дети, счастливое будущее...
Знаете ли Вы как работают мошенники на доверии? Сначала они берут в долг 100 рублей и отдают, затем 1000 рублей и снова отдают, затем 10000 и снова отдают, затем 100 тысяч — и уже не возвращают. Вы привыкаете доверять честному человеку, не правда ли?
То же произошло с Шамырзой и Нурией Нуриддиновыми. Люди, риэлторы, предупреждаю: ни при каких условиях не сдавайте квартиру этим людям.
Почему я считаю их опытными мошенниками? С самого начала договаривались об аренде квартиры со мной не они, а совершенно другие киргизы. У меня не было предвзятого отношения к другим нациям, поэтому я не заподозрил здесь ничего опасного. А зря.
Нужно понимать, что для восточных людей мы иноверцы, их задача — сделать благо для своей семьи любой ценой, остальные люди для них чужаки. Это «зашито» в их подсознание. Вы, скорее всего, этого не поймёте. Такой секрет раскрыл мне друг, работавший с восточными людьми достаточно долго. Такое поведение в большей или меньшей мере свойственно всем народностям Азии, поэтому я бы не стал выделять здесь киргизов отдельным цветом.
Первый год этот гражданин Кыргыстана, для простоты представившийся мне Шамилем, исправно платил, не вызывая никаких подозрений. Через год у него якобы в автокатастрофе погиб брат. Я, как нормальный человек, вошёл в его положение, разрешил заплатить через месяц. И тут началось. То его уволили с работы повара, в следующий месяц обманули на новой работе и ничего не выплатили, потом обокрали в метро, ребёнок случайно стёр номер моего телефона из его базы, потом нужно было отправить жену и детей в Киргизию. Конца и края этой лжи не существует. В итоге мне этот индивид оставил от себя расписку, долг более шестисот тысяч рублей и испорченную квартиру.
Как выяснилось позднее, он не платил ни за воду, ни за электричество. Всё это я оплачивал из своего кармана. Поскольку это был для меня первый опыт сдачи квартиры в аренду, такого трэша моя фантазия при всём желании смоделировать не смогла бы в принципе. Вот ты живёшь себе, хоть за свет-то заплати? А зачем? Повторюсь, мы для них потенциальные враги, и при всём внешне благожелательном отношении в действительности они ненавидят нас, русских.
Когда я его выгнал из квартиры, взяв расписку об обязательствах выплатить всю сумму, он так практически ничего мне не заплатил, хотя на тот момент уже давным-давно работал.
Этот Шамиль звонил периодически, «давил на жалось» что денег, дескать, никак нет, что он живёт на вокзале, что дети голодают, что с женой он разошёлся — каких небылиц только не было! Всё весьма реалистично, но, ребята, поверьте — всё это враньё от начала и до конца.
Что произошло позднее? Шамырза Насреддинович попросту передал свой номер мобильного телефона какой-то киргизской женщине с сильным акцентом Маше (?) , которая якобы не знает никакого Шамиля и Нюру. В общем, как и Нурия Нуриддинова, в данном деле она проходит как соучастник.
Больше пока рассказать не могу, до момента завершения следствия.
Вывод: любое действие должно быть отражено документально, никаких «восточных гостей столицы» и никакого доверия. Иначе Вы можете не только понести убытки, но ещё и очень разочароваться в людях, что куда более страшно, нежели деньги.
Теперь для меня по справедливости и всей строгости закона наказать этого джинна — дело принципа.
Причём тут национальность если сам дурак ?
Комментарий недоступен
когда дурак понимает, что дурак, во имя спасения самооценки начинает учить других как не быть дураком
оценивать человека чисто по национальности самое глупое решение
То что вы потеряли неполученную прибыль в виде ренты за сдачу квартиры. Виновата исключительно ваша жадность. И не нужно приплететь здесь чью то национальную принадлежность.
Не платит человек аренду - до свиданья. Вы же сами не захотели создавать себе проблем решая вопрос не оплаты - за это и поплатились.
На месте квартиросъёмщика мог оказаться абсолютно любой человек. Национальность здесь не причем. Впрочем вы все же где то правы, мигранты действительно не любят местных жителей и им приходится более трудным путем добиваться себе места под солнцем.
А вот скажете, свою московскую квартиру, которую вы сдаете за деньги с целью извлечения прибыли, вы ее сами заработали, тяжёлым трудом (судя по ценам)? Или вам досталось какое то наследство, с неба так сказать упало?
Сдача квартиры это не такое уж и прибыльное дело. Какая разница как она досталась. Куча денег, закопанных в бетоне должны приносить хоть что-то
Фраза "с неба упало" коробит.
Вы серьезно считаете,что после ухода Ваших близких родственников их имущество должно переходить государству?
Про следствие весело конечно, думаю его нет. Коммуналку надо всегда платить самому
Верно! И никакой жалости, нет денег — на улицу. Это бизнес, ничего личного.
В нашей стране потрясающая правовая безграмотность. И безалаберность.
Неистово плюсую!
Ожидание: я открыл свой стартап, оборот уже 1 миллион.
Реальность: меня обманул киркиз при сдаче бабушкиной квартиры. VC который мы заслужили
Комментарий недоступен
у меня есть обратный случай))
знакомая снимала первый раз квартиру у странной женщины (а как потом оказалось она просто дико е*туая была) - внезапные визиты, придирки к количеству стаканов, чистоте. Она жила одна и бывало, что пару дней не бывала - тоже претензия: не ВЫ тут живете...
Короче окончание аренды тоже было "веселым" и заняло 6 часов... Тетка докопалась до каждой мелочи, даже которая была в начале и отжала себе залог...
Бесценный опыт))) кстати она до сих пор названивает и что-то пытается там объяснять, но благополучно уходит в эротическое пешее
Сдавайте только Шведам! Они надежные ребята!
И семьи у них крепкие
Комментарий недоступен
Ну не знаю) мне в рольф-химках продавали машину армянин и хохол
Автор лошара
Главный вопрос: зачем сдавать нерусским, на 99% что проблемным в будущем, если можно сдать русским? Жадность? Они больше платят?
Мы забываем классику: две тихие студентки.
Национальность не влияет, русские разносят ещё веселее, а две студентки тебя под 241 статью подведут ещё.
В каких-то моментах готов поспорить, где то осудить, но в основном посочувствую и желаю разрешения ситуации. Спасибо за информацию
Автор, лучи поддержки и сочувствия вам. Первый опыт сдачи квартиры в аренду видимо у многих проходит печально( Очень вас понимаю, думаешь что люди нормальные а в итоге получается как-то вот так.
Однако дело не в национальности, среди русских/украинцев/белорусов и уверена что и массе других национальностей всегда есть подобные недобросовестные люди. И их тьма. В моем случае это была вполне русская милая семья, мужик моряк, не курят, много путешествуют, блабла.. но вели себя примерно также, с большим трудом выгнала. А состояние жилья после года такого "проживания" даже вспоминать страшно.
Комментарий недоступен
Что будет, что будет, легче сказать чего не будет - квартиры.
На одной из первых работ у меня постоянно в долг просил один паренек крайне низкого роста. Каждый раз, говоря с ним, постоянно бросался в глаза его рост, думал, как так, наверное оба родителя очень низкие?
Однажды он снова попросил в долг крупную сумму, причем не только у меня. И пропал, так и не вернувшись на работу, облапошив большую часть коллег.
И знаете что? Я теперь пиздец ненавижу карликов! Они все кидалы и вруны. У них предвзятое отношение к людям нормального роста, мы для них - люди другого сорта, их цель - обмануть и унизить нас.
Никогда не доверяйте низкоросликам.
Его фоторобот?
Причем тут нация, если повёл себя как. наивный простачок. Ты вот как русский националист о себе и своей семье не позаботился, зато 600т подарил киргизам 🙈
Сказ о том как нацику было лень самому платить коммуналку.
Не может быть, чтобы автор действительно был не в курсе, что прохиндеи бывают во всех нациях без исключения. Ну не бывает таких наций, носители которых всей общиной бредут по планете, окутанные исключительно светлыми божественными помыслами.
И мы квартиру сдаём. На национальность не смотрим. А "сюрпризы" случаются абсолютно неожиданно, от тех, от кого и не ждёшь.
Русский, снимал в Москве два адреса у русских владельцев, кулстори от съёмщика:
1) Первая квартира была голая, я за свой счёт её полностью меблировал, а хозяйка лишь повышала стоимость, аргументируя рынком. Когда она задрала до небес и мы сказали, что уезжаем и всю мебель продаём, она сказала, что сдаст пустую и ещё дороже, а мы лошары. В итоге, сдала ровно за столько же, вместе с нашей стиралкой и холодильником, которые мы просто не смогли продать, а она просто прихватизировала их себе, ни копейки не заплатив. В конце наехала, что мы убили ей квартиру и должны ей 5 тысяч за уборщицу. К слову, квартира блестела и была чище, чем при съёме. Даже обои переклеили.
2) На втором адресе русский владелец не предупредил о соседях-террористах, которые конкретно испортят тебе жизнь (треш контент!)
К слову, сам сдавал комнату русским ребятам:
1) Первые отнеслись к ней безо всякой ответственности, сломали диван (дело молодое), ни разу в санузле за два года не мыли (слой жира и грязи на стенах)
2) На вторых постоянно жалуется сосед по каждому чиху, но тут я скорей обвиню соседа, ибо каких квартирантов (русских, если это так важно) он заселял, это не дай Бог хоть кому-то таких соседей
К чему это я - думаю, сами понимаете.
ебнутый сосед - это жопа(((
а у меня был ебнутый сосед с детьми - это вообще х3 приключение... никому не пожелаю...
Как-то мне сдали комнату в общежитии знакомые. Комната была исключительно их. По соседству жил...сосед) Знал, что я не пью, собственно, как и мои знакомые. У нас был со знакомыми уговор, что я работу найду и платить буду (тогда я в универ еще только поступила).
Сосед нажаловался, что я выпиваю много очень и буяню. Со мной попрощались быстро, ибо боялись, что им запретит сосед сдавать комнату. Через некоторое время узнаю, что комнату сдали мужику, который бухал и бегал голым по всему этажу, стучался ко всем соседям. И...его не выгнали. И сосед не жаловался. Даже очень переживал за него. Сосед бухим и голым еще не раз бегал по этажу.
В общем, я так и не поняла логики. Ясное дело, что деньги были им тоже нужны, но знакомы мы были года 2, а сдали абсолютно незнакомому мужику.
@Oleg вы не боитесь уголовного преследования за разжигание межнациональной ненависти и клевету?
Я цитирую Вас – «при всём внешне благожелательном отношении в действительности они ненавидят нас, русских.»
Эти «они», «нас»… популизм вещь рискованная. Вы буквально демонизируете как минимум одну нацию.
Сходите пожалуйста к психологу, это может помочь.
Публикация тянет на ст. 282 УК РФ
Вот да, автор походу свои эмоции пересилить не может и спидранит клевету + разжигание.
третье правило это что-то с чем-то
и вот появляются объявления о сдаче только славянам, без детей, без вредных привычек, каждое воскресенье чтоб ходили в церковь и желательно ничем в квартире не пользовались
11 часов уже висит нацистский высер, @Инспектор , просыпайтесь уже.
Автор, лучи добра и поддержки тебе, но оставлю пару замечаний:
- Не стоит разжигать тут межнациональные конфликты. Подобные люди встречаются среди людей любой национальности и мошенники при сдаче квартиры попадаются даже среди славян. Жадность не свойственна какой-то определенной национальности.
- Доброта и понимание - это здорово, но уже на втором месяце неуплаты стоило выставлять людей на улицу. Не стоит позволять людям сидеть на своей шее аж полгода. Ситуации в жизни разные бывают, но вроде это не благотворительная организация.
- Всегда нужны проверки квартиры и счетчиков, примерно раз в 2-3 месяца (с предупреждением, само собой). Если вы не хотите сами платить за счетчики, то как минимум это нужно контролировать. Позже уже можно и подзабить, если в течение года всё ок, но на свой страх и риск.
как можно такой тупой текст опубликовать? я вот не понимать. извините, слегка не русский
Ничего нового в поведении этих товарищей нет. Свой урок вы, надеюсь, выучили. У них постоянно болеют родственники и тд.
Настолько убогого вывода я не читал 😂
Отнести к мошенникам весь восточный народ и ещё блять азиатов зацепить.
Особенно «ненавидят русских» просто убило.
Реально ещё живы люди, которые делят качество человека по его национальности?
Расстрою вас, но да. И их достаточно.
Комментарий недоступен
А вы ставили их на миграционный учет по месту пребывания (ваша квартира)? Если нет, то понятно, как вас развели с подставными лицами. При постановке на учёт вы продаете весь пакет документов и прочее.
Комментарий недоступен
И ещё одно правило при сдаче квартиру. Платите коммуналку сами.
Ремонт стоит миллион, я позвал рабочих, посоветовали хорошего киргиза и все заверте…
Зачем эти страдания о сдаче московской квартиры здесь?
¹
Около 9 лет сдавал квартиру киргизами. Проблем не было. Максимальная задержка оплаты была один раз около полутора недель, ещё пару раз задерживали на три - четыре дня.
Единственное, что могу им предъявить - не оплатили коммуналку за последний месяц, около 3000 руб.
Комментарий недоступен
"Знаете ли Вы как работают мошенники на доверии? Сначала они берут в долг 100 рублей и отдают, затем 1000 рублей и снова отдают, затем 10000 и снова отдают, затем 100 тысяч — и уже не возвращают. Вы привыкаете доверять честному человеку, не правда ли?"
Знаю. И это не зависит от национальности. Меня также кинула одна очень хорошая знакомая на тот момент не бывшего парня, по имени Ксения. Национальность - русская. История примерно такая же. Правда, помимо меня, она кинула и бывшего на деньги. Расписку не написала, на кого только не выходили (кроме полиции, т.к. у нее там были знакомые, которые помогали) и как итог, ни денег, ни человека. И всех любимое "у меня 100500 причин не отдавать денег и вообще я никому ничего не должна".
Не стоит категорично гнать на национальность, ибо как говориться, нет плохой нации, есть плохие люди...
Банки на халяву деньги в долг не дают, и закладывают в проценты риски невозврата.
вы очень наивны, извините
не делайте так больше