Число сделок по купле-продаже россиянами недвижимости в Испании выросло на 50,2% за первое полугодие 2023-го — до 2137 Статьи редакции
Покупают объекты чаще, чем продают.
- Данные РБК предоставил Центр статистической информации нотариата Испании. Последний раз такие высокие значения фиксировали в первых полугодиях 2013-го и 2014 года. Тогда количество сделок составило 2426 и 2573 соответственно.
- Россияне-нерезиденты совершили в первом полугодии 690 сделок, что на 61,6% больше прошлогодних значений, а россияне-резиденты Испании — на 45,3% больше, 1447 сделки, следует из отчёта нотариата. В 2022 году 1733 россиянина получили испанское гражданство — это на 28% больше, чем в 2021-м.
- Общее число сделок с испанской недвижимостью за январь-июнь 2023 года снизилось впервые за два года — на 7,5%, до 67,9 тысячи. Увеличение спроса наблюдалось только среди россиян (+50,2% год к году), украинцев (+41,6%) и американцев (+13,6%).
- Опрошенные РБК эксперты говорят, что покупка жилья в Испании — это способ получить вид на жительство и возможность свободнее ездить по странам Евросоюза. Королевство до сих пор выдаёт россиянам «золотые визы» в обмен на приобретение недвижимости стоимостью от €500 тысяч.
- Средняя цена 1 м² в рамках сделок о покупке с россиянами-резидентами Испании составила €2139, с нерезидентами — €2612. По динамике роста цен россияне «лидируют» среди других иностранцев, но по сумме больше всех за 1 м² платили шведы (€3036), датчане (€2930) и американцы (€2921).
- 9 сентября 2022 года ЕС приостановил упрощённый визовый режим с Россией, а Еврокомиссия рекомендовала ужесточить выдачу виз тем, кто едет без «существенной причины» — например, для туризма.
- В 2022 году россияне подали 687 тысяч заявок на шенгенские визы. Больше всего виз выдала Испания.
20K
показов
4.9K
открытий
Кто эти люди?))) Олигархам привет!
Комментарий недоступен
Не понимаю откуда желание иметь недвижку (причем не землю, а квартиру которая по умолчанию тебе не особо принадлежит) в другой стране, особенно такой где отношение аренда к стоимости такое невыгодное? Тем более в Испании с ее оккупасами и налогом при покупке недвиги. Чем плохо иметь деньги в других активах и снимать? Обычно еще в новой стране нужно пожить чтобы понять что где и как - каждый раз продавать и покупать в новом месте?
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
https://twitter.com/RampCapitalLLC/status/1700549026003697758
Не все что работало в прошлом поколении будет работать еще 2 поколения вперед, кто знает как оно обернется
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Если живешь - вопросов нет - иметь свое жилье это нормальный инстинкт из основных, но инвестиционно недвижимость в разных юрисдикциях, по-моему, обычно не работает. Тот же S&P и nasdaq за те же 10 лет выросли в 2.5 и 5 раз (нагуглил, не проверял)? Если живешь то обычно еще налоги всякие списать множно, льготные ставки ипотеки итд
Продав летом 22 квартиру на Хорошёвской и имея на момент перевода курс около 58, я в Амстердаме купил в Зауде квариру по соседству с Мартином Гарриксом)
Так что успехов вам с покупкой квартиры в Лес Кортс)
Комментарий недоступен
Если не для жизни, то не берите т.к. даже если единственное жильё, то соседи могут стукануть и окупасы прознают.
Замучаетесь потом по суду выселять
Недвига в Испании тема норм, если есть ребята с солнечного Кавказа, которые могут после тренировки объяснить что как и даже кто не понял - тот поймёт
Во Франции ничего кроме Парижа не могу принять т.к. Лазурка уныла и представляет собой смесь Ялты и Дубая, а в Нормандии или в Биаррице прекрасно, но трёх дней за глаза и ликвидность будет ниже
А в Париже даже в 92м думаю тысяч 600 входной порог сейчас за норм квартиру с парой спален
Комментарий недоступен
В прошлом году вышел закон, который есть во многих странах ЕС, о повышении налога на вторую и последующую недвижимость, в следствие чего люди, у кого квартиры были не на компании, а на ф/л стали массово выставлять их на продажу и т.к. доллар к евро был 1:1, то американцы тут же прилетели и скупили.
На Сан Жермене за 800к знакомые купили отличную квартиру с 3 спальнями, а вот в 15м с видом на башню 120 метров с 4-метроыми потолками под прошлую зиму за 1150 вроде
Только в Париже есть Нормандия в часе езды, работа, кино-театр-рестики, экспаты из разных стран, концерты от стендаперов до Стинга и Мадонны, и вишенка на торте - летом 2024 в Париже олимпийские игры и я уже вижу как китайцы будут снимать по 900 евро студии в Пантене и Сан Дени))
А вот в Лионе будет всё закрываться в 7 вечера, без французского уровня С1 с вами никто разговаривать не будет (в Париже они чуть лояльнее) и до банкомата 40 минут, но с таким же успехом можно уехать в Амбуаз в Долину Луары и жить в тишине по соседству с шато Мика Джаггера, что будет даже дешевле Лиона, если конечно, вы не хотите быть шефом и поехать в Лион думаете не ради обучения у Поля Бокюза)
Но и без французского пермита жизнь будет не сахар
А так на Лазурке на Антибе от 150-200к квартиры есть - главное не купить с пожилым квартиратом, около дороги, мусорки или горного ручья какого-нибудь, по которому весной грязь будет сходить
Но что бы не решили - удачи и успезов в делах недвижимых :)
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
не отпугивает такой оголтелый социализм?
Какие там сайты недвижимости?