Илья Сотонин продал «Лигу ЖКХ» — он считает, что рынок не готов к выбору управляющих компаний в домах Статьи редакции
Сумма сделки превысила 60 млн рублей, рассказал источник vc.ru.
Основатель управляющей компании «Лига ЖКХ» Илья Сотонин продал компанию, рассказал он на своей странице в Facebook. Имя покупателя Сотонин не раскрывает.
На вопрос vc.ru о сумме сделки Сотонин ответил, что управляющие компании на рынке покупаются в расчёте от 80 до 200 рублей за 1 м² в управлении. Точную сумму он не назвал. По словам представителя компании, в её управлении находится порядка 300 тысяч м².
Источник vc.ru на рынке заявил, что «Лигу ЖКХ» продали дороже максимального уровня.
Сотонин объяснил vc.ru продажу компании тем, что рынок и законодательство в России «пока не позволяют жителям выбирать, какой УК они хотят доверить свой дом». Сложно провести собрание и «отбить» дом у старой УК, добавил он.
Много препонов. Мы начали говорить об этом чуть раньше времени. Возможно, через несколько лет это будет актуальнее, а пока общество и законодательство не готово.
По данным базы «Контур.Фокус», изменений в составе учредителей юрлиц компании пока нет, но заявления об изменении сведений в ЕГРЮЛ уже поданы.
- По итогам 2020 года, выручка ООО «Лига ЖКХ» составила 48,3 млн рублей. Юрлицо получило чистый убыток в 278 тысяч рублей впервые с момента регистрации в 2014 году.
- Выручка ООО «Лига ЖКХ Запад» составила 25,8 млн рублей, а чистая прибыль — 667 тысяч рублей. В начале августа 2021 года товарищество собственников недвижимости «Малевич» подало заявление о признании ООО «Лига ЖКХ Запад» банкротом. Заседание состоится 10 сентября.
- Выручка ООО «Лига ЖКХ-Малевич» — 6,3 млн рублей, чистая прибыль — 384 тысячи.
- Выручка ООО «Лига Сервис» — 17 млн рублей за 2020 год, прибыль — 910 тысяч рублей.
Предприниматель планирует сосредоточиться на системе управления домами для УК и ТСЖ Doma.ai, которую он запустил в начале 2019 года. В феврале 2021 года Сотонин продал контрольную долю юрлица платформы «Сберу». У основателя осталось 21,96% компании.
- «Лига ЖКХ» начала обслуживать дома в Екатеринбурге в мае 2012 года, а к концу 2017 года домов стало 30.
- Бизнес строился по принципу ИТ-компании и холакратии — без иерархий и менеджеров. Компания разделена на «центральный и базовые круги». В центре — служба поддержки, ИТ-команда, обучение для сотрудников и другое. Базовые круги автономны — со своим юрлицом, они обслуживают около 100 тысяч м² каждый.
- «Лига ЖКХ» на своём сайте публикует информацию о том, на что были потрачены средства от оплаты жилищных расходов. Кроме того, компания разработала конструктор подъездов, в котором сразу можно увидеть стоимость выбранной отделки.
- На компанию несколько раз нападали: поджигали служебные машины, офис и лифты в домах, которые выбрали «Лигу ЖКХ». Сотонина приглашали выяснить отношения на улице и предлагали продать компанию, а после отказа опять портили имущество. Сотонин заявил vc.ru, что сделка не связана с угрозами.
Зная некоторые моменты с двух сторон, прекрасно понимаю Сотонина.
В большинстве своем собственникам своего жилья насрать на все, они ведут себя как свиньи с общедомовым имуществом. Редко кто позвонит, что что-то не работает.
Со стороны УК тоже не мало фигни, но можно и по человечески решить большинство вопросов.
Система не готова с двух сторон.
Господи, как же я согласен
У нас в подъезде из помещения, в которое сверху заходит труба мусопровода, периодически начинает течь вода. Я ни разу там не был, вообще не знаю как оно там устроено, какая-то труба наверняка где-то протекает, но соль в том, что вода течет по полу, а на полу полным полно всякой дряни, которая по мусопроводу попадает в огромный бак, и из него вываливается. В итоге вода из мусорного помещения вымывает всю эту дрянь наружу, аккурат к выходу из подъезда.
В подъезде сорок квартир, а в управляющую звоним только мы с женой. Уже несколько раз было такое, что мы им звоним, говорим, что натекло воды уже порядочно, воняет помоями, и чуть ли не мочой с дерьмом, а нам в ответ - нихрена себе, вы первые кто позвонил, сейчас вышлем сотрудников. Людей высылают, там что-то чинят, но заинтересованы в этом только мы.
Или в прошлом году с женой ездили в Москву на пару недель, оставили кошку с собакой в квартире, родители жены ездили их проверять, кормить, выгуливать и так далее. Приезжаю - а на лестничной площадке света нет, спрашиваю отца жены, тот говорит что лампочка крякнула почти сразу после нашего отъезда. Звоню в управляющую компанию, на следующий день приходит электрик и все чинит. Соседи же две недели ходили без света, и вообще не парились.
И вот так у них все. Курить на лестничной площадке или в лифте? Без проблем. Рассыпать картошку из Мака в лифте или же наблевать в нем? На изи!
При этом дом относительно новый, с ценой квартир выше среднего по городу.
Справедливости ради, зачастую, УК специально так говорят. Проверить Вы все равно не сможете и обвинить УК в бездействии тоже по факту нельзя.
Да не специально, мы также звоним, приходят и чинят быстро, а если забиваем звонить, и наблюдаем когда починят, проходит минимум 1-2 недели.
Всем насрать. Есть вещи которые делаются только по заявлению.
Съездил написал заявление, сразу сказали это сделаем сразу, это только в следующем году. Спросили про звонки, сказали никто не звонит.
У нас уже второй год УК за закрытыми дверями сидит и никого не пускает, карантин) Пишите письма и звоните
Все разное везде. Но часто качество работ УК низкое, не без этого.
Низкое)) у нас старшая по дому была прямым текстом послана когда пыталась выяснить вопросы с УК
Если УК посылает, на на них сейчас есть вполне рабочие методы, это жилинспекция и прокуратура, вторые работают медленнее.