Каршеринг «Делимобиль» запустил подписку на машины по цене 30 тысяч рублей в месяц Статьи редакции

+ Там, помимо описанного в статье, столько штрафов конских и идиотских, что это не ты будешь на нем ездить, а они на тебе.

Вся рентная экономика сейчас строится на том, чтобы поиметь как можно больше с обычного человека. Те, у кого есть деньги будут скупать активы (жилье, авто, землю) и сдавать другим — т. е. вы будете оплачивать чужие счета. Типичный рабовладельческий строй  Единственный выход из этого — думать головой и отказываться от рентной экономики.

На данном этапе есть еще те, кто скажет, что я загоняюсь/шиза/иблан и т. д., но через года 2 взвоют и они.

Ну смотри, давай посчитаем. Я сейчас плачу за аренду однушки в московской хрущевке 26,5к в месяц (коммуналку в расчёт не берём). На вторичке соседние однушки в этом районе сейчас стоят 10 млн (ещё недавно 7 было, пздц).
Открываю ипотечный калькулятор, ввожу срок погашения 30 (!), Карл, лет. Ежемесячный платёж при очень вкусной ставке 5,0% - 53682 рубля.

И вот зачем мне покупать жильё при таком раскладе? За те 5 лет, что прошли с момента моего заселения в эту квартиру почти все вакансии стали удалённые, а я хочу свалить за бугор. А с ипотекой сидел бы ещё 25 лет ждал.

Вы плохо считаете. На вашем примере уже видна острая фаза рентной экономики — у вас нет возможности приобрести, но и откладывать часть накоплений вы не можете, ежемесячно отдавая свой доход другому человеку. Т. е. вы максимально зависимы, а не наоборот.

Это если промотал бабло, а если вложился в биток, то на старости покупаешь яхту и валишь в тёплые края.

Ипотеку в отличии от аренды можно расстянуть. Платить условные 20к и всё. Чё ты сразу начинаешь. Никто в здравом уме не будет столько в месяц платить.

В текущей рыночной ситуации чтобы сравнять платёж ипотеки с арендной нужно растягивать лет на 60. Никакой банк в здравом уме не даст такой кредит физлицу.

Квартиру, взятую в ипотеку, никто не мешает продать в любой момент.   Если она под ипотечным обременением, то чуть сложнее, чем обычно. Квартира в Москве и регионе всегда будет ликвидна. Если выставить на продажу за разумную цену, то покупатель найдется за 3-4 недели (проверено на практике), даже если квартира под обременением. 25 лет ждать не нужно)

А когда вы снимаете квартиру что и в каком объеме вы гасите?
А за рубежом жилье раздают приезжим? 

Вы снимаете квартиру явно ниже рынка, но это не важно. При нашей инфляции завтра тебе поставят цену 35к за аналогичную квартиру, что будешь делать? Вы внося чуть больше, выйдете на комфортный платеж за пару лет. На выходе у Вас будет своя квартира, которую можно продать в рынке и получить 10 млн ( на текущий момент) и купить квартиру больше/лучше/в другом месте. Меня сподвигло взять ипотеку именно это. Мне собственник, который не сделал ничего в квартире, по истечению 11 месяцев сказал, платеж будет не 26к, а 28к. Я нашел варианты далеко за мкадом и того что хватило на первый взнос, купил. (Апрелевка 1 км. 47квм) за 3 410 с ремонтом. Сейчас цена 6,5-7, платеж сейчас 16к при ставке 9,6% (покупалась в 2018) долг банку остался чуть более млн рублей.  

35к всё ещё сильно меньше 53к. Далее,

Во-первых, из 35к вычитайте коммуналку - та не по счётчикам, её принято включать в цену аренды, но она не входит в ипотечный платёж. С ней у меня аренда 29к, первые пару лет была 28к.
Во-вторых, циан прямо сейчас в 400 метрах от меня  предлагает за 33к с ремонтом получше моего. Арендные цены не особо-то растут, в отличие от новостроек.
В-третьих, мне сейчас уже нафиг не нужно жить так близко к центру, спокойно перееду если не в другой город, так на окраины с парком. Слава удалёнке.
В-четвертых, к ипотеке всегда прилагается страхование жизни, я её не учитывал.
В-пятых - читайте мой коммент про риск неплатежа в трудные моменты жизни, с риском полной потери инвестиций.
В-шестых - я могу свободно разводиться, и не думать что жена отберёт у меня квартиру.
В-седьмых - ремонт тоже стоит денег.

В 2015-м взял квартиру в Реутове в ипотеку за 5.1 млн. Переплата по процентам за это время составила +1.5 млн из которых -0.3 млн вернул в виде налогового вычета. Платежи по страховкам за это время +0.08 млн. Ремонт обошёлся в +1.5 млн. Продал квартиру за 9.0 млн неделю назад в связи с переездом (слава удаленке, согласен). 
Не хвастовства ради привел цифры, а чтобы показать, что все перечисленные тобой расходы с 1-го по 7-й пункты (кроме 6-го) с лихвой перекрываются КОНСКИМ ростом цен на недвижимость.

Т.е. все твои 7 аргументов перекрываются одним единственным аргументом - цены на жилье растут!

И коммуналка, и страховка, и даже проценты по ипотеке - это все грошики в сравнении стем как растут цены.

обожаю адептов ипотеки, считать не умеют, а туда же. 

купил за 8 лямов продал за 9 через 6 лет. КОНСКИЙ РОСТ!!!!
купил за 130тыс$ продал за 125тыс$ КОНСКИЙ РОСТ!!!!

а притом что если бы ты снимал, а разницу просто откладывал в долларах, я уж не говорю об вложении в какойнибудь SP500 то цена аренды бы неуклонно снижалась, а у тебя росла подушка денег чтобы купить ДЕШЕВЕЮЩУЮ квартиру типа твоей.

Все дело в том, что все твои выкладки в сослагательном наклонении без единой конкретной цифры: сколько у тебя ушло на аренду квартиры за пять лет и сколько удалось заработать на росте курса валюты. 

Попробую провести расчеты за тебя. Первый график - рост цен на жилье за последние пять лет со 172к за квадрат до 225к, т.е. прирост 30%.
Второй график - рост курса доллара за последние пять лет - с 57 руб до 72 руб, т.е. прирост 26%. Т.е. жилье дорожало быстрее, чем доллар, что делает даже теоретически невозможной идею купить квартиру на разницу в курсе валют. Даже без учёта расходов на аренду жилья в течении тех же самых пяти лет.

Тут ты резонно можешь возразить, что жилье резко подорожало за прошедший год, давай посчитаем на апрель 20-го: рост доллара с 55 до 80 - 45%. Рост жилья со 172к за квадрат до 182к - 6%. Итого, чтобы на апрель 20-го получил прибыль в 5 млн руб за счёт роста долларовых сбережений, мне нужно было в 2015-м иметь на руках 9 млн руб!!!! Чувак, у меня в 2015-м на руках был только 1 млн на первоначалку. 

Я уже молчу про то, что задним числом все умные. 

Давай, чувак, поделись историей успеха, как ты купил квартиру, сыграв на курсах валют/акций/биткоинов, теоретик, хуев.

Соболезную, 5 лет в Реутове - это какое терпение нужно. А я вот эти 5 лет в 1 станции метро от ТТК живу.

А теперь попробуй пересчитать в долларах. А также учти, что тебе очень повезло продать её на пике пузыря льготной ипотеки. Вряд ли такая возможность будет ещё раз.

Это не цены на жилье растут, а рубль обвалился

Смотри, у тебя есть выбор. Арендовать тачку за 360к или купить за 360к.
При аренде у тебя тупо -360к, при покупке у тебя -360к, но при продаже +300к. Простая математика. Аренда это залупа. Вон, взять в аренду фотоаппарат это гемор лютый. Ты как раб времени. Ни минуты покоя, нужно чтобы фотик "отрабатывал" своё. 

Также аренда всегда заставляет думать где взять бабки, т.е. это для людей, которые не смотрят в будущее норм вариант, но для остальных это подписка на лишнюю работу. Может в этом и есть кайф отдавать чужим людям деньги. Может вы так чувствуете себя нужным, хз. 

Выгоду каршеринга давно уже посчитали. Если ездишь много - кш не выгоден, а если средне - то выгоден.

Да и это ущербная аналогия. Автомобили или еще чего.

Квартира - это не просто ипотека, это ремонт, мебель, риски, расходы на транспорт до работы.
Если твою хату затопил сосед - это твои проблемы и время, с арендой - это проблемы хозяина квартиры и тут ты нехило экономишь времени/денег/нервов.

Только возможности использования той же хаты сильно разнится с арендованой и купленной хатой. В купленной хате я даже могу сказать, - " Пошли нахуй и я не буду ничего платить", - и хуй тебе что сделают. В арендованной ты на следующий день выйдешь на улицу. В арендованой ты не можешь жить в том ремонте в котором хочешь, не можешь чаще всего завести детей, собаку; привести девушку тоже не у всех есть. Страна большая, но арендаторов крышу рвёт на тему собственничества. Ты вроде не их крепостной , а почему то должен соблюдать ряд правил проживания в их бомжатнике, что навевает на странные выводы. 

Я видел как люди живут на арендованной квартире, у них мышление как у терпил, типа зачем что-то менять в лучшую сторону, это риски, это то. Так я не могу, пойду лишнюю сотку в баре оставлю, потом потрачу деньги на турцию и всё в таком духе. Когда видишь в каком говне они живут, то желание общаться с такими не очень хочется. Я даже в шоке что ещё не придумали арендовать детей, ведь собственные это так сло-о-о-о-о-ожно. 

Я не против аренды, если ты не можешь купить, но если можешь, но всё равно не хочешь, значит ты просто боишься. Ты как всё равно ждёшь смерти бабки из Англии с её наследством. Наверное тебя утешает мысль, что ты не такой и сегодня ты можешь уехать из это района или города и снимешь квартиру в более "лучшем" месте. 

Акции теслы дали бы ещё больше профита за этот период, и что? Подозреваю, что рост цены оттого, что это чуть ли ни единственный район Москвы, где пятиэтажки не включили в план реновации. Посмотрим сколько будут стоить собянинские реновационные муравейники через 25 лет. У одной такой многоэтажки рядом со мной (расселяли ещё по старой программе) уже облицовочные плиты отваливаются - в новостях даже было пару лет назад.

Ещё все почему-то забывают про риск, что если за эти 30 лет вдруг со мной чего случится, что я не смогу хотя бы полгода платить - то банк заберёт квартиру целиком назад, без возврата уже уплаченной части долга.

Да это какой-то рофл. Я боюсь ипотеку, куплю биткоин.

Зуммерам я бы посоветовал съебываться из России, пока молодые, а не выплачивать полжизни по 70 тыр, чтобы жить в стране со средней зарплатой в 500 евро.

Не заберут. На текущий момент вы не сможете взять ипотеку без страхования жизни, квартиры и титула. Точнее сможете, но процент будет сильно выше и сведёт на нет экономию на страховке.

А деньги на квартиру из воздуха возьмутся или проценты по ипотеке теперь не берут? Озвученная ставка излишне оптимистична. Я думаю 8-9 куда более реальна для самого обычного человека. А тогда 71 000 в месяц на 30 лет и переплата 16 613 712,60 
Сколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе спокойно отдавать 70 000 в месяц? Не говоря уже, что на озвученный вариант нужно еще минимум миллион откуда-то достать. 
Вот и получается, что тот, кто купил эту квартиру, на самом деле просто похоронил свои деньги в камне до лучших времен.

Какие такие привелегии?

В смысле какие?
https://cs12.pikabu.ru/post_img/2019/05/28/9/155905589012481607.jpg