Каршеринг «Делимобиль» запустил подписку на машины по цене 30 тысяч рублей в месяц Статьи редакции

+ Там, помимо описанного в статье, столько штрафов конских и идиотских, что это не ты будешь на нем ездить, а они на тебе.

Вся рентная экономика сейчас строится на том, чтобы поиметь как можно больше с обычного человека. Те, у кого есть деньги будут скупать активы (жилье, авто, землю) и сдавать другим — т. е. вы будете оплачивать чужие счета. Типичный рабовладельческий строй  Единственный выход из этого — думать головой и отказываться от рентной экономики.

На данном этапе есть еще те, кто скажет, что я загоняюсь/шиза/иблан и т. д., но через года 2 взвоют и они.

Ну смотри, давай посчитаем. Я сейчас плачу за аренду однушки в московской хрущевке 26,5к в месяц (коммуналку в расчёт не берём). На вторичке соседние однушки в этом районе сейчас стоят 10 млн (ещё недавно 7 было, пздц).
Открываю ипотечный калькулятор, ввожу срок погашения 30 (!), Карл, лет. Ежемесячный платёж при очень вкусной ставке 5,0% - 53682 рубля.

И вот зачем мне покупать жильё при таком раскладе? За те 5 лет, что прошли с момента моего заселения в эту квартиру почти все вакансии стали удалённые, а я хочу свалить за бугор. А с ипотекой сидел бы ещё 25 лет ждал.

Вы снимаете квартиру явно ниже рынка, но это не важно. При нашей инфляции завтра тебе поставят цену 35к за аналогичную квартиру, что будешь делать? Вы внося чуть больше, выйдете на комфортный платеж за пару лет. На выходе у Вас будет своя квартира, которую можно продать в рынке и получить 10 млн ( на текущий момент) и купить квартиру больше/лучше/в другом месте. Меня сподвигло взять ипотеку именно это. Мне собственник, который не сделал ничего в квартире, по истечению 11 месяцев сказал, платеж будет не 26к, а 28к. Я нашел варианты далеко за мкадом и того что хватило на первый взнос, купил. (Апрелевка 1 км. 47квм) за 3 410 с ремонтом. Сейчас цена 6,5-7, платеж сейчас 16к при ставке 9,6% (покупалась в 2018) долг банку остался чуть более млн рублей.  

35к всё ещё сильно меньше 53к. Далее,

Во-первых, из 35к вычитайте коммуналку - та не по счётчикам, её принято включать в цену аренды, но она не входит в ипотечный платёж. С ней у меня аренда 29к, первые пару лет была 28к.
Во-вторых, циан прямо сейчас в 400 метрах от меня  предлагает за 33к с ремонтом получше моего. Арендные цены не особо-то растут, в отличие от новостроек.
В-третьих, мне сейчас уже нафиг не нужно жить так близко к центру, спокойно перееду если не в другой город, так на окраины с парком. Слава удалёнке.
В-четвертых, к ипотеке всегда прилагается страхование жизни, я её не учитывал.
В-пятых - читайте мой коммент про риск неплатежа в трудные моменты жизни, с риском полной потери инвестиций.
В-шестых - я могу свободно разводиться, и не думать что жена отберёт у меня квартиру.
В-седьмых - ремонт тоже стоит денег.

В 2015-м взял квартиру в Реутове в ипотеку за 5.1 млн. Переплата по процентам за это время составила +1.5 млн из которых -0.3 млн вернул в виде налогового вычета. Платежи по страховкам за это время +0.08 млн. Ремонт обошёлся в +1.5 млн. Продал квартиру за 9.0 млн неделю назад в связи с переездом (слава удаленке, согласен). 
Не хвастовства ради привел цифры, а чтобы показать, что все перечисленные тобой расходы с 1-го по 7-й пункты (кроме 6-го) с лихвой перекрываются КОНСКИМ ростом цен на недвижимость.

Т.е. все твои 7 аргументов перекрываются одним единственным аргументом - цены на жилье растут!

И коммуналка, и страховка, и даже проценты по ипотеке - это все грошики в сравнении стем как растут цены.

обожаю адептов ипотеки, считать не умеют, а туда же. 

купил за 8 лямов продал за 9 через 6 лет. КОНСКИЙ РОСТ!!!!
купил за 130тыс$ продал за 125тыс$ КОНСКИЙ РОСТ!!!!

а притом что если бы ты снимал, а разницу просто откладывал в долларах, я уж не говорю об вложении в какойнибудь SP500 то цена аренды бы неуклонно снижалась, а у тебя росла подушка денег чтобы купить ДЕШЕВЕЮЩУЮ квартиру типа твоей.

Все дело в том, что все твои выкладки в сослагательном наклонении без единой конкретной цифры: сколько у тебя ушло на аренду квартиры за пять лет и сколько удалось заработать на росте курса валюты. 

Попробую провести расчеты за тебя. Первый график - рост цен на жилье за последние пять лет со 172к за квадрат до 225к, т.е. прирост 30%.
Второй график - рост курса доллара за последние пять лет - с 57 руб до 72 руб, т.е. прирост 26%. Т.е. жилье дорожало быстрее, чем доллар, что делает даже теоретически невозможной идею купить квартиру на разницу в курсе валют. Даже без учёта расходов на аренду жилья в течении тех же самых пяти лет.

Тут ты резонно можешь возразить, что жилье резко подорожало за прошедший год, давай посчитаем на апрель 20-го: рост доллара с 55 до 80 - 45%. Рост жилья со 172к за квадрат до 182к - 6%. Итого, чтобы на апрель 20-го получил прибыль в 5 млн руб за счёт роста долларовых сбережений, мне нужно было в 2015-м иметь на руках 9 млн руб!!!! Чувак, у меня в 2015-м на руках был только 1 млн на первоначалку. 

Я уже молчу про то, что задним числом все умные. 

Давай, чувак, поделись историей успеха, как ты купил квартиру, сыграв на курсах валют/акций/биткоинов, теоретик, хуев.