Набиуллина: льготная ипотека должна быть адресной — за массовую платят налогоплательщики, которые не пользуются льготами Статьи редакции
ЦБ также выступает за «сбалансированное» развитие ипотеки: бум на рынке грозит кризисом, а не повышением доступности жилья.
- За массовые льготные ипотечные программы платят налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами, заявила в интервью «РИА Новости» глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
- Поэтому, по её мнению, программы должны быть адресные, например, — семейная, сельская, дальневосточная ипотека: «Они направлены на решение тех задач, которые не решаются рыночными методами».
- Глава ЦБ добавила, что регулятор выступает за «сбалансированное» развитие ипотечного кредитования.
То, что происходит и происходило в разных странах с рынком жилья, для нас очень важный урок. Если на рынке жилья бум, с большой вероятностью он может привести к кризису. Нам очень важно этого избегать, поэтому мы выступаем за сбалансированное развитие ипотечного кредитования.
- Набиуллина отметила, что нельзя путать доступность жилья и доступность ипотеки: даже при низких процентных ставках человек должен брать больший объём кредита (поскольку в результате массовых льготных программ выросли цены), и это не означает повышения доступности жилья.
- Доступность же определяется несколькими факторами, пояснила глава регулятора: доходы населения должны расти быстрее цен на жильё, должны повышаться эффективность строительства и снижаться издержки.
И, конечно, должны быть умеренные процентные ставки по ипотеке даже без льготных программ — у нас они были, когда инфляция была на уровне цели. Тогда у нас началось достаточно активное развитие ипотеки именно из-за снижения рыночных ставок.
Льготная ипотека, если приводит к росту цен на жильё, не повышает его доступность. Даже если ежемесячный платёж не вырос, общая долговая нагрузка заёмщика всё равно растёт. Потому что мы видим, что средние сроки ипотечного кредита выросли с 18 лет в 2020 году до 25 лет.
- Программу льготной ипотеки на новостройки запустили в 2020 году как антикризисную меру в пандемию. Затем её несколько раз продлевали, меняя условия, несмотря на возражения ЦБ. В декабре 2022-го правительство продлило программу до 1 июля 2024 года со ставкой в 8%. Одновременно в России действует и другие льготные программы: например, ипотека для ИТ-специалистов и прочие.
- В начале 2024-го, после ужесточения условий для льготной ипотеки, «Сбер», ВТБ и другие крупные банки начали предлагать новые условия по таким кредитам. Их оформляют только клиентам, которые покупают жильё у застройщиков-партнёров. Девелоперы же должны платить банкам комиссию, которая позволяет снизить процентную ставку, писало РБК.
- Против таких практик выступали Минфин и ЦБ. 30 января «Ъ» со ссылкой на источники написал, что «Промсвязьбанк» менее чем через месяц после введения программы субсидирования льготной ипотеки решил отменить комиссию с застройщиков.
Налогоплательщики не только льготную ипотеку оплачивают, а ещё и это вот всё.
Лучше бы трубы поменяли
Налогоплательщики оплачивают вообще все в этой стране
Треть бюджета уходит на вот это вот всё... но заметить главе ЦБ крайне сложно это
Комментарий удален модератором
Ну вот ещё ветеранам войны оплатят
Бедные наши налогоплательщики повесили на них все и пусть платят, нельзя ведь так поступать все таки
А что поделать, так было, так будет!
всех многодетных нуждающихся малообеспеченых, но рождающих. и их потомство.
Я и Первый канал не смотрю, и кремлеботами не пользуюсь, можно я не буду за них платить как налогопладельщик??
Те, кто не хочет содержать своих кремлеботов, будут кормить чужих.
Можно. СМИ должны быть независимыми, права соблюдаться, мнение людей учитываться — в общем обычные демократические ценности. Надо всего лишь, чтобы сменилась власть.
А дороги в твоем городе есть? Врачи, менты, дет сады? Кто их содержать будет если не ты?
Ты ж и не платишь
Точно! Можно и мне не содержать политиков, попов и проп...в.
Нет
Льготную ипотеку надо заслужить!
А так да, платим всем миром за лютое перманентное необоснованное подорожание жилья.
Льготная ипотека в том виде, что её ввели, стала стоить как обычная. А обычная подорожала. То есть жильё стало дороже и недоступнее.
Так все же правильно. Застройщики заслужили "лютое и перманетное" увеличение прибыли.
Набиуллина совсем аудиторию за дебилов держит.
Государство хорошо заработало на льготной ипотеке, так как она сделана была так, что получали её в основном на новостройки, с которых государству заплатили НДС, налог на прибыль, налоги с зарплат и т.д.
Но так как пузырь надулся слишком сильно, то надо рассказывать про заботу об налогоплательщиках...
а ну ка раз два взяли, кто там лодку раскачивает, а ну не мешайте тянуть!!!
Рыночная ипотека, льготная ипотека, адресная, бесплатная выдача жилья в качестве гос инвестиций в человеческий капитал. Где-то было кажется?
Комментарий недоступен
и это было лучше, потому что если ты накопил наличку, то просто покупал квартиру не дорого. Сейчас же ты в любом случае переплачиваешь, хоть за нал, хоть в ипотеку
Ой, не думаю, что кто-то прислушается к словам Набиулиной. У нас одно лицо определяет всё, а чукча не экономист, чукча чекист. Бродяга выращивал розы, а рос исключительно мак
О да, раскрутили рынок до не могу
Да уж... Раньше можно было погасить досрочно и не платить конские %%, а теперь в любом случае...
Если бы заботились о людях, сразу бы ввели условие - 1 льготная ипотека на человека/семью. А тут забота только о застройщиках и банках.
Это схематоз. Вовлечь свободные и заемные средства в актив из которого их практически невозможно вывести. Запрячь максимально возможное количество людей в телегу замедлящейся экономики и драть их вожжами выжимая максимальную скорость.
Ждем схему ипотечников работающих на стройке собственного жилья.
Подойдем к вопросу филологически.
Ипотека это что? Ипо — лошадь, тека — хранилище. То есть ипотека - хранилище лошади. Грубо говоря, если в экономике вы совсем осёл, и хотите сохранить свои деньги — берите ипотеку. Во-первых, вы сохраните деньги, во-вторых, будете "храниться" в свей квартире от холода, бывшей жены и приставов.
С другой стороны однокоренное слово с "хранить" — "хоронить". И тут же вспоминается классик Лаэртский со своим "дети хоронят коня". Так вот, что он хотел сказать! Набиуллина, похоже, раскрыла секрет его стихов. Дети берут ипотеку, чтобы быстрее за нее расплатиться и жить в свое удовольствие. Сейчас платеж 25 лет. Если взять ипотеку в 2 года, то к 27 ты свободный от долгов молодой человек, да еще и с жильём! А это самый лучший возраст для женитьбы (замужества). В результате государство будет иметь крепкие семьи, созданные в зрелом возрасте, разводы пойдут на спад. Вот, что хотела сказать Набиуллина! Это тянет на крепкую предвыборную программу, поэтому я не удивлюсь, если мы скоро узнаем о выдвижении нового кандидата. Темной лошадки со своим хранилищем, так сказать.
Да-а-а-а, весна ещё не началась, а комментаторы уже тут собрались.
Повеяло Вечерним
Комментарий недоступен
Тут похоже, совсем не грибами "попахивает"....)
Кто ж в своей квартире от приставов прячется))
Комментарий недоступен
Субсидировнная ипотека имеет право существовать, но не как фиксировнная ставка, а как -N% от рыночной. Айтишная 5% при ставке ЦБ 16% это цирк, который оплачивают все, а жируют и без того небедные айти специалисты.
Сам тоже в айти кстати
Процент от рыночной это вы ловко придумали, купил квартиру для семьи, а завтра объявляют присоединение Гаваев и Аляски, ставки делают по 30%, а семью на улицу?
айти ипотеку дают не потому что там специалисты не бедные, а для того чтоб жизнь сделать на родине более привлекательной, если ит спец тут ничем не закреплен, то ему ничего не мешает уехать и зарабатывать бабки в валюте и платить туже ипотеку арубежом по тойже ставке что и тут. А если все уедут то без таких не бедных людей будешь не на вц писать, а в ковер на стене втыкать
Я вот вообще не понимаю, почему в РФ не делают гибкую ставку как +% от ставки цб или еще какого показателя. Или хотя бы фиксации от года до 5 лет.
там айти ипотека по условиям не фонтан, уйдешь от работодателя и она через полгода кончится эта льгота а какой дурак будет 20-30 на одного дядю руботать
Ой, а давай будем субсидировать людей которые забили болт на свою жизнь, не чего не умеют, не чего не хотят, только ходят и ноют, да именно таким нужно помогать
Немного не так.
Оплачивают налогоплательщики, жируют застройщики.
Конечно, а вы и дальше занимайтесь централизацией власти и капитала, вместе с зарегулированным досмерти рынком строительства жилья, чтобы жилищные вопросы и дальше не решались рыночными методами.
Очень комично слушать такие тезисы живя в самой огромной стране мира, в которой искусственно происходит расселение в бетонных многоэтажках условного Новосибирска, при огромных пустырях в округе
Так никто не хочет жить в округе Новосибирска.
Одно дело микрорайон построить с высокой плотностью и несколькими школами, другое плодить инфраструктуру под ИЖС. МО тому пример, вместо того, чтобы там развивать ИЖС и инфраструктуру пригорода, делают человейники по 30 м2 и предлагают в конуре плодиться)) а некоторые застройщики на полном серьезе рассказывают про сервис — подписки на жилье. Спасибо, что пока воздух не по подписке))
Есть проблема, рыночной экономики на территориях России нет, вернее она невозможна (кроме юга краснодарского края и небольших анклавов).
То, что вы называете рыночной экономикой по факту дикий передел остаточной стоимости СССР и доэксплуатация производственных сил.
Дикий рост цены недвижимости - лебединая песня "рыночной экономики".
НЭП кончился, недвижимость зарегулируют, цены рухнут, инвестиции пропадут.
Те, кто это делает прекрасно знает финал и планомерно идут к цели. Цель обозначена размером маткапитала (кроме мск и спб) личное мнение
Наконец то, а то всегда бесило, за тот год заплатил чуть больше 6м налогов, можно было самому квартиру купить. Зато мы все помогаем раздолбаем которые не чего не хотят делать
Вы как-то странно вините тех людей, которые могут позволить себе обслуживать только одну ипотеку и забываете, что состоятельные люди тоже могут претендовать на льготу и брать, например, 3 ипотеки.
Есть вариант раздолбаев убрать из схемы, и все придётся делать самому. Или не делать так много, чтобы налогов стало меньше и перейти к нам в разряд раздолбаев, здесь все свои😆
Так а чего не купили? Если только налогов заплатили на 6 миллионов то вам по карману квартира в Москве в не самом плохом районе без ипотеки.
Уважаемая Эльвира Сапихзадовна,
Больше дела, меньше слов
Пока одна водица, так не годица
Комментарий недоступен
Так это не от нее зависит. Вон, президенту "нравится" (с) программа льготной ипотеки.
Очнулись
Эльвирочка давно об этом говорит
Это спустя 2 года мероприятий они начали «вспоминать» что-то про налогоплательщиков?
Не к добру это.
Предсказываю далее. Солнцеликий перед выборами , осуждая слова главы ЦБ, продлевает льготную ипотеку. Рассказывая о социальной повестке партии и работы на благо народа.
Закрывать надо эти ваши льготные ипотеки. Или давать её и на вторичную недвижимость
Напоминаю, вторичка - это любая купленная квартира (апартаменты) не у застройщика.
Закрывать нужно тех кто инфляцию задрал так что кредиты под 28% выдают. В Европе НЕ льготная ипотека под 1.5% год назад была. А у вас льготная в 2 раза дороже чем в "загнивающей".
Комментарий недоступен
На переуступки семейную и IT ипотеку банки давали. В этом году начали сворачивать.
Опять упоролась…и так по факту покупаешь не одну, а две с половиной квартиры,так ее еще заслужить теперь нужно…
Наоборот, хоть у кого-то разумный взгляд на ипотеку. Впрочем, ЦБ не впервые эту тему поднимает. Не факт, что и сейчас что-то кардинально поменяется.
Комментарий недоступен
драная лицемерка
Следующим откровением могло бы быть заявление о том, что строительство школ и детсадов де факто оплачивается всеми покупателями новостроя.
и стоянок для автомобилей, владельцев которых в таких домах намного меньше чем семей с детьми ;)
Льготная ипотека должна быть ограничена 1 штука на семью и всё.
так уже. один раз взял и все.
Качество было бы, тян ляп и готово.
Тяп
за массовую платят налогоплательщики, которые не пользуются льготами
Убрать разные льготные ипотеки и все.
И каюк застройщикам, особенно самым большим. Куча разваливающихся недостроев, безработных рабочих на улицах, обманутые дольщики, продолжающие платить ипотеку за недостроенное жилье. Отличный план.
Нахер убрать эту льготную разогнали цены пипец.
Согласен, давно пора пересмотреть эту льготную ипотеку. Вроде введя ее хотели как лучше, получилось как всегда
Да ладно, да ну на*??? Когда цены улетели в космос теперь можно заднюю дать и сказать давайте без льготной ипотеки. Только прикол в том, что цены никогда не снижаются после бешеного роста который сами и запустили.
При набиуллинских ставках даже льготная ипотека является космически дорогой. Ну и да, сам ЦБ тоже не на самоокупаемости, а за счет налогоплательщиков существует и при этом душит экономику необоснованно дорогими кредитами, одновременно потворствуя вывозу капиталов.
Правильные слова, я вообще не понял всю заваруху с доступностью ипотеки каждому!
"платят налогоплательщики, которые не пользуются" - да, нельзя было эту фразу пропускать на ВС😂
Я совершенно не понимаю - по сводкам/новостям/статистике в России люди мрут больше чем рождаются , гибнут освобождая соседей, уезжают из страны. А строек все больше..... "кто в теремочке живёт?"
В теремочке живёт вера в возможность перепродать через два года дороже
У чинушей по 100500квартир зачем-то...
На домрф гляньте. У кучи новостроя по 50% продано. На циане в давно сданных домах квартиры с голыми стенами продаются. "Инвесторы" инвестируют
Теремочки на половину пусты или сдаются в аренду 😎
Вот когда убьют, тогда и приходите!
Бей жену, спасай Россию!
"Поэтому, по её мнению, программы должны быть адресные, например, — семейная, сельская, дальневосточная ипотека"
Эльвира, а можно мне адресную программу - миллиардерошную ипотеку? Замок хочу себе гектаров так на 1488.
С такими цифрами получится плантация🤣
А список адресатов не будет состоять в первую очередь из чиновников (их окружения), принимающих решения о том, кому выдать льготу?
У них служебные. Думаю героям будут выдавать
Сделайте всё платным, но оставьте мне мои налоги. Так будет понятнее.
У вас и так всё платное, только вы еще и налоги платите сверх этого :)
У вас в каждом товаре, помимо НДСа, заложен еще налог Платон, проезд по платным автодорогам, налог на бензин, налог Честный знак, налог Меркурий, налог в виде платной маркировки рекламы товара.
Никому они ничего не должны
Комментарий удален модератором
Что доступность ипотеки, что доступность покупки жилья смешит. Все больше знакомых переобуваются насчет ипотеки и продолжают снимать квартиры
Льготная ипотека это манна небесная.
Адептам съема советую изучить пост https://vc.ru/money/635962-skolko-stoil-metr-nedvizhimosti-v-moskve-v-2000-godu
Хуясе. Внезапно. А до этого непонятно было чтоль?
Эффективнее будет ЦБ урезать свои издержки до 4% и получится 6% расходов, а зарабатывать можно на реинвестировании банковских продуктов, когда у большинства всё хорошо, срабатывает закон сингулярности и у остальных всё становится хорошо. А когда простому населению приходится выбирать, как обеспечить себе крышу над головой, они идут родину защищать...
Сегодня в новостях Mail.Ru видел:
Набиуллина заявила, что на повышение цен на товары повлияла высокая ключевая ставка.Хотя высокую ключевую ставку устанавливают как раз для их понижения...
Высокая ключевая ставка означает высокую цену кредита для производителя и значит цена товара повышается.
Высокую ставку установила сама наебуллина. При этом в аналогичной экономической ситуации годом раньше ставка была в два раза ниже.
ех сколько можно настроить за 35триллионов
Можно начать с замены труб
Должен быть раздел «для бедных» в таком случае. Эту бы задачу решить.
А при переходе в раздел там отсоси потом проси нищееб, хуй тебе на рыло, а не ипотека, поматросим и на фронт бросим
База подъехала.
ну да, а за адресную налогоплательщики не платят?
Норм настроили стройку, что застройщики стали продавать банковские продукты ,а не жилье, поэтому у банков рекордные доходы, а так же имеют застройщиков как хотят.
Ну вообще история интересная. Льготная ипотека зачастую выходит инвестицией, а не жизненной необходимостью, это в том числе раздуло цены на жилье до конских размеров. Вот у меня друг, развелся, есть ребенок, жилье. А взял таки еще квартиру по арктической ипотеке, так для инвестиции, ведь платежи всего то ничего. Вот и начинаются спекуляции на этих льготных программах, а льготную ипотеку давать по уровню дохода.
Комментарий недоступен
Набиуллина в очередной раз всех наебуллила
Что то, а пизд**т красиво, а вот делают с точностью да наоборот, или вообще не делают
Адресной для участников сво поди
В целом больше ничего не смущает за что платят налогоплательщики? Как бы пузырь на рынке недвижимости штука плохая, но есть штуки по хуже, за которые без спроса платим, так еще и голоса нет 🤷♂️
Тут выбираем или проценты маленькие и цена космос или наоборот
Ох. Долго не видать мне своего жилья(((
Ну все верно она сказала. Почему простые люди оплачивают доходы банков и застройщиков. Мне вот не нужна ипотека, и не хочется в этом всем участвовать.
Ну и не против адресной ипотеки, без нее нельзя. Кто иначе в село поедет работать, или жить в тот же Хабаровск. Раньше тем кто в село ехал, дом давали от государства, теперь они едут в глушь работать, да еще и ярмо ипотеки на себя берут.
ИТ ипотека тоже нужна. Ибо государство нужно развитие ит сферы.
Ну а мне как налогоплательщику не нужен ЦБ, выполняющий инструкции МВФ и прочих глобалистов.
Я тебя умоляю, в селах и Хабаровске ценники настолько завышенные что объявление о недвижимости публиковали по приколу или по пьяни
Проснулись))) А кто это такие, и налогоплательщики!? (сарказм) Неужели они все это время "их" деньги тратили на "величие" и на*бывания народа в своих корыстных целях, а не развитие здравоохранения, пенсии, образование, науку, и др социалку!?
Помочь застройщикам через ограничения на дату постройки за счет налогоплательщиков в ущерб владельцам вторички, это так мило.
напридумывают всякой херни,а потом удивляются,откуда столько недовольных людей
Цены надо зафиксировать! Раз они так выросли...Что-бы не снизились! Как с ценами на яйца в мухосрансках...
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Для положительной динамики деторождения , необходимо для начала обеспечить льготной ипотекой и снижением цен на жилье одиноким, а не только семейным, военным и т.д.
В недавней презентации от Сбербанка можно увидеть новый тренд на одиночество и как в нем меняется тренд потребления.
Размножение в кустарных условиях по данным ростата не приносит удовлетворительного объема будущих налогоплательщиков для РФ
Интересно с каких именно налогоплатильщиков это все идет. Не со всех же дерут большие налоги.
Впервые от нее слышу что то здравое. Даже подозрительно, учитывая на кого она работает. Вся эта льготная ипотека это фейк и пузырь.