Генпрокуратура потребовала расторгнуть договор на землю «Краснополянской косметики» — из-за этого ферма может закрыться Статьи редакции
Претензии получили больше 100 хозяйств — ведомство считает, что землю используют не по назначению.
- 18 августа 2022 года основатели бренда «Краснополянская косметика» Дмитрий Серов и Кристина Судеревская рассказали в Instagram (принадлежит Meta, признанной экстремистской в России), что получили иск от Генпрокуратуры. Она требует расторгнуть договор аренды земли из-за того, что она используется не по назначению — «сельское хозяйство».
- Shopper's уточняет, что речь об участке в Краснодарском крае, где бренд выращивает растения и кустарники для своей косметики. По словам основателей, «пострадали» ещё 140 фермерских хозяйств. По данным Shopper's, ответчики по иску также — АО «Адлерский чай» и еще больше 100 компаний, физлиц и садовых товариществ.
- Генпрокуратура предъявила претензии к «Адлерскому чаю», который в 2009 году заключил с «Росимуществом» договор аренды для сельхозиспользования на 49 лет. Но многие земли простаивали, поэтому компания передала физлицам и юрлицам права и обязанности по договору аренды.
- 5 августа Адлерский райсуд удовлетворил заявление Генпрокуратуры, постановил признать все сделки с землей ничтожными и наложил аресты на участки общей площадью 1524 га. Владельцам запретили проводить юридические сделки с землей, строительство и реконструкцию зданий.
- Серов получил участок площадью 6,6 га по договору переуступки в 2018 году. На ферме высадили деревья и кустарники, открыли пасеку, улиточную ферму, птичник и построили солнечную электростанцию.
- По закону, среди признаков неиспользования участков сельхозназначения по назначению есть зарастание 50% и более площади сорняками или древесно-кустарниковой растительностью за исключением плодовой и ягодной. По какому признаку вынес решение суд, неясно. По словам Серова, прокуратура «составила справку» о том, что земля «запущена», но не показывает документ.
- Как пишет Shopper's, за четыре года основатели инвестировали в ферму около 200 млн рублей, на ней работают 70 человек. Следующее заседание по делу назначено на 22 августа. По словам Серова, если компания проиграет, ферму придётся закрыть.
3
показа
11K
открытий
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Да, как раз очевидно и справедливо. Хитропопые товарищи используя админ ресурс взяли в аренду землю под "сельхоздеятельность" и начали банчить на переуступке прав аренды. Т.е. занялись рентным бизнесом, который никак нельзя назвать сельским хозяйством.
Цель доебаться чтобы земля отошла кому надо, обычный захват. Зачем только в станке где это происходит в собственное производство инвестировать, не понимаю
Заросшее сорняками нецелевое использование или отжим лакомого кусочка?
Тут мне кажется без вопросов
Комментарий недоступен
Как я понял из статьи - землю дали Адлерорвскому чаю который не смог ее освоить, а часть просто сдал в субаренду другим. То есть из общего куска не освоено более 50%, а на оставшихся есть ферма и еще 140 других хозяйств.
Независимых бизнесменов в РФ быть не должно! Блин, неужели тренд до сих пор не очевиден.
Тут как бы есть, что одна компания взяла земли в аренду для ведения деятельности, но в место этого сдала все в субаренду.... Тут и возникает вопрос - есть ли в договоре аренды разрешение на сдачу в субаренду.... Если нет, то все по закону....
Гои не могут иметь ничего. Закрываем.
Давно подписана на блог Краснополянской косметики. Надо видеть, как ребята пашут, сколько сделали за эти годы. Когда они арендовали этот участок, там было дикое заросшее поле, туда на обычной машине было не добраться. Они проложили дорогу, построили офис на солнечных батареях, засадили все лавандой, а потом и другими растениями. У них правда отличная натуральная российская косметика. Все что они делают - это действительно вдохновляет. Они никогда не останавливаются, ищут и осваивают новое, делают своё дело на 500% Посмотрите их инсту kpcosm - там просто потрясающая ферма. Если они останутся без фермы, это будет беда.
В этом и проблема. Цель властей - уничтожить всё, что вдохновляет.
купил на вайлдберриз их гигиеническую помаду. стоит в 2 раза дороже конкурентов, использовать невозможно - кусок пластикового говна. но на словах и фотках все очень красиво
Да, всё круто, только дебилы безмозглые. А так молодцы.
Земля в субаренде через левые мутные схемы - но надо ведь "пахать", "вложить 200 млн" и т.д. А почему бы просто не разбежаться и не прыгнуть со скалы? А вдруг научаться летать? Представляете какая революция будет?
И весь вот такой бизнес, к сожалению, в России. Всё ненужное делают, качественно, в мелочах и подробностях. А что нужно - не делают. Мозгов нет, зато трудолюбия хоть отбавляй. А потом, ой, беда беда, неожиданно и негаданно, да..
Один минус, ребята землю взяли у у мутной конторки и на всю котлету зашли. Жаль их но и смотреть нужно у кого берешь
Год поддержки предпринимательства в России, не иначе. Потом удивляются что они, предприниматели, уезжают. Хотя я размечтался, не удивляются конечно, конъюнктурщикам поебать.
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Похоже, просто сии участки приглянулись кому-то очень полезному. А "неполезные" собственники занимают их. Вот и вся суть.
Комментарий недоступен
Я думаю, улиткам с улиточной фермы пора начинать релокацию..
Они в домике
Третьими лицами по делу проходят администрация Сочи, АО «Газпром-распределение», АО «Кубанские магистральные сети», ОАО «РЖД», ПАО «Россети-Кубань» и др.
С такими судиться бессмысленно
В принципе они могут быть привлечены из-за коммуникаций. Они не истцы.
Комментарий недоступен
Судя из написанного - адлеровский чай взял землю для сельского хозяйства, а вместо этого нарезал на куски и сдал в субаренду. То есть не использует её под то, под что брали. Поэтому логично что к ним претензии, тем более не факт что имели право сдавать в субаренду или переуступать права. Косяк арендаторов что не оценили юридические риски.
Такие посредники-прокладки реально мешаются. Приближенные к администрации родственники-предприниматели берут готовую недвижимость условно по 50р./м2 и тут же пересдают по 400-500 рублей. Так же и с землёй. Тут видимо с 2009 власть поменялась и таким схематозникам начали по рукам бить. Или нормально сдать по рыночной цене, или своим уже родственникам отдать с аукциона.
Но претензии к генпрокуратуре можно предъявить только за то, что 13 лет хер пинали, а не за то, что все-таки засуетились.
А они и не пинали - они это вполне осознанно не делали, а теперь больше всего пострадает эта ферма для косметики и другие фермеры, что сейчас там работают.
Формально вы, конечно же, правы, но апеллировать к законности, когда законы применяются весьма и весьма выборочно как-то то ли наивно, то ли некрасиво. Я могу гарантировать, что после решения суда кто-то получит этот участок с частичным закрытием глаз на всякие мелочи вроде требований закона 🤷
В Краснодарском крае даже школьник знает, что в землю по субаренде деньги вкладывать не надо, а тут вдруг такая сумма потрачена на эту ферму, да ещё и в какой-то мутной переуступке. Не верю я в такую наивность.
Но претензии к генпрокуратуре можно предъявить только за то, что 13 лет хер пиналиОни не пинали, просто с Адлеровского чая деньги стриг кто надо, а теперь видимо новый кто надо и будет землёй владеть АО Сочинская хурма.
Комментарий недоступен
Так а где доказательства, что 50% чая, пусть и в субаренде, не заняты сельским хозяйством. Если там 140 ферм, то вполне возможно, что земля работает? Но раз экспертиза даже не зашла на территорию фермы, то как это доказать?
Вас это удивляет? Меня нет. В Сочи совсем уже *бнулись от жадности
Комментаторы новость жопой прочитали. Там 1524 га., сотни ответчиков. КК задело по-касательной и не надо прям так уж их жалеть. Лаванда растёт как сорняк и её у них кот наплакал. Чисто имиджевая игрушка. Если там действительно шикарная земля, то выращивать на ней лаванду это кощунство. Как этот Серов получил землю тоже непонятно. Уступка прав от Адлеровского чая? А как этот чай мог что-то уступить если он сам арендатор? Прежде чем писать про "отжали" разберитесь сначала. Ну, а Адлерский чай и прочие, это просто коррупционные прослойки. В Краснодарском крае таких навалом, землёй не занимаются, просто деньги стрегут с субаренды с чуваков которые с этой земли последние соки выжимают, а после бросают по сути мёртвые участки где уже ничего расти не будет. Никакого чая там понятное дело и в планах не было.
Переуступка прав аренды это обычная рядовая сделка. При условии конечно что она не запрещена первичным договором аренды.
Остаётся добавить только, что ребята рискнули развивать бизнес под кривые документы. Могло прокатить, но не прокатило.
Настоятельно советую разобраться в вопросе всесторонне.
Ну что же там тогда будет выращивать новый собственник? Легендарные финиковые коаснодарские пальмы или может Краснодарские чудо-кокосы?? Да действительно, как они посмели,-на заросшем мусором участке выращивать какую то лаванду?! Срочно вышвырнуть, это не допустимо.
Обычная ликвидация бизнесменов, которые как либо не угодили верхушкам/ возможно все это время они исправно платили куда надо, потом ставку снова подняли, они взъерепенились, и вот итог/
Комментарий недоступен
Местные власти, увидев их прибыль:
Судебная система мертва, а как она может выполнять свою роль если всех и всё назначает сами знаете кто? Им нормальные суды не нужны.. в т. ч. и для таких схем отжима, любых активов
Недавно читал тут их статью, как они начинали, что сделали, очень интересно было почитать, прям вдохновили. Но в лучших российских традициях начинается какая-то мутная история. Надеюсь земля у них останется, но с нынешней судебной системой надежды мало. Видимо любовнице какого-то чинуши, очень понравился их бизнес.
Комментарий недоступен
Кого интересует лаванда )) Отдадут участок под застройку и срубят на порядок больше бабла.
Только, буквально недавно понравились их еловые запахи диффузоров и гелей для душа, что-то действительно крутое, и вот те на, не дня без поднятия с колен
Кто-то даже не понял в чём реально дело, но дует в свою глупую дуду, что государство виновато, невинных бьют, бля пиздец, такое только в этой стране возможно.
А фактически:
1. Чуваки из АО «Адлерский чай» в 2009 году за 0,3% от кадастровой стоимости "приобретают" у РосИмущества гектары земли в Сочи (тут настоящая магия, не меньше, попробуйка купи чего-нибудь у РосИмущества за 0,3%, но эти могут)
2. Чуваки из АО «Адлерский чай» нарезают купленную землю на куски, часть переводят под застройку, часть сдают в аренду. (тут тоже настоящая магия, ибо поменять категорию земель - проще душу продать)
3. Краснополянская косметика берёт в аренду кусок земли у АО «Адлерский чай».
Прокуратура собственно, задалась резонными вопросами:
- а каким ж блин образом имущество государства продалось с дисконтом в 99,7%?
- а кто и как согласовал межевание и смену категории земель?
И подаёт иск, внимание, к РосИмуществу и АО "Адлерский чай". А уже как соответчики идут все текущие арендодатели, в т.ч. Краснополянская косметика.
Т.е. нет никакого отжима бизнеса и рядом нет, вангую что прокуратура даже и не знала о существовании этой конторы, пока не начала составлять список текущих арендодателей, чтобы обозначить их как соответчика.
Краснодарская лаванда.красиво звучит.
Красная поляна и Краснодар - это разные города) Поляна это вообще поселок)
Поддержа отечественного производителя!
Читая тут посты от косметики я всегда думал что уж очень красиво их бизнес идёт и скоро будет единственный вариант - отобрать бизнес через налоги или землю :( и вот второй вариант сработал к сожалению :(
Комментарий удален модератором
Кто-то, решил отжать и точка.
Зашел к ним на сайт и прочитал следующее - На участке идет плотное строительство современного завода площадью 800 м2 с собственной лабораторией, цехами, складами, солнечной электростанцией на 80 кВт, куда полностью переедет производство «Краснополянской косметики».
Очень сомневаюсь, что такое можно строить на землях сельхоз назначения.
Ну, вспоминая другую сегодняшнюю новость, то теперь никого не посадят - позитив же.
А вообще классика - обычный отжим земли под кого-то 🤷
Как можно их поддержать? Кстати, они недавно ролик об этом в инсте разместили https://www.instagram.com/reel/ChXErbNhQl-/?igshid=YmMyMTA2M2Y=
Типичный Краснодарский край
Поможем бизнесу в трудные времена, - кричали они.
НЭП 2.0 провозглашали с трибун.
Ага... Как будто заточенная на отъем и кары многомиллионная машина изменится...
чуваки по фотке спалились - на заднем плане майнят
придумают что-то новое ) не конец света
Например, съебать из рф
Это нормально. По похожей схеме поселение "Молодежное" в Тверской области грохнули.
Сочи? Сочи
Краснодарское краевое правосудие во всей красе.
Комментарий удален модератором
Цель ущемления прав фермеров - в том чтобы земля отошла "кому надо", преступный рейдерский захват.
И это происходит в 2022 году!
Найти и наказать этого врага народа в погонах, который в интересах недружественных стран убивает Российскую экономику и уничтожает рабочие места и судить как должностное лицо, как в 1937.
Это пренепременно. Но сначала - землицу все-же отдать кому надо и бизнес тоже.
бумаги получены заведомо преступным путем, лучше сознаться
Очередная мотивация развивать бизнес в России)))
Отжимаем и точка!
Тут конечно хреновая история, хоть и не новая для Краснодарского края. Видимо кто то захотел этот участок себе
Просто кому-то нужна земля. Вот и всё. Не удивлюсь, если землю отжимает Александр Николаевич.
С места событий
На ВЦ есть страница Минобра, если не ошибаюсь. Пора бы и Прокуратуре завести, чтобы в комментарии звать.
Какой там "отжим", я вас умоляю, по фото разве не видно, что там за "земли"?
Обычные безмозглые чудики. Их жалко, они милые и трудолюбивые. Но в бизнесе мозги нужны, а не трудолюбие и солнечные батареи.
На земле в субаренде открывать ферму? Серьезно? А почему-бы не разбежаться и не прыгнуть со скалы? Вдруг повезет и научатся летать?
Эти земли сдаются на сезонные проекты аля прокат лошадей, трейлерный парк и прочее. Дешево и просто - подписал мятую бумажку и тут же завози свой ларек с шаурмой или что там у тебя. И "адлеровский чай" не виноват: есть спрос, вот и предложение. И прокуратура не виновата: на таких "проектах" рано или поздно возникает срач и бардак и надо периодически разгребать это дело.