Все сама
Тетя Тамара купила жилой дом и земельный участок.
Тетя Зоя - продавец - проживала до этого в другом регионе. Она оперативно продавала все, что ее держало, и уезжала.
Дом на участке был ветхий, поэтому тетя Тамара не стала по какой-то причине вдаваться в детали и решила, что можно оформить только куплю-продажу земельного участка.
По принципу "все сама" в своих мечтательных полетах тетя Тамара решила снести дом в будущем, поэтому зачем вписывать дом в договор.
Подают документы на регистрацию. Тетя Зоя, "махая рукой", садится в поезд.
Через неделю тетя Тамара получает ответ по поданному на регистрацию договору, где ей сообщают, что дом и земля тесно связаны, о наличии дома мы знаем, без дома регистрация не пройдет.
Тетя Тамара звонит тете Зое. Сначала та брала телефон и говорила, что сильно занята, а после вовсе перестала брать.
Деньги уплочены. Тетя Зоя "в перманентном анабиозе". Тетя Тамара "в луже".
Конечно же, никто не собирался затягивать сделку.
Хвостик
Дядя Слава взял у неких частных "знакомых" кредиторов какие-никакие полмиллиона долларов.
Время прошло, долг платежом красен, у дяди Славы не получилось реализовать задуманное.
Берите помещение в качестве отступного!
Подумали над предложением. Ударили по рукам.
Цена помещения "в рынке" была в 2 раза больше суммы долга (подозреваем, что в долге "были зашиты" еще и проценты на момент расчетов, не суть).
Решено прописать "разницу" в отступное. То бишь: продаем за 100, из которых 50 сумма долга, а 50 должно вернуться дяде Славе.
Все это закручивают в сомнительную конструкцию из соглашения об отступном и допника к нему, который не подается на регистрацию.
Процесс продажи непростого объекта затянулся.
Дядя Слава за это время умудрился выбить себе "хвостик" в размере 10% от суммы долга - около 4 млн. руб. На что ему написал расписку сам неофициальный юрист кредитора.
Конечно же, никто и не собирался возвращать "хвостик".
Ол ин
Дядя Игнат - авантюрист по жизни. Девиз - чем больше везде вложу, тем лучше. Для него вся эта деятельность с вложениями - словно заставить все числовое поле рулетки фишками. Где-то да точно сыграет.
Может охотно дать в долг под проценты. Правда порой без обеспечения.
Обладал он "антиудачей", когда собирал вокруг себя супостатов самых разных мастей.
Назовем его, Али. Ресторан у него.
Вот тут чуть-чуть не хватает, миллионов 6 надо на: развиться, перестроиться, модернизироваться, улучшиться (при курсе 60). Ну ты понимаешь? Так сказать, змей безденежья не дает вспорхнуть белоглавому орлу.
Не телефонные это разговоры, деталей много. Встретились. Али предложил дяде Славе беспроигрышный вариант и безотказное предложение. Записывайте!:
Ты мне даешь в долг. Я тебе быстро возвращаю. Ставим процентов 25 годовых, в случае просрочки - даю плюсом еще 25 за каждый месяц. Если вдруг форс-мажор, ну там если на полгодика затянется возврат - давай штраф с меня еще 50 процентов. Имущества нет у меня правда. Но "такого" не будет. Все отдам вовремя. Клянусь!
Договорились. Займ под перспективный ресторан выдан.
Конечно же, никто не собирался возвращать займ.
Былой аристократ
Дядя Федя познакомился у себя в поселке с интереснейшим дядей Артемом.
Дяде Артему было около 60. Он поездил по многим известным странам. Одежда вся брендовая. Снимал квартиру в поселке с дядей Федей, где абы кто снимать не будет. По всем признакам не очень удачливый былой аристократ.
Несмотря на старенький эс-класс на белорусских номерах, дядя Артем знал толк в своей роли предпринимателя, за которого себя выдавал.
Федь, тут есть тема. Все схвачено. Не хватает только 200 тысяч долларов.
Так, Артем, ну ты - вроде как человек слова. Давай выкладывай.
Тема между дядями была раскрыта, условия займа согласовали.
Артем гол, как сокол. Но вот-вот вырвется из порочного круга.
Договор подписывали оба, а расписку вместе со свидетелем.
Займ дядя Федя дал в июня 2015 года, сроком на 3 месяца.
В июле 2018 года, дядя Федя разнервничался так, что стал сильно возмущаться, кричал про срок исковой давности, надавил так, что дядя Артем даже подписал допник, что признает долг и что обязуется непременно все вернуть.
Представляете и так бывает: можно вместо трех месяцев затянуть возврат займа на 3 года, а потом просто-напросто подписать бумагу, что виноват и вернешь, но без конкретики.
Только потом, уже в 2021 году, Адвокат дяди Артема в своем отзыве на иск дяди Феди будет писать, что исковая давность прошла, что допник в 2018 году он не подписывал и вот почерковедческое заключение, что подпись не его, что ему этот допник подсунули в ворохе непонятных документов, что он бы никогда такое не подписал, денег он вообще не брал, на руки сумму не получал, таких сокровищ в жизни не видел, что проценты он никакие не должен начисленные платить, что они грабительские, которые надо как минимум уменьшить, да и вообще дядя Федя - редиска.
Суд дядя Федя выиграл в 2022 году, дядя Артем подал апелляцию.
Конечно же, до сих пор дядя Федя своих денег не увидел.
Розовые очки
Тетя Галя как-то поставила свой Купер под окном. В один из "прекрасных" февральских московских дней среди бела дня на "жужика" падает несколько льдин с крыши.
Купер получил по крыше, лобовому стеклу, зеркало водителя в дребезги, капот само собой, оптика, крыша.
Вызвала полицию. Приехали. Составили протокол. Стандартно отказали в возбуждении уголовного дела, ведь никто не умер и не пострадал, кроме куска железа.
Исходя из сути дела виновата управляющая компания.
Надо сделать оценку. Насчитали полмиллиона.
Надо восстановить справедливость.
Сейчас напишем им претензию, и они все заплатят!
Написали претензию. Реакции нет.
Что же делать? Неужели в суд идти?
Конечно же никто не собирался возмещать ущерб.
Вместо выводов
Пользуйтесь услугами профи - оно того стоит!
Пишите на прямую или звоните 8(495)968-64-43
***
Благодарим за внимание. Будем очень признательны за подъем рейтинга материала и блога.
Подписываемся - будет много интересного.
Вся не выдуманная практика на нашем сайте.
Купить "вторичку" недорого реально? Читать.
Написали 3 части про исключение из Постановления 700-ПП + вторая часть судебная, третья - апелляция и кассация
Делали обзоры автоматизированных (и не очень) сервисов: отчет Яндекса, отчет Циан, отчет неизвестного сервиса
Еще мы писали про долгосрочную аренду в прямом и переносном смысле слова "долгосрочный", про необычные особые отметки Росреестра.
Читайте также закрученную историю про сложную долевую собственность.
#росреестр #приостановка #помощьросреестр #кадастроваяпалата #техошибка #сопровождениенедвижимости #проверкаквартиры #проверканедвижимости #кадастровыйинженер #особыеотметки #ЕГРН #проверкаквартиры #мокадастррф #кадастр #ошибкаросреестр #поимущества #юристаренда #аренда #договораренды #юрист #юристмосква #юристнедвижимость #юристквартира #недвижимость #байкиюриста #юридическиебайки