Как можно лишиться купленной недвижимости одним махом, а еще и "попасть" на возврат всех полученных доходов
Как можно лишиться купленной недвижимости одним махом, а еще и "попасть" на возврат всех полученных доходов

Пришло время рассказать, как разворачивают сделки в процедурах банкротства, какие последствия, насколько они могут быть негативны. Поехали.

Поросёнок Боря. Человек и закон. 1979 год
Поросёнок Боря. Человек и закон. 1979 год

Транскрибировали шедевральный выпуск "Человек и закон". Нам показалась история настолько актуальна, что чуть ли не претендует на занесение в перечень классики, которая к несчастью стала для современников пророческой.

Можно не платить кредит. Исключение, не правило
Можно не платить кредит. Исключение, не правило

История, как Игорь взял кредит. Банк схитрил и не честно заработал, а Игорь получил невыгодные условия, с которыми не согласился. Интересный случай длинною в десять лет пересказом за 5-7 минут. Поехали.

Можно ли взыскать судебные расходы? И даже с бюджета?
Можно ли взыскать судебные расходы? И даже с бюджета?

Да прольется московский опыт на просторы необъятного интернета. Да расскажем про опыт взыскания судебных расходов с органов власти, а равно с бюджетов разных уровней или им подчиненных. Да раскроем порядок действий. Да поймем долго ли, коротко ли, что делать обычно, сложно ли, да насколько, есть ли препятствия злые. Да покажем примеры.

Юридические байки, №1-24
Юридические байки, №1-24
1
Поэтажный план и экспликация. Технический паспорт. Техническое описание. И при чем тут технический план?
Поэтажный план и экспликация. Технический паспорт. Техническое описание. И при чем тут технический план?

Настало время разобраться в чем же отличие между техническим паспортом и техническим описанием, что такое поэтажный план и экспликация, при чем здесь технический план, кто изготавливает указанные документы, для чего они могут потребоваться, в каких случаях их наличии не обязательно, какие могут быть подводные камни: красные линии, несоответстви…

Юридическая история про ДТП. Кто виноват? "Обоюдка" как минимум? Мнения и версии в комментариях
Юридическая история про ДТП. Кто виноват? "Обоюдка" как минимум? Мнения и версии в комментариях

Иван двигался в своем ряду, решил перестроится, начал перестроение, как из соседнего ряда высовывается Григорий. Анонимно пройдемся по обстоятельствам дела, поймем как и что было, начнем идти по процессу спора, в конце попробуем сделать выводы.

Запрет на сделки с недвижимостью. Можно ли покупать?
Запрет на сделки с недвижимостью. Можно ли покупать?

Разберемся в основных видах ограничений, что является их причиной, кем устанавливаются, по какой причине, на что стоит обращать внимание, как разобраться собственнику или покупателю, пробежимся по процессу снятия, узнаем о последствиях.

Риелтор ли я? Юрист ли я? Могу ли я? Точно... Ликбез о процессе продажи недвижимости
Риелтор ли я? Юрист ли я? Могу ли я? Точно... Ликбез о процессе продажи недвижимости

Как качество представительства влияет на продажу недвижимости? Расскажем про субъективную сторону процесса продажи недвижимости. Какой вариант выбрать? Хорошо или плохо, когда продает собственник? Что в таком случае влияет на быструю и легкую продажу? Как повысить качество объявления и объекта? Как торговаться? Как оформить договоренности?

Ознакомиться с материалами дела. Подрядчика не найти?

Ознакомление с материалами дела - одна из наболевших тем для многих юристов, юридический компаний и адвокатских коллегий. Разберемся в тонкостях и проблемах процесса ознакомления, а также покажем как должно и не должно быть.

Ознакомиться с материалами дела. Подрядчика не найти?
2
Обзор всех проблем покупателя квартиры. Заметки юриста 2024

Рассмотрим основные нестыковки при покупке жилья, с которыми встречаемся на практике.

Обзор всех проблем покупателя квартиры. Заметки юриста 2024
Техническая или реестровая ошибка в ЕГРН? Или все вместе? WTF
Техническая или реестровая ошибка в ЕГРН? Или все вместе? WTF

Снова заказчик. Снова попытавшийся пройти путь самостоятельно.
В собственности Анастасии нежилое помещение в Новой Москве. Площадь объекта подходит многим сетевым арендаторам, которые желают заключить долгосрочные договоры аренды, однако не тут то было...

Запрет на недвижимость. Шаг за шагом, как сняли запрет ФССП в Росреестре в 2023 году
Запрет на недвижимость. Шаг за шагом, как сняли запрет ФССП в Росреестре в 2023 году

В 2021 году в отношении Дмитрия возбуждается исполнительное производство на основании судебного приказа. ФССП ставит запреты регистрации на 3 объекта, которые находятся в его собственности.

Юридическая история про долги "в особо крупном размере". Долг, суд, фссп, суд, фссп, суд, суд, фссп
Юридическая история про долги "в особо крупном размере". Долг, суд, фссп, суд, фссп, суд, суд, фссп

Василий дал тете Тане в долг, а бывший муж тети Тани - дядя Ваня - дал Василию тоже в долг. Вася подает в суд на Таню, а Ваня подает в суд на Васю. Расскажем с юридическими подробностями об этой перекрестной борьбе с "изюмом" в виде службы судебных приставов.

Исключение из 700-пп - апелляция и кассация, часть 3

Спустя ровно месяц смотрим картотеку московской судебной системы - конечно же: 16.03.2023 - решение суда, 17.04.2023 - апелляционная жалоба Правительства Москвы.

Белоснежная Фемида в здании суда<br />
Как Дмитрий Валерьевич снимал запрет от ФССП
Как Дмитрий Валерьевич снимал запрет от ФССП

Был долг. Погашен. Пытаюсь снять запрет с квартиры, так как думал ее продать. Обстучал пороги приставов. Говорят, что отправили, но запрет до сих пор не снят.

Как Надежду обвели вокруг пальца с гаражами кадастровые инженеры

Гаражный кооператив с нарицательным названием "Надежда" попадает в переплет.

Старое фото площадки под строительство
Купить квартиру вторичку недорого
Купить квартиру вторичку недорого
Голубой земельный участок

Михаил намеревается приобрести земельный участок под строительство жилого дома. Обратился к нам для получения вводных данных, стоит ли двигаться дальше и рассматривать потенциальный актив.

Фрагмент публичной кадастровой карты<br />
Налогов много не бывает. Откуда завышенная кадастровая стоимость?
Помощь в Росреестре

Раскроем закулисные подробности "помощи с Росреестром" на примере одного недавнего заказчика. Поехали.

Внешний вид здания в Коломне<br />
Запрет регистрационных действий в ЕГРН, часть 2
Правда побеждает<br />

Заказчик обращается к нам после того, как у него через примерно 1-2 месяца "опустились руки", чтобы дальше бороться с наложенным запретом.

1
Исключение из 700 ПП Москвы - часть 2 - суд да дело
Мосгорсуд

Просмотр судьей заключения, опрос советника Мурлыки, общий набор доказательств, содержание иска, отзывов, письменных пояснений, участие в процессе "без пыли", - не оставили выбора. Но сомнения были до последнего.

Выписка из ЕГРН с марта 2023. Только по существу

Думаем, многие знают основной вектор изменений. До 01 марта 2023 данные о собственнике были указаны в разделе 2 выписки из ЕГРН: "Иванов Иван Иванович и номер регистрационной записи права". После указанной даты данные правообладателя стали недоступны.

Не все ошибки в ЕГРН являются техническими ошибками. Разбираемся почему

Общество приобрело в собственность машино-место в Москве. Объект покупался по схеме долевого участия. То есть на момент подписания документов: договора долевого участия, уступок, - объекта фактически не существовало в природе.

Фрагмент переписки с заказчиком<br />
Исключение из 700 ПП Москвы или как снизить налоговую базу

Заказчик в первый раз обратился к нам по рекомендации. Однажды ошибка в Росреестре оказалась у помещения, которое было в собственности Андрея Анатольевича. История была не совсе…

Исключение из 700 ПП Москвы или как снизить налоговую базу
Юрист по аренде, или как мы работали с договором аренды известного ретейлера алкогольной продукции

В начале сентября 2022 к нам обратился собственник нежилого помещения.

Заказать выписку ФГИС ЕГРН за 1 рубль или не стоит?

Неоднократно сталкивались с тем, как заказчики, собственники, агенты недвижимости пытаются сэкономить на получении сведений из ЕГРН.

В работе.....................................................................<br />
Исправить техническую ошибку Росреестра. Ерунда - сейчас подадим, через 3 дня все испаравят!

В начале лета 2022 года Петр Александрович заказывает выписку из ЕГРН на свой жилой дом и обнаруживает ошибку.

1
Проверка недвижимости. Часть 3. Неизвестный сервис

Отчет яндекса за 100 с небольшим рублей нам показался полезным с точки зрения общей информации об объекте. Циан же за 6900 рублей не дотянул до хорошей оценки.

Главный экран<br />
Купля-продажа земельного участка на примере самостоятельного оформления одного из наших заказчиков

Елена Андреевна обратилась к нам в связи с приостановлением государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Купля-продажа земельного участка на примере самостоятельного оформления одного из наших заказчиков
Сравниваем сервисы проверки недвижимости. Правда, что все автоматизировано и юристы не нужны? Часть 2 — ЦИАН

В первой части мы сделали обзор отчета от яндекса. Выводы получились неоднозначными. Содержание слабо тянет на объективную про…

Сравниваем сервисы проверки недвижимости. Правда, что все автоматизировано и юристы не нужны? Часть 2 — ЦИАН
Сравниваем известные сервисы проверки недвижимости. Правда, что все автоматизировано и юристы не нужны? Часть 1 — Яндекс

Подумали, что будет интересным сравнить всем известные сервисы, которые предлагают такую деликатную услугу, как проверка объектов недвижимости.

Сразу фиксируется, что объект найден, можно заказать отчет<br />
1
Что проверить, покупая квартиру на вторичке, на примере одной сделки в Москве

12 февраля 2022г. Заказчик хочет купить квартиру. О цене договорились, пожали руки, пора приступать к процессу подготовки к сделке.

Разбираемся в выписках из ЕГРН Росреестра: что, почему, зачем

Стандартная выписка содержит сведения о характеристиках объекта недвижимости: кадастровый номер, адрес, ранее присвоенные номера, площадь, этажность или номер этажа, вид (жилое/нежилое), кадастровую стоимость и дату ее определения, а также иную информацию, которая характерна для определенного вида объектов.

Особые отметки Росреестра - пересечение границ. Пример из практики

04 сентября 2020 вступил в силу Приказ Росреестра, который своим обновлением в очередной раз утверждает формы и виды выписок из ЕГРН, порядок отражения сведений в них, формат документов и прочее связанное с предоставлением данных из ЕГРН. То есть в приказе отражены конкретные формы разных выписок из ЕГРН, какие графы, разделы в каждой из них до…

Особые отметки Росреестра - пересечение границ. Пример из практики