Много фото
Предыстория
Долго ли, коротко ли, но наши судьбы с Дмитрием пересеклись.
В 2021 году в отношении Дмитрия возбуждается исполнительное производство на основании судебного приказа. ФССП ставит запреты регистрации на 3 объекта, которые находятся в его собственности.
В марте 2022 года приказ получилось отменить . Было вынесено соответствующее определение мирового судьи.
В мае 2022 года выносится постановление ФССП о снятии запретов с объектов недвижимости.
Перед началом работы необходимо установить все обстоятельства достоверно, и хорошо бы это сделать из независимых источников
Предварительно запрашиваем все документы, имеющие отношение к данному делу: поданные запросы, заявления, ответы, иные переписки, просто факты, которые не зафиксированы на бумаге и прочее.
22 марта 2023 года Дмитрий написал обращение в Росреестр.
04 апреля 2023 года Росреестр отвечает (короткий пересказ):
Есть такие-то органы власти, которые должны по закону вот так вот.
Мы видим, что есть запреты, и 30 марта 2023 года мы направили запрос, как только так мы сразу сообщим.
И "водичка".
Берем управление процессом в свои руки
Для начала все проверяем. А то может все закончится, не начавшись.
Совпадение или нет, но начали мы работать 01 ноября 2023 года.
От заказчика также поступила онлайн-выписка, в которой был отражен запрет.
Проверяем базу исполнительных производств по Дмитрию. Обычно сервис своевременно и достоверно указывает на наличии не прекращенных и не оконченных исполнительных производств.
Да, оконченное и прекращенное исполнительное производство - это разные вещи =)
Пусто.
Далее смотрим справку Росреестр на наличие ограничений на объектах. Доступ через авторизацию на госуслугах
Все подтверждается, запреты в ЕГРН отражены, значит не сняты, значит распорядится объектом недвижимости нельзя.
Начало
01 ноября 2023 года
У нас подготовлена простая инструкция для подачи заявления, которое сотрудники ФССП должны рассмотреть в максимально короткие сроки.
Готовим текст обращения. Передаем Дмитрию вместе с инструкцией, он направляет заявление.
Дополнительно готовим письменное заявление с указанием на обстоятельства дела с приложением необходимого комплекта документов.
И мы не поленились найти личную почту пристава-исполнителя и направили ему письмо. Тут придерживаемся общего приема, чтобы письмо не ушло в спам автоматом.
Также направляем обращение через сайт ФССП - интернет-приемная.
Продолжаем
Берем паузу, чтобы получить первые ответы.
07 ноября 2023 года
Не дождавшись реакции, направляем повторно по той же схеме обращение через синий сервис и приемную.
Готовим обращение старшему приставу отделения.
08 ноября 2023 года направляем указанное обращение почтой.
Повторно пользуемся синим сервисом и приемной.
Одновременно приходит ответ ФССП датированный 07 ноября 2023 года.
Знаете, есть интересный около юридический мэм. Если вам говорят: "Подавайте на меня в суд", - то звучит это, как: "идите на ...".
Примерно такое же ощущение после прочтения ответа ФССП.
Просто стыд. Смотрим ниже.
09 ноября 2023 года
Не долго думая, готовим обращение начальнику одного отдела в Главном Управлении ФССП по г. Москве на Гальяновскую, который должен быть ответственным за надлежащее делопроизводство по всей Москве.
В этот же день приходит еще одна отбивка, что наш пристав все-таки читает свою почту.
10 ноября 2023 года
Нас снова послали на ...
Это уже даже не стыд, а бессмертие =)
14 ноября 2023 года
Отправка еще одного заявления по нашей схеме.
15 ноября 2023 года
Подаем заявление через МФЦ с приложением документов.
В этот же день приходит третий по счету ответ ФССП, но уже с номером отправления. Прогресс. За две недели нам дали ответ с предметным содержанием.
Казалось бы, прекрасно. Но номер не отслеживается. Спойлер - он и не будет отслеживаться до конца работы. Чего не смеетесь? Не смешно? Это Почта России с ФССП в упряжке!
20ые числа ноября 2023 года
Предварительно мы планировали визит к ФССП, старшему приставу, а также в ГУ ФССП к нашему начальнику.
К начальнику не пробиться. Старший пристав тоже постоянно занят. Наш исполнитель пашет, как конь, поэтому записываемся, к кому позволяет возможность.
Записались.
Пришли на встречу с заявлением и приложениями, чтобы поставили отметку (которую по счету).
Нам сообщают:
Отправили дважды. Вот номер отправления. Второй раз отправим сегодня, приходите через два дня.
Куда деваться, тут особо не поспоришь. Мы на самотек ситуацию не пускаем, поэтому приходим в назначенное время второй раз.
Получаем заветный ШПИ.
Должно прибыть в Росреестр 25 ноября 2023 года.
Прекрасно.
Последний вираж
Отследили получение Росреестром постановления.
Отслеживаем учет. Обычно просим коллег навести справки. Информацию нам подтвердили, письмо учтено, постановление о снятии запретов заведено, как заявка.
Финал
27 ноября 2023 года, вторая половина дня, получаем информацию, что в ЕГРН записи о запретах погашены.
Сообщаем Дмитрию прекрасную новость.
Итоги
Имущество Дмитрия свободно в распоряжении всего через 20 рабочих дней =)
Еще про запреты:
Выводы
Пользуйтесь услугами профессионалов - оно того стоит.
Вся не выдуманная практика на нашем сайте
Благодарим за внимание. Будем очень признательны за подъем рейтинга материала и блога.
Подписываемся - будет много интересного.
Написали 3 части про исключение из Постановления 700-ПП + вторая часть судебная, третья - апелляция и кассация
Делали обзоры автоматизированных (и не очень) сервисов: отчет Яндекса, отчет Циан, отчет неизвестного сервиса
Еще мы писали про долгосрочную аренду в прямом и переносном смысле слова "долгосрочный", про необычные особые отметки Росреестра.
Читайте также закрученную историю про сложную долевую собственность.
#росреестр #приостановка #помощьросреестр #кадастроваяпалата #техошибка #сопровождениенедвижимости #проверкаквартиры #проверканедвижимости #кадастровыйинженер #особыеотметки #ЕГРН #проверкаквартиры #мокадастррф #кадастр #ошибкаросреестр #поимущества #юристаренда #аренда #договораренды