Запрет на недвижимость. Шаг за шагом, как сняли запрет ФССП в Росреестре в 2023 году

Долго ли, коротко ли, но наши судьбы с Дмитрием пересеклись.

В 2021 году в отношении Дмитрия возбуждается исполнительное производство на основании судебного приказа. ФССП ставит запреты регистрации на 3 объекта, которые находятся в его собственности.

В марте 2022 года приказ получилось отменить . Было вынесено соответствующее определение мирового судьи.

В мае 2022 года выносится постановление ФССП о снятии запретов с объектов недвижимости.

Предварительно запрашиваем все документы, имеющие отношение к данному делу: поданные запросы, заявления, ответы, иные переписки, просто факты, которые не зафиксированы на бумаге и прочее.

22 марта 2023 года Дмитрий написал обращение в Росреестр.

04 апреля 2023 года Росреестр отвечает (короткий пересказ):

Для начала все проверяем. А то может все закончится, не начавшись.

Совпадение или нет, но начали мы работать 01 ноября 2023 года.

От заказчика также поступила онлайн-выписка, в которой был отражен запрет.

Проверяем базу исполнительных производств по Дмитрию. Обычно сервис своевременно и достоверно указывает на наличии не прекращенных и не оконченных исполнительных производств.

Пусто.

Далее смотрим справку Росреестр на наличие ограничений на объектах. Доступ через авторизацию на госуслугах

Все подтверждается, запреты в ЕГРН отражены, значит не сняты, значит распорядится объектом недвижимости нельзя.

У нас подготовлена простая инструкция для подачи заявления, которое сотрудники ФССП должны рассмотреть в максимально короткие сроки.

Готовим текст обращения. Передаем Дмитрию вместе с инструкцией, он направляет заявление.

Дополнительно готовим письменное заявление с указанием на обстоятельства дела с приложением необходимого комплекта документов.

И мы не поленились найти личную почту пристава-исполнителя и направили ему письмо. Тут придерживаемся общего приема, чтобы письмо не ушло в спам автоматом.

Также направляем обращение через сайт ФССП - интернет-приемная.

Берем паузу, чтобы получить первые ответы.

Не дождавшись реакции, направляем повторно по той же схеме обращение через синий сервис и приемную.

Готовим обращение старшему приставу отделения.

08 ноября 2023 года направляем указанное обращение почтой.

Повторно пользуемся синим сервисом и приемной.

Одновременно приходит ответ ФССП датированный 07 ноября 2023 года.

Знаете, есть интересный около юридический мэм. Если вам говорят: "Подавайте на меня в суд", - то звучит это, как: "идите на ...".

Примерно такое же ощущение после прочтения ответа ФССП.

Просто стыд. Смотрим ниже.

Не долго думая, готовим обращение начальнику одного отдела в Главном Управлении ФССП по г. Москве на Гальяновскую, который должен быть ответственным за надлежащее делопроизводство по всей Москве.

В этот же день приходит еще одна отбивка, что наш пристав все-таки читает свою почту.

Нас снова послали на ...

Это уже даже не стыд, а бессмертие =)

Отправка еще одного заявления по нашей схеме.

Подаем заявление через МФЦ с приложением документов.

В этот же день приходит третий по счету ответ ФССП, но уже с номером отправления. Прогресс. За две недели нам дали ответ с предметным содержанием.

Казалось бы, прекрасно. Но номер не отслеживается. Спойлер - он и не будет отслеживаться до конца работы. Чего не смеетесь? Не смешно? Это Почта России с ФССП в упряжке!

Предварительно мы планировали визит к ФССП, старшему приставу, а также в ГУ ФССП к нашему начальнику.

К начальнику не пробиться. Старший пристав тоже постоянно занят. Наш исполнитель пашет, как конь, поэтому записываемся, к кому позволяет возможность.

Записались.

Пришли на встречу с заявлением и приложениями, чтобы поставили отметку (которую по счету).

Нам сообщают:

Куда деваться, тут особо не поспоришь. Мы на самотек ситуацию не пускаем, поэтому приходим в назначенное время второй раз.

Получаем заветный ШПИ.

Должно прибыть в Росреестр 25 ноября 2023 года.

Прекрасно.

Отследили получение Росреестром постановления.

Отслеживаем учет. Обычно просим коллег навести справки. Информацию нам подтвердили, письмо учтено, постановление о снятии запретов заведено, как заявка.

27 ноября 2023 года, вторая половина дня, получаем информацию, что в ЕГРН записи о запретах погашены.

Сообщаем Дмитрию прекрасную новость.

Имущество Дмитрия свободно в распоряжении всего через 20 рабочих дней =)

Еще про запреты:

- История про тетю Таню

- пример снятия запрета с двойником

- основы процесса, связанного с запретами

Пользуйтесь услугами профессионалов - оно того стоит.

Вся не выдуманная практика на нашем сайте

Благодарим за внимание. Будем очень признательны за подъем рейтинга материала и блога.

Подписываемся - будет много интересного.

Написали 3 части про исключение из Постановления 700-ПП + вторая часть судебная, третья - апелляция и кассация

Делали обзоры автоматизированных (и не очень) сервисов: отчет Яндекса, отчет Циан, отчет неизвестного сервиса

Еще мы писали про долгосрочную аренду в прямом и переносном смысле слова "долгосрочный", про необычные особые отметки Росреестра.

Читайте также закрученную историю про сложную долевую собственность.

#росреестр #приостановка #помощьросреестр #кадастроваяпалата #техошибка #сопровождениенедвижимости #проверкаквартиры #проверканедвижимости #кадастровыйинженер #особыеотметки #ЕГРН #проверкаквартиры #мокадастррф #кадастр #ошибкаросреестр #поимущества #юристаренда #аренда #договораренды